土地使用權(quán)出讓合同樣本通用版本

土地使用權(quán)出讓合同樣本通用版本本合同樣本適用于土地使用權(quán)的出讓，包括但不限于城鎮(zhèn)土地、農(nóng)村土地、工業(yè)用地等。本合同樣本可供參考，但不代表實際合同內(nèi)容。第一章總則第一條合同雙方甲方：（出讓方名稱或個人姓名）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

電話：

開戶行：

賬號：乙方：（承受方名稱或個人姓名）

身份證號：

地址：

電話：

開戶行：

賬號：第二條合同標(biāo)的甲方同意向乙方出讓（土地用途）用途的土地，土地坐落于（土地地址），土地權(quán)證號為（土地權(quán)證號）。土地面積為（土地面積），具體位置、用途、標(biāo)高、范圍等詳見附件。第三條出讓價格及支付方式乙方同意按照約定支付土地出讓金（以下簡稱出讓金），根據(jù)市場行情價格調(diào)整后為（出讓金金額）。乙方應(yīng)當(dāng)在（出讓金支付期）內(nèi)將款項支付至甲方（賬戶名稱）賬戶，賬戶號碼為（賬戶號碼），電匯費由乙方承擔(dān)。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并追究乙方違約責(zé)任。第四條土地質(zhì)量和用途承諾甲方保證所出讓土地的質(zhì)量符合（國家或地方）規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求，土地已辦理（土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等）手續(xù)并符合相關(guān)規(guī)定，無任何影響土地使用的權(quán)利、限制、擔(dān)保、抵押和賒購；土地上無危險物質(zhì)和未暴露或已暴露但尚未清除的地下設(shè)施，也無影響土地使用的環(huán)境污染。乙方承諾所購買土地的用途為（土地用途），并且有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)土地規(guī)劃許可的要求使用土地。如果甲方對所承諾的土地質(zhì)量或用途存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條權(quán)利保證甲方保證所出讓土地的使用權(quán)是合法、有效、完整、無限制和不受第三方侵權(quán)或爭議的。甲方保證在本合同簽訂之前未向其他任何第三方出讓或轉(zhuǎn)讓所出讓土地的使用權(quán)或設(shè)立任何形式的限制，不與其他人或單位存在使用土地的糾紛。如果因甲方原因?qū)е略?土地使用權(quán)期限)內(nèi)土地權(quán)屬發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善解決，并由甲方承擔(dān)所有費用，不向乙方追償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)如下：保證所出讓土地的法律性、合法性和有效性，并向乙方提供土地權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等所有依法需要的證明文件；按照相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃管理制度，保證土地有序開發(fā)利用；在合同生效之日起（土地使用權(quán)期）內(nèi)，完成關(guān)于土地開墾、圍墻、路、水、電、氣、暖、通信等設(shè)施的建設(shè)工作，并根據(jù)乙方提出的要求在土地周圍設(shè)置路燈、垃圾箱等公共設(shè)施；保證土地權(quán)屬及土地法定用途未發(fā)生更改。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地；依法繳納土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等所有應(yīng)稅費用；在規(guī)定時間內(nèi)完成與土地有關(guān)的建設(shè)工作，并與甲方進(jìn)行驗收；不得擅自改變土地使用性質(zhì)和用途；不得影響或危害土地的自然環(huán)境，保護(hù)土地資源；按照相關(guān)規(guī)定參加土地承包或轉(zhuǎn)包手續(xù)，并按照規(guī)定履行相應(yīng)的地力保護(hù)和土地管理責(zé)任。如果乙方違反上述約定，甲方有權(quán)依法追究乙方相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任如甲方或乙方違反本合同的任何規(guī)定，則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)立即書面通知另一方并提供相應(yīng)證明文件。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、風(fēng)暴、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。第二章其他第九條合同的效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效；本合同的補充、修改或終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)議，并經(jīng)雙方的法定代表人簽字蓋章生效。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于合同文本、相關(guān)信息和資料等）歸屬甲方或其相關(guān)權(quán)利人所有。未經(jīng)甲方或相關(guān)權(quán)利人書面同意，乙方不得擅自復(fù)制、傳播、使用該等知識產(chǎn)權(quán)。第十一條糾紛的解決如因本合同之執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則向土地所在管轄區(qū)的人民法院遞交訴訟請求。第十二條合同解釋本合同沒有約定的事