新版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同樣書

新版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同樣書前言小產(chǎn)權(quán)房是指沒有正式的房產(chǎn)證、土地使用證等文件的房屋，通常由村委會(huì)和政府協(xié)商后，授予居民使用。由于小產(chǎn)權(quán)房的地位不夠穩(wěn)定，成交和租賃時(shí)都需要特別注意合同的的條款和基本義務(wù)。為此，我們特別制定了新版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同樣書，希望對(duì)于需要租賃小產(chǎn)權(quán)房的租戶和房東有所幫助。合同注意事項(xiàng)在簽訂合同前，雙方應(yīng)特別注意以下事項(xiàng)：房屋狀態(tài)房屋出租前，應(yīng)該確保房屋的基本條件符合法律規(guī)定和租戶的基本生活需求。同時(shí)，雙方應(yīng)該確保好房屋的實(shí)際情況，精確地填寫租賃面積、結(jié)構(gòu)情況、裝修狀況、公共區(qū)域等。合法性小產(chǎn)權(quán)房的租賃存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，租賃雙方應(yīng)該確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)證、土地使用證等文件是否齊備，且是否取得最新的政府批文。如無(wú)法取得相應(yīng)文件，應(yīng)該著重在合同中注明風(fēng)險(xiǎn)，并定期進(jìn)行事故檢查。保證金在簽訂合同時(shí)，租戶通常需要支付一定的押金或者租金保證金，合同中應(yīng)該明確約定押金或者租金保證金的金額及退還規(guī)定。權(quán)利義務(wù)合同中應(yīng)該清楚地注明租戶的居住權(quán)利、房屋主人的出租權(quán)利以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。除了普通的租賃條款外，合同中還需要特別指出禁止違法、涉及合法使用房屋及不得附加要求等不規(guī)范的行為。合同樣本一、租賃人基本信息租戶姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式：二、出租人基本信息房東姓名：聯(lián)系方式：三、租賃房屋信息房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋裝修狀況：房屋附帶設(shè)施：房屋租金：房屋押金或租金保證金：四、租賃期限租期開始時(shí)間：租期結(jié)束時(shí)間：續(xù)租規(guī)定：五、租賃條款租金結(jié)算方式：外部維護(hù)方規(guī)定：六、違約責(zé)任租戶違約罰款金額及規(guī)定：房東違約罰款金額及規(guī)定：七、終止合同終止合同條件及過程：結(jié)語(yǔ)小產(chǎn)權(quán)房的存在存在種種問題，因此需要租租戶和房東在簽訂合同前特別注意合同條款。希望該《新版