海南包蜜園度假社區(qū)發(fā)展研究

海南包蜜園度假社區(qū)發(fā)展研究

雖然旅游資源獨(dú)特，但離大陸市場(chǎng)很遠(yuǎn)，對(duì)該島的需求卻有限，這是海南農(nóng)村旅游發(fā)展的根本矛盾之一。因此,盡管海南擁有獨(dú)特的熱帶鄉(xiāng)村景觀、優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境和濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)情,但由于缺乏大陸客源市場(chǎng)的強(qiáng)力支撐,致使海南鄉(xiāng)村旅游在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面明顯有別于國(guó)內(nèi)其他地區(qū),需要構(gòu)建獨(dú)特的發(fā)展模式,才能走出目前發(fā)展困境。在此方面,海南南海農(nóng)場(chǎng)包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不斷創(chuàng)新,成功設(shè)計(jì)出一條獨(dú)具海南特色的鄉(xiāng)村旅游社區(qū)發(fā)展之路。本文以此為例,分析包蜜園鄉(xiāng)村旅游度假社區(qū)的發(fā)展模式,目的在于為海南鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)提供模式借鑒。一、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式對(duì)于鄉(xiāng)村旅游的概念,目前學(xué)術(shù)界存在著多種定義,有廣義和狹義之分。本文主要采用狹義的觀點(diǎn),認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游定義是以鄉(xiāng)村區(qū)域?yàn)榛顒?dòng)空間,以鄉(xiāng)村獨(dú)特的環(huán)境、田園風(fēng)光、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形態(tài)、民俗風(fēng)情、農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)村聚落等資源為產(chǎn)品基礎(chǔ),以城市游客為主要消費(fèi)市場(chǎng),使農(nóng)民通過(guò)不同形式參與經(jīng)營(yíng)和服務(wù),為旅游者提供觀光、休閑、度假、體驗(yàn)、健身、娛樂(lè)和購(gòu)物等服務(wù)的旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和特色旅游產(chǎn)品。這個(gè)定義強(qiáng)調(diào)以下四點(diǎn):(1)鄉(xiāng)村旅游以鄉(xiāng)村區(qū)域?yàn)榛顒?dòng)空間,這是鄉(xiāng)村旅游的空間屬性。(2)以鄉(xiāng)村獨(dú)特的環(huán)境、田園風(fēng)光、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形態(tài)、民俗風(fēng)情、農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)村聚落等資源為產(chǎn)品基礎(chǔ),這是鄉(xiāng)村旅游的資源與產(chǎn)品屬性。(3)以城市游客為主要消費(fèi)市場(chǎng),強(qiáng)調(diào)了鄉(xiāng)村旅游的市場(chǎng)屬性。(4)以農(nóng)民通過(guò)不同形式參與經(jīng)營(yíng)和服務(wù),強(qiáng)調(diào)了農(nóng)民在鄉(xiāng)村旅游中的利益與作用,為解決三農(nóng)問(wèn)題奠定了基礎(chǔ)。顯然,鄉(xiāng)村性是鄉(xiāng)村旅游的本質(zhì)特征,主要體現(xiàn)在鄉(xiāng)野環(huán)境、鄉(xiāng)風(fēng)民俗與鄉(xiāng)村生活三個(gè)層面,簡(jiǎn)稱“三鄉(xiāng)”特色:首先是環(huán)境的鄉(xiāng)野性,主要體現(xiàn)在山清水秀、阡陌縱橫,竹林農(nóng)舍、小橋流水、鳥(niǎo)語(yǔ)花香,地曠人稀、天朗氣清,春華秋實(shí)、冬閑夏爽,雞鳴犬吠、牛叫馬歡;其次是民風(fēng)的質(zhì)樸性,主要體現(xiàn)在鄰里和睦、親情濃濃,婚喪嫁娶、紅白喜事,中秋端午、春節(jié)元宵,貼春聯(lián)、掛燈籠、燃炮仗、玩獅子、舞龍燈,走人戶、串親戚,日子紅紅火火、熱熱鬧鬧,生活樸實(shí)而率真;最后是鄉(xiāng)村生活的自然性,主要體現(xiàn)在日出而作、日落而息,春種秋收、夏忙冬藏、四時(shí)有序、張弛有度。自由,閑適,與自然相諧,天人合一。鄉(xiāng)村性體現(xiàn)了鄉(xiāng)村旅游的核心吸引力,而從產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的角度講,要挖掘鄉(xiāng)村旅游的核心吸引力就必須堅(jiān)守“二土”原則,即本土資源與鄉(xiāng)土特色。在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)中主要是“做減法”,即減掉那些不符合鄉(xiāng)村性的項(xiàng)目或活動(dòng),充分體現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游“天人合一”的環(huán)境和寧?kù)o舒緩的生活節(jié)奏,突出強(qiáng)調(diào)保持鄉(xiāng)村自然人文環(huán)境的原真性。鄉(xiāng)村旅游發(fā)展涉及諸多因素,既涉及鄉(xiāng)村中的旅游資源、生態(tài)環(huán)境,又涉及農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問(wèn)題,還涉及社會(huì)經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)科技發(fā)展等等。因此,鄉(xiāng)村旅游發(fā)展是一個(gè)關(guān)于旅游發(fā)展、環(huán)境優(yōu)化、農(nóng)民增收的系統(tǒng)工程,具有一定的發(fā)展模式可循。所謂鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展過(guò)程中相互關(guān)聯(lián)的鄉(xiāng)村旅游要素的表象及在鄉(xiāng)村旅游發(fā)展過(guò)程中轉(zhuǎn)化、變化、產(chǎn)物系列的高度概括。換言之,鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式是對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展過(guò)程中各因素的內(nèi)在結(jié)構(gòu)及其發(fā)展機(jī)制與事件效應(yīng)的高度概括,是向人們簡(jiǎn)明地展示鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的環(huán)境條件、發(fā)展方式、發(fā)展過(guò)程、發(fā)展產(chǎn)品與發(fā)展效益等鄉(xiāng)村旅游發(fā)展系統(tǒng)工程的表象與機(jī)制,從而能為人們提供參照或模仿發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的類比范本。鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式具有多種類型,基本上分為通用綜合模式與專項(xiàng)主題模式。通用綜合模式一般包括理念模式、方法模式、過(guò)程模式和經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ降?主要展示對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展事件共性的簡(jiǎn)要概括,通常為基礎(chǔ)-過(guò)程-產(chǎn)物的時(shí)間因果模式。專題主題模式主要涉及某一發(fā)展要素或過(guò)程的專項(xiàng)事件要素內(nèi)容的模式,通常為單要素或某一主題的因果模式。海南擁有良好的自然環(huán)境與民俗文化,具有發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的天然優(yōu)勢(shì)。在國(guó)際旅游島建設(shè)背景下,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是海南旅游業(yè)發(fā)展的新舉措,必將促進(jìn)海南農(nóng)村的發(fā)展,優(yōu)化海南的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)海南社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,對(duì)繁榮海南農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步以及促進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。從發(fā)展歷程上看,海南省鄉(xiāng)村旅游萌芽于20世紀(jì)90年代中期,但直到現(xiàn)在,海南省還沒(méi)有形成真正成熟的鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)。長(zhǎng)期以來(lái),熱帶濱海度假、熱帶雨林觀光一直是海南的主打旅游產(chǎn)品,受到國(guó)內(nèi)游客歡迎,但熱帶鄉(xiāng)村旅游卻未得到應(yīng)有的發(fā)展。究其原因,主要在于海南對(duì)于大陸旅游市場(chǎng)而言,是一個(gè)遠(yuǎn)距離市場(chǎng),而鄉(xiāng)村旅游主要是以近距離旅游市場(chǎng)為主。因此,盡管海南的鄉(xiāng)村旅游資源別具特色,但缺乏近距離的大城市客源市場(chǎng)支撐,是制約海南鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的核心因素。因此,海南鄉(xiāng)村旅游發(fā)展不同于大陸地區(qū),在發(fā)展模式上必須創(chuàng)新,走出符合海南發(fā)展實(shí)際、體現(xiàn)海南特色的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展之路。二、包米花園鄉(xiāng)村度假社區(qū)發(fā)展分析1.交通條件優(yōu)越包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)位于海南省定安縣黃竹鎮(zhèn)境內(nèi),隸屬海南國(guó)營(yíng)南海農(nóng)場(chǎng)管轄。從交通條件來(lái)看,度假社區(qū)西靠黃竹鎮(zhèn)區(qū),以海榆東線公路和東線高速公路為對(duì)外主要通道,北抵?？谑?南達(dá)三亞市,西通屯昌縣,東至文昌市,交通條件十分便利。從旅游區(qū)位來(lái)看,包密園度假社區(qū)地處海南東線旅游客流密集地帶和瓊北旅游圈輻射范圍內(nèi),周邊有南麗湖風(fēng)景區(qū)、白塘湖度假區(qū)和保山度假區(qū)等旅游景區(qū),旅游區(qū)位條件較好。2.具有天然礦物資源潛力的農(nóng)業(yè)種植包蜜園鄉(xiāng)村度假區(qū)自然條件良好,地勢(shì)平坦,氣溫溫和,土地肥沃,為火山巖沉積區(qū),富含硒元素,水源充足,農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善。村民種植的熱帶經(jīng)濟(jì)作物主要有橡膠、荔枝、胡椒、檳榔、茶葉等,有熱帶果園196畝。全村周圍有各種天然熱帶植物30多種,是一個(gè)天然熱帶大果園。3.息來(lái)深意包蜜園是一個(gè)典型的瓊北熱帶鄉(xiāng)村聚落,海南傳統(tǒng)文化沉淀較深,鄉(xiāng)土氣息十分濃郁。整個(gè)村莊民風(fēng)十分淳樸,景色宜人,古樹(shù)、古井、祖屋等保存良好,社會(huì)治安較好,全村路不拾遺,夜不閉戶,各種傳統(tǒng)民俗延續(xù)良好,是海南傳統(tǒng)鄉(xiāng)村的典型代表,有長(zhǎng)壽村、無(wú)癌村與平安村之稱。4.資源豐富,缺乏自然和文化旅游資源包蜜園旅游資源主要包括自然旅游資源、人文旅游資源、環(huán)境旅游資源和產(chǎn)業(yè)旅游資源。其中,自然旅游資源有冷泉、水庫(kù)、溪流、林木和丘陵,人文旅游資源包括村落、庭院、祖屋、古井、古樹(shù)、防空洞、宋氏祖墳、民俗文化、南洋文化、農(nóng)墾文化,環(huán)境旅游資源主要有富硒土壤、富硒水體和富硒空氣,產(chǎn)業(yè)旅游資源主要有熱帶水果產(chǎn)業(yè)、茶產(chǎn)業(yè)、橡膠產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)等。從旅游資源來(lái)看,包蜜園資源類型豐富,但缺乏名山秀水與文物古跡,觀光價(jià)值一般。由于生態(tài)環(huán)境良好,空氣清新,雨量充沛,植被繁茂,水系發(fā)達(dá),火山巖地區(qū)富硒土壤,生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越,養(yǎng)生價(jià)值高,適宜于休閑度假。三、包米花園農(nóng)村度假社區(qū)發(fā)展困難1.海南城鄉(xiāng)旅游市場(chǎng)發(fā)展水平不高鄉(xiāng)村旅游主要以本地市場(chǎng)為主。然而與大陸相比,海南鄉(xiāng)村發(fā)展旅游面臨巨大市場(chǎng)困境,主要表現(xiàn)在兩大層面:一是島內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模過(guò)小,主要在于海南人口總量少,城市化水平低,農(nóng)村人口比例較大,經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不高,本土鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)發(fā)育水平低,島內(nèi)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)需求有限。二是遠(yuǎn)離大陸市場(chǎng),并且島外市場(chǎng)對(duì)海南旅游形象認(rèn)知多以海濱度假、海島觀光為主,對(duì)海南的鄉(xiāng)村意象認(rèn)知比較模糊。在上述雙重困境下,海南鄉(xiāng)村旅游要取得發(fā)展,必須要有效對(duì)接大陸市場(chǎng)需求,這是迄今多數(shù)海南鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)未能解決的問(wèn)題,包蜜園同樣面臨這一市場(chǎng)開(kāi)發(fā)困境。2.旅游資源同質(zhì)化嚴(yán)重傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)是以村莊為單位,充分體現(xiàn)“一村一品”原則,打造主題村,在有限的地域空間形成差異化。然而,對(duì)于海南廣大鄉(xiāng)村而言,旅游資源同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。如果按照“一村一品”的傳統(tǒng)模式發(fā)展,很難作出差異化產(chǎn)品。并且,大陸市場(chǎng)為遠(yuǎn)距離市場(chǎng),游客在海南停留時(shí)間較短,旅游動(dòng)機(jī)主要是體驗(yàn)熱帶風(fēng)情,滿足其好奇心,重游率極低,很難感覺(jué)出鄉(xiāng)村之間的差異。因此海南鄉(xiāng)村旅游在空間開(kāi)發(fā)模式上需要大膽創(chuàng)新。3.大陸市場(chǎng)需求高傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展路徑基本上是從低端的農(nóng)家樂(lè)起步,隨著市場(chǎng)的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的升級(jí)換代。對(duì)于海南而言,由于鄉(xiāng)村旅游要大發(fā)展,需要對(duì)接大陸市場(chǎng),而大陸市場(chǎng)需求已經(jīng)從低端的農(nóng)家樂(lè)發(fā)展到中高端的休閑農(nóng)莊。因此,海南在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)上,是直接從初級(jí)的“農(nóng)家樂(lè)”入手,逐步發(fā)展,還是從高級(jí)別的“休閑農(nóng)莊”入手,直接打造高級(jí)別的鄉(xiāng)村度假社區(qū),選擇何種產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑,是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面臨的困境之一。4.參與模式鄉(xiāng)村旅游必須保證鄉(xiāng)村居民在旅游開(kāi)發(fā)中的利益,需要構(gòu)建社區(qū)參與模式,采用多種方式,確保村民致富。在社區(qū)參與方面,目前已經(jīng)有多種社區(qū)參與模式,如何結(jié)合包蜜園發(fā)展現(xiàn)狀,選擇恰當(dāng)?shù)纳鐓^(qū)參與模式,是包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)面臨的一個(gè)困境。四、包米花園度假社區(qū)的發(fā)展機(jī)遇1.生態(tài)休閑度假目前,國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)已經(jīng)從觀光為主轉(zhuǎn)向休閑度假為主,人們不再滿足傳統(tǒng)的觀光旅游,休閑需求形成了一定規(guī)模的市場(chǎng)。與此同時(shí),由于環(huán)境污染、生態(tài)破壞問(wèn)題,導(dǎo)致逆城市化現(xiàn)象產(chǎn)生,并且越來(lái)越關(guān)注生態(tài)休閑度假。海南擁有國(guó)內(nèi)最為優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境,在大陸地區(qū)深受霧霾困擾、近期難以擺脫的困境下,到海南深呼吸已經(jīng)成為時(shí)下流行的旅游賣(mài)點(diǎn)。2.海南農(nóng)村旅游開(kāi)始轉(zhuǎn)型升級(jí)近年來(lái)，海南鄉(xiāng)村旅游業(yè)突然興起，成為社會(huì)各界發(fā)展的重要力量。其中，?？?、三亞、文昌、瓊海、保亭等海南省旅游目的地積極振興，產(chǎn)品形式豐富。從第一個(gè)產(chǎn)品轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)村酒店和鄉(xiāng)村旅游目的地，出現(xiàn)了休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)村酒店和鄉(xiāng)村旅游目的地，標(biāo)志著海南農(nóng)村旅游開(kāi)始向轉(zhuǎn)型和附加值3.出臺(tái)一系列扶持政策鄉(xiāng)村旅游是推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)與幫助農(nóng)民致富的重要途徑,備受各地政府重視,并制定了一系列扶持政策。海南省政府在2013年提出促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的意見(jiàn),明確提出發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是建設(shè)“度假天堂、幸福家園”目標(biāo)的內(nèi)在要求。包蜜園所在地區(qū)為南海農(nóng)場(chǎng),其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為熱帶高效農(nóng)業(yè),產(chǎn)業(yè)效益不高,需要轉(zhuǎn)型,向休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展,農(nóng)旅融合,提升產(chǎn)業(yè)綜合效益。五、包蜜花園度假社區(qū)的開(kāi)發(fā)模式設(shè)計(jì)針對(duì)上述四大發(fā)展困境和發(fā)展機(jī)遇,包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中設(shè)計(jì)出四個(gè)基本模式,構(gòu)成了包蜜園度假社區(qū)整體發(fā)展模式。(一)海南客市場(chǎng)現(xiàn)狀與大陸地區(qū)依托于大城市旅游市場(chǎng)的市場(chǎng)運(yùn)作模式不同,海南的鄉(xiāng)村旅游要走特定的市場(chǎng)運(yùn)作路徑。海南的鄉(xiāng)村旅游是海南休閑度假游的補(bǔ)充,其客源市場(chǎng)主要有兩種:一是避寒養(yǎng)生型市場(chǎng),即依托于大陸地區(qū)客源市場(chǎng),充分利用海南天然的熱帶優(yōu)勢(shì),開(kāi)發(fā)為期近8個(gè)月的休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品;二是依托于目前日益發(fā)展的自駕游市場(chǎng)。目前海南島內(nèi)自駕游市場(chǎng)日益成熟,客戶主要來(lái)自于珠三角地區(qū),其市場(chǎng)規(guī)模十分可觀。根據(jù)上述市場(chǎng)特征,包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)在市場(chǎng)定位上主要以大陸市場(chǎng)和瓊北市場(chǎng)為目標(biāo)市場(chǎng),東線觀光市場(chǎng)為輔助市場(chǎng),具體運(yùn)作設(shè)計(jì)如下:1.包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)的市場(chǎng)定位對(duì)于海南的鄉(xiāng)村地區(qū)而言,大陸市場(chǎng)的基本特征主要表現(xiàn)為距離遠(yuǎn),規(guī)模大,較分散,難運(yùn)作。因此針對(duì)大陸市場(chǎng),包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)的開(kāi)發(fā)思路是作為目標(biāo)市場(chǎng),需要采用“專營(yíng)化”方式,鎖定終端客戶,實(shí)施精準(zhǔn)營(yíng)銷,有效對(duì)接大陸市場(chǎng)。目前包密園度假社區(qū)鎖定目標(biāo)市場(chǎng)為平安保險(xiǎn)公司客戶群,這一市場(chǎng)客戶群的基本特征是:追求時(shí)尚,尋找第二居所,尋找投資機(jī)會(huì)。這一市場(chǎng)對(duì)海南度假旅游的核心訴求為優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境、熱帶鄉(xiāng)土風(fēng)情和未來(lái)的投資收益。2.瓊北休閑旅游社區(qū)開(kāi)發(fā)的需求特征瓊北休閑市場(chǎng)的基本特征主要表現(xiàn)為距離近,規(guī)模小,較集中。因此針對(duì)瓊北休閑市場(chǎng),包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)的開(kāi)發(fā)思路是作為目標(biāo)市場(chǎng),采用“差異化”營(yíng)銷,定位于中高檔鄉(xiāng)村休閑市場(chǎng),其需求特征是:環(huán)境好,檔次高,項(xiàng)目多,活動(dòng)多。3.未來(lái)路網(wǎng)對(duì)于包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)而言,東線觀光市場(chǎng)屬于路過(guò)市場(chǎng),其特征是流量大,停留時(shí)間短。針對(duì)這種特征,市場(chǎng)開(kāi)發(fā)思路是作為機(jī)會(huì)市場(chǎng),采用“多渠道促銷”方式,大量營(yíng)銷。(二)包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)的功能特點(diǎn)包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)在空間開(kāi)發(fā)模式上選擇鄉(xiāng)村旅游綜合體開(kāi)發(fā)模式。所謂鄉(xiāng)村旅游綜合體是在總結(jié)鄉(xiāng)村旅游與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展中所形成的成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上提出的一種全新的發(fā)展模式。這種模式將鄉(xiāng)村旅游與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展進(jìn)行有效融合,具有功能符合性、效益綜合性、要素系統(tǒng)性、產(chǎn)業(yè)規(guī)模性與城鄉(xiāng)融合性五大基本特征。所謂功能復(fù)合性是指鄉(xiāng)村旅游綜合體具備城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村多重復(fù)合功能。效益綜合性是指鄉(xiāng)村旅游綜合體不僅追求經(jīng)濟(jì)效益,而且追求生態(tài)效益和社會(huì)效益。要素系統(tǒng)性是指鄉(xiāng)村旅游綜合體各個(gè)項(xiàng)目要素之間構(gòu)成共生互補(bǔ)的能動(dòng)關(guān)系。產(chǎn)業(yè)規(guī)模性是指鄉(xiāng)村旅游綜合體依托鄉(xiāng)村景觀、鄉(xiāng)村環(huán)境、鄉(xiāng)村建筑、鄉(xiāng)村文化等資源,以鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)為核心載體,具有一定規(guī)模。城鄉(xiāng)融合性是從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的視角出發(fā),打破城市和鄉(xiāng)村相互分隔的壁壘,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活緊密結(jié)合與協(xié)調(diào)發(fā)展,逐步縮小城鄉(xiāng)差距,使城市和鄉(xiāng)村融為一體。包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)用地在空間規(guī)模上達(dá)到3700畝,具有承載多種旅游要素的基本能力。因此,包蜜園的旅游開(kāi)發(fā),不是簡(jiǎn)單體現(xiàn)一村一品這種主題村或?qū)I(yè)村開(kāi)發(fā)模式,而是要以鄉(xiāng)村旅游資源與土地資源為基礎(chǔ),以鄉(xiāng)村旅游休閑為脈絡(luò),以休閑商業(yè)為配套,以鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)為核心,以高品質(zhì)服務(wù)為保障,對(duì)項(xiàng)目地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā),把包蜜園打造成一個(gè)鄉(xiāng)村旅游地域綜合體,滿足政府、企業(yè)、居民、鄉(xiāng)村旅游者等多方需求。(三)開(kāi)發(fā)“農(nóng)藥”根據(jù)包蜜園鄉(xiāng)村度假社區(qū)發(fā)展實(shí)際,在產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑方面,遵循傳統(tǒng)發(fā)展路徑模式,即從農(nóng)家樂(lè)入手,首先開(kāi)發(fā)傳統(tǒng)“農(nóng)家樂(lè)”,以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、摘農(nóng)家果、品農(nóng)家情”為主。在此基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間,逐漸過(guò)渡到“休閑農(nóng)莊”,為島外游客提供熱帶鄉(xiāng)村度假養(yǎng)生產(chǎn)品,為島內(nèi)游客提供鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)換代。(四)村民致富方面鄉(xiāng)村旅游離不開(kāi)社區(qū)參