合同范本之分期付款購房合同

分期付款購房合同【篇一：購房協(xié)議書(分期付款)】購房協(xié)議書出賣人：湖北鑫陽光建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)聯(lián)系地址：孝感市火車站勝利街陽光美苑聯(lián)系電話受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：家庭地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的陽光美苑棟單元號(hào),建筑面積平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為元整。3、分期付款方式如下：乙方購買以上房屋總價(jià)為元，首付款元，余款元，余款自年月日至年月止，余款分階段交付：第一階段余款元年月日至年月日；第二階段余款元年月日至年月日；第三階段余款元年月日至年月日；第四階段余款元年月日至4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關(guān)資料到陽光美苑物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi)，若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。7、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。甲方：湖北鑫陽光建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方（簽章）：簽訂時(shí)間：20年月日【篇二：分期付款購房合同】篇一：分期付款購房協(xié)議書分期付款購房協(xié)議書甲方：鄭州有限公司乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流；2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn)；3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方將位于鄭州市文化路號(hào)建筑物的房產(chǎn)套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標(biāo)注。第二條房屋的基本狀況：1、房屋屬結(jié)構(gòu)。2、3、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準(zhǔn)。第三條房屋面積該房建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款：該房屋單價(jià)為每平方米______元，總金額(______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照實(shí)際面積據(jù)實(shí)結(jié)算。第六條付款方式及期限。1、合同簽定后日內(nèi)乙方在支付合同價(jià)款的%作為履約定金并沖抵合同價(jià)款：2、年月日前支付合同價(jià)款的%；3、年月日前支付合同價(jià)款的%。4、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2、逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，買受人并應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款3‰的違約金。第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定1、在買受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣人享有，買受人只對(duì)該房屋享有使用的權(quán)利，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人，若需出租應(yīng)經(jīng)出賣人同意。在買受人付清全部購房款本息后，該房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有。2、在買受人未付清全部購房款本息前，出賣人不為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3、由于買受人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第四條：買受人對(duì)下列內(nèi)容予以特別聲明1、買受人對(duì)本協(xié)議及附件的內(nèi)容已認(rèn)真審閱，對(duì)于不明白的條款，出賣人已向買受人認(rèn)真解釋，買受人對(duì)其內(nèi)容了解無誤；2、在購房合同和本附件內(nèi)容之外，出賣人沒有其他任何承諾內(nèi)容，雙方的權(quán)利義務(wù)以購房合同及附件的內(nèi)容為準(zhǔn)。3、在簽訂本協(xié)議時(shí)，出賣人不存在隱瞞商品房預(yù)售許可證明、抵押、已出售等事實(shí)的情況，買受人對(duì)該情況已真實(shí)了解；4、雙方對(duì)本協(xié)議意見不一致的條款，已進(jìn)行了充分的協(xié)商及修改，買受人自愿接受本合同的全部條款。5、買受人保證向出賣人提供的聯(lián)系方式（電話、住址、通訊地址等）真實(shí)、可靠，在聯(lián)系方式出現(xiàn)變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人，以保證出賣人可以信函的方式與其取得聯(lián)系。否則，因此導(dǎo)致出賣人不能按合同履行義務(wù)，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失全部由買受人承擔(dān)。第五條：解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理1、本補(bǔ)充協(xié)議生效后，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除本協(xié)議，否則，解除協(xié)議一方應(yīng)按總房價(jià)款的向守約方支付違約金。2、若因買受人逾期付款而導(dǎo)致出賣人解除本合同，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決；出賣人不再履行本協(xié)議的義務(wù)，亦不承擔(dān)違約責(zé)任。3、在本合同解除時(shí)，房屋的所有權(quán)全部歸出賣人所有，原轉(zhuǎn)移至買受人享有的占有、使用、收益的權(quán)利也回轉(zhuǎn)至出賣人享有，出賣人可對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任意處置，買受人無權(quán)干涉。4、出賣人應(yīng)本合同解除后一個(gè)月內(nèi)，將買受人已支付的購房款在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的的違約金（按總房價(jià)款的10%計(jì)算）及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給買受人。若買受人還造成出賣人其他損失的，買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，出賣人有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。5、本合同解除后，買受人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。若買受人已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由買受人自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸出賣人無償所有。第六條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條：本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力第八條：本協(xié)議連同附件頁，一式份，雙方各執(zhí)一份，房管局備案份，具有同等法律效力。第九條：本協(xié)議雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日【篇三：房產(chǎn)分期付款購房合同】分期還款書買受人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：本人所分期購（）房號(hào)面積價(jià)房屋總價(jià)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：付款方式買受人向出賣人繳納購房首付款計(jì)人民幣元，（大寫：人民幣拾萬仟百拾元整）；剩余房款共計(jì)人民幣元，（大寫：人民幣拾萬仟百拾元整），本人同意按分期付款方式向出賣人支付，分期按以下時(shí)間付款：第二條：本人逾期付款的違約責(zé)任本人如未在分期付款期限內(nèi)付款，按下列方式處理：1、逾期在日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之日起，本人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款金額3‰的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的本人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。本人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，本人并應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款3‰的違約金。第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定1、在本人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)利，本人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人，若需出租應(yīng)經(jīng)出賣人同意。在本人付清全部購房款本息后，該房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有。2、在本人未付清全部購房款本息前，出賣人不為本人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3、由于本人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第四條：解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理1、若因本人逾期付款而導(dǎo)致出賣人解除本協(xié)議，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決；出賣人不再履行本協(xié)議的義務(wù)，亦不承擔(dān)違約責(zé)任。3、在本協(xié)議解除時(shí)，房屋的所有權(quán)全部歸出賣人所有，原轉(zhuǎn)移至本人享有的占有、使用、收益的權(quán)利也回轉(zhuǎn)至出賣人享有，出賣人可對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任意處置，本人無權(quán)干涉。4、出賣人應(yīng)本合同解除后一個(gè)月內(nèi)，將本人已支付的購房款在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的的違約金（按總房價(jià)款的5%計(jì)