弱電維修保養(yǎng)服務(wù)合同 標(biāo)準(zhǔn)版

弱電維修保養(yǎng)服務(wù)合同甲方：xx置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：XX市XX區(qū)復(fù)興門(mén)xxx號(hào)郵編：10XX1電話：乙方：xxx工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：郵編：電話：一、合同的簽訂及合約期限經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定由乙方xx工程有限公司為華能大廈弱電系統(tǒng)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，合同期限自20XX年01月01日起至20XX年12月31日（下稱(chēng)“維保期間”）。二、維修保養(yǎng)工作范圍1、本項(xiàng)目為華能大廈弱電系統(tǒng)維保服務(wù)，主要由集成系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)專(zhuān)網(wǎng)布線系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、安防報(bào)警系統(tǒng)、冰蓄冷系統(tǒng)、消費(fèi)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、、熱力站監(jiān)控系統(tǒng)、光伏監(jiān)控系統(tǒng)、變配電監(jiān)控系統(tǒng)、太陽(yáng)能監(jiān)控系統(tǒng)、精密空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)組成。2、各系統(tǒng)的具體維保服務(wù)內(nèi)容將嚴(yán)格按照投標(biāo)文件執(zhí)行。（詳見(jiàn)附件一、二）3、弱電系統(tǒng)維護(hù)界面劃分（1）中控室除消防系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)、互投柜、1層大屏控制柜以外的其余弱電系統(tǒng)各工作站、交換機(jī)、線路由弱電系統(tǒng)二維護(hù)廠家進(jìn)行維護(hù)。（2）各弱電子系統(tǒng)通訊線路由弱電系統(tǒng)二維護(hù)廠家進(jìn)行維護(hù)。（3）各弱電子系統(tǒng)控制箱（柜）電源供給部分由機(jī)電維護(hù)廠家維護(hù)，弱電控制柜內(nèi)部各種控制主板、模塊由弱電系統(tǒng)二維護(hù)廠家進(jìn)行維護(hù)。（4）樓宇自控系統(tǒng)集成7個(gè)子系統(tǒng)（熱力站、冷站、光伏、太陽(yáng)能、配電、電梯、智能照明系統(tǒng)）的數(shù)據(jù)監(jiān)視，弱電系統(tǒng)一與弱電系統(tǒng)二維護(hù)廠家維修界面如下：a)以上各子系統(tǒng)（除智能照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)）工作站、服務(wù)器、控制設(shè)備、傳感器、執(zhí)行器、控制程序、系統(tǒng)軟件由弱電系統(tǒng)二維護(hù)廠家進(jìn)行維護(hù)，b)弱電系統(tǒng)二維護(hù)廠家提供正常的軟件運(yùn)行功能及通訊接口（除智能照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)），c)各子系統(tǒng)與樓控系統(tǒng)工作站通訊線路由弱電系統(tǒng)二維護(hù)廠家進(jìn)行維護(hù)（除智能照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)），d)弱電系統(tǒng)一維護(hù)廠家負(fù)責(zé)以上各子系統(tǒng)在樓控工作站的圖形數(shù)據(jù)顯示，e)弱電系統(tǒng)一廠家需向上級(jí)系統(tǒng)集成提供正常的通訊服務(wù)及數(shù)據(jù)傳輸，因各子系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致樓控工作站系統(tǒng)集成出現(xiàn)故障，由弱電系統(tǒng)一維護(hù)廠家與弱電系統(tǒng)二維護(hù)廠家共同解決此類(lèi)故障（如各子系統(tǒng)通訊接口的設(shè)置，數(shù)據(jù)的重新綁定等）。三、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容1、根據(jù)華能大廈工程維保服務(wù)商管理考核辦法，雙方約定每月甲方對(duì)乙方進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后雙方備案。2、乙方提交月度，季度、半年度，年度保養(yǎng)報(bào)告，保養(yǎng)報(bào)告內(nèi)容包括維護(hù)工作單，緊急維護(hù)工單，維護(hù)內(nèi)容，存在的問(wèn)題總結(jié)以及建議等。3、定期維護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)方案中各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，完成各項(xiàng)工作，同時(shí)乙方還應(yīng)委托2名有經(jīng)驗(yàn)的具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的工程師對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行每年度四次每次一周（7日）的定期維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)系統(tǒng)軟件、硬件功能進(jìn)行全面檢查，解決系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備處于完好狀態(tài)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及各子系統(tǒng)應(yīng)用軟件的正常運(yùn)行。時(shí)間安排在1月、3月、7月、11月中旬（或根據(jù)甲方安排的時(shí)間進(jìn)行）。4、應(yīng)急服務(wù)：為系統(tǒng)運(yùn)行管理提供應(yīng)急服務(wù)，負(fù)責(zé)處理設(shè)備系統(tǒng)缺陷，當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)故障，接到服務(wù)要求后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)備或軟件系統(tǒng)進(jìn)行應(yīng)急維修服務(wù)。具體時(shí)間要求為：周一至周五：2個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)周六、周日及國(guó)家法定節(jié)假日期間：4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)環(huán)境、安全存在重大影響的系統(tǒng)故障：技術(shù)負(fù)責(zé)人及負(fù)責(zé)本工程維護(hù)的技術(shù)人員于1個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5、重大活動(dòng)保駕：每年提供8次重大活動(dòng)保駕服務(wù)，在甲方召開(kāi)活動(dòng)期間，派駐2名技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保駕，以確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。6、派駐現(xiàn)場(chǎng)的所有工作人員必須統(tǒng)一服裝。在每次周期服務(wù)中進(jìn)行安全、技術(shù)、規(guī)范的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)一年四次，公司培訓(xùn)一次。培訓(xùn)內(nèi)容為提供現(xiàn)行使用的系統(tǒng)、設(shè)備管理、設(shè)備的軟件操作以及故障的排除等。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1、合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)具體的設(shè)備系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃。2、乙方應(yīng)根據(jù)合同付款條件于前月15日前向甲方提交付款資金計(jì)劃。3、乙方按照本合同約定的時(shí)間、范圍及標(biāo)準(zhǔn)提供定期保養(yǎng)及維修服務(wù)，保養(yǎng)后系統(tǒng)應(yīng)能夠正常、可靠運(yùn)行；提供定期保養(yǎng)及維修服務(wù)期間，不得影響甲方正常工作；4、因乙方原因引起的系統(tǒng)設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部損失，如甲方先行承擔(dān)的，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償；5、乙方免費(fèi)向甲方隨時(shí)提供與系統(tǒng)有關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。6、乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：胡華13xxxxxx357、合同期滿，乙方應(yīng)向甲方提交維修保養(yǎng)總結(jié)及所有圖紙、記錄等技術(shù)資料。8、當(dāng)損壞的設(shè)備有維修價(jià)值時(shí)，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若無(wú)維修價(jià)值更換新設(shè)備時(shí)，乙方必須出具此設(shè)備廠家蓋章的無(wú)維修價(jià)值的鑒定報(bào)告說(shuō)明。9、不管是否由甲方購(gòu)買(mǎi)或是乙方提供購(gòu)買(mǎi)的備件產(chǎn)品，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行軟、硬件的安裝及調(diào)試工作，且設(shè)備能夠正常使用。10、下列諸項(xiàng)不包括在維修服務(wù)范圍內(nèi)：l正常消耗材料，如打印紙、色帶、電池等；l設(shè)備的重新安裝或規(guī)定改動(dòng)，設(shè)備以外的電氣工程，非由乙方所提供的輔材、備用件、附件或其它裝置等；l設(shè)備搬離工地，在其他建筑物內(nèi)另行安裝調(diào)試等。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)組織對(duì)乙方的定期考核和款項(xiàng)支付。2、甲方應(yīng)將設(shè)備故障情況及時(shí)通知乙方，允許乙方人員對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢查，在設(shè)備地點(diǎn)使用必要的機(jī)器、通訊設(shè)施和其它設(shè)備；3、甲方應(yīng)維持適當(dāng)?shù)膱?chǎng)地溫度及濕度條件，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備正常運(yùn)行的環(huán)境條件為：溫度0－50℃，相對(duì)濕度10－90％RH，無(wú)凝露；4、在乙方維修服務(wù)人員執(zhí)行維修服務(wù)期間，甲方應(yīng)委派相關(guān)專(zhuān)業(yè)運(yùn)行管理人員在維修現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助安排相關(guān)事宜。5、乙方在合同執(zhí)行期間，未按照合同要求及時(shí)完成維保工作、維保工作未達(dá)到規(guī)定要求，造成重大影響時(shí)，甲方有權(quán)利單方面終止本合同，并要求對(duì)方所造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照未提供服務(wù)的時(shí)間退還相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1、未經(jīng)一方事先書(shū)面同意，另一方不應(yīng)轉(zhuǎn)讓本合同或移轉(zhuǎn)其根據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，否則一方有權(quán)解除本合同。2、倘若任何一方未履行本合同的任何條款而另一方未強(qiáng)制執(zhí)行該條款，該情況不影響其它合約條款的繼續(xù)執(zhí)行。3、除乙方有過(guò)錯(cuò)、過(guò)失的情況外，乙方對(duì)下述情況不負(fù)責(zé)任：由于甲方違反本合同有關(guān)規(guī)定使用數(shù)據(jù)而引起的任何損失；由于甲方不當(dāng)使用或操作設(shè)備而引起的任何損害；及任何第三方基于上述原因而提起的索賠及訴訟。4、乙方在提供本合同所述的服務(wù)時(shí)，應(yīng)小心和熟練地按時(shí)進(jìn)行，但對(duì)因甲方提供的外部條件而影響設(shè)備性能不作保證。5、任何一方對(duì)由于自然災(zāi)害及其它不可抗力原因而造成的本合同延遲履行或不履行，均不應(yīng)被視為違約，但應(yīng)在上述不可抗力發(fā)生之后在合理的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。假如任何一方疏忽或不履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，在有關(guān)書(shū)面通知發(fā)出之日起二十天仍不履行合同，另一方有權(quán)在不損害其根據(jù)本合同在法律上享有的任何權(quán)利的前提下終止本合同，并要求對(duì)方賠償因疏忽或不履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)而造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照未提供服務(wù)的時(shí)間退還相應(yīng)費(fèi)用。6、乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行維保，乙方怠于履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維保服務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方后期的服務(wù)費(fèi)中相應(yīng)扣除。如乙方怠于履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)逾期5日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需按照未提供服務(wù)的時(shí)間退還甲方相應(yīng)費(fèi)用。七、合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣700000元，大寫(xiě)人民幣：柒拾萬(wàn)元整注：在正常維保時(shí)，乙方承擔(dān)在維保期間內(nèi)3000元以?xún)?nèi)的元器件更換費(fèi)用，整個(gè)維保期間更換的元器件累計(jì)費(fèi)用不超過(guò)合同總額的5%。3000元以上元器件更換需經(jīng)甲方認(rèn)可并由甲方承擔(dān)費(fèi)用。八、支付方式：本項(xiàng)目維保服務(wù)費(fèi)分五次支付：1、預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)甲方向乙方支付預(yù)付款125000元，即大寫(xiě)人民幣：壹拾貳萬(wàn)伍仟元整。2、進(jìn)度款：按季支付。甲方按照每月考核情況，每季度對(duì)乙方進(jìn)行考評(píng)后，分四次支付乙方進(jìn)度款，分別于2016年4月、2016年7月、2016年10月、2017年1月支付進(jìn)度款，前三次支付額度分別為：125000元，大寫(xiě)人民幣壹拾貳萬(wàn)伍仟元整。最后一次支付額度為：200000元，大寫(xiě)人民幣貳拾萬(wàn)元整。九、其他1、乙方應(yīng)按安全文明施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保維保工作安全、操作人員安全及設(shè)備安全、第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。2、若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告主管部門(mén)并通知甲方代表。乙方應(yīng)積極采取搶救措施，發(fā)生的費(fèi)用由上述重大傷亡事故的責(zé)任方承擔(dān)，如乙方未能及時(shí)采取搶救措施，則乙方應(yīng)對(duì)因其未能及時(shí)采取搶救措施而導(dǎo)致的甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、乙方在進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中應(yīng)采取一切合理的步驟，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，避免由于防護(hù)方法不當(dāng)引起的污染、噪聲或其它不良后果。4、安全文明標(biāo)準(zhǔn)：零事故，即“不發(fā)生人身死亡及群傷事故；不發(fā)生重大及以上設(shè)備事故；不發(fā)生重大火災(zāi)事故；不發(fā)生特大交通責(zé)任事故；不發(fā)生特大環(huán)境污染事故；輕傷頻率控制在1.5‰以?xún)?nèi)”；5、本合同經(jīng)由甲乙雙方指定業(yè)務(wù)代表簽署并加蓋甲乙雙方公章后生效。6、本合同書(shū)未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7、如雙方對(duì)本合同履行有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，向甲方所在地人民法院提起訴訟。8、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。本頁(yè)為簽署頁(yè)：甲方：華能置業(yè)有限公司乙方：中建電子工程公司單位公章：?jiǎn)挝还拢簶I(yè)務(wù)代表：業(yè)務(wù)代表：日期：年月日日期：年月日附件一：各系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容（一）、集成系統(tǒng)1、設(shè)備品牌現(xiàn)集成系統(tǒng)所采用協(xié)同服務(wù)器終端2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）每月對(duì)集成系統(tǒng)服務(wù)器、工作站及相應(yīng)的子系統(tǒng)控制軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)通訊檢測(cè)和維護(hù)，并向我部提交檢測(cè)保養(yǎng)作業(yè)書(shū)。2）每月檢查中央服務(wù)器及子系統(tǒng)設(shè)備，檢查中央服務(wù)器硬盤(pán)內(nèi)程序，整理硬盤(pán)內(nèi)儲(chǔ)存庫(kù)資料及系統(tǒng)控制程序。3)每月檢測(cè)中央服務(wù)器及子系統(tǒng)的通訊傳輸情況。將操作系統(tǒng)軟件免費(fèi)升級(jí)至當(dāng)前最新版本。3、軟件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)系統(tǒng)工作站的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，檢查設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況，進(jìn)行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫(kù)清理優(yōu)化服務(wù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確保障。（二）、安防監(jiān)控系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：現(xiàn)安防監(jiān)控系統(tǒng)為派爾高數(shù)字系統(tǒng)。2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）安防監(jiān)控系統(tǒng)2）檢查監(jiān)視圖像（主觀評(píng)價(jià)等級(jí)），檢查記錄圖像的回放質(zhì)量（至少能辨別人的面部特征）。3）操作與控制的功能檢查：如圖像切換、云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)、鏡頭光圈、變焦等功能是否正常。4）檢查攝像時(shí)間、電梯內(nèi)樓層顯示等圖像的標(biāo)識(shí)，顯示的穩(wěn)定性。5）逐一檢查、清潔系統(tǒng)的前端設(shè)備，包括鏡頭、防護(hù)罩等，并根據(jù)需要調(diào)整監(jiān)視角度等。6）每月對(duì)每個(gè)監(jiān)控布置點(diǎn)進(jìn)行巡檢。主要查看基礎(chǔ)設(shè)施（基礎(chǔ)、立桿、控制柜等），控制設(shè)備等有無(wú)遭到損壞（被車(chē)磕、撞、碰、絆等）和人為破壞（被撬、砸、拆、偷）以及是否整潔。并做好巡檢記錄。如有發(fā)現(xiàn)損壞和破壞的則及時(shí)予以修復(fù)，不能修復(fù)的則予以更換。7）對(duì)效果不好的攝像鏡頭必須及時(shí)調(diào)整好焦距、光圈、方向、測(cè)量電源電壓是否正常等，保證安裝牢固，并由控制中心主管（主辦）確認(rèn)符合安防使用要求。8）每月由中心值班人員對(duì)多畫(huà)面處理器外部進(jìn)行外部除塵，除塵時(shí)需用干燥的清潔軟布和中心清潔劑清洗。9）檢查并保持所有畫(huà)面顯示器上的字符、設(shè)備號(hào)與控制臺(tái)上的手操器上的輸入號(hào)碼一致；檢查并保證各顯示器上顯示時(shí)間正確無(wú)誤。10）檢查多畫(huà)面處理器的各功能鍵的功能是否正確、有效。11）每半年對(duì)監(jiān)視器前端設(shè)備進(jìn)行外部外部除塵，除塵時(shí)需使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。12）機(jī)柜和操作臺(tái)內(nèi)應(yīng)除塵、清潔、整齊，應(yīng)急照明確認(rèn)。3、軟件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)系統(tǒng)工作站的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，檢查變配電設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況，進(jìn)行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導(dǎo)出、及數(shù)據(jù)庫(kù)清理優(yōu)化服務(wù)，能量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確保障。（三）、安全防范系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：現(xiàn)門(mén)禁系統(tǒng)采用西屋產(chǎn)品，報(bào)警系統(tǒng)采用霍尼韋爾設(shè)備，巡更系統(tǒng)為蘭德華離線巡更。2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）每季度對(duì)各種入侵探測(cè)器安裝位置、角度、探測(cè)范圍作步行測(cè)試檢查；作防拆保護(hù)及防剪線保護(hù)實(shí)驗(yàn)；檢查室外警戒范圍的靈敏度。2）每季度對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備與主控設(shè)備進(jìn)行測(cè)試檢查；3）每季度對(duì)巡更系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備與主控設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)測(cè)試檢查；4）每季度對(duì)雙鑒報(bào)警系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備與主控設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)測(cè)試；5）每季度測(cè)試安防系統(tǒng)布防、撤防、旁路和報(bào)警顯示功能。6）每季度檢查報(bào)警探測(cè)器與攝像機(jī)、錄像設(shè)備的聯(lián)動(dòng)功能。中控室設(shè)備：1）每月檢測(cè)通訊聯(lián)絡(luò)手段是否運(yùn)行正常。2）排除系統(tǒng)存在的故障。3）根據(jù)甲方要求調(diào)整和修改系統(tǒng)軟件。4）每月檢查供電系統(tǒng)（中控室供電設(shè)備、前端供電設(shè)備），對(duì)有后備電源的設(shè)備進(jìn)行斷電測(cè)試。5）每季度對(duì)中控室設(shè)備,包括:主機(jī)（報(bào)警、門(mén)禁等）、控制臺(tái)、監(jiān)視器等設(shè)備、系統(tǒng)供電設(shè)備等進(jìn)行檢查、除塵；接線端子進(jìn)行檢查、緊固。門(mén)禁系統(tǒng)：1）每半年定期檢查電控鎖功能應(yīng)有效，工作正常，應(yīng)防拆2）檢查門(mén)開(kāi)關(guān)狀態(tài)有效3）讀卡器清潔。4）鍵盤(pán)讀卡器清潔有效。5）每季度抽取幾處手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常。6）每半年對(duì)每個(gè)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器進(jìn)行清潔除塵，加固可能接觸不良的部位。如在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)維修。7）每半年檢查各樓層手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝是否牢固、有無(wú)破損現(xiàn)象。8）每季度檢查入侵和周界探測(cè)器功能有效，工作正常，探測(cè)范圍符合工作要求安防綜合信息管理1）每季度由監(jiān)控中心值班人員對(duì)監(jiān)控主機(jī)進(jìn)行外部除塵，除塵時(shí)須使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。2）每季度由中心值班人員對(duì)錄像設(shè)備進(jìn)行外部除塵，除塵時(shí)需使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。同時(shí)檢查硬盤(pán)錄像機(jī)上的各指示燈是否正常顯示。3）每月檢查硬盤(pán)錄像機(jī)數(shù)據(jù)的完整性。4）每月查看視頻監(jiān)控系統(tǒng)軟件操作日志及系統(tǒng)日志、錯(cuò)誤日志。排查故障及預(yù)先發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。3、軟件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)系統(tǒng)工作站的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，檢查設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況，進(jìn)行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導(dǎo)出、及數(shù)據(jù)庫(kù)清理優(yōu)化服務(wù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確保障。（四）、綜合布線系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：布線系統(tǒng)采用的是康普品牌。2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）每季度清除機(jī)柜內(nèi)外綜合布線設(shè)備上的灰塵。2）每半年檢查綜合布線橋架的平整度，如果發(fā)生變形、支架螺絲脫落等與安裝圖紙不相符合的情況應(yīng)立即修復(fù)。以免橋架斷裂或脫落致使信息業(yè)務(wù)突然中斷。3）每季度檢查雙絞線上、面板上、配線架、跳線上的標(biāo)簽，將脫落的標(biāo)簽補(bǔ)全，將粘連不牢的標(biāo)簽固定好，更換有損傷的標(biāo)簽。（五）、廣播系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：系統(tǒng)采用的是博世品牌。2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：前端設(shè)備：1）廣播揚(yáng)聲器音質(zhì)；2）揚(yáng)聲器音量調(diào)節(jié)傳輸系統(tǒng)1）信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無(wú)線路干擾；2）避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)范；中心控制室：1）每月檢查功放、DVD設(shè)備運(yùn)行情況2）每季度對(duì)機(jī)柜內(nèi)接線端子進(jìn)行緊固，設(shè)備進(jìn)行外部除塵，除塵時(shí)需使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。3、軟件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每半年對(duì)系統(tǒng)工作站的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，檢查設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況，進(jìn)行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導(dǎo)出、及數(shù)據(jù)庫(kù)清理優(yōu)化服務(wù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確保障。（六）、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：系統(tǒng)采用的是立方停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)。2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）車(chē)輛道閘控制及功能測(cè)試；2）讀卡器功能測(cè)試3）聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)節(jié)，測(cè)試與管理中心主機(jī)通訊正常；傳輸系統(tǒng)：1）信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，2）有無(wú)線路干擾，有無(wú)氧化；中心控制室：1）中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號(hào)測(cè)試，保障通訊正常；2）控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；3、軟件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)系統(tǒng)工作站的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，檢查設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況，進(jìn)行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導(dǎo)出、及數(shù)據(jù)庫(kù)清理優(yōu)化服務(wù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確保障。（七）、冰蓄冷系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：系統(tǒng)采用的是西門(mén)子PLC控制產(chǎn)品。2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）每月上報(bào)專(zhuān)用檢測(cè)終端對(duì)樓宇系統(tǒng)服務(wù)器、控制器、冰蓄冷控制系統(tǒng)數(shù)據(jù)總線模塊進(jìn)行在線檢測(cè)和維護(hù)，并向我部提交檢測(cè)保養(yǎng)作業(yè)書(shū)報(bào)告。2）每月對(duì)系統(tǒng)工作站服務(wù)器及工作分站等設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)清理工作，將操作系統(tǒng)軟件免費(fèi)升級(jí)至當(dāng)前最新版本。3）每月檢查中央電腦系統(tǒng)及周邊設(shè)備，如服務(wù)器、軟件、BAS信號(hào)采集器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。4）每月檢查現(xiàn)場(chǎng)各PLC控制設(shè)備,檢查現(xiàn)場(chǎng)各控制模塊自動(dòng)控制功能及網(wǎng)絡(luò)線路狀態(tài)。5）每月檢測(cè)中央控制中心與各相關(guān)設(shè)備的監(jiān)控、通訊功能。6）根據(jù)甲方要求對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)和控制點(diǎn)進(jìn)行修改和增減。3、軟件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)系統(tǒng)工作站的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，檢查設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況，進(jìn)行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導(dǎo)出、及數(shù)據(jù)庫(kù)清理優(yōu)化服務(wù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確保障。（八）消費(fèi)系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：現(xiàn)為立方消費(fèi)系統(tǒng)。2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）每月對(duì)消費(fèi)管理子系統(tǒng)服務(wù)器及相應(yīng)的系統(tǒng)控制軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、消費(fèi)機(jī)檢測(cè)和維護(hù)，并向我部提交檢測(cè)保養(yǎng)作業(yè)書(shū)。2）每月檢查中央電腦及周邊設(shè)備，檢查中央電腦硬盤(pán)內(nèi)程序，整理硬盤(pán)內(nèi)儲(chǔ)存庫(kù)資料及系統(tǒng)控制程序。3)每月檢查網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳輸情況。將操作系統(tǒng)軟件免費(fèi)升級(jí)至當(dāng)前最新版本。3、軟件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)系統(tǒng)工作站的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，檢查設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況，進(jìn)行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導(dǎo)出、及數(shù)據(jù)庫(kù)清理優(yōu)化服務(wù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確保障。（九）、有線電視系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：現(xiàn)有品牌為PBI、九州產(chǎn)品。2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1)每月對(duì)衛(wèi)星機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備進(jìn)行檢查；2）每季度對(duì)豎井設(shè)備進(jìn)行檢查；3）每季度對(duì)末端設(shè)備進(jìn)行信號(hào)測(cè)試；（十）、可視對(duì)講系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：現(xiàn)可視對(duì)講系統(tǒng)采用三星產(chǎn)品。2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）每月對(duì)室內(nèi)主機(jī)及彩色單戶門(mén)口機(jī)安裝位置、通話效果、靈敏度進(jìn)行測(cè)試檢查。2）每月對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備與接線板進(jìn)行逐項(xiàng)測(cè)試檢查并進(jìn)行登記；3）每月檢測(cè)通訊聯(lián)絡(luò)手段是否運(yùn)行正常。4）排除系統(tǒng)存在的故障。5）檢查電源適配器是否斷、送電測(cè)試。（十一）、熱力站系統(tǒng)監(jiān)控、1、設(shè)備品牌現(xiàn)熱力站系統(tǒng)采用海力服務(wù)器終端2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）每季度對(duì)集成系統(tǒng)服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)通訊檢測(cè)和維護(hù)，并向我部提交檢測(cè)保養(yǎng)作業(yè)書(shū)。2）每季度檢查中央服務(wù)器及子系統(tǒng)設(shè)備，檢查中央服務(wù)器硬盤(pán)內(nèi)程序，整理硬盤(pán)內(nèi)儲(chǔ)存庫(kù)資料及系統(tǒng)控制程序。3)每季度檢測(cè)中央服務(wù)器至系統(tǒng)集成系統(tǒng)的通訊傳輸情況。3、軟件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)系統(tǒng)工作站的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，檢查設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況，進(jìn)行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫(kù)清理優(yōu)化服務(wù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確保障。（十二）光伏系統(tǒng)監(jiān)控1、設(shè)備品牌光伏系統(tǒng)采用天鷹威力服務(wù)器終端2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）每季度對(duì)集成系統(tǒng)服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)通訊檢測(cè)和維護(hù)，并向我部提交檢測(cè)保養(yǎng)作業(yè)書(shū)。2）每季度檢查中央服務(wù)器及子系統(tǒng)設(shè)備，檢查中央服務(wù)器硬盤(pán)內(nèi)程序，整理硬盤(pán)內(nèi)儲(chǔ)存庫(kù)資料及系統(tǒng)控制程序。3)每季度檢測(cè)中央服務(wù)器至系統(tǒng)集成系統(tǒng)的通訊傳輸情況。3、軟件維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)系統(tǒng)工作站的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，檢查設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況，進(jìn)行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫(kù)清理優(yōu)化服務(wù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確保障。（十三）、太陽(yáng)能系統(tǒng)監(jiān)控1、設(shè)備品牌太陽(yáng)能系統(tǒng)采用阿里斯頓服務(wù)器終端2、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：1）每季度對(duì)集成系統(tǒng)服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)通訊檢測(cè)和維護(hù)，并向我部提交檢測(cè)保養(yǎng)作業(yè)書(shū)。2）每季度檢