北京技術(shù)服務(wù)合同

PAGEPAGE1合同登記編號：技術(shù)服務(wù)合同（含技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)中介）項目名稱：委托人：（甲方）受托人（乙方）簽訂地點：?。ㄊ校┦?、縣（區(qū)）簽訂日期：年月日有效期限：年月日至年月日 北京技術(shù)市場管理辦公室填寫說明依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項目的技術(shù)服務(wù)（該項目屬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿計劃※）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。服務(wù)內(nèi)容、形式和要求※工作條件和協(xié)作事項※注：本合同書標(biāo)有※號的條款按填寫說明填寫三、履行期限、地點和方式本合同自年月日至年月日在履行。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓(xùn)按標(biāo)準(zhǔn)，采用方式驗收，由出具服務(wù)或者培訓(xùn)項目驗收證明。本合同服務(wù)項目的保證期為。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)缺陷的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補救措施。但因甲方使用、保管不當(dāng)引起的問題除外。五、報酬及其支付方式（一）本項目報酬（技術(shù)服務(wù)報酬、培訓(xùn)或者中介報酬，大寫）：元。（二）支付方式①一次總付元，時間：②分期支付元，時間：元，時間：③其它方式： 六、違約金或者損失賠償額的計算違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（一）違反本合同第條約定，方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（二）違反本合同第條約定，方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：七、解決合同糾紛的方式在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，可采取仲裁或按司法程序解決。（一）雙方同意由仲裁委員會仲裁。（二）雙方約定向（被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地）的人民法院起訴。 八、其它委托人（甲方）名稱（或姓名）（簽章）或單位公章法定代表人（簽章）委托代理人（簽章）聯(lián)系（經(jīng)辦人）（簽章）住所（通訊地址）郵政編碼電話傳真開戶銀行帳號受托人（乙方）名稱（或姓名）（簽章）或單位公章法定代表人（簽章）委托代理人（簽章）聯(lián)系（經(jīng)辦人）（簽章）住所（通訊地址）郵政編碼電話傳真開戶銀行帳號印花稅票粘貼處登記機關(guān)審查登記欄：經(jīng)辦人：技術(shù)合同登記處機關(guān)（專用章）年月日

合建契約書立契約書人xxx（以下簡稱甲方），xxx（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下：

第一條甲方所有坐落xxxx地號土地一筆，如附圖所示，約xx平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。

第二條本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應(yīng)依法合理充分利用。

第三條本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設(shè)計，請領(lǐng)建造執(zhí)照，營造施工及有關(guān)的風(fēng)險等，均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任，其各類費用亦由乙方負(fù)擔(dān)，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監(jiān)督。

第四條本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn)，采立體分屋方式，由甲方取得百分之xx，乙方取得百分之xx。若雙方分取的房屋戶數(shù)未能整數(shù)時，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價格以現(xiàn)金補償對方。

第五條本約有關(guān)建造設(shè)計文件圖說應(yīng)征求甲方同意，并按前條雙方分配的位置，標(biāo)明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負(fù)責(zé)提出申請建造執(zhí)照。

第六條本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時，則依變更后的法規(guī)辦理。

第七條凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負(fù)責(zé)辦理。惟費用由甲方負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。

第八條本約土地的地上物由乙方負(fù)責(zé)處理，惟甲方應(yīng)從旁協(xié)助。地上物理清之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)提出申請建造執(zhí)照，乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊請照所需的有關(guān)證件交付乙方。

第九條本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建造執(zhí)照之日起二個月內(nèi)開工，于開工之日起xxx個工作天內(nèi)建筑完竣，于建筑完竣后xx月內(nèi)領(lǐng)得使用執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為完工日。

第十條本約甲方應(yīng)于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù)，其的需的各項費用，由雙方各半負(fù)擔(dān)。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會同辦理乙方他得房屋的應(yīng)有基地持分產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。其所需的各項費用由乙方負(fù)擔(dān)，增值稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第十一條本約保證金為人民幣xx元整，于本約簽訂時，由乙方一次交付甲方，甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日，一次無息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時，則以違約論處。

第十二條甲乙雙方就切實照約履行，如甲方違約時，甲方除將所收的保證金加倍全部退還（無息）與乙方外，同時并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費用（可由乙方另列清冊），如乙方違約時，甲方得將已收的保證金予以沒收。如工程逾期時，乙方每逾一天應(yīng)賠償甲方分得間數(shù)總售價金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應(yīng)于違約日起十天內(nèi)履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得請求法院依法強制執(zhí)行抵償。

第十三條凡申請建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時，甲方應(yīng)隨時提供，所需費用由乙方負(fù)擔(dān)。

第十四條本約有效期間內(nèi)，如因政府變更城市計劃致無法全部履行契約或只履行一部分契約時，甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個月內(nèi)無息還與乙方，若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失，政府有意補償時，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方，如有用甲方名義須甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)無條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須乙方協(xié)助的，乙方亦應(yīng)無條件協(xié)助辦理清楚。

第十五條本約所定的土地，其應(yīng)繳的一切稅費，在開工日以前的，均由甲方負(fù)擔(dān)，開工日以后的，由甲乙雙方各半負(fù)擔(dān)。

第十六條本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機關(guān)或個人辦理他項權(quán)利設(shè)定，于契約存續(xù)期間，甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。

第十七條甲、乙雙方對本約權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)或作保。

第十八條本約土地如有來歷不明、瓜葛糾紛劃他項權(quán)利設(shè)定，訂立三七五租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個月內(nèi)予以理清，所須的一切費用由甲方負(fù)擔(dān)，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。

第十九條甲方戶籍地址以本契約記載為準(zhǔn)，如有變更時甲方應(yīng)即以書面通知乙方，否則因此誤時誤事致乙方蒙受損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十條本約若有未盡事宜，悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會慣例處理。

第二十一條本約建筑物構(gòu)造施工說明；

1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土構(gòu)造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺風(fēng)、耐震、安全堅固。

2外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。

3內(nèi)墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆PVC漆。

4平頂：水泥粉光后加PVC漆。

5浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產(chǎn)高級品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。

6廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具全套。另設(shè)電鍋、排油煙機專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。

7地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼PVC地板，一樓不設(shè)圍墻。

8門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖，后門采用檜木材料，陽臺加裝曬衣架及洗衣插座。

9電力：每戶獨立電表采用單相三線式110V或220V供電，客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預(yù)留電燈座一處，插座孔兩處，開關(guān)一只，并留設(shè)電視天線暗管及電話線管。

10水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設(shè)總表一只，另各戶設(shè)分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔(dān)。

11屋頂：鋪設(shè)五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。

12樓梯：磨石子階梯加PVC扶手鐵欄桿。

13地下設(shè)蓄水池須加裝電動抽水機送到屋頂儲水塔。

第二十二條本約前條的訂定均系大原則，其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計應(yīng)由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產(chǎn)品外，其余均以xx出品的高級品為原則。

第二十三條本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費用手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，如需甲方各項證件或簽章時，甲方應(yīng)無條件即時協(xié)助，不得刁難。

第二十四條除本約土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用計劃時，于本約建筑期間內(nèi)，甲方同意由乙方無償使用。

第二十五條甲