【地產(chǎn)研報素材】華邦玥瓏湖 7-8月推廣思路方案-56正式版

華邦·玥瓏湖7-8月推廣思路2019.7敢愛廣告為何·玥瓏湖萬畝生態(tài)大城規(guī)劃水易得，山難得山水資源+頤養(yǎng)配套離塵不離城

玥瓏湖是什么——屬性文化旅居小鎮(zhèn)超大規(guī)模丨城市門戶丨大師執(zhí)筆丨江南文化丨溫泉水鎮(zhèn)丨田園休閑丨康養(yǎng)旗艦客戶心態(tài)洞察要知道他們想要得到什么，先看看他們失去了什么文化的失真信仰缺失文化流失精神迷失城市的失真上海速度北京速度香港速度資源的失真空氣凈化器凈水器防霾口罩時間的失真開會應(yīng)酬娛樂加班職場的失真王董李總張老板鄰里的失真你好，陌生人面對失真生活的度假需求60后的養(yǎng)老度假70后的休養(yǎng)生息80后的生命犒賞他都在以一種疲憊的心態(tài)重復(fù)著一種失真的狀態(tài)《2017職場人生活狀態(tài)調(diào)查報告》顯示隨著中國城市化迅速發(fā)展十年間城市人口平均每年增長了2096萬人伴隨城市熱島效應(yīng)/空氣環(huán)境污染其中有近40.4%的人希望遠離喧囂/避開擁擠向往著從城市搬到農(nóng)村向往著呼吸自然的空氣尋覓一種自在的生活面對失真生活的度假需求失去了自在的真心 在這得到什么——需求靜謐、養(yǎng)心、圓夢心安處即吾鄉(xiāng)修養(yǎng)、恢復(fù)、治愈本心童心丨動心丨閑心丨舒心丨知心丨失真心→療身心→在自然中·見自己·得自在客戶邏輯失真心→療身心→在自然中·見自己·得自在。世界再忙，也不忘心靈的安放，離城市不遠離山水很近的地方，尋覓一處修身避世的清凈勝地，讓身與心，自由且自在。水靜山幽、晴耕雨讀階段主題推廣主題：山河今始開圓夢玥瓏湖160-210㎡山水院墅開盤在即話題炒作【階段一】線上形象：玥瓏湖是什么/有什么玥瓏湖「尋謐」之旅形式：刷屏/H5以線上為主的炒作活動，通過刷屏/H5等形式，傳播玥瓏湖的“靜謐哲學(xué)”，同時嫁接產(chǎn)品價值點慢 閑 靜 品玥瓏湖的靜謐哲學(xué)玥瓏湖的靜謐哲學(xué)玥瓏湖的靜謐哲學(xué)玥瓏湖的靜謐哲學(xué)撫一曲琴、斟一盞茶翰墨飄香，提筆有神靜下來，閱讀萬般美好幾碟淮揚小吃插一瓶花、焚一爐香寫在宣紙上的一筆一劃讓心靈騰出感知幸福的空間讓人品出風(fēng)雅四重境回歸靜謐慢生活是內(nèi)心深處對生活向往追隨生活的萬般愜意最熟悉最親切的生活記憶【階段二】話題深入：玥瓏湖能給市場帶來什么致敬揚州“隱領(lǐng)者”通過線下活動以及線上炒作，將「城市隱領(lǐng)者」的概念放大，將靜謐的形象不斷放大活動方向：1.在山湖間婀娜的舞者，在自然中吟詩的文人，“都是「城市隱領(lǐng)者」”2.通過微信群的形式，將“隱領(lǐng)者們”匯聚在一起，為后期項目開盤、信息公布提供輸出口活動宗旨：1、充分運用彩齡學(xué)院現(xiàn)有設(shè)施，讓客戶親身感受2、維護現(xiàn)有客戶，營造良好口碑，帶動新客戶外場活動[廣場舞復(fù)賽/決賽]玥動身姿 兒延續(xù)7月廣場舞比賽進行為期兩周的復(fù)賽和決賽外場活動[航拍]與山湖共舞 兒邀請廣場舞參賽者擺出特定圖案進行航拍凸顯項目實景氛圍，同時展現(xiàn)生活情境外場活動[芳華季]山湖隨處起芳華兒邀請數(shù)位舞者作為玥瓏湖代言人在旗袍展示秀活動之后拍攝實景大片展示“隱領(lǐng)者”風(fēng)采炒作示意與山水逢人間花落滿懷，暗香盈袖“三”生有緣“兩”辰美景在山湖間邂逅一襲旗袍芳華旗袍芳華季倒計時3天旗袍芳華季倒計時2天外場活動[森林水世界]山湖嬉水，涼一夏兒在森林草地中設(shè)置大型水世界裝置打造暑期親子游樂場地增加來客及都市話題性外場活動[森林水世界]山湖嬉水，涼一夏在周邊小片草地上設(shè)置小型戲水裝置如釣魚、水槍泡泡區(qū)等大小裝置聯(lián)動，使游樂區(qū)更為完整氛圍聯(lián)動網(wǎng)紅小木屋將現(xiàn)有小木屋進行改造如最美咖啡館、茶室、書屋等與水世界形成聯(lián)動打造網(wǎng)紅打卡點炒作示意[森林水世界]大眾點評/小紅書在大眾點評、小紅書等渠道鋪陳大量點評、出行推薦等（適當(dāng)水軍）增加宣傳通路外場活動[詩詞大會]感月吟風(fēng) 兒充分運用彩齡學(xué)院舉辦詩詞大會、書法展、繪畫展等圈層共襄盛舉炒作示意流觴曲水若有知音山水萬重詩意自然不辭山水形意無絕詩詞大會倒計時3天 詩詞大會倒計時2天 詩詞大會倒計時1天內(nèi)場活動[麻將大賽]今夏“湖”牌結(jié)合彩齡學(xué)院棋牌室用麻將大賽聚集人氣同時可結(jié)合老帶新宣傳內(nèi)場活動[瑜伽]身心覺醒結(jié)合彩齡學(xué)院瑜伽室用瑜伽比賽/展示等形式聚集人氣同時可結(jié)合老帶新宣傳炒作示意流觴曲水若有知音山水萬重詩意自然不辭山水形意無絕詩詞大會倒計時3天 詩詞大會倒計時2天 詩詞大會倒計時1天銷售相關(guān)[老帶新]老友新鄰 兒降低現(xiàn)有老帶新門檻建議采用累加獎勵形式提高客戶參與度【階段三】話題落地：玥瓏湖實現(xiàn)夢想圓夢玥瓏湖9月底，玥瓏湖別墅產(chǎn)品開盤將前期“尋謐”、“致敬隱領(lǐng)者”統(tǒng)一進行收口落地在傳遞了種種生活方式之后玥瓏湖將符合這些生活的產(chǎn)品敬獻揚州[開盤]圓夢玥瓏湖 兒尋覓的生活方式終得以兌現(xiàn)炒作示意聽天空說，浮生萬象，匆匆掠過能慢下來，便是可遇不可求聽說不可求的小別墅，來了炒作示意聽山林說，千萬人走過，寂靜無聲你走來，腳步聲踏在我心里聽說走心的小別墅，來了炒作示意聽星星說，靜水流深，秋水無波你來到這里，便起了波瀾聽說可以看見星星的小別墅，來了微信炒作微信刷屏多形式/系列性/多創(chuàng)新單圖刷屏每周以系列性呈現(xiàn)，通過不同內(nèi)容，展現(xiàn)產(chǎn)品價值點N宮格以長圖N宮格形式展現(xiàn)項目價值點或活動內(nèi)容小視頻以小視頻形式形象生動展現(xiàn)項目價值點H5/長圖配合活動或節(jié)點適時推出H5或長圖以多樣化形式展現(xiàn)價值點節(jié)氣稿所有節(jié)氣保持系列性統(tǒng)一加上“玥瓏湖廿四詩品”的icon與常規(guī)價值點刷屏形成區(qū)別軟文結(jié)合活動、價值點等，提高閱讀性氛圍包裝提升場地氛圍/加大來客體驗/擴充來客渠道1、將現(xiàn)有場地包裝進行提升，增加山野之外的趣味體驗點2、對客群進行針對性的導(dǎo)客體驗，以擴大來客量婚慶基地聯(lián)合揚州婚紗攝影場所將玥瓏湖打造為婚紗外拍基地可開展特色主題拍攝如旗袍、仙境等

兒少兒課堂聯(lián)合揚州少兒培訓(xùn)基地等舉辦針對性活動如寫真、攝影、戶外拓展等

兒推廣復(fù)盤8月9月10月營銷節(jié)點9.29開盤推廣主題晴耕雨讀時暢敘天地間山河今始開圓夢玥瓏湖