房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同

房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開(kāi)工容許證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。

2．建筑構(gòu)造：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用處：_________。

3．資金

1．由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如缺乏清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。〔已投保的，填寫(xiě)以下款〕

投保價(jià)值：_________元整。

保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2．雙方再另行約定。

按照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)展拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次歸還、假設(shè)缺乏清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。假設(shè)超出所欠貸款本息及罰息，所余局部返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的平安、完好，正常施工。其貸款的使用應(yīng)承受抵押權(quán)人的監(jiān)視、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未獲得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際

損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能歸還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)本錢(qián)合同的整體。完好的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人〔蓋章〕：_________抵押權(quán)人〔蓋章〕：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人〔簽名〕：_________法定代表人〔簽名〕：_________

經(jīng)辦人〔簽名〕：_________經(jīng)辦人〔簽名〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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│鑒〔公〕證意見(jiàn)：│

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│經(jīng)辦人：鑒〔公〕證機(jī)關(guān)〔章〕│

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│年月日│

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