小區(qū)場地租賃協(xié)議書合同范本

社區(qū)場地租賃合同書本合同雙方當(dāng)事人出租方：（下列簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方：(下列簡稱“乙方”)聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就本合同所及公共場地的租賃事宜，達(dá)成合同以下：第一條場地基本狀況甲方出租給乙方的公共場地位于區(qū)商鋪外，緊鄰物業(yè)服務(wù)中心。(下列簡稱該場地)。出租場地平方米。甲方作為該場地法律規(guī)定的其它權(quán)利人與乙方建立正當(dāng)場地租賃關(guān)系。第二條出租場地用途乙方向甲方承諾，租賃該場地僅作為_使用，并恪守國家和我市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。甲方為乙方提供有關(guān)便利服務(wù)明細(xì)，見附件。乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準(zhǔn)前，不私自變化上述商定的使用用途；也不運用承租場地從事違反本合同、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會公共利益的活動，否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無條件出場。第三條租賃期限甲乙雙方商定。出租場地租賃期自__年__月_時起至年月日。乙方每日使用場地的時間為：乙方租賃場地派駐人數(shù)不不不大于4人。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場地的，則應(yīng)于租賃期屆滿前15個工作日，向甲方提出繼續(xù)承租的書面規(guī)定，經(jīng)甲方書面同意后方可重新訂立租賃合同。第四條租金原則及支付方式、期限甲、乙雙方商定：該場地在合同租賃期的租金原則為(人民幣)元(大寫：。)乙方支付租金的方式以下：1、現(xiàn)金支付，2、現(xiàn)金支票。第五條確保金和其它費用甲、乙雙方商定，甲方交付該場地之前，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃確保金，確保金為(人民幣)___________元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的場地租賃確保金除用以抵充合同商定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用并確保出租場地完好無損的狀況下，剩余的確保金由甲方無息償還乙方。租賃期間，乙方使用該場地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方自行承當(dāng)。屬于乙方承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間:_______________________在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該場地有關(guān)的費用，均由乙方支付。屬于乙方應(yīng)支付的費用，若乙方逾期向甲方付款，則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任場地租賃期間，若乙方臨時占有、使用的場地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如乙方回絕維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。

第七條乙方應(yīng)恪守的場地租賃條件1、按政府規(guī)定，承租場地并用于本合同商定用途需要辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營所需一切之必要審批手續(xù)；乙方獨立享有因其投資、經(jīng)營所得收益并自行承當(dāng)可能帶來的投資、經(jīng)營風(fēng)險。2、締約之初，經(jīng)甲方告之，乙方已充足理解本物業(yè)有關(guān)使用狀況及限制條件并自愿恪守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。3、因乙方管理、使用不當(dāng)或不合理使用，致使出租場地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其它故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或更換，維修費用由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承當(dāng)；但由于不可抗力，如地震，臺風(fēng)，洪水，非人為的火災(zāi)等不可抗力因素或自然損耗造成的損壞，與乙方無關(guān)。4、租賃期間，防火安全、場內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。5、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲易燃，易爆品。6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方告知時間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財物，妥善保管，如故意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。7、乙方派駐設(shè)點現(xiàn)場的人數(shù)每個攤位限于4人以內(nèi)，進(jìn)場人員須到管理處辦理臨時出入證。8、因社區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對乙方使用的場地進(jìn)行適宜調(diào)節(jié)，乙方應(yīng)主動的配合。9、行為規(guī)范。乙方進(jìn)場的人員必須恪守社區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得互相打鬧、高聲喧嘩；不允許在公共場地用餐、不得隨處吐痰、亂扔垃圾等。10、乙方進(jìn)場人員未經(jīng)甲方允許不得在社區(qū)內(nèi)任意走動，未經(jīng)允許不得私自去社區(qū)樓宇內(nèi)、業(yè)戶家中進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，不得散發(fā)宣傳單物，不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。未經(jīng)管理處同意不得在社區(qū)內(nèi)拍照片，不得用擴(kuò)音喇叭進(jìn)行宣傳、廣播。11、乙方進(jìn)場人員，必須維護(hù)公共場地的全部設(shè)備、設(shè)施的完好，對造成損壞的當(dāng)事人，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣，并追究對應(yīng)賠償責(zé)任。12、乙方出入社區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認(rèn)后方可進(jìn)行搬運，并自行負(fù)責(zé)安全檢查、保管。對向甲方借用的全部物資承當(dāng)安全、保管責(zé)任，若遺失或損壞的，一律追究賠償責(zé)任。13、除本合同另有商定以外，乙方不得隨意損壞場地設(shè)施，如需變化場地的內(nèi)部構(gòu)造或?qū)龅剡M(jìn)行裝修裝飾或設(shè)立對場地構(gòu)造有影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意。全部乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé)；租賃合同終止時，除另有商定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用；乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。14、按有關(guān)法規(guī)及本地政府規(guī)定，對出租場地進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報經(jīng)有關(guān)政府行政主管部門審批同意的，必須報經(jīng)政府有關(guān)行政主管部門審批同意，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承當(dāng)。15、租賃期滿，若甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租合同，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租場地；若乙方逾期不遷離或不償還出租場地，則甲方有權(quán)采用有效方法收回出租場地并另行解決。16、在雙方合同推行期間或解除合同后，乙方與消費者等第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，局限性部分，甲方有權(quán)繼續(xù)對乙方追討。第八條場地返還時的狀態(tài)除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同終止后當(dāng)天返還該場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/日的原則向甲方支付該場地占用使用費。乙方返還該場地時，不可移動的附屬添加物（含乙方添加的構(gòu)造性設(shè)施）歸甲方免費全部，可移動的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方全部。第九條場地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與別人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收確保金。乙方及第三方必須無條件退還場地，且由乙方承當(dāng)一切違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方如需出售該場地，應(yīng)提前三個月告知乙方。場地的出售、抵押不影響本合同的推行，但甲方另行將同類場地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。第十條合同終止情形一、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回場地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.私自將承租的場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或私自調(diào)換使用；2.私自拆改承租場地構(gòu)造或變化承租場地用途；3.暗地租賃社區(qū)房屋從事經(jīng)營活動。4.運用承租場地進(jìn)行違法活動；5.故意損壞承租場地；6.泄露本社區(qū)業(yè)主資料。7.有業(yè)主強(qiáng)烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無法妥善解決。8.不服從物業(yè)公司管理或與其它合作單位發(fā)生斗毆事件。二、甲乙雙方同旨在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1.該場地占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2.該場地因社會公共利益被依法征用的；3.該場地因都市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范疇的；4.該場地毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的；5、因社區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主大會反對外租的；6、因不可抗力因素致使本合同繼續(xù)推行成為不可能的。三、租賃期間，除本合同另有商定以外，任何一方提出終止合同，需提前書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后訂立終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。第十一條其它條款1、本合同自雙方簽字/蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字含有同等效力。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。3、訂立本合同之前，甲乙雙方均已誠信、勤勉地將可能影響本合同訂立或推行的各項因素以及雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任無保存地告之對方，雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)均已清晰明白并承諾嚴(yán)格按本合同規(guī)定執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。4、甲、乙雙方在推行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方都有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院裁決。5、本合同連同附件一式__2_份。甲、乙雙方各持一份，各份合同均含有