進(jìn)度款計(jì)算和索賠課件

進(jìn)度款計(jì)算和索賠課件匯報(bào)人：文小庫(kù)2023-11-11目錄contents進(jìn)度款計(jì)算索賠概述索賠的程序和步驟索賠的策略和技巧案例分析總結(jié)與展望01進(jìn)度款計(jì)算定義進(jìn)度款是指根據(jù)工程的實(shí)際完成情況和合同約定，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付的工程款項(xiàng)。目的進(jìn)度款計(jì)算是工程管理中的重要環(huán)節(jié)，旨在確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，同時(shí)維護(hù)承包人和發(fā)包人之間的權(quán)益。定義與目的根據(jù)實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)度款，包括已完成的施工任務(wù)、設(shè)備安裝調(diào)試等。實(shí)際完成工程量合同約定費(fèi)用調(diào)整根據(jù)合同約定的支付條款和比例，結(jié)合實(shí)際完成工程量計(jì)算進(jìn)度款金額。根據(jù)合同中費(fèi)用調(diào)整條款，對(duì)進(jìn)度款金額進(jìn)行調(diào)整，如材料價(jià)格上漲、工程變更等。03計(jì)算方法0201承包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)申報(bào)進(jìn)度款，確保工程資金及時(shí)到位。及時(shí)性申報(bào)的進(jìn)度款應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，避免虛報(bào)、漏報(bào)等情況，以免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。準(zhǔn)確性進(jìn)度款計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理的原則，考慮工程實(shí)際情況和合同約定，避免利益失衡。合理性注意事項(xiàng)02索賠概述索賠是指合同一方因?qū)Ψ竭`約、合同外因素或不可抗力等原因，導(dǎo)致其遭受損失或損害時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或非經(jīng)濟(jì)賠償?shù)脑V求。在工程領(lǐng)域，索賠通常指施工單位因非自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、工程量變化或其他損失，向業(yè)主提出的要求補(bǔ)償或賠償?shù)脑V求。索賠的概念索賠的分類根據(jù)索賠事由不同，可以分為工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠。根據(jù)索賠依據(jù)不同，可以分為合同依據(jù)索賠和法律依據(jù)索賠。根據(jù)索賠對(duì)象不同，可以分為業(yè)主對(duì)施工單位的索賠和施工單位對(duì)業(yè)主的索賠。索賠的意義索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)，是維護(hù)自身利益、彌補(bǔ)損失的重要手段。索賠可以促進(jìn)各方加強(qiáng)合同管理，提高履約意識(shí)，減少不必要的糾紛和損失。索賠可以增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，提高企業(yè)的信譽(yù)和形象。03索賠的程序和步驟承包商應(yīng)首先明確索賠事由，如業(yè)主違約、不可抗力事件等。提出索賠確定索賠事由根據(jù)合同條款，確定是否存在可索賠的情況。審查合同條款承包商應(yīng)收集與索賠相關(guān)的證據(jù)，如合同、施工日志、照片、錄像等。收集證據(jù)收集相關(guān)文件承包商應(yīng)收集與施工相關(guān)的文件，如施工圖紙、變更通知單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。記錄現(xiàn)場(chǎng)情況承包商應(yīng)記錄現(xiàn)場(chǎng)施工情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。整理證據(jù)鏈承包商應(yīng)整理與索賠事件相關(guān)的證據(jù)鏈，確保證據(jù)的真實(shí)性、完整性和合法性。證據(jù)收集承包商應(yīng)準(zhǔn)備談判材料，包括索賠報(bào)告、證據(jù)清單等。準(zhǔn)備談判材料承包商應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，就索賠事由和賠償金額進(jìn)行溝通。與業(yè)主協(xié)商如果雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確索賠事項(xiàng)和賠償金額。達(dá)成協(xié)議索賠談判仲裁申請(qǐng)如果雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，根據(jù)合同約定，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟如果仲裁結(jié)果不滿意，可以向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。仲裁和訴訟04索賠的策略和技巧合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)可能影響項(xiàng)目進(jìn)展和自身利益的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析，包括天氣、地質(zhì)、政策變化等。制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)因素，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，如保險(xiǎn)、合同變更等。了解項(xiàng)目背景和合同條款在決定索賠前，需要對(duì)項(xiàng)目背景、合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行深入了解，明確自己的權(quán)益和義務(wù)。03了解業(yè)主和施工方的合作關(guān)系了解業(yè)主和施工方之間的合作關(guān)系和市場(chǎng)地位，判斷是否存在潛在的利益沖突。選擇合適的索賠對(duì)象01選擇有實(shí)力和信譽(yù)的業(yè)主在選擇業(yè)主時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮有良好信譽(yù)和實(shí)力的單位或個(gè)人，這樣可以降低索賠難度。02選擇合適的施工方對(duì)于施工方，應(yīng)選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過(guò)硬、有良好合作記錄的單位或個(gè)人。1把握索賠時(shí)機(jī)23在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要及時(shí)關(guān)注合同履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)有索賠機(jī)會(huì)，要立即采取行動(dòng)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)在提出索賠申請(qǐng)時(shí)，要合理安排時(shí)間，既要保證自身利益得到保障，又要避免因延遲提出而喪失機(jī)會(huì)。合理安排索賠時(shí)間在索賠過(guò)程中，要靈活運(yùn)用相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，以維護(hù)自身合法權(quán)益。靈活運(yùn)用法律法規(guī)和合同條款05案例分析案例一：因不可抗力引起的工程延誤索賠合同規(guī)定，因不可抗力引起的工程延誤，承包商可以向業(yè)主提出索賠。總結(jié)詞本案例中，因罕見(jiàn)暴雨導(dǎo)致工程延期，承包商根據(jù)合同條款，向業(yè)主提出了索賠要求。在評(píng)估索賠時(shí)，應(yīng)考慮以下因素：合同中關(guān)于不可抗力的定義、承包商的減損義務(wù)、業(yè)主的免責(zé)條款等。詳細(xì)描述總結(jié)詞當(dāng)工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加時(shí)，承包商可以向業(yè)主提出索賠。詳細(xì)描述本案例中，由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，承包商因此向業(yè)主提出了費(fèi)用索賠。在評(píng)估索賠時(shí)，應(yīng)考慮以下因素：工程量變更的合理性、承包商的履約能力、合同中關(guān)于變更的條款等。案例二：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加索賠VS如果業(yè)主違約導(dǎo)致承包商遭受損失，承包商可以依據(jù)合同條款向業(yè)主提出索賠。詳細(xì)描述本案例中，由于業(yè)主未能按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常開(kāi)展工程，從而造成損失。承包商根據(jù)合同條款，向業(yè)主提出了索賠要求。在評(píng)估索賠時(shí)，應(yīng)考慮以下因素：業(yè)主違約的原因、承包商的損失、合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款等。總結(jié)詞案例三：因業(yè)主違約導(dǎo)致的損失索賠當(dāng)工程延期違約時(shí)，業(yè)主和承包商都可以依據(jù)合同條款提出索賠。本案例中，由于承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，業(yè)主根據(jù)合同條款向承包商提出了索賠要求。在處理索賠時(shí)，應(yīng)考慮以下因素：承包商延誤的原因、業(yè)主的損失、合同中關(guān)于工期的約定等?？偨Y(jié)詞詳細(xì)描述案例四：工程延期違約的索賠處理06總結(jié)與展望關(guān)鍵點(diǎn)3及時(shí)提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，確保在約定時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)?？偨Y(jié)進(jìn)度款計(jì)算和索賠的關(guān)鍵點(diǎn)關(guān)鍵點(diǎn)1理解合同約定的進(jìn)度款支付條款和條件，包括支付比例、支付時(shí)間、支付方式等。關(guān)鍵點(diǎn)2準(zhǔn)確計(jì)算已完成工程量，并按照合同約定的單價(jià)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。關(guān)鍵點(diǎn)4注意合同中關(guān)于索賠的條款和程序，合理提出索賠要求。關(guān)鍵點(diǎn)5加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理等各方的溝通協(xié)調(diào)，確保順利解決進(jìn)度款支付和索賠問(wèn)題。對(duì)未來(lái)工作的展望與建議加強(qiáng)合同管理，在簽訂合同時(shí)明確約定進(jìn)度款支付和索賠條款，避免后期糾紛。建議1提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，提前預(yù)見(jiàn)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，制定應(yīng)對(duì)措施，避免因突發(fā)情況導(dǎo)致的損失。建議5提高工程量核算的準(zhǔn)