房屋買(mǎi)賣(mài)合同、公證書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同、公證書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公證書(shū)1.引言本文檔為房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公證書(shū)的范本，適用于在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中進(jìn)行參考和使用。本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方按照自愿、平等和公正的原則達(dá)成以下協(xié)議。2.合同條款2.1房屋基本信息買(mǎi)方和賣(mài)方確認(rèn)以下房屋基本信息：-房屋地質(zhì)：-房屋面積：-房屋戶型：-房屋樓層：-房產(chǎn)證號(hào)：2.2價(jià)格和支付方式1.買(mǎi)方同意以以下價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋：金額(單位：人民幣)。2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽署后的指定日期內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。支付方式為：支付方式。2.3房屋權(quán)屬和過(guò)戶手續(xù)1.賣(mài)方保證在合同簽署之日，對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并保證房屋沒(méi)有被限制、查封或擔(dān)保。2.買(mǎi)方和賣(mài)方約定的房屋過(guò)戶手續(xù)如下：-賣(mài)方提供所有需要的過(guò)戶文件和證明。-買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.如果因賣(mài)方的原因?qū)е路课葸^(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4交付房屋日期1.賣(mài)方應(yīng)在合同簽署后的指定日期內(nèi)交付房屋給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后的指定日期內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。2.5房屋維修和保養(yǎng)1.買(mǎi)方自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，則買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修理或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.公證本合同涉及的交易雙方均確認(rèn)，他們?cè)诤炇鸷?，?duì)合同中的各項(xiàng)條款內(nèi)容已經(jīng)了解并同意遵守。為確保公證合同的真實(shí)性和合法性，雙方同意將該合同交由有相應(yīng)資質(zhì)和權(quán)限的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。4.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.合同生效和變更本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改和變更本合同的行為均無(wú)效。結(jié)論本房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公證書(shū)為買(mǎi)方和賣(mài)方之間進(jìn)行房屋交易時(shí)的參考文檔。在簽署前，請(qǐng)確保仔細(xì)閱讀并充分理解合同的內(nèi)容，并在必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)