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寧波二手房買賣合同(完整版)寧波二手房買賣合同(完整版)買方：[買方姓名][買方][買方]賣方：[賣方姓名][賣方][賣方]房屋基本信息：房屋坐落地：[房屋所在地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋使用年限：[房屋使用年限]房屋價(jià)格：[房屋價(jià)格]一、買賣雙方同意按照以下約定獨(dú)家成交該房屋：1.買方在簽訂本合向賣方支付房屋定金[定金數(shù)額]人民幣，作為本次交易的定金。定金如因買方原因退款，賣方有權(quán)扣除買方定金的[扣除金額]作為違約金。2.本次交易總款為[總款數(shù)額]人民幣。交易款項(xiàng)以以下方式進(jìn)行支付：在簽訂本合，買方需向賣方支付房屋價(jià)款的[首付比例]%作為首付款。余下款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.若賣方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)無法提供辦理過戶所需文件或相關(guān)手續(xù)，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還買方已支付的全部房屋定金及首付款。4.房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所發(fā)生的過戶費(fèi)用由買賣雙方各承擔(dān)50%。5.買賣雙方同意，在房屋過戶完成前，賣方應(yīng)妥善保管該房屋，并保證該房屋的安全、完整，確保不給房屋帶來任何損失。二、違約責(zé)任：1.買方違約：若買方未在規(guī)定的期限內(nèi)支付本合同約定的首付款或余款，則視為買方違約。買方需承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為交易總款的[違約金比例]%。若買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，則買方需承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)解除本合同，買方需返還賣方已收取的定金及首付款，需支付相應(yīng)的違約金。2.賣方違約：若賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，則賣方需承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方返還已收取的全部定金及首付款以及支付相應(yīng)的違約金。三、其他約定：1.本合同有效期為[合同有效期]，若在本合同有效期內(nèi)房屋交易未完成，則本合同自動(dòng)失效，各方不再承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或作廢必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.本合同雙方承認(rèn)，雙方具有完全的行為能力并且具有簽訂本合同的充

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