二手房買賣合同(完整版)

二手房買賣合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方是此房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特制定本合同。第一條房屋基本情況1.甲方所持有的房屋位于【詳細(xì)地址】，面積為【面積】平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）。房屋用途：【商住/住宅/別墅/其他】。該房屋于【開發(fā)商或前任所有者】登記在冊，且已無抵押/查封情況。2.本次交易的總價為【總價】元（大寫：【金額大寫】元），其中房屋價值【房屋價值】元，家具家電價值【家具家電價值】元，稅費【稅費】元。乙方在此確認(rèn)已完全了解該交易的全部內(nèi)容，并自愿承擔(dān)所有的相關(guān)稅費和其他費用。第二條交易方式和付款方式1.甲、乙雙方通過線下交易完成本次房屋買賣。雙方確認(rèn)，在整個交易過程中所使用的各項文件、資料等均真實無誤，并按照法律規(guī)定辦理。2.乙方需要在本合同簽署時一次性支付房款總價【總價】元（大寫：【金額大寫】元）。甲方收到款項后，應(yīng)當(dāng)簽署房屋交付憑證，并將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、稅單、過戶證明等全部移交給乙方。3.本合同簽署后，甲、乙雙方都必須在7個工作日內(nèi)將該交易提交給有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條過戶問題1.甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽署之日起7日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。若因任何原因?qū)е逻^戶失敗，雙方應(yīng)協(xié)商后重新辦理或終止本合同。2.如因甲方個人或其他原因造成過戶無法完成，甲方應(yīng)及時通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.如因乙方個人或其他原因造成過戶無法完成，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所受的損失。第四條交付房屋時間及房屋交接1.甲、乙雙方確認(rèn)，在本次交易過程中，房屋及家具家電的交付日期為本合同簽署之日起【日期】日。2.交付時，甲、乙雙方必須在房屋內(nèi)進行房屋交接，并清點房屋內(nèi)所有家具家電等財物。如乙方發(fā)現(xiàn)任何未經(jīng)甲方告知的房屋瑕疵、附屬物等問題，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出并要求其處理。3.交付時，甲方需出示所有與房屋產(chǎn)權(quán)證書有關(guān)的材料，包括但不限于稅單、過戶證明等。乙方需出示本人身份證明及其它相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)房屋交接后，甲方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交付憑證。第五條甲方的承諾1.甲方保證其所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)完全歸其所有，不存在任何法律糾紛或者第三方權(quán)利糾紛；2.甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前沒有發(fā)生質(zhì)量和安全問題，若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生相關(guān)問題，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任；3.甲方保證自己在此次交易中的所有陳述和提供的所有材料都真實合法有效，并愿意承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。第六條乙方的承諾1.乙方向甲方確認(rèn)，本合同簽署之時，已資金到位并正式購買該房屋；2.乙方保證在交付房屋之前，將場地、樓板及配套設(shè)施等均進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，必須向甲方進行維權(quán)；3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律規(guī)定和管理規(guī)定。若因違反法規(guī)對甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除1.雙方協(xié)商，可以變更本合同條款，但必須經(jīng)過書面協(xié)議。2.若因乙方個人原因造成交易無法完成的，乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因甲方個人原因造成交易無法完成的，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他1.本合同簽署后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠信履行合同義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)授權(quán)利或轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.本合同的任何修改、補充、解釋都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方能生效。3.本合同的附件是該合同的組成部分，對雙方具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在本次房屋買賣交易成功后終止。甲方（出售方）：______________乙方（購買方）：_____________