物業(yè)工程工作職責（20篇）

第物業(yè)工程工作職責（20篇）

物業(yè)工程工作職責（精選20篇）

物業(yè)工程工作職責篇1

物業(yè)工程主管工作:

1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；

4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審；

5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審；

6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核；

7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作；

9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；

10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。物業(yè)工程部年度計劃；

物業(yè)工程工作職責篇2

1.建立設(shè)施設(shè)備的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標準及規(guī)范

2.審核在管各項目設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃及大中修計劃，并監(jiān)督實施

3.做好對在管各項目設(shè)備安全防患工作，及時消除一切安全隱患，制定相關(guān)的現(xiàn)場安全管理制度

4.組織設(shè)施設(shè)備的交接驗收，對未達驗收標準提出整改要求，建立詳細的設(shè)施設(shè)備臺賬，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)做現(xiàn)場標識，并完成交接報告

5.對管理處進行設(shè)施設(shè)備檢查、并進行總結(jié)分析、維護保養(yǎng)檢查記錄制度，并監(jiān)督實施

物業(yè)工程工作職責篇3

1、負責項目所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及各類報修工作;

2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容安排，備品備件申購計劃，能源管理措施，安全管理等工作;

3、審核《項目每月能耗報表》，對能耗異常進行分析并通報，對異常點制定解決方案;

4、負責制定各系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程、保養(yǎng)制度。有計劃、有組織的解決設(shè)施設(shè)備的問題，及時處理各類突發(fā)事故;

5、重要機電設(shè)備巡檢抽查及機電設(shè)備應(yīng)急預(yù)案演練;

6、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃并組織實施。

物業(yè)工程工作職責篇4

單項目工程物業(yè)副總崗位職責:

1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質(zhì)量進行控制;

2、負責監(jiān)督指導項目的接管與驗收,對各項手續(xù)進行明確指導;

3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

4、負責健全設(shè)備運行管理崗位的設(shè)置;;

5、負責完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

6、負責管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購計劃的審核。

任職要求:

1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;

2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗;

3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務(wù);

4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執(zhí)行能力;

5、大專及以上學歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。崗位職責:

1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質(zhì)量進行控制;

2、負責監(jiān)督指導項目的接管與驗收,對各項手續(xù)進行明確指導;

3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

4、負責健全設(shè)備運行管理崗位的設(shè)置;;

5、負責完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

6、負責管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購計劃的審核。

任職要求:

1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;

2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗;

3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務(wù);

4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執(zhí)行能力;

5、大專及以上學歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。

物業(yè)工程工作職責篇5

1、負責處理項目所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障工程系統(tǒng)的正常運行。

2、負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

3、在保證“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。

4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

5、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。

7、負責組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。

8、負責組織本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境因素和危險源的識別管理控制工作。

物業(yè)工程工作職責篇6

1、全面負責區(qū)域的工程維修管理和監(jiān)督工作

2、負責編制年度維修材料預(yù)算及維修保養(yǎng)、技能計劃

3、制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃和安全檢查計劃，提出檢修時間、材料、費用并組織實施

4、負責管理區(qū)域工程部分運轉(zhuǎn)情況的深入巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應(yīng)立即組織相關(guān)維修人員及時處理解決

5、管理設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案、資料。

6、安排部門各項制度的落實。定期組織所屬人員進行培訓和管理會議，對人員工作效率、服務(wù)態(tài)度、設(shè)備維養(yǎng)狀況、設(shè)備運轉(zhuǎn)情況和工作安排進行情況總結(jié)，及時找出存在的隱患和問題，并進行整改解決。

7、上級領(lǐng)導交付的其他工作。

物業(yè)工程工作職責篇7

1、在物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行;

2、編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;

3、了解小區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進行處理;

4、熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并組織執(zhí)行;

5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳管理工作;

6、深入調(diào)查研究，結(jié)合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

7、悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

8、協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系，負責物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

物業(yè)工程工作職責篇8

1)負責對本部門崗位職責全面實施和管理。

2)組織各專業(yè)管理人員參加新物業(yè)項目入伙前接管驗收工作。

3)提出新物業(yè)項目設(shè)施增補改造初步方案。

4)組織物業(yè)項目,機電主管人員按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施以及記錄檢查完成情況。

5)代表公司聯(lián)系、洽談;辦理有關(guān)改造工程、維修工程、機電設(shè)備維修等方面的各項業(yè)務(wù)。

6)負責組織有關(guān)人員參加改造、維修工程的驗收工作。

7)負責對各物業(yè)項目工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、技術(shù)檔案及各項圖紙整理存檔。

8)指導各物業(yè)項目機電設(shè)備故障的技術(shù)處理,負責對項目,前期介入工程中的'監(jiān)督。

9)配合項目管理處有關(guān)工程的其他工作。

10)負責外包維修。

物業(yè)工程工作職責篇9

一、在工程部主管的領(lǐng)導下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。

二、負責解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。

三、熟悉掌握所屬設(shè)備的`性能，當設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復(fù)其使用功能。

四、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。

五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其

實施情況進行督促和檢查。

六、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無法解決的問題。七、負責完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。

八、制定設(shè)備定期檢修計劃，對設(shè)備的定期檢修工作進行督促和檢查。

九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。

十、在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。

十一、定期檢查設(shè)備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。

十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。

十三、負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。

十四、負責配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表

物業(yè)工程工作職責篇10

1、負責設(shè)備完善、設(shè)備養(yǎng)護工作的計劃、組織、檢查及改進工作

2、對設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運行

3、組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并且監(jiān)督執(zhí)行。

物業(yè)工程工作職責篇11

1、制定年度工程維護、保養(yǎng)預(yù)算，人員編制，工程管理等工作;

2、建立工程部工作流程，檔案整理;

3、負責工程部相關(guān)人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平;

4、負責園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作。

物業(yè)工程工作職責篇12

1)負責制訂本部門的各項崗位職責。

2)負責設(shè)備機房管理控制程序的管理工作。

3)負責實施專用機房鑰匙管理辦法。

4)負責執(zhí)行設(shè)備維護保養(yǎng)控制程序的管理工作。

5)負責工程部各專業(yè)的設(shè)備臺帳管理。

6)負責設(shè)備運行控制程序的管理。

7)負責二次裝修中的技術(shù)指導、監(jiān)督和審核工作。

8)負責物業(yè)項目的驗收工作。

9)負責設(shè)備、系統(tǒng)的檢驗程序的實施。

10)負責公司檢測、計量設(shè)備的送檢、保管、使用等管理工作。

11)參與新物業(yè)項目的`管理策劃。

12)負責本部門管理文件、資料的編號、修改及文件管理。

13)負責本部門物品、設(shè)施、服務(wù)的標識工作。

14)負責保修工作程序的管理。

15)負責職責范圍內(nèi)的防臺防汛工作。

16)負責本部門的服務(wù)質(zhì)量檢驗、協(xié)助各物業(yè)項目管理處參與服務(wù)質(zhì)量綜合的檢驗。

17)負責本部門進行檢驗和試驗時的狀態(tài)標識。

18)協(xié)助做好內(nèi)部質(zhì)量審核工作。

19)完成上級領(lǐng)導交給的其他工作。

物業(yè)工程工作職責篇13

1、負責設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并負責組織實施;

2、負責小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進行檢查;

3、負責制定機電設(shè)備、備用品、備用件采購計劃;

4、負責技術(shù)人員的理論、業(yè)務(wù)考評和考勤工作;

5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳工作;

6、負責對業(yè)戶日常維修、公共設(shè)備設(shè)施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實施、跟蹤檢查;

物業(yè)工程工作職責篇14

1、基礎(chǔ)管理：

1)制定工程服務(wù)年度計劃;建立設(shè)備資料檔案;

2)負責轄區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作;

3)對物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導、檢查和監(jiān)督;

4)熟悉各物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點;

5)巡查設(shè)備運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導并組織力量及時處理;

2、運行管控：

1)審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施;

2)審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正;

3)監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施;

物業(yè)工程工作職責篇15

1、主持物業(yè)公司日常工作；

2、簽署、執(zhí)行與業(yè)主相關(guān)的合同及協(xié)議；

3、檢查各部門的工作執(zhí)行情況；

4、審批和簽署來往文件；

5、參加總公司及其它部門業(yè)務(wù)會議；

6、運用資源提高盛昌物業(yè)的經(jīng)濟效益；

7、鼓勵和推動員工工作，提高效率，有責任為公司培訓更多的管理人才；

8、培訓考核下屬工作表現(xiàn)，制定員工工作守則；

9、按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；

10、對下屬工作情況及困難，予以適當指導；

11、執(zhí)行請銷假制度；

12、審核已確定執(zhí)行的相關(guān)合同；

13、報批采購計劃；

14、報批付款，撥付申請表及明確收支分賬項目；

15、領(lǐng)導物業(yè)公司全體人員開展工作，對所有項目進行分工；

16、對服務(wù)區(qū)域內(nèi)工作情況進行檢查、監(jiān)督、督促，對不符合管理要求的現(xiàn)象，及時糾正或向上級及相關(guān)部門反映，對于屢教不改的問題進行處罰并限期整改；

17、負責服務(wù)區(qū)域業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏得廣大業(yè)主的.理解、支持；

18、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續(xù)及相關(guān)資料并指導相關(guān)人員歸檔；

19、組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時安排維修人員上門處理并做好相應(yīng)督促，維修后與業(yè)主電話溝通，做好處理結(jié)果的意見征詢工作；

20、負責物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作，準時安排客服管理員向業(yè)主派發(fā)各種費用的交費通知單，并督促下屬及時收繳各項物業(yè)管理費及其他費用等相關(guān)工作；

21、配團公司做好年度財務(wù)預(yù)算的數(shù)據(jù)統(tǒng)計匯總工作；

22、負責物業(yè)公司員工的考核工作并評定物業(yè)公司員工的薪酬及晉升事項；

23、每年對本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報集團綜合部（主管及以下人員由物業(yè)公司經(jīng)理提名）；

24、代表物業(yè)公司與公共職能機構(gòu)及政府相關(guān)部門聯(lián)系；

25、每月向總公司匯報工作，定期向各業(yè)主單位匯報物業(yè)管理執(zhí)行情況；

26、定期召開例會傳達政策及制定工作方針、計劃；

27、執(zhí)行正?？记谥贫?，按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；

28、核定物業(yè)費用，對物業(yè)相關(guān)的合同，報批付款等往來文件的簽批；

29、負責組織社區(qū)文化活動及社區(qū)宣傳工作。

物業(yè)工程工作職責篇16

1、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。

2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度。

3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導、考核其工作。

4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

5、負責組織開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行及管理工作(例如：配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機、給排水設(shè)施)。

6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量，并進行統(tǒng)計、分析、審核。

7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃，并組織實施，有效監(jiān)控，按時完成。

8、全面負責室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管。

9、負責新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收。

物業(yè)工程工作職責篇17

1、負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程技術(shù)方面的管理和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設(shè)施設(shè)備、水電和消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護保養(yǎng)等工作，定期制定維護保養(yǎng)計劃、組織并落實大中修計劃，負責工程技術(shù)管理和部門人員管理工作。

2、制定并完善部門的各項規(guī)章制度，建立完善安全操作規(guī)程，培訓并督導相關(guān)人員嚴格遵守和執(zhí)行;負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，落實并督導各項安全操作規(guī)程，建立并完善安全生產(chǎn)相關(guān)資料和檔案。

3、負責設(shè)施設(shè)備的日常運行和巡查工作，及時完成日常小修作業(yè);合理安排維護保養(yǎng)和大中修計劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài);建立并完善設(shè)施設(shè)備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護保養(yǎng)記錄、大中修記錄等資料和檔案。

4、收集、組織、整理設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，建立并完善設(shè)施設(shè)備管理臺賬和檔案。

5、負責制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃和方案，負責計劃方案的實施組織工作，按時呈報公司領(lǐng)導審批和驗收;

6、負責編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;

7、定期組織部門員工參加突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的演練和技術(shù)配合等培訓工作;

8、制定并落實二次裝修管理制度，負責裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的驗收工作，完善與裝修申請相關(guān)的檔案管理工作;

9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時完成業(yè)主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設(shè)施設(shè)備的維修工作，負責制定維修方案并及時上報業(yè)主委員會審議;

10、負責供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關(guān)資料和檔案;

11、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程工作職責篇18

1.接管驗收期負責與甲方協(xié)調(diào)初驗、復(fù)驗問題的整改跟蹤落實;

2.負責配合完成業(yè)主入住現(xiàn)場交房相關(guān)工作;

3.負責項目設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實;

4.全面負責工程部日常事務(wù)管理，本部門內(nèi)部團隊建設(shè)與管理。

物業(yè)工程工作職責篇19

1、負責落實管理區(qū)域的消防工作，保證管轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及使用人的安全。

2、熟悉掌握管理區(qū)域內(nèi)各項消防設(shè)備的性能和使用狀況。

3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。

4、負責管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)、火警處理工作，對火災(zāi)、火警采取“三不放過”。

5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰(zhàn)能力。

6、負責制定、修改消防安全責任制度及