合同范本之采購合同的法律規(guī)定

采購合同的法律規(guī)定【篇一：采購合同】采購合同（范本）合同編號：合同簽訂地點(diǎn)：需方：供方：供、需雙方本著平等、自愿、互利、共同發(fā)展的合作原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同信守。第一條合同標(biāo)的1．物料代碼、物料名稱、規(guī)格型號、單價等表格不夠可另附清單（具體內(nèi)容也可按需方出具的《xxxx公司采購價格協(xié)議書》、《xxxx公司臨時采購價格協(xié)議書》執(zhí)行，若價格變動，按最新價格協(xié)議執(zhí)行，以上兩種協(xié)議書具有同等法律效力）2．交貨時間、交貨地點(diǎn)、數(shù)量、品種等根據(jù)需方《xxxx公司采購訂單》執(zhí)行。3．以上價格均含增值稅、材料、運(yùn)輸、保險、售后服務(wù)、包裝等費(fèi)用（增值稅、材料等要求按《xxxx公司采購價格協(xié)議書》、《xxxx公司臨時采購價格協(xié)議書》為準(zhǔn)）。4．供方需交納人民幣元整，作為供貨保證金（保證金金額為當(dāng)年供貨金額的5%，可從需方的應(yīng)付賬款中沖減），供方在配套過程中出現(xiàn)質(zhì)量、售后服務(wù)、交付不及時等問題，如果處理不及時或未作處理，需方直接從供貨保證金扣除，在雙方終止合作兩年后，給予退回，如兩年內(nèi)因供方的產(chǎn)品質(zhì)量造成的損失，需方可直接從供貨保證金中扣除。第二條技術(shù)、質(zhì)量、質(zhì)保條款1．技術(shù)條款：供方提供產(chǎn)品須符合雙方確認(rèn)的圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、以及雙方簽定的技術(shù)協(xié)議書。2．質(zhì)量條款：供方提供的產(chǎn)品在符合以上技術(shù)條款的基礎(chǔ)上，同時須符合質(zhì)量保證協(xié)議書，出現(xiàn)質(zhì)量問題時，根據(jù)需方的《供應(yīng)商管理規(guī)定》和《質(zhì)量保證協(xié)議》直接在供貨保證金中扣除。3．質(zhì)保條款：質(zhì)保期需方交付客戶12個月。第三條包裝條款2．供方在7日內(nèi)未書面向需方要求回收的空包裝物或包裝箱，需方可自行處理或選擇其他處理方式。3．包裝必須適合長途運(yùn)輸，包裝箱和包裝物應(yīng)完好無損，需方有權(quán)拒收供方已損壞的包裝箱和有磕碰、有銹蝕等質(zhì)量問題及其他有瑕疵的配套零部件。4．包裝箱或包裝物需符合國家相關(guān)環(huán)保要求，不得包含有毒有害物質(zhì)或成分。第四條交貨條款1．運(yùn)輸方式：汽車（火車）運(yùn)輸2．交貨周期、地點(diǎn)：供方應(yīng)按需方的交貨時間節(jié)點(diǎn)要求送達(dá)需方指定的地點(diǎn)。（具體見《xxxx公司采購訂單》）3．保險事宜：貨物運(yùn)達(dá)需方指定地點(diǎn)并經(jīng)驗收合格前，所有保險由供方負(fù)擔(dān)并辦理，風(fēng)險由供方承擔(dān)。4．交貨附件：供方按《xxxx公司采購訂單》向需方提供零部件時，包裝物內(nèi)應(yīng)同時提供供貨（裝箱）清單、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品出廠檢驗報告等；如供方從其他二級供貨商采購產(chǎn)品配套件或元器件，也要求提供其清單及合格證明，進(jìn)口零部件還需提供進(jìn)品原產(chǎn)地證明和商檢證明。5．周轉(zhuǎn)庫存儲備：為保證需方生產(chǎn)需要，供方應(yīng)保持一定零部件庫存或成品庫存，確保需方生產(chǎn)。需方達(dá)到批量生產(chǎn)后，供方應(yīng)在需方中轉(zhuǎn)庫內(nèi)儲備安全庫存，該安全庫存所有權(quán)屬供方。6．供方送貨人員、或委派貨運(yùn)公司的送貨司機(jī)必須遵守需方公司安全、生產(chǎn)等管理規(guī)定，如有違反造成的所有后果由供方承擔(dān)。7．供方送貨或委派貨運(yùn)公司的送貨的車輛必須符合國家相關(guān)安全和環(huán)保要求，不得對周邊人員和環(huán)境產(chǎn)生有害影響，由此對需方人員、財產(chǎn)造成損失的，后果由供方承擔(dān)。第五條驗收條款1．供方產(chǎn)品到達(dá)需方指定地點(diǎn)，需方倉庫保管人員確定數(shù)量，簽字接收，不作為檢驗驗收依據(jù)。需方提供之日起7日內(nèi)供方不提出書面異議，需方將從供方貨款中扣除。（具體見《xxxx公司有償檢驗和索賠通知單》）6．若需方在供方違約時沒有依據(jù)上述條款對供方進(jìn)行索賠處置，并不因此而免除供方的法律責(zé)任。7．其它未明事宜雙方友好協(xié)商處理。第十一條知識產(chǎn)權(quán)1．供方對需方的圖紙、技術(shù)資料等提供的其它信息均認(rèn)為是保密的，未經(jīng)需方許可，不得擅自利用需方確認(rèn)的圖紙、技術(shù)資料制造相關(guān)產(chǎn)品及向第三方出售或提供技術(shù)服務(wù)。2．合同終止時，所有相關(guān)技術(shù)文件及圖紙必須全部返還給需方，不得自行拷貝或保留。3．合作過程供方基于對需方供貨產(chǎn)品所進(jìn)行的技術(shù)開發(fā)（包括專利權(quán)、專利申請優(yōu)先權(quán)）為雙方共同擁有。4．合作期間，需方提供給供方使用的需方專用產(chǎn)品，未經(jīng)需方明確的書面授權(quán)，供方不得向任何第三方透露從需方得到的任何技術(shù)資料及按需方數(shù)模、圖紙、樣件等制作的產(chǎn)品；若雙方終止合同，供方必須歸還從需方取得的所有技術(shù)資料和樣品，在未經(jīng)需方明確書面同意供方不得在終止合同后為他人制造屬需方專用的產(chǎn)品或包含需方設(shè)計思想的改制品。5．如供方違反上述條款，需方有權(quán)要求供方支付違約金，該違約金數(shù)額為該產(chǎn)品實際結(jié)算價格的50倍以上，并調(diào)整供方供貨量、停止供貨或終止合同。違約金由需方直接從供方貨款中扣除，貨款不足以抵扣違約金的需方有權(quán)要求供方賠償。6．在合作過程中，未經(jīng)需方同意，供方私自帶其他廠家人員進(jìn)入廠區(qū)、生產(chǎn)現(xiàn)場的行為，需方有權(quán)扣除所有應(yīng)付供方貨款，并保留繼續(xù)追究供方的法律責(zé)任。第十二條其他約定1．合同經(jīng)供需雙方有權(quán)代表簽字并蓋章后生效。2．凡由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，由需方所在地法院提起訴訟。3．合同變更須雙方以書面形式確認(rèn)。4．合同有效期：到5．合同一式三份，供方持一份，需方持兩份。6．經(jīng)雙方所簽訂的產(chǎn)品《技術(shù)協(xié)議書》、《質(zhì)量保證協(xié)議書》、《三包索賠協(xié)議》等為合同附件，與合同具有同等法律效力。7．供需雙方應(yīng)相互配合，共同做好產(chǎn)品質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)，以達(dá)到增值合作伙伴的目的。需方：xxxx公司供方：單位地址：單位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：簽約時間：【篇二：采購合同】采購合同合同簽訂地：深圳市龍崗區(qū)合同編號：ytgj2015003甲方：深圳粵通國際珠寶股份有限公司乙方：深圳市徐福金首飾有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，雙方經(jīng)過平等、自愿協(xié)商，就甲方向乙方采購貨品達(dá)成如下條款，以資共同遵照執(zhí)行：(一)品名/項目/規(guī)格型號/單價/數(shù)量/金額/交貨期限（二）質(zhì)量要求/技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）若產(chǎn)品質(zhì)量有國家或地方或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，其產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，并且以最高的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合說明書所載明的標(biāo)準(zhǔn)，且與其在本合同談判過程中向甲方提報的樣品完全相符。乙方承擔(dān)其全部商品的質(zhì)量責(zé)任，并向甲方提供全部的相關(guān)文件；（2）若乙方的產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)及要求的，甲方有權(quán)要求乙方在限定的時間內(nèi)退換貨，且還應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金；若乙方未在限定的時間內(nèi)完成退換貨或其質(zhì)量仍然不符合上述標(biāo)準(zhǔn)要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金，若該違約金不足以賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)就不足的部分要求乙方繼續(xù)賠償。（3）若采購為黃金類的產(chǎn)品，乙方的產(chǎn)品質(zhì)量還應(yīng)當(dāng)符合附件1及附件2所描述的質(zhì)量要求或產(chǎn)品質(zhì)量的承諾標(biāo)準(zhǔn)。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：根據(jù)第二條所指質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)將乙方所提供的商品依照甲方的檢查程序進(jìn)行驗收。若驗收不合格，甲方有權(quán)拒收，并要求乙方在限定的時間內(nèi)重新交貨或補(bǔ)齊缺損的產(chǎn)品。合格確認(rèn)，乙方仍然應(yīng)對產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致甲方或消費(fèi)者人身或財產(chǎn)損失的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不得以甲方已經(jīng)驗收為由，免除乙方對商品質(zhì)量的保證責(zé)任。乙方所提供產(chǎn)品與其提交的文件或已送檢樣品不符時，甲方有權(quán)拒收或者退貨，由此所導(dǎo)致的甲方損失和客戶投訴問題由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)保證所售產(chǎn)品無權(quán)利瑕疵，若甲方使用乙方產(chǎn)品而受到第三方追索的，由乙方負(fù)責(zé)解決及承擔(dān)全部的法律責(zé)任，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（四）付款方式及期限（1）貨到驗收合格后按約定時間內(nèi)甲方即支付合同金額全部貨款給乙方。乙方指定的付款賬戶為：賬號：6228460120008808917；戶主：徐堅；開戶行：農(nóng)業(yè)銀行深圳天安支行。（2）甲乙雙方約定不需要開具相關(guān)加工發(fā)票，只需要提供送貨出貨單。（3）如果甲方后續(xù)需要再次訂購的，只需向乙方下訂單即可，其他約定按本合同執(zhí)行。（五）保修條款乙方須確保所提供的產(chǎn)品，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自產(chǎn)品實際交付甲方之日起90日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對于由乙方產(chǎn)品質(zhì)量原因?qū)е碌牟缓细癞a(chǎn)品進(jìn)行退換并承擔(dān)產(chǎn)品免費(fèi)維修的責(zé)任。保修期內(nèi)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（六）交貨交貨方式：乙方可委托第三方承運(yùn)人或親自送貨至甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行交付。甲方指定的地點(diǎn)為：深圳市羅湖區(qū)水貝二路56號特力大廈一樓九乾展廳；乙方將貨品交付甲方指定人員前所產(chǎn)生的毀損滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，之后由甲方承擔(dān)。交貨時間：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同或訂單的約定向甲方履行交貨義務(wù)。否則，甲方有權(quán)按照每遲延一日向乙方收取合同總價款3%的違約金；超過10日未履行全部的交貨義務(wù)，甲方有權(quán)隨時解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金，若該違約金不足以彌補(bǔ)因此給甲方造成的全部損失，甲方有權(quán)就不足的部分要求乙方繼續(xù)賠償。（七）不可抗力如果本合同任何一方因戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震，或其它不可抗力原因，不能如期執(zhí)行本合同，則雙方進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實際受影響的程度順延合同執(zhí)行期限，順延時間相當(dāng)于事故造成影響的時間，并視具體情況免除部分或全部的違約責(zé)任。（八）產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)等問題1、乙方承諾其產(chǎn)品未侵犯任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)及專利權(quán)等；乙方向甲方提供的商品涉及任何有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)問題（包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或著作權(quán)）時，乙方應(yīng)向甲方出具能夠有效證明乙方合法權(quán)利的相關(guān)證明資料。無法提供以上證明資料或經(jīng)甲方告知補(bǔ)充而未能及時提供，而使甲方受到責(zé)任追究或遭受損失，包括有其可能性發(fā)生時，所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于合理范圍內(nèi)的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)）都由乙方承擔(dān)。關(guān)于上述內(nèi)容甲方可要求乙方出具有效擔(dān)保，乙方須及時提供。2、甲方因銷售乙方供應(yīng)的商品而受到第三方關(guān)于損失賠償?shù)乃髻r、投訴、控告、起訴、保全、執(zhí)行或者其他司法、行政措施，以及承擔(dān)其他民事、行政、刑事責(zé)任時，或甲方判斷有遭受上述損失的可能性時，乙方應(yīng)積極給予相關(guān)協(xié)助（如提供相關(guān)資料等），而不論糾紛是否由知識產(chǎn)權(quán)問題引起。3、甲方對產(chǎn)品相關(guān)內(nèi)容（包含但不限于文字、圖片、影音、視頻等）的設(shè)計、制作、播放載體等擁有完全的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其用于任何用途。否則應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的包括成本和合理利潤在內(nèi)的所有損失。（九）保密條款甲、乙雙方對本合同所有內(nèi)容以及因履行本合同而知曉的對方的商業(yè)均承擔(dān)保密義務(wù)，不得對任何第三方透露，亦不得自行使用，違反本條約定的，應(yīng)承擔(dān)向守約方支付合同總價款三倍的違約金，并負(fù)責(zé)賠償守約方的全部損失。（十）違約責(zé)任1、如果任何一方在任何實質(zhì)方面違反本協(xié)議的任何條款，且若違約方在收到守約方關(guān)于其違約行為并要求違約方糾正違約行為和采取所有合理措施阻止違約發(fā)生的書面通知后十（10）個工作日（或者雙方同意的更長的時間）內(nèi)未糾正其違約行為；或在違約事實發(fā)生以后，經(jīng)守約方的合理及客觀的判斷，該等違約事實不能被糾正或已造成守約方履行本協(xié)議項下其相應(yīng)的義務(wù)已不可能或不合理被履行；則守約方有權(quán)以書面通知違約方的方式單方立即終止本協(xié)議，并追究違約方之違約責(zé)任。2、除本合同另有約定外，合同任何一方違反本合同任何規(guī)定，違約方須賠償守約方的損失，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。3、違約方因其違約行為而應(yīng)賠償?shù)氖丶s方的損失包括守約方因違約方的違約行為而遭致的直接的經(jīng)濟(jì)損失及任何可預(yù)期的間接損失及額外的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（十一）爭議解決條款甲、乙雙方若因本合同解釋或履行所產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起訴訟。（十二）其他（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同自雙方簽章之日起生效。（2）未盡事宜，由雙方書面協(xié)商確定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同之附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。（十三）附加條款：甲方：深圳粵通國際珠寶股份有限公司乙方：深圳市徐福金首飾有限公司單位地址：深圳市龍崗區(qū)南灣街道上李朗單位地址：深圳市龍崗區(qū)橫崗街道六約中盛科技園9棟社區(qū)埔廈路51號代理人：公司電話：日期：年6月12日法定代表人：公司電話期：2015年6月12日2015【篇三：連環(huán)購銷合同法律依據(jù)】篇一：最高人民法院判決房屋連環(huán)買賣合同有效最高人民法院判決房屋連環(huán)買賣合同有效------------------一起房屋連環(huán)買賣合同效力爭議案紀(jì)實浙江澤商律師事務(wù)所詹福進(jìn)【最高人民法院在一起房屋連環(huán)買賣合同糾紛上訴案件中，終審判決認(rèn)定該房屋連環(huán)買賣合同（即房屋直過戶行為）有效。最高人民法院的該判決，對地方各級人民法院今后審理同類案件，具有重要的指導(dǎo)意義。】一、經(jīng)營失敗，提起合同無效之訴。2002年10月30日，荊州市某房產(chǎn)公司(下稱荊州公司)以人民幣2150萬元的價款從中國長城資產(chǎn)管理公司武漢辦事處競買了荊州大世界商廈（現(xiàn)為新世界名店城）全部資產(chǎn)。同年11月6日，荊州公司取得荊州大世界商廈的土地使用權(quán)。2003年6月16日，卓某、蔡某、蔡某某、梁某四人與荊州公司簽訂了《股權(quán)權(quán)利分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，分別以23％、44％、（蔡某某、梁某）33％的份額受讓新世界名店城全部資產(chǎn)。卓某等四人以蔡某某、梁某兩人名義，注冊了新世界名店城有限公司，著手對新世界名店城進(jìn)行招商。2003年6月29日，卓某等四人將荊州大世界商廈高樓部分以500萬元的價款，退還給荊州公司。12003年9月，由荊州公司法定代表人徐某起草，卓某等四人又分別與鄭某簽訂三份《協(xié)議書》，將新世界名店城100％資產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給鄭某。同時，卓某等四人將登記在荊州公司名下的新世界名店城房產(chǎn)裙樓四份房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證原件提交給鄭某。鄭某除支付蔡某1600萬元；支付卓某400萬元；支付蔡某某、梁某760萬元外，還要承擔(dān)拖欠的1060萬元拍賣款及荊州公司開發(fā)該項目的管理費(fèi)用256萬元（以審計為準(zhǔn)）。鄭某于2003年9月受讓新世界名店城后進(jìn)行裝修，裝修款項共用去1560余萬元。裝修完畢后，鄭某于2004年4月第一次開業(yè)，2004年10月，第二次開業(yè)經(jīng)營。因管理原因，新世界名店城宣告二次經(jīng)營失敗。鄭某共需支付給蔡某某、梁某房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款760萬元，陸續(xù)支付了440萬元（其中210萬元系荊州公司借款），加上蔡某某、梁某招商時，銷售新世界名店城部分房產(chǎn)的售房款73.719萬元?dú)w鄭某結(jié)算，鄭某尚欠蔡某某、梁某246.281萬元。2005年1月14日，鄭某及其兄嫂鄭某某出具《還款計劃書》，承諾于2005年2月6日前付100萬元，2005年6月底之前付清余額146.28萬元。2005年4月14日，鄭某向湖北省高級人民法院提起訴訟，請2求法院確認(rèn)該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為是無效民事行為，并要求法院判決卓某等四人、荊州公司承擔(dān)返還購房款、賠償經(jīng)濟(jì)損失，共計6008余萬元。二、一審開庭審理，三方各執(zhí)一詞。鄭某訴稱：2003年6月，荊州公司將荊州市大世界商廈（即新世界名店城）轉(zhuǎn)讓給卓某等四人。2003年9月，卓某等四人將該荊州市大世界商廈轉(zhuǎn)讓給鄭某，鄭某實際使用了該荊州市大世界商廈房產(chǎn)。但該房產(chǎn)的土地產(chǎn)權(quán)至今仍辦理在荊州公司名下。卓某等四人未取得該房產(chǎn)的合法權(quán)利證書，其將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給鄭某的行為無效。鄭某要求要求卓某等四人、荊州公司返還購房款、支付購房款利息并賠償裝修損失等共計人民幣達(dá)6008余萬元。卓某等四人在接到訴狀之后，經(jīng)過仔細(xì)考慮，最后委托經(jīng)辦過此類案件的現(xiàn)為浙江澤商律師事務(wù)所詹福進(jìn)律師作為四人的訴訟代理人。詹福進(jìn)律師接受委托后，認(rèn)為卓某等四人與鄭某簽訂的《協(xié)議書》是有效的，并提出答辯意見：1、卓某等四人轉(zhuǎn)讓案涉房產(chǎn)的行為，屬有權(quán)處分行為；2、鄭某在明知案涉房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在荊州公司名下，仍自愿受讓卓某等四人享有處分權(quán)的房產(chǎn)，并不違反法律規(guī)定；3、房屋轉(zhuǎn)讓后未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，屬于合同履行問題，并不影響合同的效力，合同依法有效。3荊州公司答辯稱，卓某等四人對案涉房產(chǎn)享有處分權(quán)，卓某等四人與鄭某簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合法有效，請求駁回鄭某的訴訟請求。三、一審法院判決，連環(huán)買賣合同無效。湖北省高級人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為：荊州公司將新世界名店城房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給卓某等四人，但是卓某等四人未取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證書。卓某等四人將未過戶到其四人名下的新世界名店城房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓給鄭某的行為，違反了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款規(guī)定：“下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：??（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的??。”根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第五款規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：??（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睋?jù)此，湖北省高級人民法院作出（2005）鄂民一初字第3號民事判決：一、鄭某分別與卓某等四人簽訂的三份《協(xié)議書》無效；二、卓某等四人返還鄭某購房款計1433余萬元，并從鄭某付款之日起至本判決確定的給付之日止按中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期貸款利率分段支付資金占用費(fèi)；三、荊州公司返還鄭某墊付的拍賣款1000萬元，并從鄭某付款之日起至本判決確定的給付之日止按中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期貸款利率分段支付資金占用費(fèi)；四、荊州公司返還鄭某裝修款1527.562312萬元；上述4款項，于本判決生效后二十日內(nèi)給付完畢。五、荊州市新世界購物廣場有限公司于本判決生效后二十日內(nèi)將新世界名店城裙樓部分的房產(chǎn)騰空退給荊州公司；六、駁回鄭某的其他訴訟請求。案件受理費(fèi)共計31.0416萬元，財產(chǎn)保全費(fèi)17.802萬元，共計48.8436萬元，由鄭某承擔(dān)12.2109萬元，卓某等四人、荊州公司承擔(dān)36.6327萬元。四、最高人民法院終審判決，房屋連環(huán)買賣合同有效。湖北省高級人民法院作出判決后，卓某、蔡某、蔡某某、梁某四人不服湖北省高級人民法院一審判決，繼續(xù)委托詹福進(jìn)律師作為其二審訴訟代理人。卓某等四人上訴稱：1、原審認(rèn)定荊州公司至今未對卓某等四人處分新世界名店城房屋行為予以追認(rèn)，沒有事實與法律依據(jù)。荊州公司法定代表人徐某在卓某等四人與鄭某簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書上簽名，同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。2、原審認(rèn)定卓某等四人未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書時與鄭某簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，與法相悖。案涉房產(chǎn)已經(jīng)辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定是指沒有經(jīng)過初始登記的房產(chǎn)權(quán)屬，主要為了明晰產(chǎn)權(quán)。3、原審無視鄭某實際占有、使用、收益和處分案涉房產(chǎn)的事實，與法相悖。案涉房產(chǎn)被5篇二：連環(huán)合同中的無效撤銷和解除問題連環(huán)合同中的無效撤銷和解除問題(一)案情合同訂立后，原告于7月初向被告匯去40萬元，同年7月底，被告在收到李某交付的貨物以后，未加檢驗，即通知原告前往s市某港口倉庫提貨，原告在該倉庫提貨59件，合計人民幣(二)對本案的不同觀點(diǎn)第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：在本案中被告與第三人協(xié)議購銷巴西晴綸短疑的合同與原告同被告簽訂的購銷合同的標(biāo)的物是同一的，屬連環(huán)購銷合同。該連環(huán)購銷合同因第三人使用欺詐手段訂立而無效。第三人與被告在訂立合同時，明知自己購進(jìn)的產(chǎn)品不是需方所需的產(chǎn)品，卻提供虛假的商檢單、收據(jù)及小樣，使被告信以為真，又與原告訂立了一份假合同。在履行時，第三人采用涂改、隱瞞等手段將棉型滌綸作為棉型晴綸提供給被告，又由被告提供給原告，導(dǎo)致原告不能投入生產(chǎn)，嚴(yán)重?fù)p害了其經(jīng)濟(jì)利益。應(yīng)當(dāng)確認(rèn)，原告、被告、第三人之間簽訂的連環(huán)購銷合同為無效合同。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：盡管第三人與被告之間的合同為欺詐合同，應(yīng)被確認(rèn)為無效，但被告并沒有欺詐原告，因此原告、被告之間的合同并不是欺詐合同，不應(yīng)被確認(rèn)為無效。從本案來看，盡管是連環(huán)購銷合同，但卻是兩個完全不同的合同關(guān)系，被告與第三人之間的合同屬于欺詐合同并應(yīng)被確認(rèn)無效。然而在原告與被告之間的合同關(guān)系中，不能認(rèn)定被告具有欺詐行為。因為被告確實不知第三人提供的貨物不是晴綸短纖而是滌綸，特別是因為第三人向被告提供的虛假的商檢單、收據(jù)及小樣均使被告信以為真，第三人在交貨時，被告又沒有加以檢驗，因此被告并沒有故意告知虛假情況和隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示，可見被告只是因發(fā)生了誤解而銷售了與合同規(guī)定的標(biāo)的不符的貨物，其本身并未實施欺詐行為。所以，認(rèn)為連環(huán)購銷合同中一個合同無效必然導(dǎo)致另一個合同無效的觀點(diǎn)，既否認(rèn)了合同的相對性規(guī)則，而且也與本案的實際情況不符。然而，由于被告交付的貨物與合同規(guī)定的標(biāo)的物完全不符，不管被告主觀狀態(tài)如何，客觀上被告確已構(gòu)成違約，那么在此情況下原告對被告可以提出何種請求?我認(rèn)為原告有如下三種選擇：1.根據(jù)被告的重大誤解，請求撤銷原告與被告之間的合同所謂重大誤解，是指一方因自己的過錯而對合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解，并訂立合同。誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。誤解不管是單方面的誤解(如出賣人將某一標(biāo)的物當(dāng)作另一物)，還是雙方的誤解(如買賣雙方誤將本為復(fù)制品的油畫當(dāng)成真品買賣)，從本質(zhì)上說是指當(dāng)事人內(nèi)心意思的缺陷，由于這種缺陷使當(dāng)事人所從事的行為的后果與自己的真意相悖，因此此種行為才應(yīng)撤銷。重大誤解是指對合同的主要內(nèi)容發(fā)生誤解，而不是對合同的次要內(nèi)容發(fā)生誤解，正是因為這一原因，重大誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。正是由于當(dāng)事人對合同的內(nèi)容發(fā)生認(rèn)識的錯誤，并基于此種錯誤認(rèn)識而訂約，必然會影響到他所享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，因此才能稱為重大誤解。從本案看，被告將棉型滌綸作為棉型晴綸出賣給原告，乃是對合同的重要內(nèi)容即標(biāo)的發(fā)生誤解，且因此種誤解給原告造成重大損失，因此可構(gòu)成重大誤解。當(dāng)然本案的重大誤解與一般的重大誤解有所不同，在一般重大誤解中，常常是誤解方因誤解而給自己造成一定的損失，法律也是從保護(hù)意思表示不真實的誤解方的利益出發(fā)，才允許其撤銷或變更合同，但是在本案中，誤解方的誤解并不是給自己而是給非誤解方造成損失。不過，既然現(xiàn)實立法并未否認(rèn)此種誤解不屬于重大誤解，特別是如果非誤解方愿意解除合同，我認(rèn)為也可以構(gòu)成重大誤解。根據(jù)《民法通則》第59條的規(guī)定，行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的，可以變更或者撤銷合同。一旦合同被確認(rèn)撤銷，則產(chǎn)生溯及既往的效力，合同從一開始不產(chǎn)生拘束力，當(dāng)事人依據(jù)原合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)返還給對方，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)賠償另一方的損失。在合同被撤銷以后，原告可以要求被告賠償何種損失?一般認(rèn)為，合同在被撤銷以后，無過錯的一方只能根據(jù)締約過失責(zé)任制度要求有過錯的一方賠償損失，而由于締約過失行為所造成的損失一般都是信賴?yán)娴膿p失，在合同無效的情況下，此種信賴?yán)娴膿p失是指無過錯的一方當(dāng)事人信賴合同有效，而在訂立和履行合同中支出了一定的費(fèi)用和代價，從而在合同被確認(rèn)無效或撤銷以后，當(dāng)事人便蒙受了損失。它和期待利益所不同的是，期待利益是當(dāng)事人通過合同履行所獲得的利益，主要包括履行利益及利潤收入，而信賴?yán)鎰t是當(dāng)事人因信賴合同有效和對方將履行合同而支付的費(fèi)用和代價。具體來說，在合同被確認(rèn)無效和被撤銷的情況下，信賴?yán)娴膿p失包括兩個方面：一是訂約費(fèi)用，例如往來訂立合同的費(fèi)用，為了訂約而赴實地考察所支付的費(fèi)用等。二是履行的費(fèi)用，此種費(fèi)用又包括準(zhǔn)備履約所支付的費(fèi)用以及實際履約所支付的費(fèi)用。此外還應(yīng)包括其他合理的損失，但不應(yīng)包括可得利益的損失。原告可否請求被告雙倍返還定金?我認(rèn)為在合同被撤銷或被確認(rèn)為無效的情況下，不應(yīng)適用定金罰則。根據(jù)我國擔(dān)保法第89條：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！笨梢姡覈梢?guī)定的定金罰則僅適篇三：購銷合同的法律要點(diǎn)購銷合同簽約注意事項購銷合同是公司或其他經(jīng)濟(jì)組織，為了生產(chǎn)和流通的需要，在本地或外地采購某些產(chǎn)品或原料而訂立的合同。與一般的貨物買賣合同相比,它具有標(biāo)的額大、技術(shù)含量高、期限性強(qiáng)等特點(diǎn)，且通常采購方在合同中占主動地位；尤其是項目購銷合同，如果材料或設(shè)備采購出現(xiàn)問題，可能會影響整個項目的進(jìn)程，甚至導(dǎo)致項目失敗。與此相對應(yīng)，賣方在購銷合同中往往處于被動地位，除非所售賣的商品具有稀缺性的特點(diǎn)。因此，在審查購銷合同時要區(qū)別不同交易背景，從不同的交易方角度出發(fā)，進(jìn)行審查。需特別注意以下事項：一、買賣雙方的資信調(diào)查就買方的立場而言，由于設(shè)備或材料購銷合同事關(guān)整個項目的運(yùn)行，在簽定購銷合同之前，一定要對賣方的資信進(jìn)行調(diào)查或有所了解，一般不宜選注冊資本低或地處偏遠(yuǎn)地區(qū)的小公司或私人獨(dú)資企業(yè)。建議采購方謹(jǐn)慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對象。當(dāng)然，在迫不得已的情況不得不選擇