施工質(zhì)量通病及防治措施

施工質(zhì)量通病及防治方法砌筑工程砌塊排列不合理，組砌辦法不對(duì)。砌筑前，應(yīng)根據(jù)建筑物平面和墻體狀況繪制砌塊排列圖，盡量采用主規(guī)格砌筑，上下皮砌塊錯(cuò)縫搭砌，縱橫墻交錯(cuò)搭砌，確保砌體強(qiáng)度、整體性。砌塊上下皮錯(cuò)縫搭砌的長度控制在不不大于砌塊高的1/3，也不應(yīng)不大于90mm，如個(gè)別排列不開，無法滿足搭砌長度規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定在水平灰縫內(nèi)放置拉結(jié)筋或鋼筋網(wǎng)片。不不大于30mm的豎縫應(yīng)用C20細(xì)石混凝土灌實(shí)，不不大于150mm的豎縫用整磚鑲砌，鑲砌部位不應(yīng)集中，應(yīng)均勻分散分布，墻角部位不得鑲磚?；铱p砂漿不飽滿配制砂漿不用細(xì)砂或含泥量過高的砂，配合比計(jì)量應(yīng)精確，普通稠度控制在5~7cm，應(yīng)有良好的和易性、保水性，砂漿隨拌隨用，不準(zhǔn)用隔夜砂漿。灰縫應(yīng)均勻，灰縫控制在10~15mm范疇內(nèi)，砌筑時(shí)隨砌隨用原漿勾縫，應(yīng)密實(shí)。水平灰縫宜采用“坐漿法”，鋪漿，一次鋪漿長度不適宜超出800mm，鋪漿后應(yīng)立刻放好砌塊，一次擺正找平；豎向灰縫應(yīng)采用“端面鋪漿法”，即將砌塊側(cè)端面朝上，滿鋪砂漿，四邊抹成八字形，與前面已砌好的砌塊擠緊。外墻滲漏質(zhì)量通病的防治填充墻與剪力墻(柱)交接處滲漏水防治填充墻墻體拉結(jié)筋應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定設(shè)立。填充墻體所用材料在施工前應(yīng)澆水濕潤。填充墻與剪力墻交接處砌筑飽滿，勾縫應(yīng)密實(shí)。砌筑砂漿飽滿度應(yīng)不低于80%，不得有瞎縫、丟縫、開裂及勾嵌不實(shí)現(xiàn)象。填充墻上部斜砌部分應(yīng)待其下部沉降穩(wěn)定后再行砌筑，嚴(yán)禁一次砌至頂。建議室外裝飾時(shí)在填充墻與剪力墻交接處加釘20cm寬鋼絲網(wǎng)，以避免因兩者收縮率不同而拉裂。為避免屋面樓面梁板與頂層外墻砌體交界處開裂滲漏，在頂兩層樓板外側(cè)梁模板裝訂時(shí)梁底按圖做滴水線，再進(jìn)行砌體施工。外墻窗及窗框邊滲漏水防治窗框與墻體間縫隙應(yīng)用水泥砂漿分層填塞密實(shí)，固定窗框的木楔要及時(shí)取出(避免引水)，并用砂漿填嵌。抹灰時(shí)內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差為2cm。泛水應(yīng)坡向?qū)Φ?，不得有咬框。窗外框外?cè)周邊在抹灰時(shí)留設(shè)5×8凹槽，并用防水膠密封。填嵌防水膠時(shí)凹槽內(nèi)應(yīng)清潔干燥，防水膠封閉應(yīng)持續(xù)飽滿，不得有縫隙、砂眼、氣孔等。外窗下框在安裝時(shí)宜采用兩側(cè)固定法且在外抹灰施工時(shí)做好成品保護(hù)，避免窗下框被施工人員踩踏而造成填縫不嚴(yán)。外窗各節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)合理，加工安裝規(guī)范。窗下框冒頭處應(yīng)設(shè)立排水孔。窗各拼裝節(jié)點(diǎn)縫隙均應(yīng)采用防水膠填嵌平滑密實(shí)。保溫層質(zhì)量通病的防治“熱橋”現(xiàn)象“熱橋”現(xiàn)象：房屋外墻轉(zhuǎn)角、內(nèi)外墻交角、樓屋面與外墻搭接角的區(qū)域范疇，在室內(nèi)溫度高于室外溫度，同時(shí)由于室內(nèi)通風(fēng)不暢時(shí)，產(chǎn)生水霧吸附于墻面，并繼而出現(xiàn)滲水、墻皮脫落、發(fā)霉等現(xiàn)象，大多出現(xiàn)在秋末冬初（鋼筋混凝土構(gòu)造多發(fā)生于柱子和梁處，磚混構(gòu)造多發(fā)生于圈梁處）。因素：建筑構(gòu)造因素混凝土梁柱部位因外觀造型需要無保溫層，使局部“長毛”結(jié)露。坡屋面設(shè)立老虎窗時(shí)，為了顧及建筑立面效果沒有對(duì)裸露部位的混凝土采用保溫解決，致使坡屋面老虎窗周邊發(fā)生返霜結(jié)露現(xiàn)象。屋面女兒墻部位沒有保溫層，在頂層房間的頂板棚根處產(chǎn)生返霜結(jié)露現(xiàn)象。框架構(gòu)造梁柱部位與砌體交接處防裂解決不當(dāng)或無解決方法，而又因趕工期急于進(jìn)行保溫層施工，在一段時(shí)間后由于砌體沉降拉裂保溫層，形成局部熱橋?；炷陵柵_(tái)欄板底部盡端無保溫層，底層陽臺(tái)挑出外墻面的樓板下表面無保溫層，挑出外墻面的混凝土檐溝及空調(diào)機(jī)托板無保溫層，形成熱橋。施工因素水泥砂漿找平層平整度誤差太大及施工時(shí)解決不當(dāng)?shù)龋l(fā)生保溫層拼縫太多，太大，并且無填堵方法，形成大量熱橋。局部節(jié)點(diǎn)不進(jìn)行保溫解決形成熱橋，如門窗框外側(cè)洞口、老虎窗、腰線造型等部位不用保溫材料施工保溫層，而用水泥砂漿等敷衍解決，形成熱橋。保溫層施工后的其它施工操作不當(dāng)破壞了保溫層又未解決或解決不好，形成局部熱橋。腳手架與建筑構(gòu)造主體之間臨時(shí)拉結(jié)的拉桿、塔吊及人貨電梯附墻件，在主體構(gòu)造上留下空洞后，沒有進(jìn)行認(rèn)真的保溫解決，產(chǎn)生熱橋效應(yīng)。混凝土外挑沿下部保溫板施工時(shí)，在保溫板與外挑沿之間產(chǎn)生的空隙未進(jìn)行保溫解決，產(chǎn)生熱橋效應(yīng)。預(yù)控與防治方法：完善保溫構(gòu)造構(gòu)造設(shè)計(jì)在圖紙會(huì)審時(shí)，加強(qiáng)對(duì)圖紙有關(guān)節(jié)點(diǎn)的保溫設(shè)計(jì)構(gòu)造的審查，要重點(diǎn)審查閣樓老虎窗周邊、平屋頂面混凝土女兒墻、混凝土外挑沿及檐溝、門窗框洞口外側(cè)、封閉陽臺(tái)等節(jié)點(diǎn)部位的保溫解決。對(duì)于保溫設(shè)計(jì)存在缺點(diǎn)可能產(chǎn)生熱橋的部位，應(yīng)立刻與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位溝通，以完善缺點(diǎn)部位的保溫設(shè)計(jì)，確保外立面全部外露的混凝土構(gòu)件的周邊都有保溫層。施工過程控制方法打點(diǎn)放線是外墻外保溫施工的第一步，這是發(fā)現(xiàn)構(gòu)造、門窗等構(gòu)造問題的最佳途徑。由于構(gòu)造施工在規(guī)范允許的條件下會(huì)有一定的偏差，在放線打點(diǎn)的過程中這些問題會(huì)顯現(xiàn)出來。如因構(gòu)造高差，能夠根據(jù)實(shí)際平整度和垂直度，采用10~30mm厚的摻和膠粉聚苯顆粒的保溫漿料進(jìn)行找平層解決，而不能以減少保溫效果或采用增減粘結(jié)砂漿厚度進(jìn)行調(diào)節(jié)。如果誤差比較大，則需要對(duì)基層面進(jìn)行解決后再施工。保溫漿料在施工過程中應(yīng)盡量減少施工縫的留設(shè)?？蚣軜?gòu)造砌塊填充墻與梁、柱之間要做好防裂解決，填充墻體與柱之間要按規(guī)范規(guī)定設(shè)立拉結(jié)筋，砌塊墻砌至離梁底一磚時(shí)，應(yīng)靜停一周后用砌塊斜砌塞緊。避免保溫層施工后，砌體沉降拉裂保溫層。要注意和避免有關(guān)專業(yè)對(duì)外保溫施工的影響。外墻外保溫施工是一種初步外裝過程，在外墻外保溫施工時(shí)，同時(shí)還會(huì)有其它有關(guān)專業(yè)的施工交叉進(jìn)行。特別是有些有關(guān)專業(yè)在施工時(shí)會(huì)使用電氣、氣焊進(jìn)行施工，外墻外保溫應(yīng)避開這些部位，待其施工結(jié)束后，再進(jìn)行保溫施工。如需進(jìn)行進(jìn)行交叉作業(yè)，則必須做好防護(hù)方法，避免造成不必要的損失。外保溫系統(tǒng)應(yīng)包覆門窗框外側(cè)洞口及老虎窗周邊等熱橋部位，不得有遺漏。對(duì)于外墻挑沿、檐溝、空調(diào)機(jī)托板等外露混凝土構(gòu)件，必須把全部混凝土外露部分進(jìn)行保溫解決，不得遺漏。對(duì)于用混凝土澆筑的女兒墻還必須進(jìn)行雙面保溫解決。封閉陽臺(tái)底層樓板下表面及頂層頂板上表面也必須進(jìn)行保溫解決。窗樘安裝時(shí)，必須在四周留有空隙，待窗樘子位置調(diào)節(jié)固定后，在四周空隙中用發(fā)泡劑充填進(jìn)行保溫解決。屋面保溫施工時(shí)，應(yīng)將保溫板之間不不大于2mm的間隙用保溫板條填實(shí)，不得用膠粘劑堵塞縫隙，填縫保溫板條不得涂膠粘劑。腳手架、施工機(jī)械在外墻留下的空隙及外墻裝飾后置埋件施工對(duì)外墻外保溫破壞的部位等必須用膠粉聚苯顆粒等保溫材料進(jìn)行認(rèn)真解決，密封密實(shí)。聚苯乙烯保溫隔熱板鋪貼保溫層含水率太高現(xiàn)象：聚苯乙烯保溫隔熱板保溫層中含水量過大，超出了規(guī)定值，致使導(dǎo)熱系數(shù)增高，保溫性能下降。治理：在干燥季節(jié)返修防水層，待保溫層干燥后再作新的防水層。或?qū)⒎浪畬泳植看蜷_，設(shè)排氣孔，但效果較差。聚苯乙烯保溫隔熱板鋪設(shè)不平現(xiàn)象：保溫層鋪設(shè)完后表面不平，相鄰兩塊板的高低差不不大于3mm，影響上部找平層或防水層的質(zhì)量。治理：對(duì)局部高低不平的保溫板塊，可局部更換或在下部用相似材料的渣末熱平。質(zhì)量通病及防治方法砌筑工程砌塊排列不合理，組砌辦法不對(duì)。砌筑前，應(yīng)根據(jù)建筑物平面和墻體狀況繪制砌塊排列圖，盡量采用主規(guī)格砌筑，上下皮砌塊錯(cuò)縫搭砌，縱橫墻交錯(cuò)搭砌，確保砌體強(qiáng)度、整體性。砌塊上下皮錯(cuò)縫搭砌的長度控制在不不大于砌塊高的1/3，也不應(yīng)不大于90mm，如個(gè)別排列不開，無法滿足搭砌長度規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定在水平灰縫內(nèi)放置拉結(jié)筋或鋼筋網(wǎng)片。不不大于30mm的豎縫應(yīng)用C20細(xì)石混凝土灌實(shí)，不不大于150mm的豎縫用整磚鑲砌，鑲砌部位不應(yīng)集中，應(yīng)均勻分散分布，墻角部位不得鑲磚。灰縫砂漿不飽滿配制砂漿不用細(xì)砂或含泥量過高的砂，配合比計(jì)量應(yīng)精確，普通稠度控制在5~7cm，應(yīng)有良好的和易性、保水性，砂漿隨拌隨用，不準(zhǔn)用隔夜砂漿?；铱p應(yīng)均勻，灰縫控制在10~15mm范疇內(nèi)，砌筑時(shí)隨砌隨用原漿勾縫，應(yīng)密實(shí)。水平灰縫宜采用“坐漿法”，鋪漿，一次鋪漿長度不適宜超出800mm，鋪漿后應(yīng)立刻放好砌塊，一次擺正找平；豎向灰縫應(yīng)采用“端面鋪漿法”，即將砌塊側(cè)端面朝上，滿鋪砂漿，四邊抹成八字形，與前面已砌好的砌塊擠緊。外墻滲漏質(zhì)量通病的防治填充墻與剪力墻(柱)交接處滲漏水防治填充墻墻體拉結(jié)筋應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定設(shè)立。填充墻體所用材料在施工前應(yīng)澆水濕潤。填充墻與剪力墻交接處砌筑飽滿，勾縫應(yīng)密實(shí)。砌筑砂漿飽滿度應(yīng)不低于80%，不得有瞎縫、丟縫、開裂及勾嵌不實(shí)現(xiàn)象。填充墻上部斜砌部分應(yīng)待其下部沉降穩(wěn)定后再行砌筑，嚴(yán)禁一次砌至頂。建議室外裝飾時(shí)在填充墻與剪力墻交接處加釘20cm寬鋼絲網(wǎng)，以避免因兩者收縮率不同而拉裂。為避免屋面樓面梁板與頂層外墻砌體交界處開裂滲漏，在頂兩層樓板外側(cè)梁模板裝訂時(shí)梁底按圖做滴水線，再進(jìn)行砌體施工。外墻窗及窗框邊滲漏水防治窗框與墻體間縫隙應(yīng)用水泥砂漿分層填塞密實(shí)，固定窗框的木楔要及時(shí)取出(避免引水)，并用砂漿填嵌。抹灰時(shí)內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差為2cm。泛水應(yīng)坡向?qū)Φ?，不得有咬框。窗外框外?cè)周邊在抹灰時(shí)留設(shè)5×8凹槽，并用防水膠密封。填嵌防水膠時(shí)凹槽內(nèi)應(yīng)清潔干燥，防水膠封閉應(yīng)持續(xù)飽滿，不得有縫隙、砂眼、氣孔等。外窗下框在安裝時(shí)宜采用兩側(cè)固定法且在外抹灰施工時(shí)做好成品保護(hù)，避免窗下框被施工人員踩踏而造成填縫不嚴(yán)。外窗各節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)合理，加工安裝規(guī)范。窗下框冒頭處應(yīng)設(shè)立排水孔。窗各拼裝節(jié)點(diǎn)縫隙均應(yīng)采用防水膠填嵌平滑密實(shí)。保溫層質(zhì)量通病的防治“熱橋”現(xiàn)象“熱橋”現(xiàn)象：房屋外墻轉(zhuǎn)角、內(nèi)外墻交角、樓屋面與外墻搭接角的區(qū)域范疇，在室內(nèi)溫度高于室外溫度，同時(shí)由于室內(nèi)通風(fēng)不暢時(shí)，產(chǎn)生水霧吸附于墻面，并繼而出現(xiàn)滲水、墻皮脫落、發(fā)霉等現(xiàn)象，大多出現(xiàn)在秋末冬初（鋼筋混凝土構(gòu)造多發(fā)生于柱子和梁處，磚混構(gòu)造多發(fā)生于圈梁處）。因素：建筑構(gòu)造因素混凝土梁柱部位因外觀造型需要無保溫層，使局部“長毛”結(jié)露。坡屋面設(shè)立老虎窗時(shí)，為了顧及建筑立面效果沒有對(duì)裸露部位的混凝土采用保溫解決，致使坡屋面老虎窗周邊發(fā)生返霜結(jié)露現(xiàn)象。屋面女兒墻部位沒有保溫層，在頂層房間的頂板棚根處產(chǎn)生返霜結(jié)露現(xiàn)象。框架構(gòu)造梁柱部位與砌體交接處防裂解決不當(dāng)或無解決方法，而又因趕工期急于進(jìn)行保溫層施工，在一段時(shí)間后由于砌體沉降拉裂保溫層，形成局部熱橋?；炷陵柵_(tái)欄板底部盡端無保溫層，底層陽臺(tái)挑出外墻面的樓板下表面無保溫層，挑出外墻面的混凝土檐溝及空調(diào)機(jī)托板無保溫層，形成熱橋。施工因素水泥砂漿找平層平整度誤差太大及施工時(shí)解決不當(dāng)?shù)?，發(fā)生保溫層拼縫太多，太大，并且無填堵方法，形成大量熱橋。局部節(jié)點(diǎn)不進(jìn)行保溫解決形成熱橋，如門窗框外側(cè)洞口、老虎窗、腰線造型等部位不用保溫材料施工保溫層，而用水泥砂漿等敷衍解決，形成熱橋。保溫層施工后的其它施工操作不當(dāng)破壞了保溫層又未解決或解決不好，形成局部熱橋。腳手架與建筑構(gòu)造主體之間臨時(shí)拉結(jié)的拉桿、塔吊及人貨電梯附墻件，在主體構(gòu)造上留下空洞后，沒有進(jìn)行認(rèn)真的保溫解決，產(chǎn)生熱橋效應(yīng)。混凝土外挑沿下部保溫板施工時(shí)，在保溫板與外挑沿之間產(chǎn)生的空隙未進(jìn)行保溫解決，產(chǎn)生熱橋效應(yīng)。預(yù)控與防治方法：完善保溫構(gòu)造構(gòu)造設(shè)計(jì)在圖紙會(huì)審時(shí)，加強(qiáng)對(duì)圖紙有關(guān)節(jié)點(diǎn)的保溫設(shè)計(jì)構(gòu)造的審查，要重點(diǎn)審查閣樓老虎窗周邊、平屋頂面混凝土女兒墻、混凝土外挑沿及檐溝、門窗框洞口外側(cè)、封閉陽臺(tái)等節(jié)點(diǎn)部位的保溫解決。對(duì)于保溫設(shè)計(jì)存在缺點(diǎn)可能產(chǎn)生熱橋的部位，應(yīng)立刻與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位溝通，以完善缺點(diǎn)部位的保溫設(shè)計(jì)，確保外立面全部外露的混凝土構(gòu)件的周邊都有保溫層。施工過程控制方法打點(diǎn)放線是外墻外保溫施工的第一步，這是發(fā)現(xiàn)構(gòu)造、門窗等構(gòu)造問題的最佳途徑。由于構(gòu)造施工在規(guī)范允許的條件下會(huì)有一定的偏差，在放線打點(diǎn)的過程中這些問題會(huì)顯現(xiàn)出來。如因構(gòu)造高差，能夠根據(jù)實(shí)際平整度和垂直度，采用10~30mm厚的摻和膠粉聚苯顆粒的保溫漿料進(jìn)行找平層解決，而不能以減少保溫效果或采用增減粘結(jié)砂漿厚度進(jìn)行調(diào)節(jié)。如果誤差比較大，則需要對(duì)基層面進(jìn)行解決后再施工。保溫漿料在施工過程中應(yīng)盡量減少施工縫的留設(shè)。框架構(gòu)造砌塊填充墻與梁、柱之間要做好防裂解決，填充墻體與柱之間要按規(guī)范規(guī)定設(shè)立拉結(jié)筋，砌塊墻砌至離梁底一磚時(shí)，應(yīng)靜停一周后用砌塊斜砌塞緊。避免保溫層施工后，砌體沉降拉裂保溫層。要注意和避免有關(guān)專業(yè)對(duì)外保溫施工的影響。外墻外保溫施工是一種初步外裝過程，在外墻外保溫施工時(shí)，同時(shí)還會(huì)有其它有關(guān)專業(yè)的施工交叉進(jìn)行。特別是有些有關(guān)專業(yè)在施工時(shí)會(huì)使用電氣、氣焊進(jìn)行施工，外墻外保溫應(yīng)避開這些部位，待其施工結(jié)束后，再進(jìn)行保溫施工。如需進(jìn)行進(jìn)行交叉作業(yè)，則必須做好防護(hù)方法，避免造成不必要的損失。外保溫系統(tǒng)應(yīng)包覆門窗框外側(cè)洞口及老虎窗周邊等熱橋部位，不得有遺漏。對(duì)于外墻挑沿、檐溝、空調(diào)機(jī)托板等外露混凝土構(gòu)件，必須把全部混凝土外露部分進(jìn)行保溫解決，不得遺漏。對(duì)于用混凝土澆筑的女兒墻還必須進(jìn)行雙面保溫解決。封閉陽臺(tái)底層樓板下表面及頂層頂板上表面也必須進(jìn)行保溫解決。窗樘安裝時(shí)，必須在四周留有空隙，待窗樘子位置調(diào)節(jié)固定后，在四周空隙中用發(fā)泡劑充填進(jìn)行保溫解決。屋面保溫施工時(shí)，應(yīng)將保溫板之間不不大于2mm的間隙用保溫板條填實(shí)，不得用膠粘劑堵塞縫隙，填縫保溫板條不得