公租房房屋租賃合同

公租房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同以下：第一條

房屋基本狀況該房屋坐落于號(hào)，使用面積平方米。第二條

房屋權(quán)屬狀況該房屋屬于公租房。第三條

房屋用途該房屋用途為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其它，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條

房屋改善及有關(guān)安全規(guī)定1、甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的構(gòu)造，裝修、裝飾的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，合同期滿或在乙方違約的狀況下解除合同，裝修、裝飾部分歸甲方全部，甲方對(duì)乙方不作任何賠償。乙方不能私拉亂接線路影響房屋的整體外觀。2、乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不含有正常、安全、合理使用條件的，及時(shí)向甲方提出，由甲方及時(shí)消除隱患或修復(fù)，以滿足正常、安全、合同使用目的。3、乙方應(yīng)按照各類家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用辦法，并規(guī)范操作。掌握緊急狀況下的自救和逃生基本知識(shí)。在使用房屋期間，應(yīng)注意觀察房屋及屋內(nèi)外設(shè)備與否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)告。4、乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當(dāng)使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。5、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁寄存及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及其它危害公共安全的物品。嚴(yán)禁使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。6、乙方須恪守安全用電等有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁私拉亂接電線，乙方自行購(gòu)置的電器或其它設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全規(guī)定，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒(méi)有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關(guān)制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任。7、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，確保安全用電。8、乙方必須恪守國(guó)家的法令，法規(guī)和政策，不得運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)，這類活動(dòng)涉及但不限于：容留傳銷人員；吸毒或容留別人吸毒；走私或販賣毒品；賣淫、組織賣淫或強(qiáng)迫別人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)；為犯罪嫌疑人或罪犯提供呵護(hù)；從事危害國(guó)家或國(guó)防安全的間諜活動(dòng)；迷信活動(dòng)、傳輸邪教及其它違法、犯罪及危害公共安全的行為。9、乙方應(yīng)當(dāng)恪守甲方規(guī)定和文明規(guī)范，具體的規(guī)定涉及但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響別人安定居住的聲響;愛(ài)惜區(qū)域內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)或共有部分，如不破壞共用設(shè)施、不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等；愛(ài)惜公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨處吐痰等;按照公共財(cái)產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設(shè)立影響校容和美觀的廣告、橫幅等。10、乙方對(duì)承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得私自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方全部的家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表及其它物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或?yàn)榍笆黾揖?、電器煤氣設(shè)備、管線、儀表及其它物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其它權(quán)利負(fù)擔(dān)。11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定及規(guī)定，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。12、乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)別人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。13、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己因素造成別人自殺。14、不得進(jìn)行其它未在上述規(guī)定中的會(huì)造成安全事故的行為、不得配備有安全隱患的設(shè)施。乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處在罰款；造成事故或第三人損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。第五條

租賃期限（一）房屋租賃期自20年月日至20年月日，累計(jì)年。（二）租賃期滿，乙方應(yīng)無(wú)條件交還甲方該房屋。乙方故意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商后可重新訂立房屋租賃合同。第六條

租金（一）租金原則：按全縣公租房?jī)r(jià)格進(jìn)行支付（二）租金支付時(shí)間：第七條

房屋租賃確保金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付元房屋租賃確保金。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃確保金在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后如數(shù)返還乙方。第八條

其它費(fèi)用乙方承當(dāng)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及有關(guān)規(guī)費(fèi)。衛(wèi)生局委托衛(wèi)生監(jiān)督所對(duì)公租房進(jìn)行管理并收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。第九條

房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于本合同訂立后1日內(nèi)交付給乙方用于使用。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收承認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。返還房屋時(shí)，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除。第十條

房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處在合用和安全的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)和維修。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十一條

轉(zhuǎn)租、退租（一）乙方嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，如出現(xiàn)類似狀況，甲方有權(quán)解除合同。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前3個(gè)月書面告知乙方，租金按乙方實(shí)際租期（整月）計(jì)算，余額退還乙方。（三）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前3個(gè)月書面告知甲方。第十二條

全部權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間含有法律效力。第十三條

合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范疇的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。第十四條

違約責(zé)任（一）甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)10日的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)重影響乙方使用的。（二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同：1、不按商定支付租金超期達(dá)15日的。2、私自變化該房屋用途的。3、私自拆變化動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。4、私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或者把房屋轉(zhuǎn)讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的。第十五條

合同爭(zhēng)議的解決方法（一）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決。（二）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同含有同等的法律效力。出租方（甲方）簽字：承租方（