學(xué)生宿舍出租協(xié)議書

學(xué)生宿舍出租協(xié)議書甲方（房東）：姓名：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________乙方（租客）：姓名：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商同意，就甲方出租其位于___________（位置）的學(xué)生宿舍（以下簡稱“房屋”）事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的和期限1.1標(biāo)的：甲方同意將房屋出租給乙方居住。1.2期限：租賃期限自___________年_月日起至________年__月日止，共計__個月。二、房屋租金2.1租金總額：本次租賃的總租金為人民幣___________元。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月的_日前將本月租金人民幣________元支付給甲方。（2）乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。三、租金押金3.1租金押金：租金押金為人民幣___________元。3.2租金押金的返還：（1）乙方在租賃期屆滿后，將房屋返還給甲方，并保持房屋與初始租賃狀態(tài)一致，甲方應(yīng)在收到租賃物的無爭議驗收結(jié)果后，在___________（天）內(nèi)返還押金給乙方。（2）如乙方未按照協(xié)議約定將租賃物返還給甲方或者返還的租賃物不符合初始租賃狀態(tài)，甲方有權(quán)對租賃物進行檢測和鑒定后，從租金押金中扣除相應(yīng)的損失后將剩余的押金返還給乙方。如因乙方原因，導(dǎo)致甲方未能對租賃物進行檢測和鑒定，將不影響甲方的權(quán)利。四、房屋使用及維修4.1使用權(quán)：乙方自愿承擔(dān)和享受租賃物的使用權(quán)及果實權(quán)，并承擔(dān)承保租賃期內(nèi)租賃物無人為破壞、損毀、虧損或滅失事故責(zé)任的義務(wù)。4.2維修義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)及時修繕維護房屋，維護房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。修繕、更換的費用，由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或疏于保養(yǎng)而導(dǎo)致的損壞需要維修或更換的，應(yīng)由乙方負擔(dān)維修或更換費用。因乙方履行不當(dāng)或過失導(dǎo)致甲方遭受的損失，也應(yīng)由乙方承擔(dān)。五、租賃物歸還5.1租賃期限屆滿或者本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方。5.2如租賃期限屆滿且甲方已驗收確認無誤，乙方已經(jīng)支付所有租金、押金以及相關(guān)費用，甲方應(yīng)于收到租賃物的無爭議驗收結(jié)果后，在___________（天）將乙方的押金全額返還給乙方。六、協(xié)議的終止和解除6.1協(xié)議的終止：（1）乙方在合同期內(nèi)，未按照協(xié)議的約定支付租金和押金，或者擅自終止協(xié)議，且不能達成其他的解決方式，甲方有權(quán)隨時解除協(xié)議并收回房屋，并有權(quán)扣除乙方已經(jīng)支付的租金和押金，以彌補其損失。（2）因不可抗力或者其他不能控制的原因，導(dǎo)致租賃物不能繼續(xù)租賃時，本協(xié)議自動終止，雙方協(xié)商處理。6.2協(xié)議的解除：（1）因乙方個人原因需提前解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前___________（天）向甲方提出書面解除申請，并經(jīng)甲方同意后有效。（2）因甲方原因需解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前___________（天）書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在___________（天）內(nèi)將房屋返還給甲方。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，補充協(xié)議和修改本協(xié)議，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。7.2甲乙雙方本著友好、誠信、公正、合理的原則，履行本協(xié)議的所有條款及協(xié)議約定。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定，約定不一致時，可依據(jù)法律規(guī)定處理。八、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方均可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法