自建商品房買賣合同

自建商品房買賣合同合同雙方賣方：_________買方：_________房屋基本情況根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)賣方以自有合法資金和合法資產(chǎn)自建的房屋，其房屋建筑面積為______平方米，坐落于_________（街道、門牌號(hào)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_________，已取得了相應(yīng)的采光、通風(fēng)、消防等建設(shè)施工許可以及產(chǎn)權(quán)證或房屋證。價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)：_________元（大寫：_________）。付款方式：買方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)。其他：_________。房屋交付及驗(yàn)收房屋的交付時(shí)間以交付當(dāng)日買賣雙方簽署《自建房購房協(xié)議書》作為交房時(shí)間。如交房延遲，賣方按照雙方協(xié)商好的日子另行處理。買方收到房屋后，應(yīng)在_________（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并出具書面驗(yàn)收意見。如買方對(duì)房屋有異議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；如買方無異議，視為驗(yàn)收合格。過戶手續(xù)房屋交付后，買方應(yīng)及時(shí)前往房屋所在地的房屋管理部門進(jìn)行房屋過戶，并根據(jù)規(guī)定辦理相應(yīng)的房屋權(quán)利人證書。如買方未能及時(shí)辦理房屋過戶，賣方有權(quán)要求買方支付每日千分之一的房屋總價(jià)的違約金（按照協(xié)議記載的過戶期限計(jì)算，延至買方完成過戶的日期止）。房屋權(quán)屬及權(quán)利房屋所有權(quán)歸買方所有，但如有賣方擁有權(quán)利而導(dǎo)致買方無法對(duì)該房屋提出權(quán)利要求的，買方有權(quán)退還房屋總價(jià)并請(qǐng)求賣方賠付由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。買方在享受房屋所帶來的利益和權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)遵守與房屋相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，不得以任何形式侵犯他人的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的法律后果由買方承擔(dān)。如買方對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除或改變用途等不當(dāng)行為，應(yīng)由買方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。合同效力本合同經(jīng)買賣雙方簽字并加蓋公司公章后生效，具有合同效力。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等效力。其他約定本合同所未約定事項(xiàng)，由買賣雙方協(xié)商解決。本合同的補(bǔ)充、修改必須經(jīng)買賣雙方書面協(xié)商后，方能生效。本合同法律適用和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人