農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第第頁農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議導(dǎo)讀：雙方當事人：甲方（出讓方）。

一、雙方當事人：

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

二、房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

1.甲方因個人原因同意將其名下位于XXX省XXX市XXX區(qū)的農(nóng)村房屋土地（以下簡稱“本房屋土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.本房屋土地的具置及面積為：XXX，當前狀態(tài)為：XXX。

3.甲方承諾本房屋土地、權(quán)、無他項權(quán)利等糾紛，甲方保證其擁有完整的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方受讓后不受任何第三方權(quán)利的侵犯；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將本房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受本房屋土地的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意以下轉(zhuǎn)讓價款：XXX元；

5.乙方受讓本房屋土地后，應(yīng)當在XXX日前向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價款；

6.自雙方簽訂本協(xié)議之日起，本房屋土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)均歸屬于乙方；

7.雙方確認，本協(xié)議一經(jīng)簽訂即發(fā)生法律效力，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交XXX仲裁職員會仲裁；

8.本協(xié)議共XXX頁，雙方各執(zhí)XXX份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

農(nóng)村協(xié)議土地承包轉(zhuǎn)讓應(yīng)包括的內(nèi)容：

一、合同當事人：

1.乙方：出讓人，農(nóng)村承包地使用權(quán)人。

2.甲方：受讓人，擁有購買承包地使用權(quán)的資格和能力的個人或者單位。

二、合同內(nèi)容：

1.出讓承包地的范圍：出讓人同意將其持有的一定范圍的農(nóng)村承包地轉(zhuǎn)讓給受讓人，出讓的承包地的類型、數(shù)量和面積等明確列明。

2.轉(zhuǎn)讓標準：雙方約定的承包地轉(zhuǎn)讓價款及其支付方式，承包地使用權(quán)的期限等。

3.權(quán)利義務(wù)：出讓人對承包地的管理和使用權(quán)說明，受讓人擁有承包地使用權(quán)后應(yīng)盡的義務(wù)（如管理、保護土地資源）。

4.違約責任：出讓人或受讓人違反合同條款所應(yīng)承擔的違約責任。

5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或者提交仲裁機構(gòu)仲裁。

6.其他：雙方在訂立合同時可能約定的其他事項，如不可抗力，提前終止等。

三、合同簽訂：

本合同由甲、乙雙方在完全理解、自愿遵守的前提下訂立，并于___年___月___日簽字蓋章生效。

農(nóng)村協(xié)議土地承包轉(zhuǎn)讓注意事項：

一、合同的簽訂

1.甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方出讓土地事宜達成以下協(xié)議，本著誠信原則，共同締結(jié)本合同。

2.合同雙方當事人：甲方(即出讓方)：XXX；乙方(即受讓方)：XXX。

3.合同簽訂地：XXXX。

4.合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日。

二、出讓土地

1.甲方出讓土地位置：XXXX；

2.出讓土地總面積：XXXX平方米；

3.出讓土地使用權(quán)期限：XXXX年至XXXX年；

4.出讓土地使用權(quán)類別：XXXX；

5.出讓土地使用權(quán)狀況：XXXX；

6.出讓土地的價款：XXXX元。

三、受讓方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方承擔土地使用權(quán)期限內(nèi)土地管理、保護和整理的義務(wù)；

2.乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和土地管理有關(guān)政策，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，使用、開發(fā)、經(jīng)營該土地；

3.乙方有義務(wù)在使用期內(nèi)按時繳納國家相關(guān)稅費；

4.乙方有義務(wù)保護該土地的環(huán)境，不得進行危害環(huán)境的行為；

5.乙方有義務(wù)按本合同約定按時繳納土地價款；

6.乙方應(yīng)妥善保管獲得的土地使用權(quán)，不得出借、轉(zhuǎn)讓他人。

四、違約責任

1.如果乙方違反了本合同約定的權(quán)利義務(wù)，則應(yīng)當根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的責任；

2.如果乙方違反本合同約定，拒不支付約定的價款，則乙方應(yīng)向甲方支付等額的違約金；

3.如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)立即收回出讓的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)給予必要的配合。

五、其它

1.本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字

農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本示例

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____________

受讓方(以下簡稱乙方)____________

甲乙雙方依據(jù)《中華大唐國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(具體內(nèi)容見附件)時間為____。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于__年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：____。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民職員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、農(nóng)村土地承包管理調(diào)解；

2、提請____仲裁職員會仲裁；

3、向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____

身份證號：____身份證號：____

住址：____住址：____

________年____月____日________年____月____日

發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____

法定代表人身份證號：____

________年____月____日________年____月____日

擴展說明：農(nóng)村土地承包權(quán)可以永久轉(zhuǎn)讓嗎？

村土地不可以永久性轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取出租、轉(zhuǎn)包、互換和轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)，但土地的流轉(zhuǎn)期限不能超過土地承包期的剩余年限。

土地轉(zhuǎn)讓需要注意以下幾項：

一、轉(zhuǎn)讓合同的形式

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)