房屋租賃合同樣稿

租房合同出租方（下列簡稱甲方）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：承租方（下列簡稱乙方）：國籍：身份證號碼：家庭住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成下列合同：一、房屋基本狀況：甲方房屋（下列簡稱該房屋）坐落于，使用面積平方米，房屋構(gòu)造為磚混，建筑面積。二、房屋用途：該房屋僅做為乙方使用（除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途）。三、租賃期限：租賃期限自年月日至年月日止。四、租金：每月租金人民幣元整（大寫：整），租賃費用累計為元整（大寫：整），先交租金后用房。五、付款方式：乙方應(yīng)于本合同訂立3日內(nèi)向甲方支付前六個月租金，于年月日支付后六個月租金。甲方在收到租金時向乙方開具收據(jù)。六、交付房屋期限：甲方于本合同訂立之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方確保在出租該房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施修繕，乙方應(yīng)予主動協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當(dāng)，屬于甲方全部的多個設(shè)施由于乙方因素造成的修理費用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。九、有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造的商定：乙方不得變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造,如需裝修必須征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。十、有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費用：房屋租賃期間，水、電費由乙方據(jù)實結(jié)算。在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出的項目但與使用該房屋有關(guān)的費用均由甲方支付。交接房屋時，雙方共同對水、電進(jìn)行抄表。十一、租賃期滿：租賃期滿后，本合同即時終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前15天向甲方提出書面申請，甲方在合同期滿前10天向乙方正式書面回復(fù)，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。十二條、損害賠償：在租賃過程中，由于乙方及其有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、第三者造成損害時，一切損失均由乙方承當(dāng)。因地震、水災(zāi)、或非甲方故意或過失造成的火災(zāi)、盜竊、多個設(shè)備故障而引發(fā)的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過失或重大過失的狀況除外。十三、重要設(shè)施使用注意事項：對于所租房屋內(nèi)的設(shè)施，乙方在使用前應(yīng)認(rèn)真檢查，在確保無損壞后方可使用。室內(nèi)電插座在使用時應(yīng)注意用電設(shè)備功率，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以避免發(fā)生事故。十四、因乙方責(zé)任終止合同的商定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途。2、未按期支付租金。3、運用承租房屋進(jìn)行違法活動。4、故意損壞承租房屋的。十五、提前終止合同商定：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15天書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后訂立終止合同書，在終止合同書訂立前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十四條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，普通應(yīng)提前3天書面告知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。十六、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的3%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的3%向乙方加收滯納金。十七、不可抗力因素：因不可抗力因素造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十八、其它：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準(zhǔn)。合同終止時，雙方需結(jié)清全部有關(guān)費用。二十、合同效力：本合同及補充合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等效力。本合同和補充合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。二十一、爭議的解決：本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,甲、乙雙方同意提交濟南市仲裁委裁決，裁決成果對雙方都有約束力。二十二、合同份數(shù)：本合同共4頁，一式4份，甲方執(zhí)三