室外給排水消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

室外給排水消防工程監(jiān)理

實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師1．編制依據(jù)2．工程概況3．施工前期監(jiān)理工作4．監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5．質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制及措施6．設(shè)備安裝控制方法及措施7．安全管理一.編制依據(jù)：1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2、 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-20003、 《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20014、 《建造給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20025、 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-20226、 《現(xiàn)場設(shè)備工業(yè)管道焊接施工驗(yàn)收報(bào)告規(guī)范》GB50236-987、 《園林工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-701-20008、 《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工規(guī)范》GB50126-20229、 《建造排水硬聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/129—9810、 《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T82-9911、 《溝槽式連接管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS151200312、 建造工程施工合同13、 建設(shè)工程監(jiān)理委托合同14、 施工圖紙15、 “設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審記錄”二工程概況：（一）（二）工程參預(yù)單位介紹：建設(shè)單位：系統(tǒng)功能本工程設(shè)有室外生活給水系統(tǒng)、室外生活熱水系統(tǒng)、室外生活廢污水系統(tǒng)、室外雨水系統(tǒng)、室外消火栓給水系統(tǒng)、室外自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)。1、室外給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)管材采用鋼絲網(wǎng)骨架聚乙烯PE管，水源由東南側(cè)金福路及東北側(cè)規(guī)劃東路各引入一條DN200市政給水管，市政供水壓力大于0?35Mpa。最高日用水量為635m/d，最大小時(shí)用水量為394m/h。建造內(nèi)給水系統(tǒng)不分區(qū)，均采用市政給水壓力供水，后勤樓、冷卻塔補(bǔ)水、公共洗浴用3水、餐飲廚房用水、空調(diào)集中補(bǔ)水等均單設(shè)水表計(jì)量。2、 室外熱水給水系統(tǒng)室外熱水系統(tǒng)管材依據(jù)設(shè)計(jì)變更采用鋼塑復(fù)合管外加保溫材料。最高日熱水(60°C)用水量為26m3/d，最大小時(shí)用水量為5m3/h，設(shè)計(jì)最大小時(shí)耗熱量主體育館220Kw,后勤樓248KW。主體育33館熱水供應(yīng)部位為運(yùn)動(dòng)員淋浴用水及貴賓用洗手間洗手盆供水，熱源由空氣源熱泵提供，供水溫度為60C,回水溫度為50C。后勤樓熱水供應(yīng)部位為廚房和洗手間淋浴，采用集中太陽能熱水系統(tǒng)，供水溫度為60C，回水溫度為50C。3、 室外生活廢污水系統(tǒng)本工程污、廢水分流。室內(nèi)+0.000以上污水重力自流排入室外污水管，地下室污水采用潛水排污泵提升至室外污水管。污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管。廚房污水需經(jīng)隔油池處理后方可排入室外污水管道。雨污水系統(tǒng)AB區(qū)大臺(tái)階下采用承插式鋼筋砼管排至室外檢查井，其它部位均采用雙壁波紋管。室外雨水系統(tǒng)主體育館內(nèi)屋面雨水排水系統(tǒng)采用虹吸式排水系統(tǒng)。內(nèi)環(huán)天溝雨水斗及立管按20年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)，并設(shè)獨(dú)立溢流系統(tǒng)，其余按10年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)。后勤樓采用重力內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至室外雨水管道。室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管。1、 后勤樓采用重力內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至室外雨水管道。2、 室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管。室外消火栓給水系統(tǒng)：管材采用鋼絲網(wǎng)骨架聚乙烯PE管，室外消防用水由市政管道直接供給，設(shè)兩路市政水引入管向此項(xiàng)目供水，一路從西南側(cè)松山湖大道接入，管徑DN200mm—路從西北側(cè)東部快速道路接入，管徑DN200mm進(jìn)入用地紅線后形成室外給水環(huán)網(wǎng)，環(huán)管管徑DN200。市政供水壓力大于0?35Mpa。室外消防水量30L/s，需設(shè)17個(gè)DIOOmm室外消火栓，消火栓間距小于120m,保護(hù)半徑為150,建造物水泵接合器距消火栓距離小于40m。后勤樓設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量15L/s，由市政給水兩根供水管直接供應(yīng)室內(nèi)環(huán)形消防管網(wǎng)。三施工前期監(jiān)理工作：（一） 認(rèn)真審核施工圖紙，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，錯(cuò)漏及有違現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)之處、設(shè)計(jì)不確定及其設(shè)計(jì)深度、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建造功能的不一致性、系統(tǒng)優(yōu)化等問題，通過圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底或者其它形式向設(shè)計(jì)、建設(shè)單位方提出。通過共同努力，以求得一個(gè)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、符合建造功能要求、現(xiàn)場施工基本可行、設(shè)計(jì)意圖表達(dá)清晰、布局及系統(tǒng)基本合理的機(jī)電安裝工程建設(shè)平臺(tái)，為今后的機(jī)電工程安裝施工過程質(zhì)量、投資、工期等三控制打好基礎(chǔ)。（二） 審核承包單位資質(zhì)，其中包括：施工單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績；所承包的工程內(nèi)容及范圍；特殊行業(yè)的施工許可證及外企在國內(nèi)承包工程許可證；本工程項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及等級(jí)證書；特種專業(yè)施工人員上崗證書等。要求如下：1、 企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、項(xiàng)目經(jīng)理證書、專職管理人員及特種專業(yè)上崗證，特殊行業(yè)的施工許可證及外企在國內(nèi)承包工程許可證符合要求并在法定有效期內(nèi)；2、 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與本工程內(nèi)容、范圍及等級(jí)相符，企業(yè)業(yè)績中包含與本工程相似項(xiàng)目。3、 審核施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案，要求如下：（1） 適時(shí)性（分包單位應(yīng)在施工前提出）；（2） 技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計(jì)及工程技術(shù)難點(diǎn)的施工要求，施工技術(shù)管理措施有效）；（3） 人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質(zhì)量、工期目標(biāo)要求）；（4） 施工機(jī)械保證（企業(yè)提供的施工機(jī)械設(shè)備配置符合合同規(guī)定的質(zhì)量、工期要求）；（5） 安全保證（企業(yè)提供的安全及消防管理體系完整、組織網(wǎng)絡(luò)完善、措施落實(shí)、手段合理滿足不同氣候、不同場所、夜間及多任務(wù)種聯(lián)合施工的安全要求）。（6） 質(zhì)量保證（方案中提出的安裝質(zhì)量目標(biāo)明確，管理措施到位）（7）計(jì)劃進(jìn)度保證（施工進(jìn)度計(jì)劃符合合同總工期要求,并且與土建及其它專業(yè)施工周期適配）（8）物流控制及成品保護(hù)（機(jī)電安裝材料設(shè)備等儲(chǔ)運(yùn)應(yīng)適時(shí)合理,成品保護(hù)措施落實(shí)）3、審核承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目部的技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系審核要求：工程質(zhì)量目標(biāo)明確；技術(shù)及質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)健全；質(zhì)量保證體系三級(jí)（企業(yè)、項(xiàng)目部、施工班組）管理網(wǎng)絡(luò)完整；專職管理人員及特種作業(yè)人員資質(zhì)及數(shù)量符合要求；技術(shù)管理制度健全，人員崗位職責(zé)明確；原始記錄表格齊全，所用儀器儀表合格有效；過程質(zhì)量控制計(jì)劃合理；質(zhì)量反饋及時(shí)到位，實(shí)施良性循環(huán)。（四）審核及認(rèn)定進(jìn)場材料、設(shè)備1、審核要求：進(jìn)場的材料、設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、符合本工程設(shè)計(jì)要求，合格證、質(zhì)保書等質(zhì)保資料齊全有效；主要材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)應(yīng)有施工、監(jiān)理共同進(jìn)行，施工單位為主，監(jiān)理單位確認(rèn)，檢驗(yàn)結(jié)論應(yīng)有記錄；有異議送有資質(zhì)（即依照法律、法規(guī)規(guī)定、經(jīng)相應(yīng)政府行政主管部門或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)可）的試驗(yàn)室抽樣檢測，試驗(yàn)室出具的檢測報(bào)告，確認(rèn)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，才干在施工中應(yīng)用；進(jìn)口材料、設(shè)備除上述要求外，還需提供商檢證明及中文的規(guī)格、型號(hào)、性能檢測報(bào)告、安裝使用說明書等技術(shù)文件。2、審核進(jìn)場材料、設(shè)備的物流及儲(chǔ)運(yùn)計(jì)劃，其運(yùn)輸和儲(chǔ)存應(yīng)符合材料、設(shè)備要求，符合施工進(jìn)度計(jì)劃。3、設(shè)備工程新的材料、新設(shè)備的進(jìn)場，應(yīng)經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)，并附有合格的新試報(bào)告，除需符合上述規(guī)定外，還需提供安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)和試驗(yàn)要求等有關(guān)技術(shù)文件。（五）監(jiān)理工作的技術(shù)準(zhǔn)備熟悉設(shè)計(jì)圖紙、深化學(xué)習(xí)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。通過圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、專家咨詢、專題技術(shù)討論、現(xiàn)場關(guān)鍵的施工工序，定點(diǎn)選擇創(chuàng)造條件。（六） 監(jiān)理工作的方法和措施1、設(shè)備安裝工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)原則遵照建設(shè)部關(guān)于工程建設(shè)施工質(zhì)量控制及質(zhì)量驗(yàn)收的指導(dǎo)原則，在完善手段的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化驗(yàn)收及過程控制應(yīng)是建造工程施工監(jiān)理作業(yè)的指導(dǎo)原則。因此在目前以巡視、旁站、檢查驗(yàn)收（測量及試驗(yàn)）等主要手段對工程施工全過程實(shí)施監(jiān)督控制的監(jiān)理工作必須堅(jiān)持以貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性法規(guī)（條文）為中心；以旁站監(jiān)理為重點(diǎn)；以平行檢測（測量數(shù)據(jù)）為核心，做好關(guān)鍵安裝部位及工序的監(jiān)理工作。2、過程控制的基本方法從材料進(jìn)場、施工過程、單機(jī)試驗(yàn)及系統(tǒng)調(diào)試等主要安裝環(huán)節(jié)來看，質(zhì)量檢查控制的主要方法為：目測法、實(shí)測法、試驗(yàn)檢查法以實(shí)施工程計(jì)量；判別、判斷施工質(zhì)量；確認(rèn)工序質(zhì)量做好隱蔽驗(yàn)收，直到竣工驗(yàn)收。同時(shí)，及時(shí)做好旁站監(jiān)理等各項(xiàng)記錄，通過工程例會(huì)、工程專題會(huì)、約見施工單位有關(guān)質(zhì)量管理人員，以口頭或者書面形式及時(shí)反饋現(xiàn)場工程施工質(zhì)量狀況及有關(guān)重大問題，也是專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理項(xiàng)目部可以采用的一個(gè)有效的質(zhì)量監(jiān)督管理措施其。中，對于工程施工過程中的重要節(jié)點(diǎn)及發(fā)生的重大問題及時(shí)留下影像見證資料；也是十分必要的。3、重點(diǎn)項(xiàng)目的檢驗(yàn)方法材料、設(shè)備規(guī)格型號(hào)、標(biāo)志，主要對照工程設(shè)計(jì)圖及其設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、產(chǎn)品技術(shù)文件等檢查。(一)施工前期監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值1、參加施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。2、審查承包單位施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，提出修改意見并催促其執(zhí)行。監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國家及北京市發(fā)布的政策，法令、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，并按照施工合同及編制的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制工程進(jìn)度。審查承包單位及建設(shè)單位選擇的分包單位資質(zhì)。審查主要建造材料及主要設(shè)備性能是否滿足設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量是否符合有關(guān)規(guī)范，現(xiàn)行政策法令的規(guī)定。會(huì)簽工程變更文件、核實(shí)實(shí)際發(fā)生的工程量。3、材料及報(bào)驗(yàn)所使用的材料應(yīng)有權(quán)威檢測單位出具的檢測報(bào)告，產(chǎn)品質(zhì)量合格證以及備案表。材料廠家應(yīng)舉被生產(chǎn)銷售的有關(guān)資質(zhì)。檢測報(bào)告和產(chǎn)品合格證應(yīng)注明產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、廠家名稱、廠址、出廠日期、檢驗(yàn)部門和檢驗(yàn)人員的簽字和蓋章。所有質(zhì)量證明的材料必須清晰，簽章齊全并不得有任何涂改跡象。復(fù)印件或者抄件必須有復(fù)印或者抄件單位的紅章，必須注明原件存放單位并有經(jīng)辦人簽字時(shí)間。凡國家規(guī)定須經(jīng)環(huán)保檢測或者3C認(rèn)證產(chǎn)品，該產(chǎn)品必須提供相應(yīng)資料。凡應(yīng)使用的材料，應(yīng)事先采集有關(guān)廠家的資料。每項(xiàng)材料普通不少于三家，要貨比三家，必要時(shí)要實(shí)地考察擇優(yōu)選用。4、材料報(bào)驗(yàn)程序：根據(jù)廠家提供的資料或者樣品，實(shí)地考察的結(jié)果，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位認(rèn)可后方可訂貨。材料進(jìn)場時(shí)承建單位應(yīng)填寫“工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表”，并附有關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量證明等有效資料報(bào)監(jiān)理簽認(rèn)。材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)事先通知監(jiān)理工程師，以便于材料進(jìn)場即刻就地檢驗(yàn)。經(jīng)實(shí)地報(bào)驗(yàn)的材料，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)或者雖報(bào)驗(yàn)，還未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的材料，不得使用。凡應(yīng)報(bào)驗(yàn)的材料，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)或者雖報(bào)驗(yàn)，還未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的材料不得使用。對承包單位擅自使用的不合格材料或者不符合要求的材料，要求施工單位拆除，并清理出施工現(xiàn)場。施工單位處理結(jié)果應(yīng)以書面形式報(bào)監(jiān)理部。鍍鋅鋼管、鋼管的埋地防腐必須符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，可按表9.2.6的規(guī)定執(zhí)行，卷材與管材間應(yīng)粘貼堅(jiān)固，無空鼓、滑移、接口不嚴(yán)等。檢驗(yàn)方法：觀察和切開防腐層檢查。表9.2.6 管道防腐層種類防腐層層次正常防腐層加強(qiáng)防腐層特加強(qiáng)防腐層(從金屬表面起)1冷底子油冷底子油冷底子油2瀝青涂層瀝青涂層瀝青涂層3外包保護(hù)層加強(qiáng)包扎層加強(qiáng)保護(hù)層(圭寸閉層)(圭寸閉層)4瀝青涂層瀝青涂層5外保護(hù)層加強(qiáng)包扎層6(圭寸閉層)瀝青涂層7外包保護(hù)層防腐層厚度不小于(mm)369管道的坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道安裝的允許偏差應(yīng)符合表9?2?8的規(guī)定表9.2.8室外給水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(MM)檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)鑄鐵管埋地100拉線和尺量檢查鋼管，塑料管，復(fù)合管敷設(shè)在溝槽內(nèi)50埋地1002標(biāo)咼鑄鐵管，敷設(shè)在溝槽內(nèi)或者架40拉線和尺量檢查空丄中丄lL土50埋地±30鋼管，塑料管，復(fù)合管敷設(shè)在地溝內(nèi)LOTfrL土50埋地±303水平管縱橫向彎曲鑄鐵管敷設(shè)在地溝內(nèi)或者架空直段(25M以上)起點(diǎn)~40拉線和尺量檢查鋼管，塑料管，復(fù)合管終占"、八、、直段(25M以上)起點(diǎn)~30管道的坐標(biāo)和標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝的允許偏差應(yīng)符合表10.2.3的規(guī)定。表10.2.3室外排水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法五.質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制及措施㈠質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制措施：?工程開工前應(yīng)編制專業(yè)的施工方案、技術(shù)交底。方案應(yīng)由總工程師或者主任工程師審批，簽字加蓋公章。方案應(yīng)包括：工程概況，各分項(xiàng)工程的范圍，技術(shù)管理人員和勞動(dòng)力的配置,資質(zhì)情況、主要分項(xiàng)工程的施工方法，施工工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工管理和質(zhì)保措施。機(jī)具和材料的配置情況，成品保護(hù)、安全生產(chǎn)，方案應(yīng)突出重點(diǎn)部份，抓住薄弱環(huán)節(jié)。編制好的施工方案，必須經(jīng)施工單位上級(jí)主管部門審批后，填寫報(bào)驗(yàn)表，報(bào)監(jiān)理審批后方可執(zhí)行。凡需要監(jiān)理驗(yàn)收簽字的各項(xiàng)工作，均須提前24小時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師。凡須監(jiān)理驗(yàn)收簽字的工程項(xiàng)目，而未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可或者驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，均不得進(jìn)入下道工序施工。在施工中接到口頭或者書面監(jiān)理通知，應(yīng)及時(shí)研究，解決通知中的問題，并把解決方法、方案或者處理結(jié)果及時(shí)書面回復(fù)監(jiān)理，普通不超過48小時(shí)。施工中遇到材料更換，主要?jiǎng)趧?dòng)力的調(diào)整或者是需要變更、洽商的問題，應(yīng)及時(shí)告知監(jiān)理工程師。工程報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收施工單位在每一個(gè)項(xiàng)目完成后，首先組織自檢，在自檢合格后的基礎(chǔ)上，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》報(bào)監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師組織施工單位進(jìn)行分項(xiàng)工程的施工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，在同一個(gè)子分部的分項(xiàng)工程，施工完成并自檢合格后，填寫《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理單位組織施工單位進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。根據(jù)報(bào)驗(yàn)的不同項(xiàng)目，還應(yīng)附有隱檢記錄，水壓試驗(yàn)，吹洗試驗(yàn)記錄通水記錄，灌水試驗(yàn)記錄，通球試驗(yàn)記錄，設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，各分項(xiàng)系統(tǒng)試轉(zhuǎn)調(diào)試記錄，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等，一起報(bào)監(jiān)理簽字。工程的報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收，應(yīng)符合國家《建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建造程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，資料應(yīng)符合《建造資料管理規(guī)程》和監(jiān)理規(guī)的要求。各項(xiàng)驗(yàn)收工作均須提前一天告知監(jiān)理。在施工階段的質(zhì)量控制：施工中應(yīng)安排技術(shù)較強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的操作者在現(xiàn)場工作。施工管理人技術(shù)人員應(yīng)時(shí)常在現(xiàn)場檢查、指導(dǎo)工作?，F(xiàn)場應(yīng)有材料存放地，易損、容易丟失的材料及成品應(yīng)有倉庫存放。電氣焊、套絲機(jī)等操作場地必須要防火和保持操作人員安全，擺設(shè)檢舉必須符合要求。操作間的場地和條件必須符合消防和安全工作的要求。絲接管道應(yīng)集中加工預(yù)制，調(diào)直后再安裝，不得套一節(jié)安裝一節(jié)。?管道和設(shè)備的安裝應(yīng)保證坐標(biāo)、標(biāo)高和間距的準(zhǔn)確性。管道的卡架制作、安裝和間距應(yīng)符合圖紙要求和規(guī)范規(guī)定，應(yīng)做到標(biāo)高和間距的準(zhǔn)確性。管道的預(yù)留口位置應(yīng)準(zhǔn)確無誤，因特殊原因必須剔鑿的必須事先和有關(guān)方面取得聯(lián)系，密切配合施工，防止結(jié)果受損。大型設(shè)備的搬運(yùn)、按扎應(yīng)事先決定方案并做好交底。易損、易丟失的成品或者配件(壓力表、溫度計(jì)、電磁閥等)不宜過早安裝，一旦安裝上就應(yīng)有成品保護(hù)措施。關(guān)鍵工序的控制：凡有條件的項(xiàng)目，在大面積安裝前，應(yīng)做好樣板間。各項(xiàng)工程的安裝都應(yīng)按工藝流程進(jìn)行，不得顛倒工序。各項(xiàng)管道、設(shè)備的壓力試驗(yàn)，沖洗試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)各系統(tǒng)的單項(xiàng)試驗(yàn)、調(diào)試等。在自檢合格后準(zhǔn)備好有關(guān)必備的資料，報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。各項(xiàng)管道在隱蔽前均須報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。電氣焊接人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，持證上崗，對焊口應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，合格后方可大面積施工。．成品保護(hù)各專業(yè)工種應(yīng)互相配合，注意保護(hù)自己和對方的成品不受損壞。管道和設(shè)備不應(yīng)受砂漿，特別等所染或者損壞。管道和設(shè)備安裝完畢后應(yīng)盡量用紙，塑料布等物封蓋。特別貴重式易損、易碎應(yīng)有保護(hù)。管道的預(yù)留口堵堅(jiān)固。㈡.進(jìn)融制1、 審核承包單位編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃，對其中起控制作用的部份進(jìn)行詳細(xì)研究，并提出監(jiān)理意見，催促承包單位按審批后的總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。2、 審查承包單位的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃，對可能影響進(jìn)度的因素進(jìn)行預(yù)先控制，協(xié)調(diào)解決影響工期的各種因素，催促落實(shí)各階段進(jìn)度計(jì)劃。3、 發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，催促承包單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，采取有效措施加以補(bǔ)救，盡量減少或者避免影響總進(jìn)度計(jì)劃。4、 每月進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度比較，并將情況及處理結(jié)果通過監(jiān)理月報(bào)或者監(jiān)理例會(huì)告知建設(shè)單位。(三)工程造價(jià)控制1、控制工程進(jìn)度款：承包單位提交的工程進(jìn)度款申報(bào)表應(yīng)包括已完成的工程量清單及相應(yīng)的工程價(jià)款單。監(jiān)理工程師對已完成的工程量清單應(yīng)嚴(yán)格審查，除按設(shè)計(jì)文件審核外，還須到施工現(xiàn)場核實(shí)。監(jiān)理工程師應(yīng)將已完成工程價(jià)款的總額控制在合同造價(jià)范圍內(nèi)。審核工程量清單時(shí)，必須以已完成工程量滿足質(zhì)量控制的要求為前提。當(dāng)工程進(jìn)行到中、后期時(shí)，應(yīng)按合同約定開始在進(jìn)度款中扣減工程預(yù)付款。2、控制工程變更引起的工程造價(jià)的增加：所有的工程變更必須經(jīng)過監(jiān)理工程師現(xiàn)場人員認(rèn)可。堅(jiān)持先簽認(rèn)后施工的原則，凡涉及工程造價(jià)的工程變更須先經(jīng)監(jiān)理單位、國金管理咨詢公司確認(rèn)，后報(bào)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽認(rèn)方可進(jìn)行工程結(jié)算。3、屬于參考價(jià)（指導(dǎo)價(jià)）和暫估價(jià)的材料和設(shè)備，應(yīng)對市場進(jìn)行調(diào)研，貨比三家，選擇質(zhì)量有保證，價(jià)格合理的產(chǎn)品。4、控制工程結(jié)算價(jià)款：嚴(yán)格按合同有關(guān)條文及造價(jià)管理部門的有關(guān)文件審核工程結(jié)算。5、盡量避免或者減少索賠：此項(xiàng)工作須和建設(shè)單位密切配合，一是為承包單位創(chuàng)造一個(gè)順利施工的外部環(huán)境，二是保證資金及時(shí)到位。（四）加強(qiáng)事前、事中控制措施為了取得建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等單位的信任、配合和支持，為了取得較好的監(jiān)理工作成效，整個(gè)監(jiān)理過程應(yīng)較多地采取事前、事中控制，具體如下：1、施工前，全面熟悉設(shè)計(jì)圖紙、承包合同、施工規(guī)范，將圖紙上的問題盡可能提交設(shè)計(jì)解決；全面熟悉施工組織設(shè)計(jì)，了解施工意圖，將可能浮現(xiàn)的施工質(zhì)量、安全問題，提前要求施工方采取措施進(jìn)行控制和預(yù)防。2、在各分項(xiàng)施工開始時(shí)，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，有問題及時(shí)要求施工方進(jìn)行整改，杜絕浮現(xiàn)大面積返工，配合施工方及時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收。3、當(dāng)施工方浮現(xiàn)既不按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范施工，又不按監(jiān)理要求進(jìn)行整改時(shí)，應(yīng)建議建設(shè)單位根據(jù)施工合同相關(guān)條款進(jìn)行處罰，并將重大質(zhì)量安全隱得報(bào)質(zhì)量、安全監(jiān)督站，爭取政府部門的支持。六.設(shè)備.管道安裝控制方法及措施:（一）質(zhì)量控制要點(diǎn)1、材料與設(shè)備采購應(yīng)按設(shè)計(jì)的要求，要選樣送審，采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選用。2、材料與設(shè)備進(jìn)場時(shí)監(jiān)理要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙認(rèn)真查驗(yàn)材質(zhì)證明、（同一批量）產(chǎn)品合格證及相關(guān)資料。3、要求施工單位材料堆集整齊，附件、配件擺放有序，現(xiàn)場施工保持文明生產(chǎn)環(huán)境。4、管道安裝時(shí)要求吊架固定架安裝位置間距合理，坡度符合設(shè)計(jì)要求，不能有突變現(xiàn)象及扭曲現(xiàn)象。5、管道走向合理正確，發(fā)生矛盾不能按設(shè)計(jì)施工時(shí)，要求施工單位辦理設(shè)計(jì)變更或者工程洽商后方允許進(jìn)行更改。。6、按分區(qū)進(jìn)行水壓試驗(yàn)(水壓試驗(yàn)應(yīng)按規(guī)范要求)和沖洗，水壓應(yīng)達(dá)到強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)要求。沖洗應(yīng)達(dá)到出水無雜質(zhì)的要求。7、水管保溫材質(zhì)應(yīng)為設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。.給排水系統(tǒng)的質(zhì)量控制1、 生活給水系統(tǒng)：生活水箱制作安裝，滿水試驗(yàn)，水質(zhì)檢測。2、生活熱水系統(tǒng)：高端排氣裝置，管道保溫效果。防錯(cuò)裝(冷熱水、供回水)。3、 污水排放重力流系統(tǒng)：閉水通球試驗(yàn)，坡向坡度，防倒坡。4、 雨水排放系統(tǒng)：滿水試驗(yàn)。5、消火栓系統(tǒng)：室外水泵接合器標(biāo)識(shí)；管道壓力試驗(yàn)；頂層及首層消火栓試射效果。給排水管道安裝的質(zhì)量控制1、審查管材、配件、閥門等附件的管道支撐件、緊固件、密封圈等主要材料的合格證及質(zhì)量證明文件，其材質(zhì)、規(guī)格型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，對有疑問的產(chǎn)品進(jìn)行抽樣復(fù)檢。2、管道穿地下結(jié)構(gòu)墻、穿樓板設(shè)置的鋼制套管或者防水套管應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，位置正確，固定堅(jiān)固，縫隙填塞嚴(yán)密。3、檢查管道安裝質(zhì)量對照圖紙，檢查管道的位置、標(biāo)高、坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定；管道支架及管座制作構(gòu)造正確，安裝堅(jiān)固，羅列整齊，支架與管道嚴(yán)密接觸。檢查水平管道的彎曲度和立管的垂直度，要求符合規(guī)范規(guī)定。管道連接應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏。法蘭連接對接平行嚴(yán)密，與管道中心線垂直。管道焊接平直度、焊口符合規(guī)范規(guī)定。膠圈接口平直無扭曲，對口間隙準(zhǔn)確。閥門等附件在安裝時(shí)應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，安裝位置、進(jìn)出口方向正確。旁站監(jiān)督檢查管道系統(tǒng)的強(qiáng)度，嚴(yán)密性試驗(yàn)，灌水試驗(yàn)，沖洗試驗(yàn)，通水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)。設(shè)備材料進(jìn)場控制1、監(jiān)理工程師對設(shè)備采用跟蹤式檢驗(yàn)方法，進(jìn)場要開箱檢查，外觀是否完整損壞，隨機(jī)附帶的質(zhì)量證明文件、技術(shù)文件及說明書等是否齊全，進(jìn)場設(shè)備的性能和技術(shù)參數(shù)及型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、在設(shè)備安裝過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)對施工安裝單位的技術(shù)措施、工藝流程操作和安裝方法、進(jìn)度進(jìn)行有效地監(jiān)控，包括安裝的位置、減振作法、管路的走向及各種閥部件的正確安裝等等，保證安裝質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3、監(jiān)理單位要求施工單位做好單機(jī)和系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行全方位的準(zhǔn)備工作，并編制專項(xiàng)調(diào)試方案，報(bào)監(jiān)理審定后實(shí)施，擬使用的檢測儀器、儀表需檢定合格，精度滿足要求，實(shí)際的操作人員應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)技術(shù)水平和工作經(jīng)驗(yàn)。4、主要設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)以設(shè)計(jì)文件和廠家安裝使用說明書的要求為準(zhǔn)，調(diào)試結(jié)果報(bào)監(jiān)理審批，記錄必須真實(shí)，簽認(rèn)要齊全。5、機(jī)電各系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)聯(lián)調(diào)是檢驗(yàn)工程實(shí)體是否滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)、使用功能和效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，各方應(yīng)明確各項(xiàng)檢驗(yàn)項(xiàng)目和內(nèi)容，各專業(yè)間通力協(xié)作，按程序逐項(xiàng)檢測驗(yàn)收，以保證機(jī)電設(shè)備運(yùn)行正常、安全、切實(shí)滿足使用要求。監(jiān)理工程師參加旁站，形成相關(guān)文字記錄。6、現(xiàn)場安全措施是工程順利完成的保障條件，監(jiān)理工程師要認(rèn)真審查施工安裝單位編寫的安全技術(shù)措施并催促其實(shí)現(xiàn)，在巡視檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患或者問題時(shí)，有權(quán)向施工單位提出并要求整改。（五）設(shè)備安裝1、審查設(shè)備的質(zhì)量證明文件和技術(shù)文件，設(shè)備的規(guī)格型號(hào)，性能參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件。應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行開箱檢查。2、設(shè)備安裝前，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備技術(shù)文件對設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行全面檢查，核對其坐標(biāo)位置、標(biāo)高、尺寸、基礎(chǔ)質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，及時(shí)簽認(rèn)中間交接驗(yàn)收單。3、設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求采取減震措施。4、設(shè)備吊裝時(shí)要有安全防護(hù)措施，吊點(diǎn)正確。5、設(shè)備的安裝應(yīng)嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定進(jìn)行。設(shè)備安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，位置、標(biāo)高應(yīng)符合要求。（六）監(jiān)理控制手段1、事前控制（1） 施工資質(zhì)審核：主要審核單位資質(zhì)等級(jí)，進(jìn)場施工人員上崗資質(zhì)，從業(yè)人員素質(zhì)上，對質(zhì)量進(jìn)行保證。施工組織設(shè)計(jì)審核：針對給排水專業(yè)，審核施工方案的可操作性，(要求施工人員能夠理解)，重點(diǎn)部位的針對性，(如暫時(shí)排水措施)，施工安全性，針對質(zhì)量目標(biāo)的保證措施。施工圖紙審核：結(jié)合本工程本專業(yè)情況，重點(diǎn)審核管線標(biāo)高、位置，與其它專業(yè)矛盾問題，是否符合避讓原則。事中控制1、進(jìn)場材料設(shè)備質(zhì)量控制：凡進(jìn)場材料在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理要到現(xiàn)場進(jìn)行抽檢，并要求質(zhì)量證明資料齊全，否則不允許進(jìn)行施工，擅自施工者，將不進(jìn)行工程量審核。對廠家及供貨商進(jìn)行考察供貨能力，實(shí)驗(yàn)室檢測手段，管理水平，嚴(yán)格執(zhí)行合同選定的品牌。對供貨商要求提供資質(zhì)證明，信用度證明等資料。2、 技術(shù)工人上崗證核查：按證對人，焊工人員除審核有效資質(zhì)證件外，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場考核，合格后方可上崗操作。3、 現(xiàn)場巡視：應(yīng)時(shí)常進(jìn)行現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)提醒施工方進(jìn)行整改，并做巡視記錄，記清軸線、樓層、具體位置，便于下次巡視時(shí)重點(diǎn)檢查。4、重點(diǎn)部位旁站監(jiān)理：主要監(jiān)理部位有管道強(qiáng)度試驗(yàn)，閥門、噴頭進(jìn)場抽驗(yàn)，管道沖洗水質(zhì)檢查，通球通水、閉水試驗(yàn)，雨水斗防水節(jié)點(diǎn)，密閉防水套管預(yù)埋，重要設(shè)備的安裝及運(yùn)輸。5、 要求施工方進(jìn)行樣板段施工，對樣板段按圖紙逐一審核，包括標(biāo)高、位置、材料、規(guī)格、坡度等要素。若發(fā)生重大變動(dòng)，要邀請?jiān)O(shè)計(jì)、建設(shè)方共同確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積施工，以確保工程質(zhì)量。6、 事后控制分部份項(xiàng)驗(yàn)收對工程隱檢部位施工單位必須持正式驗(yàn)收表格報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理人員保證及時(shí)認(rèn)真進(jìn)行查驗(yàn)，對于不合格項(xiàng)目，必須進(jìn)行整改，禁止先驗(yàn)收后報(bào)資料。工作聯(lián)系單：對普通質(zhì)量問題，利用工作聯(lián)系單方式向施工方書面提出要求進(jìn)行整改，整改后，必須經(jīng)監(jiān)理方再次驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序，并隨時(shí)監(jiān)督安裝成品保護(hù)措施執(zhí)行情況。監(jiān)理通知：對于重大質(zhì)量問題，及惡意瞞報(bào)隱蔽工程時(shí)利用監(jiān)理通知形式向施工方提出要求，并