山東淄博商圈總結分布及重點商場詳細介紹

山東淄博城市調研資料一、城市根本情況二、城市商圈分布三、商場根本情況及商場排名四、城市總結一、城市根本情況1.地理位置：淄博位于山東中部，沂蒙山區(qū)與華北平原的交接地帶，南連泰山，北靠黃河，東臨濰坊，西接泉城濟南，區(qū)位優(yōu)勢獨特。淄博是山東省重要的交通樞紐城市，是溝通中原地區(qū)和山東半島的咽喉要道，鐵路貫穿，公路縱橫，交通方便，是省政府確定的大物流中心，也是是國務院批準的山東半島經(jīng)濟開放區(qū)城市。2.城市地位：齊國故都、中國歷史文化名城全國文明城市、工業(yè)名城、聊齋故里國務院批準的特大城市，為魯中物流中心,全國首批科技興市試點市和國家級星火技術密集國務院確立的擁有立法權的“較大的市〞〔1992年7月確立〕國務院批準的49個城市人口過百萬的“特大城市〞之一擁有地方立法權的3個山東城市〔濟南、青島、淄博〕之一山東半島城市群4個核心城市〔濟南、青島、淄博、煙臺〕之一魯中城市帶2個核心城市〔濟南、淄博〕之一中國城市綜合實力50強中國投資環(huán)境50優(yōu)城市中國城市綜合創(chuàng)新力50強國家知識產(chǎn)權工作示范城市3.行政區(qū)域劃分：全市區(qū)劃建制為五區(qū)三縣,張店區(qū)〔中心城區(qū)，中國城市綜合實力50強〕,淄川區(qū),博山區(qū),周村區(qū),臨淄區(qū),桓臺縣,高青縣,沂源縣。淄博市屬少數(shù)民族散、雜居地區(qū)，有回族、滿族、蒙古族、朝鮮族等少數(shù)民族。少數(shù)民族城市人口與農村人口比例各為50%。4.城市GDP：淄博市土地總面積5965平方公里。2021年GDP為3280億元，常住人口453萬，人均GDP1.13萬美元。城市居民家庭人均總收入26541元，其中城市居民人均可支配收入24955元。農民人均純收入到達10878元。2021年淄博市工業(yè)總產(chǎn)值和主營業(yè)務收入雙雙破萬億元大關，成為繼青島、煙臺后全省第三個過萬億地市，全國第16個過萬億城市。三大產(chǎn)業(yè)比例由上年的3.7：61.6：34.7調整為3.6：60.2：36.2。二、城市商圈分布淄博市的商業(yè)集中位于美食街、共青團路、中心路和西二路，隨著近幾年商業(yè)工程的興建，新世界步行街、太平路中段、聯(lián)通路、華光路也逐步形成了一些分散的商業(yè)集中區(qū)。我把淄博分為了4個商圈，其中美食街商圈是中心商務圈。1.美食街商圈：淄博商業(yè)最集中，人流最大，消費群最集中的一條街。以美食街為中心，淄博人氣最旺的商場都集中于其南北。淄博商廈，利群購物中心，銀座商城，茂業(yè)百貨〔在建〕，王府井購物廣場，振華商廈，華潤五彩城〔在建〕，萬仟匯〔在建〕、時代超級購物中心，數(shù)碼商場百腦匯。2.華光路商圈：以東西向的華光路為中心，南北各分布有局部商業(yè)機構，其中有永旺淄博購物中心〔佳世客〕，銀座購物廣場五里橋店，彩世界商業(yè)廣場〔在建〕

，大潤發(fā)，新世界商業(yè)街。永旺在張店比較靠西的地方，后四個距離比較近。3.柳泉路商圈：以南北向的柳泉路為中心，兩側分布有世紀新世界廣場，凱德廣場〔沃爾瑪〕。此商圈嚴格意義上來講，并不能稱之為商圈，因為商業(yè)不是非常集中，距離較遠。4.高新區(qū)商圈：中潤新瑪特，名尚城市廣場〔樂天瑪特〕5.淄川：SM城市廣場四個商圈的大體位置美食街商圈商場分布圖華光路商圈銀座購物廣場柳泉路商圈高新區(qū)商圈三、商場簡介及商場排名商場排名根據(jù)網(wǎng)上搜集的資料和實地查看，排名如下1.淄博商廈2.銀座商城3.利群購物廣場4.茂業(yè)百貨金帝店(2021.10.1)前三個是本地人非常認可的三個商場，均在美食街圈，其中淄博商廈和利群是一個十字路口對角的兩個店。銀座商城和茂業(yè)百貨在同一個路口僅隔了一條馬路。茂業(yè)百貨目前在改建，預計10.1日開業(yè)。備選工程1.彩世界商業(yè)廣場(2021.8.1)2.銀座購物廣場五里橋店3.淄博SM城市廣場〔2021.12〕4.華潤中心五彩城(2021.6.1)華潤中心五彩城和淄博商廈以及利群在同一個路口三足鼎立，但開業(yè)時間較晚，預計要到。彩世界和銀座五里橋店同在華光路商圈，不在中心商務圈，但是一個新興起的商圈，周圍有寫字樓和高端住宅。SM廣場在淄川區(qū)，淄川為淄博的第二大區(qū)，且SM為我們的戰(zhàn)略合作伙伴，可以考慮。1.物業(yè)名稱：淄博商廈物業(yè)類型：百貨商圈：美食街商圈樓層：7銷售額：9億〔2021.1月-11月〕檔次：中檔開業(yè)時間：1995年12月30日詳細地址：山東淄博張店區(qū)金晶大道125號主類型：企業(yè)自有房經(jīng)營模式：聯(lián)營或自營公司：淄博商廈股份開業(yè)時間：1995年12月30日樓層概況：-1樓：超市，1樓：化裝品，珠寶，手表，鞋。2樓：男裝〔雷迪波爾、藍迪柯尼、喬頓、卡洛奇、老人頭、金利來、皮爾卡丹、圣大保羅、利郎、雅戈爾、凱撒大帝、才子、虎都、九牧王等〕，女裝〔聲雨竹、杰西、好日子、乙佰乙納、天意、圣可尼、米蘭登、諾菲妮、幸福女人、舒朗、米蘭、凱撒、婭奴、歌力思、VEROMODA、ONLY等〕。3樓：運動休閑〔李寧、匡威、彪馬、耐克、阿迪、kappa、哥倫比亞、TheNorthFace、李維斯等〕，4樓：洗衣機、空調、冰箱、彩電、、小百貨，5樓：兒童商場、工藝品、電腦數(shù)碼、家紡。6層：羽絨和餐廳，根本沒什么人了。經(jīng)營狀況：淄博的老字號，中心商業(yè)區(qū)，市場氣氛濃厚，成熟，人氣最旺的商場。人流量最大的商場，坐北朝南，南側有三個入口，東側一個入口。北從馬路對角看淄博商廈。淄博商廈正對著美食街。東北部有正在建的華潤五彩城，東南角是利群購物廣場，西南角有個萬千匯，8000多平，目前正在招商。向南一站路既是火車站。東主入口側入口側入口東側入口Tata，金利來，jeep，ecco，佰草集Olay謝瑞麟，Dudor，Movado，天梭，Rado主側入口間的品牌情況主側入口間的品牌情況淄博商廈2.物業(yè)名稱：銀座商城淄博店租售：招商面積：56000平方米

〔建筑面積〕物業(yè)類型：百貨商圈：美食街商圈開業(yè)時間：檔次：中高檔銷售額：約6億樓層：7詳細地址：山東淄博張店區(qū)柳泉路128號〔柳泉路與共青團西路交匯口處的黃金地段〕2280777業(yè)主類型：企業(yè)自有房經(jīng)營情況：地下兩層、地上五層，內外裝修豪華氣派、購物環(huán)境舒適宜人，是淄博市規(guī)模最大、檔次最高、功能最全、環(huán)境最正確的集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的大型購物中心。

銀座商城淄博店地下一層是綜合超市，地上五層為高檔百貨店，薈萃來自國內外的12萬多種名優(yōu)精品，其中淄博市場獨有和特色品牌占到40%以上。1樓：蘭芝、蘭蔻、水芝澳、雅漾、高絲、olay、佰草集、za、周生生、金至尊、老廟黃金、周大福、六福、IDO、達芙妮、奧索卡等2樓：ck、圣大保羅、九牧王、花花公子、鄂爾多斯、皮爾卡丹、雅戈爾、凱撒、德國等3樓：氣質女人館：仕女裝、時尚裝、女士飾品、團購、會員效勞中心、退換貨中心4樓：歐時力、阿迪、太平鳥、小熊維尼、大嘴猴、only、Eland、G2000、杰克瓊斯、斯萊德、馬克華菲、jeep、cat、哥倫比亞、樂斯菲斯、crocs等5樓：雙立人、菲仕樂、WMF、kappa、阿迪生活系列、喬丹、安踏、鄂爾多斯、盤古、羅萊家紡等周生生ENVO施華假設浪琴DUDOR天梭勞力士梅花Rado奧索卡達芙妮鞋鞋IDO通靈麥當勞麥當勞金至尊，六福，周大福老廟黃金電梯化裝品入口位置及1樓大概的平面圖,其中北側正對著在建的茂業(yè)百貨南側入口鞋西側入口主入口北側入口3.利群購物廣場面積：5.8萬平方米

〔建筑面積〕物業(yè)類型：百貨商圈：美食街商圈樓層：6營業(yè)時間：檔次：中檔，大品牌根本沒有，局部二線品牌和不是很知名的品牌。營業(yè)額：約3億詳細地址：山東淄博張店區(qū)柳泉路128號：0533-22806662280777業(yè)主類型：企業(yè)自有房

經(jīng)營情況：繼中央百貨和日百敗走淄博后，利群終于堅持了下來。一樓人流量還可以，二樓以上人流量較小。負一樓超市商場；

一樓名貴大堂，主入口左側為珠寶，右側為手表，中間大廳中間局部為化裝品，后邊為鞋類。

二樓紳士世界，主要經(jīng)營休閑男裝、精品男裝、羊毛衫、羊絨衫、襯衣、西褲、針織內衣等。

三樓秀美天地，主要經(jīng)營職業(yè)女裝、淑女裝、少女休閑裝、淑女內衣等。

四樓時尚風向和兒童樂園，主要經(jīng)營時尚休閑裝、牛仔服飾、各式運動裝、兒童服裝、童鞋、玩具、床上用品等。

五樓精品家電，主要經(jīng)營冰箱空調、洗衣機、彩電、音響、通訊器材、數(shù)碼、電腦、廚具、健身器材、辦公文體用品等。

利群集團淄博購物廣場是利群集團的第20座萬米商廈，總建筑面積近5.8萬平方米。購物廣場共分六層，經(jīng)營近十萬余種國內外知名品牌的名優(yōu)商品。琳瑯滿目的商品，豐富多彩的促銷活動，將滿足您一站式的購物需求。

主入口傣媽米線峰尚造型羊湯無忌味千拉面此處有一門，內為明牌首飾，但已被鎖定，無法翻開次入口新視野眼睛KFC李先生4.物業(yè)名稱：茂業(yè)百貨金帝店面積：115000平方米

〔建筑面積〕物業(yè)類型：新型百貨

商圈：美食街商圈詳細地址：山東淄博張店區(qū)柳泉路152號

最新動態(tài)：茂業(yè)百貨金帝店預計于2021年10月1日開業(yè)

：〔招商女裝部〕2304128男裝部：2304137〔招商精品百貨〕2304115業(yè)主類型：企業(yè)自有房公司：茂業(yè)國際控股山東省淄博糖酒站股份擁有淄博金帝購物廣場的全部股權，淄博金帝購物廣場經(jīng)營并管理金帝購物廣場，該購物廣場建筑面積為51,266平方米，營業(yè)樓層有8層加地下2層，并擁有約10,000平方米停車場。山東省淄博糖酒站股份還擁有五塊土地，總面積約為56,133平方米。但目前已被茂業(yè)并購。

經(jīng)營定位:

時尚生活方式締造者5.振華商廈面積：5.5萬平方米物業(yè)類型：百貨定位：精品、時尚、休閑檔次：中檔偏低商圈：美食街商圈，可以接受的位置只有意爾康和鴨鴨這個位置。開業(yè)時間：2021年09月29日品牌：側入1左側有周大福、六福等，側入1和側入2之間有ENICAR、梅花、CYMA、Boral、天梭，側入2和主入口之間很近，特價產(chǎn)品。主入右側有個DHC。其他品牌有歐萊雅、夢妝、百麗、杰克瓊斯、斯萊德、only、VM、Eland、小熊維尼、拉夏貝爾、艾格、淑女坊、才子、恒源祥、鄂爾多斯、nike、李寧、阿迪、kappa等經(jīng)營現(xiàn)狀：在美食街東段，雖緊靠步行街，但整體人流量較少。斜對面為淄博商廈，振華是呈方正行的商場，一樓面積很大，但布局不合理，一進去給人的感覺非常雜亂。在美食街里邊，門前有很多小商小販。以下圖為站在淄博商廈的位置拍攝振華。主入側入2側入1意爾康鴨鴨6.華潤中心淄博五彩城占地面積:92000平方米

建筑面積:150000平方米

開工時間:2021-05-01

竣工時間:2021-06-01

開發(fā)商:華潤置地〔淄博〕

投資商:華潤置地〔淄博〕工程進度:正處于挖地槽階段，局部已起地(2021-04-01)華潤山東旗下第一個五彩城，位于山東淄博張店核心商業(yè)區(qū)，金晶大道以東、商場路以北、共青團東路以南、老體育場地塊，總建筑面積57.6萬平方米，規(guī)劃建設為集五星酒店、shoppingmall、酒店式公寓、高層住宅于一體的現(xiàn)代化大型城市綜合體。建成后將是淄博最大規(guī)模、最高品質的城市綜合體，給市民提供的將是一種全新的國際都市化生活體驗，將成為淄博的新地標。馬路以南為利群，馬路以西為淄博商廈。7.物業(yè)名稱：彩世界商業(yè)廣場

面積：82000平方米

〔建筑面積〕物業(yè)類型：城市綜合體商圈：華光路商圈，張店區(qū)華光路與西六路交匯處

工程特色：淄博新中心大型城市綜合體

占地面積:18000平方米，建筑面積:85000平方米開工時間:2021-03-01，竣工時間:2021-08-01：