【保證書】二手房房屋質(zhì)量保證書

【保證書】二手房房屋質(zhì)量保證書【保證書】二手房房屋質(zhì)量保證書一、背景本保證書是根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，針對二手房交易中房屋質(zhì)量問題所制定的。通過簽署本保證書，賣方承諾二手房的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證在一定期限內(nèi)承擔(dān)由于房屋質(zhì)量問題所引起的責(zé)任。二、保證內(nèi)容賣方保證以下內(nèi)容，并承諾在合同生效后的一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退還部分或全部房屋，以確保房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.房屋結(jié)構(gòu)：保證房屋的主體結(jié)構(gòu)完好無損，不存在嚴(yán)重安全隱患或影響居住安全的問題；如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在問題，賣方將承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。2.房屋設(shè)施：保證房屋的供水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、排水等設(shè)施正常運(yùn)行，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)；如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或不符合標(biāo)準(zhǔn)，賣方將承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。3.房屋裝修：保證房屋的裝修材料、裝修設(shè)計(jì)、裝修工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修的質(zhì)量；如發(fā)現(xiàn)裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，賣方將承擔(dān)修復(fù)或退還部分或全部房屋的責(zé)任。4.房屋外部環(huán)境：保證房屋周邊的環(huán)境衛(wèi)生良好，不存在噪音、污染等影響居住環(huán)境的問題；如發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題影響居住，賣方將承擔(dān)解決問題的責(zé)任。三、保證期限本保證書的保證期限為合同生效之日起的12個(gè)月。在該保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退還部分或全部房屋。四、責(zé)任范圍1.房屋質(zhì)量問題是指在正常使用條件下，因設(shè)計(jì)、材料、施工等方面的問題導(dǎo)致的房屋功能損失或無法正常使用的情況。2.賣方在保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退還房屋，但不負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。3.若房屋質(zhì)量問題系由于買方自身使用不當(dāng)或違約行為導(dǎo)致的，賣方將不承擔(dān)修復(fù)、更換或退還房屋的責(zé)任。4.若保修期滿后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方將不承擔(dān)修復(fù)、更換或退還房屋的責(zé)任。五、爭議解決對于因本保證書引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以由買賣雙方協(xié)商選擇當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。六、其他1.本保證書自簽署之日起生效，簽署雙方對保證內(nèi)容已充分理解并同意履行。2.本保證書的簽署必須由賣方和買方雙方共同簽署，在簽署之前應(yīng)認(rèn)真閱讀保證內(nèi)容并提出疑問。3.本保證書的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本保證書是為保障買方在購買二手房過程中的權(quán)益而制定的，旨在確保所購房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。雙方簽署本保證書后，賣方將承擔(dān)維修、更換或退還房屋的責(zé)任