住房抵押合同樣書

第第頁住房抵押合同樣書

住房抵押合同樣書

甲方：_____________

乙方：____________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________工程的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述工程商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。

第二條甲方對該工程提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。

第三條甲方為該工程購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%)。貸款期限最長不超過_______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)回絕貸款。

第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。

第六條乙方承諾

1、所開發(fā)的工程為合法工程，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的資金專項(xiàng)用于本工程的建立，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成工程的建造，使借款人可以按時入住

2、與該工程有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理

3、該工程物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該工程物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)、

4、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承當(dāng)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負(fù)責(zé)代為歸還，受權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任是詳細(xì)內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

甲方：__________________乙方：__________________