父母及子女共同購房協(xié)議書

父母及子女共同購房協(xié)議書購房協(xié)議甲方：張X乙方：張XX根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就甲方以乙方名義共同購房達成如下協(xié)議，并作出公證：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：1、20xx年11月15日，甲方以乙方名義購買號xxx室面積xxx平的商品房（以下簡稱“所購房屋”）一套，乙方同意甲方以乙方的名義購買以上房屋。購房合同由甲方持有和保管。二、關(guān)于所購房屋權(quán)屬約定如下：1、甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有；乙方及其配偶、子女對該所購房屋無任何權(quán)益。三、關(guān)于所購房屋所有付款的約定如下：1、購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產(chǎn)生的款項均由甲方單獨承擔處理；以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。四、關(guān)于所購房屋的使用及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定：1、甲方享有對所購房屋全權(quán)占有、永久使用、收益及處分的權(quán)利；2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要隨時要求乙方配合辦理所購房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，以及涉及必須乙方出面簽名等事項；3、乙方負責將本協(xié)議購房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人，包括子女及配偶，因其利害關(guān)系人的原因?qū)е路课菟跈?quán)出現(xiàn)糾紛，視為乙方違約；4、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權(quán)益，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系；5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下不得對該所購房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效。五、關(guān)于違約責任的約定：1、因所購房屋產(chǎn)生的其它任何糾紛由甲方負責處理，因此給乙方造成經(jīng)濟損失時，由甲方全額賠償。2、乙方若就所購房屋進行轉(zhuǎn)賣、出租、侵占、破壞、抵押及贈與，視乙方違約；3、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續(xù)追究法律責任的權(quán)利。六、其他約定：1、本協(xié)議甲、乙雙方簽字和按印后生效，房屋變更登記后失效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方：身份證號：乙方：身份證號：20xx年11月15日第二篇：共同投資購房協(xié)議書1200字共同出資購房協(xié)議書共同購房人：甲方：***，身份證號******，住址******，乙方：***，身份證號******，住址******，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。一：所購房產(chǎn)的基本情況：座落位置****，建筑面積****，有無附屬設(shè)施（車庫、停車位等等）二、所購房屋的總價款：三、甲乙雙方各自出資的數(shù)額:1、該房屋首付元，雙方各自先付元，余款由雙方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。2、銀行貸款下來后，雙方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時歸還銀行貸款。3、如果任何一方?jīng)]有及時歸還銀行貸款，致使另一方遭受損失的，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。4、如果任何一方連續(xù)三個月不按約定及時歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付，則守約方在給對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價，如果給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失，并承擔違約責任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。四、產(chǎn)權(quán)證的辦理：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方共同所有，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證登記甲、乙雙方為共有人。#b@2所需稅費由雙方按出資比例分擔。產(chǎn)權(quán)證由雙方各自保管。五、在房產(chǎn)的使用方面：1、如甲、乙雙方中一方使用該房，使用方不得從事違法活動，并應(yīng)按照雙方認可的當時市場上的租金價格按比例支付給對方。租金支付的時間為每月10號之前。如沒有及時支付，應(yīng)支付對方違約金，違約金的數(shù)額為全部租金的30%。租金按年遞增，遞增幅度為每年10%。2、如雙方一致同意該房對外租賃，則租賃的期限和價格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。六、未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得將共有房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資等。七、一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，應(yīng)在合理的時間內(nèi)通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。八、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔。九、因不可抗力或政府政策原因，導致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。十、任何一方不得因個人的債務(wù)導致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔違約責任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。十二、因本協(xié)議