正式版二手房買賣合同

正式版二手房買賣合同正式版二手房買賣合同1.合同背景本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同簽署，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方名下的二手房產(chǎn)進行約定和規(guī)定。2.合同的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)詳細地質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2買賣價格和付款方式甲方同意以____________________的價格購買乙方名下的房產(chǎn)。買賣雙方按以下方式進行付款：-在簽署本合同之日，甲方支付定金____________________，作為確認交易意向的紐帶。-自簽署本合同之日起____________________日內(nèi)，甲方支付房屋款項的____________________%作為首付款。-甲方余下應(yīng)付款項在與乙方協(xié)商一致的日期前支付。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方在甲方支付全款后的____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房屋的合法性、真實性以及有效性。如乙方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付每日房屋款項____________________%的違約金。2.4房產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)材料乙方應(yīng)向甲方提供與房屋交易相關(guān)的全部證明文件：-房屋產(chǎn)權(quán)證書原件-不動產(chǎn)權(quán)屬證明-房產(chǎn)過戶所需的其他文件及證明材料2.5違約責任-若甲方在簽署本合同后并在其規(guī)定的時間內(nèi)未支付首付款項，甲方應(yīng)向乙方支付每日房屋款項____________________%的違約金。-若乙方在簽署本合同后并在其規(guī)定的時間內(nèi)未提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，乙方應(yīng)向甲方支付每日房屋款項____________________%的違約金。2.6風險責任自甲方付清房款且乙方正式將房產(chǎn)過戶給甲方之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)和風險由甲方承擔。3.買賣合同的生效與解除3.1生效條件本合同生效需滿足以下條件：-乙方提供的房產(chǎn)證明文件真實、有效。-甲方支付的款項到達乙方指定賬戶，且成功劃轉(zhuǎn)。3.2合同解除-若在乙方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，甲方未能支付全部款項，則本合同自動解除，甲方支付的定金不予退還。-若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，則本合同自動解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。-除上述情況外，雙方達成書面一致意見，可以解除本合同。4.爭議解決本合同的解釋與爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。>注意：該合同僅