房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版樣本

房屋租賃合同出租方（甲方)：身份證號(hào)碼:承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。一、出租房屋狀況：1、甲方是位于之房屋(下列簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的正當(dāng)產(chǎn)權(quán)人?，F(xiàn)同意將租給乙方使用，用途為，房屋租住面積為平方米.2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見(jiàn)有關(guān)附件闡明。除雙方另有商定外，有關(guān)附件闡明將作為甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該物業(yè)的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃期限：該物業(yè)租賃期由年月日至年月日止，累計(jì)月。交付使用日期為年月日。三、租金及交付方式：該物業(yè)在合同使用期內(nèi)租金一共為整(￥）,每月租金為人民幣整（￥），支付方式為。四、有關(guān)押金：為確保乙方合理使用該物業(yè)以及其配套設(shè)施，在訂立本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣整（￥）作為押金，本合同期滿(mǎn)乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清全部費(fèi)用（管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等）后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息全部退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)確保該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律的有關(guān)規(guī)定,并確保自己有權(quán)決定此租賃事宜。2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反國(guó)家法律規(guī)定及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為.3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租別人,若私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承當(dāng)對(duì)甲方的違約責(zé)任。4、乙方承當(dāng)租賃期內(nèi)該物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的實(shí)際使用費(fèi)及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用,由于不可抗力及非乙方因素造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)有關(guān)維修費(fèi)用，若有特殊商定則遵從特殊商定。租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，需征得甲方書(shū)面同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)同意，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。5、租賃期滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接因素造成的財(cái)物損失由乙方獨(dú)自承當(dāng).六、合同終止：1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止.2、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)天將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件闡明中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置。七、違約解決：1、甲方違約解決:租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失,甲方單方解除本合同需提前收回該物業(yè)的，甲方應(yīng)提前向乙方闡明狀況并向乙方支付該物業(yè)一種月租金作為違約金，同時(shí)退還乙方已交押金及剩余租金.2、乙方違約解決：a。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自拆改構(gòu)造或變化用途以及運(yùn)用該物業(yè)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的,乙方應(yīng)向甲方支付該物業(yè)一種月租金作為違約金，若違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。b。租賃期內(nèi)乙方逾期交納該物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的實(shí)際使用費(fèi)及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用達(dá)一種月時(shí),甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用并向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方須承當(dāng)因此造成的一切后果.c.租賃期滿(mǎn)，乙方須及時(shí)騰房,如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的1％向甲方支付違約金.八、免責(zé)條款：1、該物業(yè)及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方不承當(dāng)責(zé)任。2、由于國(guó)家政策因素造成合同不能全方面推行的，甲、乙雙方不承當(dāng)責(zé)任。乙方實(shí)際租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。九、合同效力及糾紛解決：1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、充足理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名蓋章確認(rèn)。2、本合同一式兩份，自甲、乙雙方授權(quán)人簽字、蓋章即時(shí)生效,甲方、乙方各持一份,均具同等法律效力。十、本合同期滿(mǎn)乙方應(yīng)以甲方交房狀況將房屋返還甲方。備注：甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日日期：年月日附件一：甲方物業(yè)清單及水電燃?xì)獗砬鍐胃郊唬杭追轿飿I(yè)清單空調(diào):冰箱：無(wú)洗衣機(jī):無(wú)餐桌：無(wú)電視機(jī)：康佳32寸液晶電視一臺(tái)床：2張席夢(mèng)思床墊茶幾：1個(gè)床頭柜:2個(gè)電腦桌：1張窗簾：雙層窗簾2幅電腦椅：1張廚具：熱水器1個(gè)，燃?xì)庠?個(gè)，電飯煲1個(gè)，炒鍋1個(gè)沙發(fā):多功效三人沙發(fā)1個(gè)（含2個(gè)抱枕)抽油煙機(jī)：1套電視柜：無(wú)音響：無(wú)微波爐：無(wú)消毒碗柜：無(wú)電磁爐：無(wú)其它:水電燃?xì)獗砬鍐嗡?