以房屋入股合作協(xié)議

以房屋入股合作協(xié)議協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（出資方）與乙方（房屋所有方）簽訂，就房屋入股合作達成一致。甲方全權(quán)負責(zé)融資及開發(fā)事宜，乙方負責(zé)提供房屋，將房屋交付給甲方對其進行投資。協(xié)議內(nèi)容1.股權(quán)結(jié)構(gòu)1.1公司組建甲方組建一家合資公司，公司名稱為______________，公司所有者包括甲方和乙方，甲方股份不得低于60%。1.2資本組成甲方將提供的資金_______________________元，以換取合資公司的股份。乙方將以房屋為出資方，將房屋交付合資公司并轉(zhuǎn)換為股份，股份比例與乙方提供資產(chǎn)的價格成比例。合資公司總股本為__________________________元，甲方所持股份數(shù)為__________________________股，乙方所持股份數(shù)為__________________________股。2.融資事宜2.1投資方責(zé)任甲方應(yīng)按照合資公司發(fā)展情況，分步驟提供融資，包括但不限于流動資金、研發(fā)費用、市場開拓費用等。2.2投資方權(quán)益如果合資公司盈利，甲方應(yīng)該根據(jù)其持股比例分配利潤。盈利包括但不限于股息、紅利、股利和剩余資產(chǎn)利潤。2.3資金使用合資公司應(yīng)該根據(jù)所需資金開立合法賬戶，甲方有權(quán)隨時審核，但不得干涉合資公司的正常經(jīng)營和管理。2.4融資承諾甲方應(yīng)該保證其提供的融資資金是在合法的基礎(chǔ)上獲得的，不會對第三方權(quán)利造成侵犯。3.公司治理3.1管理委員會合資公司由一個董事會和管理委員會管理。董事會由甲方和乙方各提名一人組成。然后，董事會提名公司的總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)總監(jiān)。董事會有權(quán)解除總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)總監(jiān)的職務(wù)。3.2管理權(quán)利甲方在公司管理中享有更大的權(quán)利，包括對公司運營提出建議、對公司管理進行監(jiān)督等。3.3監(jiān)管機構(gòu)合資公司設(shè)置監(jiān)管機構(gòu)，用于監(jiān)督公司的經(jīng)營和管理。監(jiān)管機構(gòu)由甲方和乙方各自提供一名成員組成。4.公司運營4.1公司運營原則合資公司應(yīng)本著完全合法的原則開展經(jīng)營活動，不違反國家法律、法規(guī)和政策。4.2核算制度合資公司應(yīng)該采用嚴格的會計核算原則，進行財務(wù)核算和資產(chǎn)評估，定期對資產(chǎn)進行評估。5.公司退出5.1資產(chǎn)封閉期為了保證公司發(fā)展和投資的穩(wěn)定性，每位股東同意資產(chǎn)封閉期為_______________________。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)封閉期過后，如果股東希望退出，應(yīng)該遵守以下原則：（1）股東應(yīng)該在公司通知后_____________天內(nèi)通知合資公司，并提出股份轉(zhuǎn)移價值。（2）合資公司應(yīng)該在______________天內(nèi)回應(yīng)并同意此項股份轉(zhuǎn)移，但是合資公司有權(quán)在公司所有旗下股份上優(yōu)先購買。5.3公司終結(jié)合資公司公開或非公開注銷，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)進行注銷，即可結(jié)束此項協(xié)議。在注銷的時候，協(xié)議的各個方面將遵守與股東合意的退出條款。協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和