二手房購房款提存協(xié)議

二手房購房款提存協(xié)議二手房購房款提存協(xié)議1.背景和目的二手房購房款提存協(xié)議是購買二手房的買方和賣方之間達成的一項協(xié)議，目的是確保購房款能夠安全、有效地存儲和交付。2.協(xié)議內(nèi)容2.1買方權利和義務-買方在簽署本協(xié)議后，應按照協(xié)議約定的時間和方式將購房款存入指定的提存賬戶。-買方在提存賬戶中存入的金額應與合同約定的購房款金額一致，并及時向賣方提供存款證明。-買方有權要求提存賬戶中的購房款在特定條件滿足時解凍并交付給賣方。2.2賣方權利和義務-賣方在收到買方提供的存款證明后，應確認購房款已經(jīng)存入提存賬戶，并保留相應的復印件作為備份。-賣方應保證所售二手房的合法所有權，并在符合合同約定的條件下按時辦理過戶手續(xù)。-賣方應確保收到提存賬戶中的購房款后，將房產(chǎn)證和相關手續(xù)及時交付給買方。2.3提存賬戶-提存賬戶由買方選擇合法、可靠的第三方機構(gòu)或銀行作為保管賬戶，確保購房款安全、穩(wěn)定地存儲。-買賣雙方應在本協(xié)議中明確提存賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號等信息，并保證提存賬戶的及時操作和監(jiān)管。-提存賬戶中的購房款不得用于其他用途，只能在滿足特定條件后交付給賣方。2.4買賣違約處理-若買方未按照協(xié)議約定的時間和方式將購房款存入提存賬戶或存入金額與約定不符，賣方有權要求解除合同并要求返還已支付的定金，保留追究買方其他損失的權利。-若賣方未能按時辦理過戶手續(xù)或未及時將房產(chǎn)證和相關手續(xù)交付給買方，買方有權要求解除合同并要求返還已支付的購房款，保留追究賣方其他損失的權利。3.協(xié)議生效和解除3.1協(xié)議生效-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。-本協(xié)議作為二手房交易的一部分，與購房合同具有同等法律效力。3.2協(xié)議解除-本協(xié)議在以下情況下解除：-買方和賣方一致同意解除；-在履行此協(xié)議的過程中，買方或賣方喪失民事行為能力；-在履行此協(xié)議的過程中，買方或賣方被宣告破產(chǎn)或被撤銷營業(yè)執(zhí)照。4.附則4.1爭議解決-本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關仲裁機構(gòu)進行申請，或根據(jù)合同約定進行訴訟。4.2適用法律-本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。4.3文本效力-本協(xié)議文本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二手房購房款提存協(xié)議是為了確保買賣雙方在購房過程中的權益和資金安全，明確規(guī)定了雙方的權利和義務、提存賬戶的管理機構(gòu)