完整房屋租賃合同

完整房屋租賃合同本合同由出租人(以下稱“甲方”)與承租人(以下稱“乙方”)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，經(jīng)過雙方充分溝通，特此達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋基本情況房屋地址：XXXXXXXXXXXXX房屋類型：整套房屋房屋面積：XX平米房屋用途：居住裝修程度：完好租賃期限：XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。二、租金甲方出租給乙方的房屋租金為每月人民幣XXX元，租金以現(xiàn)金支付，于每月的第一個工作日前支付給甲方。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的X%。甲方收到乙方押金人民幣XXX元后，甲方須將乙方的押金保存至租賃期滿并協(xié)議終止的時候，退還包括押金在內(nèi)的所有費(fèi)用獎金。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；在房屋交付甲方時，若因乙方原因發(fā)生的房屋內(nèi)物品丟失或損壞，乙方應(yīng)予賠償。三、付款方式出租人要求承租人在本合同簽訂日一次性支付全額租金及押金。出租人收到承租人一次性支付的全額租金及押金后將房屋出租予承租人，本合同生效。若合同期滿后，承租人續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前15天將續(xù)租意向告知甲方，在甲方同意后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及押金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，并重新簽訂新的租賃合同。四、租賃期限和居住條件甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為本合同第一條規(guī)定的期限。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用該房屋。承租人應(yīng)對所租用的房屋保持清潔，不得違反國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進(jìn)行行為，并且不能在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動和危害公共利益的行為。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人或者用于其他商業(yè)用途。乙方必須嚴(yán)格遵守并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任因根據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)出租房屋期間附帶的規(guī)定。五、房屋交付及維護(hù)房屋租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將房屋及其相關(guān)物品的所有權(quán)交付給乙方，房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)按照現(xiàn)狀清單相互確認(rèn)房屋和物品的數(shù)量、（瑕疵或者損壞等）情況及房屋設(shè)施的使用方法等事項(xiàng)。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用狀況，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同和有關(guān)法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并有權(quán)要求乙方立即騰空已租賃的房屋。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的房屋的權(quán)屬完好，居住用途符合國家相關(guān)法規(guī)。至租賃期終止，保持租賃房屋的基本原狀，按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或者損毀的，甲方應(yīng)在本合同租賃期內(nèi)依法承擔(dān)維修或者修繕責(zé)任。甲方應(yīng)按照有效通知及時維修或者修繕，乙方應(yīng)如實(shí)提出通知，其維修或者修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得以任何理由，私自進(jìn)入已經(jīng)出租的房屋，未經(jīng)乙方同意，也無權(quán)要求乙方接受由甲方安排的任何服務(wù)性質(zhì)的人員進(jìn)入，但如乙方同意，則應(yīng)與乙方事先約定。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定一次性支付租金及押金，按時支付租金，并認(rèn)真并妥善地使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改造、重裝門窗，以及掛墻衣架、天線等影響公共區(qū)域的裝置，且不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動和危害公共利益的行為。乙方不得在房屋內(nèi)大音量播放音樂、高聲喧嘩和賭博等有損于房屋的穩(wěn)定和安全的活動。乙方不得違反相關(guān)規(guī)定，擅自改變房屋用途，轉(zhuǎn)租或者擅自放置活動設(shè)施。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋和相關(guān)物品，保持其清潔，對因過失而造成的損害進(jìn)行賠償。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同中的任何一項(xiàng)約定，即視為違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于書面書信警告、協(xié)商、仲裁甚至司法解決等。在租賃期內(nèi)，承租人發(fā)生違反規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求終止本合同。如果因乙方的過錯解除本合同，乙方應(yīng)支付未到期租金的30％作為違約金，并在合同終止時立即騰空已租賃的房屋，并保證將房屋交還給甲方時為原狀。九、協(xié)議爭議因本合同的簽訂、履行和解釋所引起的任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則通過平等協(xié)商加以解決，如在互相協(xié)商后不能解決，雙方同意由本合同簽訂地所屬的法院仲裁解決。無因本合同未約定事項(xiàng)而引起的爭議，參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)