停車場管理承包合同

1/1停車場管理承包合同停車場管理承包合同:

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_______________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號：__________________________________

承包方：______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

簽訂地點：__________________________________

風險告知：應(yīng)當仔細審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對方所供應(yīng)的證件，必要時，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門進行調(diào)查了解，以把握主體的具體登記狀況，了解承包方的資質(zhì)狀況。

為落實停車場經(jīng)營管理工作，依據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著公正、自愿、誠懇信用的原則，就________________管理承包相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，簽訂本合同，以資雙方共同遵守：

第一條經(jīng)營場所的位置及用途

甲方將位于________________________________________________停車場管理承包給乙方，乙方保證每月按期支付承包費用，樂觀協(xié)作當?shù)卣畬ν＼噲龅墓ぷ?，如因違反政府條例造成責任自負，甲方概不負責。

第二條租賃期限

承包期限為_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方每月末按期足額繳納承包費后，方可進行經(jīng)營。承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，但乙方應(yīng)于承包期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。

第三條承包費、保證金及支付方式

乙方按每月______元作為管理承包費用支付給甲方

乙方應(yīng)每月___日前向甲方繳納當月的承包費。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督及管理，并依據(jù)甲方公司規(guī)定對乙方的經(jīng)營行為進行考核；考核范圍包括但不限于停車場衛(wèi)生，服務(wù)態(tài)度等方面。如乙方未按甲方要求進行整改的，甲方有權(quán)對乙方進行懲罰(包括但不限于懲罰、提高乙方繳納標準等)

(二)本協(xié)議以甲方與業(yè)主方托付代管合同為前提，若甲方與業(yè)主方的托付代管合同終止，本協(xié)議自動終止，甲方不擔當任何責任。

(三)承包期滿，乙方不連續(xù)承包的，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營場所。乙方應(yīng)在承包期滿當日將承包的場所交還甲方，乙方按本合同商定返還該場所時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及交換該經(jīng)營場所。

(二)乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的各項平安規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作。因乙方的緣由造成該經(jīng)營場所及其附屬設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負責修理，恢復(fù)原狀，費用由乙方擔當。無法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，負責賠償。

(三)乙方必需根據(jù)甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍予以經(jīng)營，不得有損害甲方形象的狀況發(fā)生(如與業(yè)主爭吵、監(jiān)守自盜行為等)，若因此給甲方造成損失和壞影響的，由乙方擔當全部法律責任。乙方必需全力協(xié)作甲方接受相關(guān)執(zhí)法部門的各項檢查工作，對檢查提出的整改要求要準時進行整改。

(四)經(jīng)營場所范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負責，每天必需隨時進行清掃并接受甲方監(jiān)督與檢查。如檢查不合格，甲方有權(quán)責令乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)提高乙方的繳納費用。

(五)乙方工作人員必需根據(jù)甲方的規(guī)定著統(tǒng)一制服，舉止文明，熱忱大方。

(六)乙方應(yīng)完善消防設(shè)施，樹立防火意識，嚴禁私自亂搭電線，嚴防大小火災(zāi)事故的發(fā)生。若存在重大火災(zāi)隱患，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營場所；若因乙方緣由導(dǎo)致火災(zāi)的，乙方應(yīng)擔當一切法律責任。

(七)乙方應(yīng)對停車場的平安、秩序負責，引導(dǎo)車輛停放，并樂觀協(xié)作業(yè)主單位工作。

(八)停車場相關(guān)小型設(shè)施的修理、購置車牌等物品、停車場的糾紛處理等狀況所產(chǎn)生的費用都包含在費用之內(nèi)，由乙方擔當。

第六條合同的變更和解除

(一)甲乙雙方如有特別狀況需提前變更和解除合同，必需提前兩個月通知對方，待雙方同意后，方可變更和解除合同。

(二)乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同且不予退還乙方已繳納的承包費及保證金；如因此給甲方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)擔當全部賠償責任：

1、在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)變該經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；

2、在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及交換該經(jīng)營場所的；

3、從事超范圍經(jīng)營引起的業(yè)主投訴及違法犯罪活動的；

4、不聽從甲方日常管理，對甲方提出的各項合理建議和要求，乙方拖延或拒不執(zhí)行的。

(三)在承包期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同，承包費按未履行的實際承包期限所繳金額無息退還乙方，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補，乙方退還本經(jīng)營場所：

1、甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。

2、在承包期間，乙方承包的經(jīng)營場所被征收、征用或被拆遷的。

3、政府、行業(yè)主管部門、集團公司要求停車場功能布局調(diào)整及甲方建設(shè)需要調(diào)整的。

(四)本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條違約責任及賠償

(一)承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營場所。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方按月承包費的4%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

(二)若甲方擅自、無故中止本合同，除退還給乙方實際未履行期限內(nèi)的承包費外，還需支付給乙方年承包費總額10%的違約金；若乙方擅自、無故中止本合同，甲方有權(quán)不退還承包費，乙方還需支付給甲方年承包費總額10%的違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

(三)乙方違反第五條規(guī)定的，除付清所欠款項外，還需支付給甲方年承包費總額1%的違約金。

(四)因乙方的緣由引起業(yè)主投訴，自行擔當一切責任和后果；情形嚴峻的(情形嚴峻包括：如多次被投訴，進行違法行為等)，甲方有權(quán)解除本合同，并向甲方支付年停車收入總額10%的違約金；

第八條免責條款

(一)因不行抗力或國家政策的緣由，需要拆除或改造已承包的經(jīng)營場所而致使本合同不能連續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方均不擔當責任。

(二)國家政策對停車場功能布局調(diào)整及對集團公司所屬停車場做出的任何調(diào)整方案，致使本合同不能履行的狀況，甲、乙雙方均不擔當責任。

第九條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可以向______人民法院起訴。

風險告知：關(guān)于爭議解決方式的商定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)分是若商定仲裁解決仲裁一裁終局，商定向法院提起訴訟兩審終審。

第十條

本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法