物業(yè)保潔服務(wù)合同

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物業(yè)保潔效勞合同

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原那么簽訂本合同，以便共同遵守。

一、效勞內(nèi)容

乙方為甲方位于________工程________區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔效勞。

二、效勞期限

自________年________月____日起至________年________月____日止。

三、效勞范圍和標(biāo)準(zhǔn)

效勞范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》

四、保潔效勞費用和付款方式

1、保潔效勞費用

保潔效勞費用按每人每月元，共人，(本保潔效勞費用每年____月____日根據(jù)社保繳費、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，作相應(yīng)調(diào)整;本保潔效勞費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關(guān)系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費用);

管理費：_______________元;稅金：_______________元

合計：_______________元

高溫季節(jié)津貼：_______________元/月(____月____日-____月____日，按實際工作日計算)

合同總合計(暫定)：_______________,(大寫)：_______________元整

2、付款方式

每月結(jié)算一次，乙方于每月日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如效勞天數(shù)因故缺乏一個月，按實際效勞天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為：_______________(每人每月效勞費/當(dāng)月工作日)*實際工作天數(shù)*人數(shù)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業(yè)條件;

2、按合同約定按時支付保潔效勞費用;

3、對乙方保潔質(zhì)量及時進展監(jiān)視檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工，直至到達質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

4、如不滿意乙方員工的效勞，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以任何理由回絕。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)認真完成《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量到達甲方要求;

2、乙方員工要統(tǒng)一著裝(工作服由乙方提供)，衣帽整潔，并嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，在工作期間不得隨意分開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲方允許，不得帶無關(guān)人員進入甲方辦公區(qū)域;

3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員，嚴格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的平安操作范圍，平安使用電，做好防火工作;

4、乙方與效勞人員應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方效勞人員與甲方無任何勞動人事關(guān)系;

5、乙方應(yīng)當(dāng)對乙方效勞人員的作業(yè)進展嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進展中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時保護現(xiàn)場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、乙方在保潔工作中未到達雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi)，整改后仍未到達要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按效勞費的雙倍計算;

2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付效勞費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當(dāng)期未支付金額的日萬分之一計取，但甲方應(yīng)付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之三。

七、爭議處理

雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行;如有爭議，雙方應(yīng)就此進展充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對雙方當(dāng)事人的法律約束力。

八、其它事項

1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份;

2、本合同附件為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

通知聯(lián)絡(luò)

本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，那么在交付時視為收訖;如通過發(fā)出，那么在發(fā)出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預(yù)付郵資的掛號郵件寄出，那么寄出七天后視為收訖。

如被送達方拒收或因錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承當(dāng)。任何一方或方法變更的，需以書面方式告知對方，否那么，一切后果均由未告知方承當(dāng)。

甲方地址：_______________：_______________：_______________

乙方地址：_______________：_______________：_______________