鄭州市房屋買賣合同(二手房)1

鄭州市房屋買賣合同(二手房)鄭州市房屋買賣合同（二手房）一、合同主體本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方共同遵守。二、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：鄭州市X2.房屋面積：平方米3.房屋樓層：位于第X層4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：X5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，乙方在此確認(rèn)房屋無糾紛、抵押等問題，所有權(quán)歸乙方所有。三、房屋交付1.甲方按照約定價格支付房屋總價款給乙方后，乙方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.房屋過戶手續(xù)完成后，乙方將出具房產(chǎn)交付憑證，確認(rèn)將房屋的實際控制權(quán)交付給甲方。3.房屋的交付日期為合同生效之日起X天內(nèi)。四、房屋價格及付款方式1.甲方向乙方支付的房屋總價款為：X元。2.甲方按以下方式向乙方支付房款：首期款：支付房款總金額的%作為首期款，支付日期為合同簽署之日起3個工作日內(nèi)；尾款：支付房款總金額的%作為尾款，在房屋交付完成并驗收合格后，支付日期為交付之日起個工作日內(nèi)。五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證1.房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方在此向甲方承諾房屋的所有權(quán)無爭議。2.甲方在購買房屋后，享有房屋的合法使用權(quán)。3.甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)該在交付后X天內(nèi)提出，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，甲方有權(quán)在交付后X天內(nèi)解除合同，并要求退還全部已支付的房款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付房款，甲方應(yīng)按照逾期金利率向乙方支付逾期罰息，計算方式為逾期金額乘以逾期利率。2.若乙方未按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為甲乙雙方約定的合同總價款X%。3.若甲方或乙方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方所遭受的損失。七、法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決適用有關(guān)法律法規(guī)。2.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交鄭州市人民法院解決。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（買方）：