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房屋及院落租賃合同與房屋合租租賃合同書房屋及院落租賃合同與房屋合租租賃合同書一、合同背景此合同由房主（以下簡稱“甲方”）和租戶（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，約定乙方租賃甲方房屋及院落的具體細則與條件。二、合同內(nèi)容2.1租賃物及規(guī)劃2.1.1房屋及院落甲方同意將位于[房屋地質(zhì)]的房屋以及其對應的院落出租給乙方使用。2.1.2房屋規(guī)劃房屋總共有[房間數(shù)量]個房間，包括[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間，[客廳數(shù)量]個客廳以及[廚房數(shù)量]個廚房。2.2租賃期限本次租賃合同的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。若乙方在終止日期之前向甲方提出續(xù)約的意愿且甲方同意，雙方可以就續(xù)約事宜另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額每月租金為[租金金額]，合計[租金總額]。2.3.2支付方式乙方應每月在[支付日期]之前將租金支付至甲方提供的指定賬戶。2.4押金乙方需在合同簽訂時支付[押金金額]作為履行押金義務。若租期屆滿時，乙方履行租賃合同義務，無任何欠款及損壞，甲方將全額退還押金。如有欠款或損壞情況，甲方有權從押金中扣除相應金額。2.5違約責任2.5.1甲方違約責任若甲方未按時交付房屋及院落，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。甲方應承擔相應的違約責任。2.5.2乙方違約責任乙方未按時支付租金或違反其他租賃合同約定的，應向甲方支付違約金并承擔相應的法律責任。2.6其他約定事項2.6.1房屋維護乙方在使用房屋過程中應妥善保管、使用房屋及院落設施設備，如有損壞應由乙方負責修復或承擔相應費用。2.6.2合同解除除非另有約定，租賃合同解除前乙方需要提前[提前通知期限]書面通知甲方。提前通知期限內(nèi)的違約將受到相應的法律責任。三、合同生效與爭議解決本合同自雙方簽字或蓋章后生效，即時生效。合同的履行與解釋均適用[適用法律]。如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向[仲裁機構或法院]提交爭議解決。四、附件（無）以上為《房屋及院落租賃合同與房屋合

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