進(jìn)度款計算和索賠課件

進(jìn)度款計算和索賠課件匯報人：文小庫2023-11-11目錄contents進(jìn)度款計算索賠概述索賠的程序和步驟索賠的策略和技巧案例分析總結(jié)與展望01進(jìn)度款計算定義進(jìn)度款是指根據(jù)工程的實際完成情況和合同約定，承包人向發(fā)包人申請支付的工程款項。目的進(jìn)度款計算是工程管理中的重要環(huán)節(jié)，旨在確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，同時維護(hù)承包人和發(fā)包人之間的權(quán)益。定義與目的根據(jù)實際完成的工程量計算進(jìn)度款，包括已完成的施工任務(wù)、設(shè)備安裝調(diào)試等。實際完成工程量合同約定費(fèi)用調(diào)整根據(jù)合同約定的支付條款和比例，結(jié)合實際完成工程量計算進(jìn)度款金額。根據(jù)合同中費(fèi)用調(diào)整條款，對進(jìn)度款金額進(jìn)行調(diào)整，如材料價格上漲、工程變更等。03計算方法0201承包人應(yīng)按照合同約定及時申報進(jìn)度款，確保工程資金及時到位。及時性申報的進(jìn)度款應(yīng)真實準(zhǔn)確，避免虛報、漏報等情況，以免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。準(zhǔn)確性進(jìn)度款計算應(yīng)遵循公平、合理的原則，考慮工程實際情況和合同約定，避免利益失衡。合理性注意事項02索賠概述索賠是指合同一方因?qū)Ψ竭`約、合同外因素或不可抗力等原因，導(dǎo)致其遭受損失或損害時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或非經(jīng)濟(jì)賠償?shù)脑V求。在工程領(lǐng)域，索賠通常指施工單位因非自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、工程量變化或其他損失，向業(yè)主提出的要求補(bǔ)償或賠償?shù)脑V求。索賠的概念索賠的分類根據(jù)索賠事由不同，可以分為工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠。根據(jù)索賠依據(jù)不同，可以分為合同依據(jù)索賠和法律依據(jù)索賠。根據(jù)索賠對象不同，可以分為業(yè)主對施工單位的索賠和施工單位對業(yè)主的索賠。索賠的意義索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)，是維護(hù)自身利益、彌補(bǔ)損失的重要手段。索賠可以促進(jìn)各方加強(qiáng)合同管理，提高履約意識，減少不必要的糾紛和損失。索賠可以增強(qiáng)企業(yè)的競爭力，提高企業(yè)的信譽(yù)和形象。03索賠的程序和步驟承包商應(yīng)首先明確索賠事由，如業(yè)主違約、不可抗力事件等。提出索賠確定索賠事由根據(jù)合同條款，確定是否存在可索賠的情況。審查合同條款承包商應(yīng)收集與索賠相關(guān)的證據(jù)，如合同、施工日志、照片、錄像等。收集證據(jù)收集相關(guān)文件承包商應(yīng)收集與施工相關(guān)的文件，如施工圖紙、變更通知單、驗收報告等。記錄現(xiàn)場情況承包商應(yīng)記錄現(xiàn)場施工情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。整理證據(jù)鏈承包商應(yīng)整理與索賠事件相關(guān)的證據(jù)鏈，確保證據(jù)的真實性、完整性和合法性。證據(jù)收集承包商應(yīng)準(zhǔn)備談判材料，包括索賠報告、證據(jù)清單等。準(zhǔn)備談判材料承包商應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，就索賠事由和賠償金額進(jìn)行溝通。與業(yè)主協(xié)商如果雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確索賠事項和賠償金額。達(dá)成協(xié)議索賠談判仲裁申請如果雙方無法達(dá)成協(xié)議，根據(jù)合同約定，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟如果仲裁結(jié)果不滿意，可以向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。仲裁和訴訟04索賠的策略和技巧合理評估風(fēng)險分析風(fēng)險因素對可能影響項目進(jìn)展和自身利益的風(fēng)險因素進(jìn)行分析，包括天氣、地質(zhì)、政策變化等。制定風(fēng)險應(yīng)對措施針對不同的風(fēng)險因素，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，如保險、合同變更等。了解項目背景和合同條款在決定索賠前，需要對項目背景、合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行深入了解，明確自己的權(quán)益和義務(wù)。03了解業(yè)主和施工方的合作關(guān)系了解業(yè)主和施工方之間的合作關(guān)系和市場地位，判斷是否存在潛在的利益沖突。選擇合適的索賠對象01選擇有實力和信譽(yù)的業(yè)主在選擇業(yè)主時，應(yīng)優(yōu)先考慮有良好信譽(yù)和實力的單位或個人，這樣可以降低索賠難度。02選擇合適的施工方對于施工方，應(yīng)選擇經(jīng)驗豐富、技術(shù)過硬、有良好合作記錄的單位或個人。1把握索賠時機(jī)23在項目實施過程中，要及時關(guān)注合同履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)有索賠機(jī)會，要立即采取行動。及時發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會在提出索賠申請時，要合理安排時間，既要保證自身利益得到保障，又要避免因延遲提出而喪失機(jī)會。合理安排索賠時間在索賠過程中，要靈活運(yùn)用相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，以維護(hù)自身合法權(quán)益。靈活運(yùn)用法律法規(guī)和合同條款05案例分析案例一：因不可抗力引起的工程延誤索賠合同規(guī)定，因不可抗力引起的工程延誤，承包商可以向業(yè)主提出索賠?？偨Y(jié)詞本案例中，因罕見暴雨導(dǎo)致工程延期，承包商根據(jù)合同條款，向業(yè)主提出了索賠要求。在評估索賠時，應(yīng)考慮以下因素：合同中關(guān)于不可抗力的定義、承包商的減損義務(wù)、業(yè)主的免責(zé)條款等。詳細(xì)描述總結(jié)詞當(dāng)工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加時，承包商可以向業(yè)主提出索賠。詳細(xì)描述本案例中，由于設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加，承包商因此向業(yè)主提出了費(fèi)用索賠。在評估索賠時，應(yīng)考慮以下因素：工程量變更的合理性、承包商的履約能力、合同中關(guān)于變更的條款等。案例二：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加索賠VS如果業(yè)主違約導(dǎo)致承包商遭受損失，承包商可以依據(jù)合同條款向業(yè)主提出索賠。詳細(xì)描述本案例中，由于業(yè)主未能按合同約定支付款項，導(dǎo)致承包商無法正常開展工程，從而造成損失。承包商根據(jù)合同條款，向業(yè)主提出了索賠要求。在評估索賠時，應(yīng)考慮以下因素：業(yè)主違約的原因、承包商的損失、合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款等。總結(jié)詞案例三：因業(yè)主違約導(dǎo)致的損失索賠當(dāng)工程延期違約時，業(yè)主和承包商都可以依據(jù)合同條款提出索賠。本案例中，由于承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，業(yè)主根據(jù)合同條款向承包商提出了索賠要求。在處理索賠時，應(yīng)考慮以下因素：承包商延誤的原因、業(yè)主的損失、合同中關(guān)于工期的約定等?？偨Y(jié)詞詳細(xì)描述案例四：工程延期違約的索賠處理06總結(jié)與展望關(guān)鍵點3及時提交進(jìn)度款支付申請，確保在約定時間內(nèi)提出申請?？偨Y(jié)進(jìn)度款計算和索賠的關(guān)鍵點關(guān)鍵點1理解合同約定的進(jìn)度款支付條款和條件，包括支付比例、支付時間、支付方式等。關(guān)鍵點2準(zhǔn)確計算已完成工程量，并按照合同約定的單價和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。關(guān)鍵點4注意合同中關(guān)于索賠的條款和程序，合理提出索賠要求。關(guān)鍵點5加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理等各方的溝通協(xié)調(diào)，確保順利解決進(jìn)度款支付和索賠問題。對未來工作的展望與建議加強(qiáng)合同管理，在簽訂合同時明確約定進(jìn)度款支付和索賠條款，避免后期糾紛。建議1提高風(fēng)險意識，提前預(yù)見可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題，制定應(yīng)對措施，避免因突發(fā)情況導(dǎo)致的損失。建議5提高工程量核算的準(zhǔn)