商業(yè)策劃計(jì)劃書課件

商業(yè)方案書“9295〞漫工廠—大華店上海馳域?qū)崢I(yè)目錄工程背景3～6工程概述7～8工程規(guī)劃9～14工程營(yíng)運(yùn)分析15～20工程盈利模式21工程管理公司簡(jiǎn)介22品牌內(nèi)涵闡述23動(dòng)漫產(chǎn)品是廣闊人民群眾特別是未成年人喜愛(ài)的文化產(chǎn)品，開(kāi)展動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)對(duì)于滿足人民群眾精神文化需求，促進(jìn)社會(huì)主義先進(jìn)文化和未成年人思想道德建設(shè)，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)具有十分重要的意義中國(guó)對(duì)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)開(kāi)展高度重視，成立了由文化部牽頭、十部委組成的的扶持動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)開(kāi)展部際聯(lián)席會(huì)議，并由中央財(cái)政設(shè)立了扶持動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)開(kāi)展專項(xiàng)資金。國(guó)內(nèi)動(dòng)漫業(yè)前景也是一片光明，國(guó)內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)在政府的大力推動(dòng)下得到迅猛開(kāi)展，并出臺(tái)了相應(yīng)的扶持政策，目前全國(guó)在建的動(dòng)漫基地已經(jīng)有20多個(gè)，為國(guó)產(chǎn)動(dòng)漫的開(kāi)展提供了更大的開(kāi)展空間。動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)

無(wú)限商機(jī)盡在掌握動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)

無(wú)限商機(jī)盡在掌握動(dòng)漫產(chǎn)品本身有巨大的市場(chǎng)空間，而動(dòng)漫產(chǎn)品的衍生產(chǎn)品市場(chǎng)空間更大。中國(guó)目前每年兒童食品每年的銷售額為人民幣350億元左右，玩具每年的銷售額為人民幣200億元左右，青少年服裝每年的銷售額達(dá)900億元以上，兒童音像制品和各類兒童出版物每年的銷售額達(dá)人民幣100億元在某種程度上，這些行業(yè)今后的開(kāi)展與行銷都有賴于動(dòng)漫這一新興產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用，以此類推，中國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)將擁有超千億元產(chǎn)值的巨大開(kāi)展空間我國(guó)已成長(zhǎng)為世界最大的動(dòng)漫消費(fèi)市場(chǎng)。18歲以下的未成年人達(dá)3.67億人，動(dòng)漫產(chǎn)品的直接消費(fèi)群眾約有5億人。在年齡構(gòu)成上，13歲及以下群體約占19%，14歲至17歲約占59%，18歲及以上約占30%，蘊(yùn)含極大的市場(chǎng)潛力。上海是個(gè)時(shí)新文化交流很活潑的城市，在這樣的文化氣氛熏陶下，市民容易喜愛(ài)動(dòng)畫片。從聯(lián)和院線了解到，上海目前已經(jīng)成為動(dòng)畫電影的主要消費(fèi)城市，平均每部動(dòng)畫影片的票房成績(jī)均能占到全國(guó)票房總量的近五分之一。有調(diào)查顯示，僅上海一地，13歲至30歲人群的動(dòng)漫產(chǎn)品消費(fèi)就達(dá)8億元以上。動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)

無(wú)限商機(jī)盡在掌握動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)

無(wú)限商機(jī)盡在掌握“9295〞漫工廠工程概述“9295〞漫工廠是商業(yè)性的大型動(dòng)漫展示、銷售、體驗(yàn)的集散地的一個(gè)渠道品牌，是目前國(guó)內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的絕好補(bǔ)充形式，與動(dòng)漫工業(yè)園、動(dòng)漫基地、動(dòng)漫產(chǎn)品企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)鏈良性照應(yīng)、良性互補(bǔ)，衍生產(chǎn)品和市場(chǎng)的銜接平臺(tái)通過(guò)這里實(shí)現(xiàn)了真正市場(chǎng)零距離。動(dòng)漫大腕明星在這里云集，玩具、服飾、箱包等各種動(dòng)漫衍生品五花八門?！?295〞漫工廠以動(dòng)漫周邊產(chǎn)品為主營(yíng)方向，結(jié)合競(jìng)技和動(dòng)漫主題活動(dòng)，針對(duì)動(dòng)漫愛(ài)好者的心理和消費(fèi)需求，設(shè)置四大功能區(qū)，涵蓋了購(gòu)物、娛樂(lè)、互動(dòng)、交流、餐飲。以動(dòng)態(tài)經(jīng)營(yíng)的模式營(yíng)造快樂(lè)、動(dòng)漫的經(jīng)營(yíng)氣氛，打造365天永不落幕的動(dòng)漫嘉年華。“9295〞漫工廠工程概述漫工廠中輕快活潑的動(dòng)漫元素?zé)o處不在，以特色的動(dòng)漫主題景觀節(jié)點(diǎn)帶動(dòng)人流動(dòng)線；專業(yè)兒童游樂(lè)場(chǎng)、手工坊、沙灘畫、陶偶DIY、蠟手坊、動(dòng)漫果凍屋等商鋪將好吃、好玩、好學(xué)的東西集于一體，商場(chǎng)活動(dòng)區(qū)不定時(shí)舉辦大量cos-play、街舞表演、高科技互動(dòng)、電子競(jìng)技，為工程積聚人氣提供保障。漫工廠將充分利用聲光電效果及多媒體手段，制造視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、觸覺(jué)等感官刺激，配合廣告宣傳主題，營(yíng)造商業(yè)氣氛，以吸引客流。商場(chǎng)定位人群定位：3—30歲為主要目標(biāo)人群。商場(chǎng)性質(zhì)定位：互動(dòng)式娛樂(lè)、競(jìng)技式休閑。運(yùn)營(yíng)定位：采用線下體驗(yàn)式商場(chǎng)結(jié)合線上電子商城的運(yùn)營(yíng)模式。商場(chǎng)布局規(guī)劃〔常規(guī)布置〕活動(dòng)區(qū)電玩競(jìng)技區(qū)兒童樂(lè)園區(qū)販?zhǔn)蹍^(qū)互動(dòng)娛樂(lè)區(qū)〔涂鴉區(qū)、寄售區(qū)〕“9295〞漫工廠—大華店規(guī)劃活動(dòng)區(qū)9295漫工廠將以特色的動(dòng)漫主題景觀節(jié)點(diǎn)為主特色，以此來(lái)帶動(dòng)人流動(dòng)線。為此，9295漫工廠旗下所有商場(chǎng)都將常設(shè)一個(gè)活動(dòng)專區(qū)，相關(guān)的動(dòng)漫活動(dòng)將每周進(jìn)行。主要活動(dòng)有：

COSPLAY、LOLITA公主秀作為acg的附屬文化，cosplay在當(dāng)今社會(huì)已經(jīng)越發(fā)的成為一種青少年文化娛樂(lè)的主流。

街舞表演作為一種為青少年所喜愛(ài)的文化體育活動(dòng)，街舞以它獨(dú)有的魅力和影響力，在全國(guó)各地已經(jīng)廣泛傳播流行。動(dòng)漫主題活動(dòng)：動(dòng)漫同人、官方活動(dòng)、簽名售書等其他活動(dòng)

周邊學(xué)校、社區(qū)的公益活動(dòng)；各大品牌商、經(jīng)銷商的商業(yè)活動(dòng)；節(jié)假日的特賣活動(dòng)等。COSPLAY、LOLITA公主秀街舞

主題活動(dòng)

同人展

電子競(jìng)技比賽

活動(dòng)區(qū)周邊居住人口達(dá)12萬(wàn)人

周邊交通30多條，09年底軌交7號(hào)線通車“9295〞漫工廠—大華店規(guī)劃9295漫工廠大華店工程場(chǎng)地選擇闡述周邊環(huán)境介紹：大華樂(lè)購(gòu)店位處大華社區(qū)中央。大華社區(qū)主要由大華一、二、三村、文華苑、濱江雅苑、大華公園世家、嘉華園、中環(huán)錦園等20多個(gè)樓盤組成。大華社區(qū)經(jīng)過(guò)十多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，整體區(qū)域已經(jīng)成為滬上環(huán)境優(yōu)美、配套完善、居住舒適度較高的箸名大型生活社區(qū)。樂(lè)購(gòu)、家樂(lè)福、九百購(gòu)物中心、澳洲廣場(chǎng)、秦森休閑廣場(chǎng)等，構(gòu)成了新的三個(gè)具有一定聚集能力和輻射功能的商業(yè)中心。周邊交通：517、937、766、830、213、107、813、737等近30條公交通往南京西路、人民廣場(chǎng)、中山公園、徐家匯、四川北路等市中心區(qū)域，軌道七號(hào)線預(yù)計(jì)09年底建成通車，出行便捷。周邊學(xué)校：大華社區(qū)經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)和開(kāi)展，形成了完善的科教配套體系。博士娃幼兒園、卓越美式幼兒園、大華第一幼兒園、大華二村幼兒園、大華雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、大華二小、行知小學(xué)、行知實(shí)驗(yàn)中學(xué)、交華中學(xué)、上大附中實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，根本上囊括了從幼兒園到高中的全部教育配套效勞。周邊除了樂(lè)購(gòu)、家樂(lè)福、九百等大型商業(yè)點(diǎn)外，尚沒(méi)有一個(gè)成熟的、有規(guī)模的時(shí)尚休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，9295漫工廠正好填補(bǔ)了這個(gè)空白。。販?zhǔn)蹍^(qū)1700㎡競(jìng)技區(qū)400㎡活動(dòng)區(qū)450㎡咖啡屋200㎡“9295〞漫工廠—大華店規(guī)劃活動(dòng)區(qū)營(yíng)運(yùn)目的：集聚人氣品牌塑造盈利預(yù)計(jì)年運(yùn)營(yíng)本錢〔含租金、人工、雜費(fèi)、裝修維護(hù)、活動(dòng)籌劃及本錢〕：120萬(wàn)活動(dòng)贏利〔稅后〕：門票收入30萬(wàn)、贊助收入80萬(wàn)、場(chǎng)地出租收入30萬(wàn)預(yù)計(jì)年利潤(rùn)〔稅后〕：140萬(wàn)注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析競(jìng)技區(qū)營(yíng)運(yùn)目的：集聚人氣亮點(diǎn)制造盈利預(yù)計(jì)年運(yùn)營(yíng)本錢〔〔含租金、人工、雜費(fèi)、裝修維護(hù)、活動(dòng)籌劃及本錢〕：50萬(wàn)贏利〔稅后〕：游戲收入150萬(wàn)；活動(dòng)贊助50萬(wàn)預(yù)計(jì)年收入：200萬(wàn)注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析販?zhǔn)蹍^(qū)預(yù)計(jì)年?duì)I運(yùn)費(fèi)用：〔含租金、人工、雜費(fèi)、裝修維護(hù)、活動(dòng)籌劃及本錢〕：150萬(wàn)盈利〔稅后〕：外租區(qū)租金收入：稅后年盈140萬(wàn)〔按每平米平均3元外租〕自營(yíng)區(qū)：稅后年盈70萬(wàn)主題活動(dòng)盈利：60萬(wàn)預(yù)計(jì)年收入：270萬(wàn)注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析咖啡屋運(yùn)營(yíng)目的;增加一個(gè)休閑場(chǎng)所盈利預(yù)計(jì)年?duì)I運(yùn)費(fèi)用：30萬(wàn)預(yù)計(jì)年盈利：80萬(wàn)〔第二方案：直接將該區(qū)域外租〕注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析動(dòng)漫服飾出租動(dòng)漫周邊寄售人偶合影其他營(yíng)運(yùn)：年費(fèi)用：10萬(wàn)年獲益：30萬(wàn)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析商場(chǎng)年?duì)I運(yùn)總費(fèi)用預(yù)算：360萬(wàn)商場(chǎng)年?duì)I運(yùn)收入預(yù)算：750萬(wàn)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析商場(chǎng)盈利模式主贏利點(diǎn)：外場(chǎng)租賃—通過(guò)對(duì)近1500㎡的外場(chǎng)區(qū)域進(jìn)行二次租賃。自營(yíng)區(qū)銷售—自己經(jīng)營(yíng)近300㎡的區(qū)域，享受扣點(diǎn)回報(bào)。競(jìng)技區(qū)—設(shè)置目前最時(shí)尚的競(jìng)技類的街機(jī)游戲，迎合目前年輕人的最新喜好。附贏利點(diǎn)：活動(dòng)贏利—利用目前熱門的各種時(shí)尚活動(dòng)，如：cos-play、街舞表演等，在引爆人氣的同時(shí)，可以尋求贊助、門票收取等方式作為贏利點(diǎn)主題推廣—利用商場(chǎng)整體的營(yíng)運(yùn)主題及集中的目標(biāo)人群，在某一時(shí)間段內(nèi)著重推廣某個(gè)品牌形象。如：以變形金剛為主推形象，在商場(chǎng)內(nèi)覆蓋式推廣，包括：液晶導(dǎo)購(gòu)屏、活動(dòng)放映區(qū)、商場(chǎng)內(nèi)部擺設(shè)、懸掛、商場(chǎng)內(nèi)人員服飾等。效勞盈利—利用商場(chǎng)的感染力，進(jìn)行動(dòng)漫服飾的租借、人偶合影、寄售效勞等工程，開(kāi)掘贏利點(diǎn)。工程管理公司簡(jiǎn)介上海馳域?qū)崢I(yè)成功承辦了多項(xiàng)國(guó)內(nèi)頂級(jí)賽事的周邊產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)。曾是2021年北京奧運(yùn)會(huì)桔祥物福娃玩具類生產(chǎn)供給商，目前正在參與2021年廣州亞運(yùn)會(huì)桔祥物玩具生產(chǎn)。公司旗下網(wǎng)站“中國(guó)品牌授權(quán)網(wǎng)〞運(yùn)營(yíng)已有四年，網(wǎng)站會(huì)聚了國(guó)內(nèi)外數(shù)百個(gè)知名動(dòng)漫品牌形象及游戲卡通形象，如迪斯尼、華納樂(lè)一通、史努比、魔獸、勁舞團(tuán)等，在國(guó)內(nèi)動(dòng)漫業(yè)界具有一定的知名度及號(hào)召力。2021年曾在上海及周邊地區(qū)鋪設(shè)動(dòng)漫周邊產(chǎn)品零售專柜300余家。并與包括阿里巴巴淘寶網(wǎng)、盛大網(wǎng)絡(luò)、上海大學(xué)數(shù)碼藝術(shù)學(xué)院、交通大學(xué)數(shù)碼藝術(shù)學(xué)院、SMG上海文廣等多家單位建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。目前擁有品牌產(chǎn)品供給商300余家，合作品牌單位70余家。以線上平臺(tái)結(jié)合線下的商場(chǎng)走一條新型的產(chǎn)業(yè)化道路是我們的目標(biāo)和追求。品牌內(nèi)涵闡述“9295〞的由來(lái)——易經(jīng)是我國(guó)最古老、最權(quán)威、最著名的一部經(jīng)典，是中華文明智慧的結(jié)晶，被推崇為“群經(jīng)之首〞。易經(jīng)主要講的是如何在變化的根底上進(jìn)行變化，當(dāng)然也包括對(duì)變化本身的把握。

易經(jīng)的乾卦由6步組成，龍潛于淵，龍現(xiàn)于野〔九二〕，飛龍升天，飛龍?jiān)谔臁簿盼濉?，亢龍有悔，降龍勿用，六步的轉(zhuǎn)移變化和