宿遷市二手房購房合同

宿遷市二手房購房合同1.合同背景本合同是由乙方〔以下稱為“買方〞〕與甲方〔以下稱為“賣方〞〕就乙方購置位于宿遷市的二手房所簽訂的購房合同。合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.房屋信息2.1房屋根本信息房屋地址：[在這里填寫房屋地址]房屋面積：[在這里填寫房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[在這里填寫房屋結(jié)構(gòu)]房屋樓層：[在這里填寫房屋樓層]房屋用途：[在這里填寫房屋用途]建筑年代：[在這里填寫建筑年代]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[在這里填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)]不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[在這里填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[在這里填寫產(chǎn)權(quán)人]共有產(chǎn)權(quán)人：[在這里填寫共有產(chǎn)權(quán)人]3.交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)買方同意以人民幣〔以下簡稱“RMB〞〕________________元購置賣方所擁有的以上房屋。3.2交易支付方式買方按照以下方式支付房屋購置款項(xiàng)：首付款〔非貸款局部〕：RMB________________元貸款支付：RMB________________元其他支付方式：RMB________________元〔如有〕3.3過戶及稅費(fèi)3.3.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承當(dāng)，具體費(fèi)用由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定。3.3.2稅費(fèi)：契稅：由買方承當(dāng)，按照國家相關(guān)規(guī)定的比例計(jì)算繳納。增值稅：由賣方承當(dāng)。個(gè)人所得稅：由賣方承當(dāng)。4.交房及裝修情況4.1交房日期房屋的交房日期為本合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋裝修房屋按照現(xiàn)狀交付，包括以下裝修情況：墻面：_____________________地面：_____________________門窗：_____________________室內(nèi)設(shè)施：_________________其他裝修情況：_____________5.風(fēng)險(xiǎn)及保證5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛或法律問題，且房屋不受任何限制擔(dān)保、查封、抵押、變賣、租賃等。5.2房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性問題、房屋平安隱患等。5.3違約責(zé)任合同任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.附加條款6.1解決爭議本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。6.2合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致后可以進(jìn)行補(bǔ)充、變更。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方〔簽字/蓋章〕：____________________日期：____________賣方〔簽字/蓋章〕：____________________日期：____________