房屋權(quán)利性質(zhì)

房屋權(quán)利性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書所需材料備注居民自建房有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋安全鑒定合格證明（A\B級(jí)）3.居民自建房經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不超過三種承諾書1.《自有房產(chǎn)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書證明》，由縣市區(qū)人民政府房產(chǎn)管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、各類經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)（如經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)管委會(huì)）等機(jī)構(gòu)蓋章；2.2023年1月1日后新建居民自建房超過3層的整棟房屋、2023年1月1日之前居民自建房超過批準(zhǔn)建設(shè)層數(shù)以上的樓層不得作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記。無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書1.自有房產(chǎn)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書證明2.房屋安全鑒定合格證明（A\B級(jí)）3.居民自建房經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不超過三種承諾書非居民自建房（如商品房、機(jī)關(guān)事業(yè)單位用房等）有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書自有房產(chǎn)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書證明或購(gòu)房合同及建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明材料復(fù)印件除以上材料外，以下情況還需提供：（一）房屋用途為住宅的，改為經(jīng)營(yíng)性用房，提交全體利害關(guān)系人簽署的《住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房證明》；（二）房屋為租賃的，提交租賃合同復(fù)印件；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上登記地址與當(dāng)前地址表述不符的，提交當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)（村）委員會(huì)出具的《同一地址、同一建筑物證明》。市場(chǎng)主體登記住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）材料提交規(guī)范依據(jù)：《湖南省放寬市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記條件的規(guī)定》，《湖南省居民自建房用作市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）管理辦法（試行）》，湖南省《全省居民自建房經(jīng)營(yíng)安全性所涉及的業(yè)態(tài)排查和管控工作實(shí)施方案》，長(zhǎng)沙市《關(guān)于加強(qiáng)市場(chǎng)主體審批監(jiān)管保障公共安全暫行規(guī)定》。附件一：《自有房產(chǎn)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書證明》附件二：《居民自建房經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不超過三種承諾書》附件三：《住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房證明》附件四：《同一地址、同一建筑物證明》附件五：《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（2017版）》大類類別附件一自有房產(chǎn)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書證明地址位于寧鄉(xiāng)市街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)（村）路（組）號(hào)的房屋，房屋性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)歸屬（產(chǎn)權(quán)所有人姓名或名稱）所有，房屋共計(jì)層，面積平方米。該房屋未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，現(xiàn)提供樓，面積平方米，給作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，使用期限為。該房屋通過了質(zhì)量安全鑒定，不屬于非法建筑、危險(xiǎn)房屋、被征收房屋、不符合安全防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋等依法不得作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的情形。特此證明。蓋章年月日注：1、本證明限自有房產(chǎn)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，作為市場(chǎng)主體辦理設(shè)立或住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）變更登記、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案登記的證明使用。2、由縣市區(qū)人民政府房產(chǎn)管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、各類經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)（如經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)管委會(huì)）等機(jī)構(gòu)蓋章。附件二居民自建房經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不超過三種承諾書市場(chǎng)主體名稱（含擬設(shè)立）：_______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（設(shè)立登記不填寫）：_________________________聯(lián)系方式：_______________經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：________________________住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）：湖南省________市（自治州）____________縣（市/區(qū)）____________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)/街道）___________村（路/社區(qū)）_____________號(hào)_________________________________房屋權(quán)屬情況：___________________________________________________________________________________________________________________房屋現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)主體名稱及其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：1．________________________________________________________2．________________________________________________________3．_________________________________________________________本人承諾，申請(qǐng)用作住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的每戶居民自建房所有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不超過三種，并愿意承擔(dān)不實(shí)承諾的法律責(zé)任。房屋所有權(quán)人：申請(qǐng)人：（簽字蓋章）（簽字蓋章）年月日注：1、本承諾書是由申請(qǐng)人將居民自建房用作住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）辦理市場(chǎng)主體設(shè)立、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）或經(jīng)營(yíng)范圍變更、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案時(shí)填寫。2、承諾書中經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)按照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（2017版）》大類類別名稱填寫，如：批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、餐飲業(yè)、住宿業(yè)、娛樂業(yè)、租賃業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、食品制造業(yè)、印刷和記錄媒介復(fù)制業(yè)等。3、申請(qǐng)人為公司、非公司企業(yè)法人、非公司外商投資企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社的，由法定代表人簽字，設(shè)立時(shí)由擬任法定代表人簽字；申請(qǐng)人為外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由有權(quán)簽字人簽字；申請(qǐng)人為合伙企業(yè)、外商投資合伙企業(yè)的，由全體合伙人或委托執(zhí)行事務(wù)合伙人簽字；申請(qǐng)人為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，由投資人簽字；申請(qǐng)人為個(gè)體工商戶的，由經(jīng)營(yíng)者簽字。辦理變更或備案登記的還須加蓋公章，外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)除外；個(gè)體工商戶刻有公章的，還須加蓋公章。4、申請(qǐng)人為有限責(zé)任公司和股份有限公司的分公司、非公司企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、農(nóng)民專業(yè)合作社分支機(jī)構(gòu)由隸屬企業(yè)的法定代表人簽字，營(yíng)業(yè)單位由隸屬單位的法定代表人簽字，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)由隸屬企業(yè)投資人簽字，合伙企業(yè)分支機(jī)構(gòu)由合伙企業(yè)執(zhí)行事務(wù)合伙人或委派代表簽字。設(shè)立、變更、備案登記時(shí)還須加蓋隸屬企業(yè)（單位）公章，外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)除外。5、外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)設(shè)立、變更或備案登記時(shí)由有權(quán)簽字人簽字。附件三住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房證明（市場(chǎng)主體名稱）申請(qǐng)將位于寧鄉(xiāng)市街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)（村）路（組）號(hào)的住宅（產(chǎn)權(quán)所有人為）改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，使用期限為。按照《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十九條規(guī)定，該申請(qǐng)已經(jīng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，特此證明。全體有利害關(guān)系人簽字：（注:提交材料涉及利害關(guān)系人簽署，農(nóng)村獨(dú)棟住房無(wú)利害關(guān)系人簽署的，自然人由本人簽字，法人和其他組織由法定代表人或者負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋公章。對(duì)提供虛假證明材料取得登記的，由登記機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》第四十條和第四十四條、《市場(chǎng)監(jiān)督管理嚴(yán)重違法失信名單管理辦法》第十條、《企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄管理暫行辦法》第四條等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，依法終止辦理登記、責(zé)令限期改正、撤銷登記或者予以行政處罰，并納入信用記錄;涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。)申請(qǐng)人提交此證明時(shí)承諾(簽字蓋章):如提交虛假證明材料，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。年月日附件四同一地址、同一建筑物證明茲有位于寧鄉(xiāng)市___________________________的房屋，產(chǎn)權(quán)歸屬（產(chǎn)權(quán)所有人姓名或名稱）所有,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________,與寧鄉(xiāng)市街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)（村）路（組）號(hào)的房屋為同一地址、同一建筑物。特此證明。社區(qū)（村）居民委員會(huì)蓋章年月日附件五《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（2017版）》大類類別序號(hào)行業(yè)分類1農(nóng)業(yè)2林業(yè)3畜牧業(yè)4漁業(yè)5農(nóng)、林、牧、漁專業(yè)及輔助性活動(dòng)6煤炭開采和洗選業(yè)7石油和天然氣開采業(yè)8黑色金屬礦采選業(yè)9有色金屬礦采選業(yè)10非金屬礦采選業(yè)11其他采礦業(yè)12農(nóng)副食品加工業(yè)13食品制造業(yè)14飲料制造業(yè)15煙草制品業(yè)16紡織業(yè)17紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)18皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品業(yè)序號(hào)行業(yè)分類19木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)20家具制造業(yè)21造紙及紙制品業(yè)22印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制23文教體育用品制造業(yè)24石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)25化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)26醫(yī)藥制造業(yè)27化學(xué)纖維制造業(yè)28橡膠制品業(yè)29塑料制品業(yè)30非金屬礦物制品業(yè)31黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)32有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)33金屬制品業(yè)34通用設(shè)備制造業(yè)35專用設(shè)備制造業(yè)36交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)37電氣機(jī)械及器材制造業(yè)38通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)39儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè)40工藝品及其他制造業(yè)序號(hào)行業(yè)分類41廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)42電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)43燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)44水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)45房屋和土木工程建筑業(yè)46建筑安裝業(yè)47建筑裝飾業(yè)48其他建筑業(yè)49鐵路運(yùn)輸業(yè)50道路運(yùn)輸業(yè)51城市公共交通業(yè)52水上運(yùn)輸業(yè)53航空運(yùn)輸業(yè)54管道運(yùn)輸業(yè)55裝卸搬運(yùn)和其他運(yùn)輸服務(wù)業(yè)56倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)57郵政業(yè)58電信和其他信息傳輸服務(wù)業(yè)59計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)60軟件業(yè)61批發(fā)業(yè)62零售業(yè)序號(hào)行業(yè)分類63住宿業(yè)64餐飲業(yè)65銀行業(yè)66證券業(yè)67保險(xiǎn)業(yè)6