2023年簡單土地轉(zhuǎn)讓合同

2023年簡單土地轉(zhuǎn)讓合同簡潔土地轉(zhuǎn)讓合同1

第一章總則

第一條合同雙方當事人。

轉(zhuǎn)讓人：(以下簡稱甲方);

住址：電話號碼：;

代表人：職務(wù)：;

受讓人：(以下簡稱乙方);

住址：電話號碼：;

代表人：職務(wù)：;

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《海南經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和國家有關(guān)政策，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)取得土地運用權(quán)，(土地全部權(quán)屬)自愿將土地運用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地運用權(quán)在運用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

乙方在受讓土地運用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及海南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時必需符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地運用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律愛護。

其次章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于。土地全部權(quán)歸全部(國家或集體全部)。

該地面積為平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至。如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地運用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地運用權(quán)出讓合同中規(guī)定運用年限的余年期運用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓年限自年月日至年月日為止，共年月。

第七條同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。

附屬物名稱：，數(shù)量：。

占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

附屬物結(jié)構(gòu)：，價款：元。

有否典押：，是否出租：。

第三章土地轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式

第八條該地塊的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為仟佰拾萬仟佰拾元，附屬物仟佰

拾萬仟佰拾元。二項共計仟佰拾萬

仟佰拾元。以人民幣計價。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字之日起的十天內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之十，共計萬仟佰

拾元幣作為履行合同的定金。

第十條乙方應(yīng)在本合同生效之日起天內(nèi)付清全部土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，所付定金可抵充地價款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期付之日起每日加收未付地價總額千分之的違約金，從逾期超過九十天的，視為自行解除土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付地價款轉(zhuǎn)讓金，定金不予退回。

第十一條甲方雙方應(yīng)在土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十天內(nèi)，到市國土海洋資源局辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地運用證，同時按規(guī)定繳稅費。

第十二條乙方同意在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將同規(guī)定支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。

第四章土地運用的再轉(zhuǎn)讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地運用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期運用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)，但不得違反甲方與海口市國土海洋資源局簽訂的國有土地運用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。

第十四條甲方與海口市國土海洋資源局所簽訂的土地出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需變更甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后，經(jīng)市國土海洋資源局批準后才能變更用途。

第十六條通過繼承、交換、贈與方式轉(zhuǎn)讓國有土地運用權(quán)的，均依照《海南經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》規(guī)定辦理。

第十七條本合同規(guī)定的運用年限屆滿(原甲方與市國土海洋資源局簽訂的土地運用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去甲方運用年限后剩余年限)土地全部權(quán)人有權(quán)無償收回該地塊的運用權(quán)，并無償取得該地塊上的建筑物及其他附著物全部權(quán)。乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定交還土地運用證，并依照規(guī)定辦理土地運用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十八條本合同規(guī)定的運用年限屆滿，乙方如需接著運用該地塊，須在期滿前一年內(nèi)向國土海洋資源局提交續(xù)期申請書，并經(jīng)國土海洋資源局同意后，辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù)。

第六章違約責任

第十九條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)(包括甲方和市國土海洋資源局訂立的國有土地運用權(quán)出讓合同規(guī)定的義務(wù))應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部干脆損失與可得利益的損失。

其次十條甲方由于過失致使乙方對該地塊運用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

第七章適用法律及爭議解決

其次十一條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

其次十二條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

其次十三條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八章生效與其他

其次十四條本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)國土海洋資源局辦理變更登記手續(xù)后生效。

其次十五條原甲方和市國土海洋資源局簽訂的《國有土地運用權(quán)出讓合同》及其附件，是本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。

其次十六條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一樣變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給

等單位備查。

甲方：(公章)乙方：(公章)

代表人：(簽字)代表人：(簽字)

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日

簽訂地點：

簡潔土地轉(zhuǎn)讓合同2

出賣方(以下簡稱甲方)：

住址：

負責人：

買受方(以下簡稱乙方)：

住址：

法定代表人：身份證號：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公允和誠懇信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。

一、轉(zhuǎn)讓標的：

乙方購買甲方全部的位于廠房及土地運用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地運用權(quán)證載明的面積為準，土地權(quán)屬證號為：廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。(土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一)。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：

1、轉(zhuǎn)讓上述土地運用權(quán)和全部廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單(詳見附件二)，轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準。

2、土地運用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣;

三、付款方式：

1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整(小寫元)，另人民幣萬元整(小寫：)

于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他緣由導致無法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他緣由導致無法履行合同，則雙倍退還定金。

2、余款萬元，乙方于年月份付款人民幣，余款人民幣萬元于年月日前支付給甲方。

四、標的物交付：

1、乙方交清定金后，年月日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年月日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后短暫以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對廠房內(nèi)房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利，但廠房，水電等全部物業(yè)均由乙方負責修理。

2、乙方在付清余款人民幣萬元整(小寫：元)之后，甲方于付清當日起先辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地運用權(quán)，房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將全部財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準，該日期前的全部第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負責擔當，該日期之后的全部第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負責擔當，與甲方無關(guān)。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以干脆將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，詳細方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權(quán)是其全部，除土地運用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔保等第三人主見權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如

有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)主動予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2、甲方應(yīng)主動幫助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋全部權(quán)證，為乙方供應(yīng)甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，全部權(quán)證的全部人為甲方，辦理全部權(quán)證全部的費用由乙方擔當，待乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包括根據(jù)國家法律規(guī)定由甲方擔當?shù)亩愘M均由乙方擔當。

3、甲乙雙方在辦理土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中須要繳納稅費的，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，須要對土地運用權(quán)進行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只擔當?shù)谝淮无D(zhuǎn)讓中根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方擔當。

4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行擔當，與甲方無關(guān)。

5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營的打算性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的緣由造成的人身平安事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害，由乙方擔當全部責任，與甲方無關(guān)。

6、甲乙雙方均需保證供應(yīng)給對方的全部資料均真實、完整、精確、合法。

六、違約責任

1、甲、乙雙方任何一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。

2、如因乙方緣由無法履行合同或乙方至年月日前不能付清款項

則甲方有權(quán)要求乙方擔當因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行擔當。同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方全部，甲方不擔當任何費用。

七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不行分割的組成部分。

八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

簡潔土地轉(zhuǎn)讓合同3

甲方：

乙方：

xx合作社依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，發(fā)展特色、生態(tài)農(nóng)業(yè)，加快推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達成以下合同條款，共同信守：

一、流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積

甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落組一帶，東至為界，南至為界、西至界牌為界，北至為界?？偯娣e約為畝。

二、流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍

甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為現(xiàn)代水稻種植地等。提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)夫、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)共同發(fā)展、共同富有。

三、流轉(zhuǎn)土地期限

根據(jù)黨的_屆三中全會關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為20_年，即從20年月日起至20年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地補償價格、付款方式、付款時間

土地補償價格為：每畝年補償為：元整;乙方于每年月日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費用元。

五、甲、乙雙方權(quán)利、責任與義務(wù)

(一)甲方：

1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效全部權(quán)的集體全部土地。

2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方供應(yīng)土地原始資料。

3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊，須要賠償?shù)母鶕?jù)雙方商定的價格合理賠償。

4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負責落實賠償責任。

(二)乙方：

1、根據(jù)合約約定足額向甲方一次性交清上年土地流轉(zhuǎn)費用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負責。

2、合同生效后，乙方根據(jù)雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)夫增收之目標。

3、合同期內(nèi)，乙方獨立投資，自主經(jīng)營，自負盈虧，自擔風險。

4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資項目的全部權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。

5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大改變或自然災(zāi)難等不行抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。

6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。

六、違約責任

在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，假如一方違約，所造成的經(jīng)濟損失由違約方擔當。

七、其它事宜：

1、國家補助涉農(nóng)基金由農(nóng)戶所用;

2、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效;

3、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更;

4、合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一樣，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。

5、此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)國土所，鎮(zhèn)財政所、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡潔土地轉(zhuǎn)讓合同4

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

法定住址：

法定代表人：

乙方(受讓人)：

法定住址：

法定代表人：

甲方擁有位于陜西省西安市周至縣環(huán)路與太白路什字東南角占地面積為平方米的土地運用權(quán)。甲方擬將該土地運用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況

1、土地座落位置：

2、土地運用權(quán)面積：

3、已批準的容積率為：

4、已批準的建筑面積為：

5、土地規(guī)劃用途：

6、土地運用期限：

7、土地現(xiàn)狀：

8、國有土地運用證號：

9、國有土地運用權(quán)出讓合同書號：

10、地號：

其次條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已取得建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經(jīng)西安市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單向開發(fā)資質(zhì);

3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2、擔當形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債務(wù)債權(quán)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

第四條文件的供應(yīng)

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復印件)。

2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目審批證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復印件)。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地運用權(quán)證載明的起始日起至年月日止。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地運用權(quán)證日起，前款所述場地的土地運用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣元，計人民幣元;

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的運用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的運用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地運用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的.%給甲方。

(4)在乙方依據(jù)項目開發(fā)須要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方。

(5)在乙方獲批開工后天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：賬號為：;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及賬號：。

3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后天內(nèi)，甲乙雙方備齊有個資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權(quán)登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方擔當，如規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔當?shù)牟糠?，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地運用權(quán)后，該土地運用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地運用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方擔當。

3、甲方為取得該地塊的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第一款規(guī)定向乙方擔當責任。

3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款干脆支付給主見權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按拖延額每日萬分之支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3、出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全實力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、甲方確認并保證，在乙方時間獲得本合同所定地塊的土地運用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何利益。

5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有實力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱私、公司安排、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱私)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條通知

1、依據(jù)本合同須要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

3、乙方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知房擔當由此而引起的相關(guān)責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力事務(wù)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力事務(wù)阻礙其履行期間應(yīng)予終止。

2、聲稱受到不行抗力事務(wù)影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力事務(wù)的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力時間發(fā)生后日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力事務(wù)及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者須要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力事務(wù)導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務(wù)的影響。

3、不行抗力事務(wù)發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本合同。不行抗力事務(wù)或其影響終止或消退后，雙方須馬上復原履行各自由本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失接著履行合同的實力，則雙方可協(xié)商解除合同或短暫延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人延遲履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理限制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或者不實際的任何事務(wù)。此等事務(wù)包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事務(wù)如斗爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十條合同的說明

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，安裝通常理解對

本合同作出合同說明。該說明具有約束力，除非說明與法律或本合同相抵觸。

其次十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未做規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

其次十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為年，自年月日至年月日。

3、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡潔土地轉(zhuǎn)讓合同5

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

1、地塊概況

(1)該地塊位于______，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地運用證。

(2)現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

2、轉(zhuǎn)讓方式

(1)甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

(2)土地的轉(zhuǎn)讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______萬元。

(3)乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后______天內(nèi)支付;其次期，付清余款，計人民幣______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地運用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運用證后______個工作日內(nèi)支付。

(4)為保證前款第一期地價款的剛好支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地運用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地運用權(quán)面積為______平方米(詳見成國用(______)字第______號和成國用(______)字第______號)，抵押擔保的范圍與甲方擔當?shù)呢熑蔚姆秶嗤?。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)______畝土地的國有土地運用證之日止。

(5)該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

3、違約責任

(1)甲方誠邀乙方參加其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創(chuàng)建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地運用權(quán)之日起______個工作日內(nèi)支付此款。

(2)乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

(3)甲方應(yīng)對乙方擔當連帶責任。

4、其他

(1)在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應(yīng)由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔當。

(2)乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

(3)本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(4)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

(5)本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

(6)本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：__________________

乙方(蓋章)：__________________

丙方(蓋章)：__________________

時間：______年______月______日

簡潔土地轉(zhuǎn)讓合同6

出讓人(以下稱甲方)：__________________________

受讓人(以下稱乙方)：__________________________

甲、乙雙方本著同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，就甲方將位于市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：

1、轉(zhuǎn)讓土地概況

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________，為________平方米，為土地。

2、轉(zhuǎn)讓期限

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地運用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，甲方必需保證無其他任何人事單位主見該土地的全部有式運用權(quán)，必需協(xié)作協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。

3、轉(zhuǎn)讓用途

乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住運用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力協(xié)作乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)

4、轉(zhuǎn)讓價格

甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。

5、付款方式

簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。

6、違約責任

(1)如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

(2)如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必需雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元。

(3)如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正值理由要求反悔，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。

7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時生效。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

簡潔土地轉(zhuǎn)讓合同7

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________________________

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就______________________轉(zhuǎn)讓事宜，根據(jù)“同等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)狀況：

__________________________________________________________________。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地運用權(quán)和房產(chǎn)全部權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)______________________元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付方法(按下列第__種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)______________________元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

(大寫)______________________元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋全部權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)______________________元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋全部權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)仔細履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方全部。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______

簡潔土地轉(zhuǎn)讓合同8

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達成以下規(guī)定;

1、轉(zhuǎn)讓土地四至

東至______為界，西至______為界，南至______為界，北至______為界。

2、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。

3、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝(______)計算，共計______元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

4、其他規(guī)定

(1)乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地全部權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。

(2)若乙方須要辦理土地全部權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件幫助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

(3)若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方全部，與甲方無關(guān)。

5、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。

6、違約責任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

簡潔土地轉(zhuǎn)讓合同9

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)________________________

受讓方(以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

1、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________村________組________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

2、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

3、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為________元(沒有補償金時可填寫為________元)兩項合計總金額為________元人民幣。

4、支付方式和時間

乙方實行下列第________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

(1)現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____________。

(2)實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___________(詳細內(nèi)容見附件)時間為____________。

5、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于年________月________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為________或?qū)嵉豞_______次性全部交付。

6、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和運用的特殊約定

(1)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

(2)甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方約定的標準。

(3)乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

(4)乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的運用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

(5)乙方必需按土地畝數(shù)擔當農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

(6)乙方必需依法愛護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責愛護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

(7)乙方不得變更土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

(8)其他約定：____________________________________。

7、違約責任

(1)甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________。

(2)假如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

8、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第________種方式解決：

(1)提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。

(2)提請____________仲裁委員會仲裁。

(3)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后