集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本

集資房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：職業(yè)：工作單位：住址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：職業(yè)：工作單位：住址：聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過(guò)集資方式建設(shè)住樓，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，含有參于建房的資格。2、甲方樂(lè)意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以本身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。5、甲方確認(rèn)以其名義獲得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方全部。6、自訂立本合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方獲得位于集資建住房的房屋產(chǎn)權(quán)特訂立下列合同：第一條集資房屋的基本狀況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人商定1、房屋坐落于清泉社區(qū)第棟層號(hào)，房屋構(gòu)造為室廳廚衛(wèi)（原始構(gòu)造），建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2、房屋為甲方單位集資建設(shè)的房屋，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，可通過(guò)集資建房獲得的房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方須確保其有權(quán)處分該房屋，即甲方單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)、全部產(chǎn)權(quán)人一致同意處分，且該房屋上不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其它權(quán)利瑕疵。3、自合同訂立之日始，乙方即為上述第1款商定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。第二條集資款項(xiàng)繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的規(guī)定，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具對(duì)應(yīng)數(shù)額的書(shū)面收據(jù)，并按其單位規(guī)定及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳納當(dāng)天向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，獲得的交款憑證自行保存。3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí)，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相似數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。第三條集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的規(guī)定，及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需多個(gè)手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交多個(gè)資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和獲得（一）房屋交付若合同商定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋及其附帶全部鑰匙轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的全部權(quán)益。（二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和獲得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接獲得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的多個(gè)文獻(xiàn)和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)自能辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起60日內(nèi)辦理完畢（法定稅、費(fèi)用由甲方承當(dāng)）；辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自辦理完畢之日起的5日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交由乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30日內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用，法定稅、費(fèi)由乙方承當(dāng)）。3、無(wú)論出于何種因素，致該房屋產(chǎn)權(quán)臨時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的全部權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第五條甲方轉(zhuǎn)讓酬勞因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同旨在本合同訂立后日內(nèi)給付甲方對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓酬勞元整(大寫(xiě)：元整）。第六條除集資款外的費(fèi)用承當(dāng)本合同推行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的轉(zhuǎn)讓酬勞萬(wàn)元整(大寫(xiě)：元整）外，不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任合同推行中，甲方有下列行為之一的，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓酬勞款外，還應(yīng)向乙方承當(dāng)與甲方單位所建設(shè)房屋(合同商定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓酬勞款項(xiàng)數(shù)額相似的違約金：1、甲方私自終止推行本合同的；2、甲方違反本合同，將房屋賣(mài)與別人的；3、甲方違反本合同，未經(jīng)乙方同旨在房屋上設(shè)立其它權(quán)利的；4、其它造成乙方無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的違約行為。（二）乙方違約責(zé)任合同訂立后，乙方無(wú)端不推行合同，除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外，無(wú)權(quán)規(guī)定甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓酬勞。第八條聲明及確保1、鑒于本合同推行中，若由于甲方因素致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其訂立本合同時(shí)，對(duì)此合同的訂立獲得了其家庭全部組員的同意，甲方及其家庭組員確保：放棄全部不利于合同推行的主張和權(quán)利。2、該房屋如因繼承等造成產(chǎn)權(quán)變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)甲方全部責(zé)任。第九條合同的變更本合同推行期間，發(fā)生特殊狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，規(guī)定變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面告知發(fā)出15天內(nèi))訂立書(shū)面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方訂立書(shū)面文獻(xiàn)，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十條爭(zhēng)議的解決本合同在推行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。第十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。第十二條文本及效力1、本合同自雙方簽字之日起生效。2、本合同一式四份，甲方、乙方各二份，含有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含