合同范本之建筑合同甲方乙方

建筑合同甲方乙方【篇一：萬科地產(chǎn)施工合同書范本】萬科地產(chǎn)施工合同書第一章施工合同書建設單位（簡稱甲方）：施工單位（簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建工程（工程名稱），并通過200年月日的中標通知書接受了甲方以合同價人民幣（大寫）萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標，雙方達成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：①.補充協(xié)議條款和招標過程中乙方承諾（如有）；②.施工合同協(xié)議書；③.施工合同文件；④.雙方核對完成的工程預決算書；⑤.施工招標文件、中標通知書、甲方招標過程來往的函件；⑥.承諾書（確認函）及外來文、冊（確認函）；⑦.工程建設標準強制性條文；⑧.施工圖紙、設計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關施工、設計方面的規(guī)范、標準和其他有關技術資料、技術說明；⑨.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權利義務的紀要；⑩.施工投標文件及其補充說明和工程量清單、工程報價單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認同。第二條：施工單位向建設單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第三條：建設單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。第三條：合同份數(shù)3.1.本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。3.2.本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。3.3.本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時間：200年月日合同訂立地點：市本合同雙方約定合同在雙方簽章且乙方交付履約保函后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：日期：日期：第二章施工合同協(xié)議條款第一條詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：1.1.甲方：1.2.甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。1.3.乙方：1.4.項目經(jīng)理：，指乙方指定負責施工管理和合同履行的代表。1.5.設計單位：1.6.監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責。需方（甲方）：_____________________________________________________供方（乙方）：_____________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方水暖電管、管件及其他材料并由乙方提供相關服務事宜，達成一致簽訂本合同。注：此合同價款為含稅價款，乙方負責完稅?！酒菏┕ず贤拷ㄖこ虅趧辗职贤椖棵Q:xxxxxxx項目工程發(fā)包方（甲方）：xxxxxxxxxxx建筑工程有限責任公司承包方（乙方）：xxxxxxxxx建筑工程有限公司簽訂日期2015年x月x0日勞務分包合同發(fā)包方：xxxxxxxxxxx建筑工程有限責任公司承包方：xxxxxxxxxx建筑工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實守信的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況（一）工程名稱：（二）工程地點：（三）承包范圍：主體結構二次結構及粗裝修勞務擴大分包（含屋面工程）（四）建筑面積：（約x萬建筑平米）（五）工程暫定價款為：約xxxxxxxxxxx￥：xxxxxxxx元。（六）（按國家建筑面積計算規(guī)則執(zhí)行，以實際施工驗收合格的主體結構面積為準）第二條承包范圍和內(nèi)容l、從基礎（包括設備基礎）配合土方開挖、回填、清槽至主體結構工程以及施工圖中和規(guī)范要求行業(yè)慣例所包含的全部內(nèi)容，以及施工中的設計變更、修改，都在乙方勞務承包范圍內(nèi)。2、施工中的周轉(zhuǎn)材料，現(xiàn)場材料運輸、外挑架預埋材料、連接材料、大中小型機具；3、包括各專業(yè)需要配合的預留、預埋、堵洞，包括伸縮縫的填充處理、第三方的配合。4、文明施工、安全生產(chǎn)防護、材料的現(xiàn)場清理、堆放在指定地點，堆碼整齊；每道工序工完場清；5、除甲方所提供的主材料外的全部材料；6、現(xiàn)場臨時用電一級配電箱以外的施工用電臨水的一切材料，人工維修及施工中所有一切配套設施的材料及人工。第三條不承包內(nèi)容1、（弱電安裝）安裝工程、防水工程、門窗工程、電梯工程、消防工程，欄桿扶手工程。2、甲方提供的材料：鋼材、砼、防水材料、砌筑材料，面磚、油漆、外保溫材料、水、暖、電材料。3、甲方提供的設備：砼輸送泵。4、本合同簽訂以后涉及的臨建、道路硬化、花壇、圍擋等，甲方出材料費，人工由乙方負責。5、二次結構、粗裝、粉刷、屋面、散水、分項計價表：地下、地上部分所有室內(nèi)粗裝修，綜合單價為壹佰伍拾元￥155元/㎡（建筑面積）。6筋、模板安裝、澆筑砼門窗洞口補澆。地面樓地面、墻面及保溫墻面抹灰墻面基層處理及掛網(wǎng)等、公共不采暖墻面保溫、抹灰墻面基層處理及掛網(wǎng)等、天棚、煙風道、門窗收口、結構所有遺留問題的處理（含小面積漲模）、樓梯間及廚衛(wèi)間裝修、衛(wèi)生間防水基層處理等、各種預留洞吊洞堵洞及水電安裝等預留洞的修補抹灰、具體工程做法詳見建筑和結構施工藍圖及圖紙。竣工后樓內(nèi)清理、甲方分包項目、專業(yè)分包項目不在分包范圍之內(nèi)（但必須負責甲方分包項目的配合、收口、防護等級工作由乙方完成費用已含在合同價之內(nèi)）。外墻外保溫及外墻涂料粉刷不在本次報價范圍之內(nèi)。機械機具及普輔材包括（出甲方提供鋼筋、混凝土、砂子、水泥、砌塊，以外的所有機械及材料由乙方負責）第四條合同價款為：1、本工程采用按建筑面積包干價格：建筑圖紙及相關變更涵蓋的建筑面積，以開發(fā)公司與總包方所簽發(fā)的交房標準為各單項承包范圍，其中；多層土建部分地上地下均價每平米人民幣：伍佰貳拾元㎡（不含稅）主體：叁佰陸拾伍元/㎡其中人工費占貳佰叁拾元/㎡，、二次結構裝修壹佰伍拾伍元/㎡其中人工費占壹佰叁拾元/㎡，（此價不含外墻、水、電、暖）。2、以上價格包括人工費、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料費、機械設備費（不包括地泵）、水平運輸費、垂直運輸費、安全文明施工費、措施費、趕工費，人工工資、材料漲價風險費，工傷事故保險費、等全部費用、冬季施工增加費、保溫材料設施費，二次倒運費（本承包價款：不存在任何停工、誤工、窩工及其它一切補償）。3、承包范圍內(nèi)的工程臨時用工不作任何簽證，簽證與合同有抵觸的按合同執(zhí)行。承包范圍以外的臨工工資按120元／工日計算。第五條分包工期：開工日期：2015年3月20日?？⒐と掌冢?015年12月31日?？?cè)諝v天數(shù)為/天。第六條工程質(zhì)量按照國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，本工程必須達到質(zhì)量評定合格等級，爭取創(chuàng)優(yōu)工程。第七條項目經(jīng)理乙方委派的擔任駐工地履行本合同的施工負責人為：姓名：職務：項目經(jīng)理身份證號碼：電話：委托權限：工地全面負責。第八條付款方式：1、小高層墊資以同時開工樓號至主體一次結構全部封頂、高層以同時開工樓號主體十層全部封頂，撥已完工程量的70%，之后每6層完成撥已完工程量的70%，結構封頂及機房、女兒墻全部完工后，甲方付給乙方已完成總款的85%，驗收合格后三個月內(nèi)甲方付給乙方已完成總款的95%，質(zhì)保金5%在乙方無任何勞資糾紛和乙方自購材料付清后，陸個月后付清。（小高層；高層二次結構單棟全部完成，付已完成工程量的70%，粗裝修及屋面工程全部完成付已完成總款的、余額作為保修金保修期為二年，在一年內(nèi)乙方施工部位無任何質(zhì)量問題付給乙方3%、其余款1年內(nèi)全部付清。）第九條雙方工作一、甲方工作1、乙方進場達到具備施工條件，及時安排乙方的施工部位。2、開工前向乙方提供施工圖、施工方案及進度計劃。3、按時進行設計、技術交底，及時提供高程點及坐標控制點。4、負責組織施工檢查、驗收。監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況。5、負責解決施工中存在或發(fā)生的技術問題。6、負責全面工作的指揮、調(diào)配。二、乙方工作1、服從甲方項目部的統(tǒng)一指揮、調(diào)配。負責具體落實和工程施工的實施，按照甲方和建設單位、監(jiān)理單位的要求，保證質(zhì)量、保證安全、保證工期圓滿的落實施工任務。2、按照施工圖和國家現(xiàn)行驗收的規(guī)范進行施工，每道工序必須自檢，自檢合格后上報甲方進行分項工程驗收。3、施工中如出現(xiàn)工傷事故，醫(yī)療費在10萬元以內(nèi)的乙方自己負責費用，醫(yī)療費超過10萬元以上的；超出部分由甲方承擔60%，乙方承擔40%。因乙方自身原因造成的一切安全事故，質(zhì)量事故，由乙方承擔全部責任。4、自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況，且持證上崗率必須達到100％。5、乙方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。6、按時提交報表、完整的原始技術經(jīng)濟資料，配合甲方辦理交工驗收手續(xù)。7、做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線及已完工部分的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。8、妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施。9、乙方須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的工程發(fā)包人及工程師的指令。10、乙方必須與每個勞務作業(yè)人員簽勞動合同，不得私招亂雇、使用零散工。11、乙方屬于墊資施工必須每月按時向勞務人員墊資發(fā)放工資，并做好勞務報酬發(fā)放視屏記錄。提供真實有效的工人工資發(fā)放表必須報甲方方可付款。乙方收到勞務費后必須首先支付工人勞務報酬。第十條安全施工、重大傷亡事故及其它安全事故處理1、甲方、乙方必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。2、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，甲乙雙方應采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場。按照有關規(guī)定，甲方乙方應分清責任，由事故責任方承擔相應的責任，雙方共同協(xié)商解決。第十一條甲方義務11.1組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向業(yè)主負責。乙方整治不到位，有罰款的權力。11.2甲方有對乙方實施的勞務作業(yè)進行監(jiān)督抽查，并提出整改要求的義務。11.3甲方應貫徹落實實名制管理要求，履行監(jiān)管職責，并按規(guī)定留存管理資料。11.4負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工|程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。11.5負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收。11.6統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、施工用水、用電及施工場地。11.7按時提供圖紙、及時提供材料、設備，所提供的施工機械設備、安全設施保證施工需要。11.8按本合同約定，向乙方支付工程款時，甲方有權監(jiān)督乙方發(fā)放農(nóng)民工工資款。11.9負責與工程發(fā)包人、監(jiān)理、設計等部門聯(lián)系協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關系。11.10負責辦理本合同所涉及的備案手續(xù)。第十二條乙方義務12.1組織有對該工程施工能力的項目班子（如項目負責人、技術員、施工員、安全員、材料員等和只有施工能力的生產(chǎn)工人，履行合同承包范圍的全部工作）。12.2對本合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責，組織具有相應資格證書的熟練工人進行工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。12.3乙方負責到有關行政管理部門進行人員登記備案，施工現(xiàn)場必須實行實名制管理，并做好工人出勤記錄、任務完成記錄。12.4乙方根據(jù)施工組織設計總進度計劃的要求，每月月底前5天提交下月施工計劃、材料使用計劃、報甲方審核如因乙方計劃不及時造成窩工停工由乙方自負，