商業(yè)物業(yè)委托管理合同與商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同

商業(yè)物業(yè)委托管理合同與商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同商業(yè)物業(yè)委托管理合同一、合同背景本商業(yè)物業(yè)委托管理合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方（委托方）與乙方（管理方）共同簽署，旨在明確委托方將其名下的商業(yè)物業(yè)交由管理方進(jìn)行綜合管理的相關(guān)事宜。本合同具有合法有效的約束力。二、委托范圍甲方將其所有商業(yè)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)以下職責(zé)：1.商業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于保潔、安全、維修等事宜；2.商業(yè)物業(yè)的租賃管理，包括但不限于租約起草、租金收取、租戶管理等事宜；3.商業(yè)物業(yè)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更新，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；4.商業(yè)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于收支記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等；5.商業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)宣傳與推廣，吸引更多租戶入駐；6.其他雙方約定的委托管理事項(xiàng)。三、管理費(fèi)用1.委托方應(yīng)按照雙方協(xié)商的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)月底結(jié)算，相應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)在次月的5號(hào)前支付至乙方指定的賬戶；2.管理費(fèi)用包括但不限于管理服務(wù)費(fèi)、市場(chǎng)宣傳費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。四、委托方義務(wù)1.委托方須向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的商業(yè)物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)證件、租賃合同等；2.委托方需按時(shí)足額支付管理費(fèi)用，并保證資金來源合法；3.委托方需配合乙方的管理工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助與支持。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的委托范圍，認(rèn)真履行管理職責(zé)；2.乙方應(yīng)妥善保管委托方提供的物業(yè)相關(guān)信息，確保信息安全；3.乙方應(yīng)按時(shí)提供商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、租賃、財(cái)務(wù)等報(bào)表，確保委托方及時(shí)了解物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況；4.乙方應(yīng)制定合理的市場(chǎng)宣傳方案，提升商業(yè)物業(yè)的知名度和租賃率。六、合同期限與解除1.本合同的期限為______年，自簽訂之日起計(jì)算；2.當(dāng)一方違約或無力履行合同義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同；3.解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、附則本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面補(bǔ)充協(xié)議。合同的附件與合同具有同等法律效力，并視為本合同的組成部分。九、合