重慶物業(yè)管理服務(wù)合同

重慶物業(yè)管理服務(wù)合同重慶物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同背景及目的該合同是由業(yè)主委托物業(yè)公司為其負(fù)責(zé)管理和維護(hù)位于重慶地區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理。本合同旨在明確業(yè)主及物業(yè)公司之間的權(quán)利和義務(wù)，以確保物業(yè)得到適當(dāng)?shù)墓芾砗途S護(hù)。2.合同條款2.1服務(wù)范圍物業(yè)公司在本合同項(xiàng)下將提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-日常的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于樓宇的清潔、綠化的維護(hù)和修剪、公共設(shè)施的維修等。-管理和監(jiān)督進(jìn)出物業(yè)的人員和車輛，確保物業(yè)的安全性。-組織并協(xié)調(diào)維修工作，包括電力、水暖、電梯等設(shè)備的維修。-管理和處理業(yè)主的投訴和建議。-管理物業(yè)經(jīng)費(fèi)的使用和報(bào)賬。-策劃和組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流和合作。2.2合同期限本合同的有效期為__年，自[日期]起生效，至[日期]終止。雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。2.3付款方式業(yè)主需按照以下方式支付物業(yè)管理費(fèi)用：-每月固定管理費(fèi)用，由業(yè)主按照約定的日期支付給物業(yè)公司。-物業(yè)公司在必要時(shí)可以向業(yè)主收取額外的維修費(fèi)用，需提供明細(xì)并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后支付。2.4權(quán)利和義務(wù)2.4.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)-提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全和良好的使用環(huán)境。-維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備，及時(shí)修理并確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。-及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問題，并給予適當(dāng)?shù)幕貞?yīng)。-合理使用物業(yè)經(jīng)費(fèi)，并按照規(guī)定向業(yè)主提供財(cái)務(wù)報(bào)表。2.4.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)-按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供準(zhǔn)確的業(yè)主信息。-遵守物業(yè)管理規(guī)定，不干擾物業(yè)的正常管理秩序。-提供投訴和建議，并配合物業(yè)公司進(jìn)行處理。2.5合同解除本合同在以下情況下可被解除：-雙方達(dá)成協(xié)議解除。-一方違反合同條款，經(jīng)對(duì)方書面通知并在合理時(shí)間內(nèi)未能糾正。-一方喪失繼續(xù)履行合同義務(wù)的能力。3.合同附則3.1緊急情況應(yīng)急措施在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害）時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以確保人員和物業(yè)的安全。，業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的緊急處理工作。3.2糾紛解決對(duì)于本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，各方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.其他事宜本合同以中文書