建設(shè)工程合同的核心條款

建設(shè)工程合同的核心條款

第四部分：示范文本的組成、結(jié)構(gòu)和條款一、．針對具體工程建設(shè)的合同條款合同、協(xié)議、一般規(guī)定和特殊規(guī)定包括合同、協(xié)議和特殊規(guī)定。合同協(xié)議書。根據(jù)《合同法》規(guī)定，它是雙方當(dāng)事人對合同基本權(quán)利、義務(wù)的集中表述。主要包括：建設(shè)項目的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和工期的要求、合同價格及支付方式等內(nèi)容。其它內(nèi)容，一般包括合同當(dāng)事人要求提供的主要技術(shù)條件的附件及合同協(xié)議書生效的條件等。通用條款。通用條款，是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《建筑法》、《合同法》以及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施階段及其相關(guān)事項，雙方的權(quán)利、義務(wù)作出的原則性約定。共20條。專用條款。專用條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項目執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，通過談判、協(xié)商對相應(yīng)通用條款的原則，進行細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。其編號，應(yīng)與通用條款的編號相一致。因為建設(shè)工程約有21個類別，因此，專用條款部分，只能列出不同類別建設(shè)工程的共性條款。專用條款中其他條款的細化、補充、修改或另行約定，只能由合同雙方根據(jù)具體建設(shè)工程進行細化、補充、修改或另行約定。故，通用條款是介紹的重點！從上述，不難看出，《示范文本》可根據(jù)項目執(zhí)行過程的具體情況，通過談判、協(xié)商對合同條款進行細化、補充、修改、完善和另行約定的合同條款“示范文本”；與《格式條款》由一方編寫，只允許另一方填空，不允許通過談判、協(xié)商對合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定的“霸王條款”有著根本區(qū)別。二、保障實施階段和刑期因為發(fā)包人的“項目功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期”是承包人通過“設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、工程接收和竣工后試驗等實施階段”的圓滿完成來實現(xiàn)的。故，“實施階段和工期”為合同的核心條款。為保證實施階段圓滿完成，合同條款還須有“保障條款和其他配套條款”。下面按核心條款、保障條款和其它配套條款的順序予以介紹。（一）社會效益原則核心條款的結(jié)構(gòu)是基于發(fā)包人對建設(shè)工程最關(guān)心的兩個合同主要目標(biāo)來考慮的；獲得符合項目功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等要求和工程質(zhì)量合格的百年大計的工程；獲得按期投產(chǎn)/交付的社會效益或經(jīng)濟效益。即，按期還本付息和回報，或按期發(fā)揮社會效益?？刂乒て?，防貸款終值和市場利益損失!上述實施階段和符合工期要求的進度計劃，是雙方約定中最關(guān)注的核心條款。核心條款（共8條，后面介紹，此處略）這部分條款是確保建設(shè)項目功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和工期等合同要約得以實現(xiàn)的實施階段的條款，共8條：第1條（一般規(guī)定）、第4條（進度計劃、延誤和暫停）、第5條（技術(shù)與設(shè)計）、第6條（工程物資）、第7條（施工）、第8條（竣工試驗）、第9條（工程接收）和第10條（竣工后試驗）。（二）合同強制條款保障條款（共4條，后面介紹，此處略）這部分條款是保障核心條款順利實施的條款，共4條：第11條（質(zhì)量保修責(zé)任）、第13條（變更和合同價格調(diào)整）、第14條（合同總價和付款）、第15條（保險）。其中，第13條（變更和合同價格調(diào)整）和第14條（合同總價和付款）的相關(guān)條款，在合同談判階段僅僅是合同條件的約定，合同協(xié)議書中的中標(biāo)價格并未包括相關(guān)增減的款項；在執(zhí)行合同過程中被發(fā)包人確認(rèn)的變更、調(diào)整、索賠等增減款項及其合同價格調(diào)整的款項。（三）合同雙方認(rèn)知差異的情況將造成訴在實施階段的漫長時間過程中，會受到人文、社會、自然、環(huán)境、未來不可預(yù)見和未來不可知等因素的影響，以及合同雙方認(rèn)知的差異，將造成對設(shè)計、采購、施工、竣工試驗實施階段出現(xiàn)的缺陷、變更、工程質(zhì)量、機電設(shè)備性能，以及竣工后試驗考核結(jié)果等造成的費用增減、竣工日期延縮等利益攸關(guān)的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利產(chǎn)生爭議。所以，合同中還必須配有其它類型的配套條款，以約束合同雙方對承諾的要約的實現(xiàn)。1根據(jù)合同合同的實際項目合同是根據(jù)建設(shè)項目實施階段的具體情況，依法約定發(fā)包人、承包人的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，共3條：第2條（發(fā)包人）、第3條（承包人）和第12條（工程竣工驗收）。因合同雙方當(dāng)事人在實施階段已對工程設(shè)備材料、施工、竣工試驗、竣工資料等進行了檢查、檢驗、檢測、試驗及確認(rèn)，并經(jīng)工程接收后進行竣工后試驗考核確認(rèn)了設(shè)計質(zhì)量；而工程竣工驗收是發(fā)包人針對其上級主管部門或投資機構(gòu)的驗收，所以將工程竣工驗收列入干系人條款。2從法律依托于解決爭議這部分條款約定了若合同當(dāng)事人發(fā)生違約行為，或合同履行過程中出現(xiàn)工程物資、施工、竣工試驗等質(zhì)量問題及出現(xiàn)工期延誤、索賠等爭議，如何通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序解決爭議的條款。即第16條（違約、索賠和爭議）。3獨立規(guī)定第17條（不可抗力）約定了不可抗力發(fā)生時的雙方當(dāng)事人的義務(wù)和不可抗力的后果。42、終止合同的規(guī)定第18條（合同解除）分別對由發(fā)包人解除合同、由承包人解除合同的情形作出了約定。5.合同效力和合同終止條款第19條（合同生效與合同終止）對合同生效的日期、合同的份數(shù)，以及合同義務(wù)完成后合同終止等內(nèi)容作出了約定。6.附加條款合同雙方當(dāng)事人需對通用條款細化、完善、補充、修改或另行約定的，可將具體約定寫在專用條款內(nèi)，即第20條（補充條款）。三、一般規(guī)定的內(nèi)容介紹時間關(guān)系、具體內(nèi)容等（一）重要條款的結(jié)構(gòu)關(guān)系制定的主要階段關(guān)系一般規(guī)定，是對合同雙方在執(zhí)行過程中經(jīng)常出現(xiàn)的且須遵守的規(guī)定，包括：1.約定雙方的調(diào)整時間和時間共52個子項。對合同中常用的詞語的基本含義、內(nèi)容、解釋和時限等作出約定，避免因雙方理解不一致造成爭執(zhí)?？梢谰唧w情況補充注意工程、單項工程、關(guān)鍵路徑、基準(zhǔn)日期、缺陷責(zé)任期延長等約定。2.合同文件共3項子款。指出了合同文件應(yīng)相互解釋，互為說明。同時，規(guī)定了合同文件的優(yōu)先解釋順序，避免無序爭執(zhí)。3.普通話規(guī)定合同文件以漢語簡體語言文字編寫、解釋和說明。少數(shù)民族地區(qū)可以少數(shù)民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。4.地方法規(guī)及地方政府規(guī)章指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。須明示的適用法律在專用條款中規(guī)定。5.規(guī)范和規(guī)定共4項子款。規(guī)定了使用國家的、行業(yè)的、外國的、強制的、新頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定。沒有法律規(guī)定時，雙方可另行約定，以保證工程質(zhì)量。6項目進度計劃的調(diào)整規(guī)定了雙方對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密責(zé)任，為執(zhí)行合同的需要，應(yīng)一方要求另一方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資料。必要時，雙方可另行簽訂保密協(xié)議。第4條《進度計劃、延誤和暫?！罚ü?款21項子款，詳見《示范文本》）因工程總承包各實施階段的談判，都離不開項目總進度計劃作為各實施階段進度計劃的依據(jù)，故將第4條《進度計劃、延誤和暫?！放旁趯嵤╇A段條款的最前面。其次，因施工進度計劃僅僅是一個實施階段的進度計劃，它受到設(shè)計、采購、竣工試驗進度計劃及合同雙方應(yīng)提供的種種條件的影響。故，本條提出了項目、設(shè)計、采購、施工、竣工試驗等進度計劃。第三，因有的建設(shè)工程項目的竣工試驗進度計劃，需等到與竣工試驗方案有關(guān)的所有設(shè)計文件出圖之后方能最后確定，故，在第8條《竣工試驗》約定中，將竣工試驗進度計劃做為竣工試驗方案組成部分，此時，在項目進度計劃中僅安排一個計劃時間段；有條件的可安排至“單項工程竣工試驗”的一個時間段；對沒有竣工試驗的項目，僅提供施工進度計劃。對項目、設(shè)計、采購、施工、竣工試驗等進度計劃的約定中，均考慮到承包人的原因的延誤，須自費趕上（承包人增加了延誤與趕工成本）、費用的增加自行承擔(dān)，竣工日期延誤承擔(dān)誤期損害賠償責(zé)任；因發(fā)包人原因?qū)椖窟M度計劃的調(diào)整，約定了發(fā)包人原因的幾個方面。并對造成承包人費用增加、發(fā)包人的經(jīng)濟損失的作出了相關(guān)約定。對發(fā)包人的趕工要求、發(fā)包人的暫停和承包人的暫停作出了約定（詳見文本）。1．項目進度計劃承包人編制，發(fā)包人批準(zhǔn)后實施。發(fā)包人的批準(zhǔn)并不能解除承包人合同責(zé)任。其中施工期限須符合協(xié)議書約定（建議，約定關(guān)鍵控制點、關(guān)鍵路徑，便于確定工期延長、或延誤賠償?shù)脑颍?。自費趕上項目進度計劃。承包人原因使實際進度明顯落后于項目進度計劃（含設(shè)計、采購、施工、竣工試驗進度計劃）時，承包人有義務(wù)、發(fā)包人也有權(quán)利要求承包人自費采取措施趕上（意為，承包人增加延誤和趕工的成本）。項目進度計劃的調(diào)整。出現(xiàn)發(fā)包人的項目設(shè)計基礎(chǔ)資料未按時提供、或不真實、不準(zhǔn)確、不齊全、不及時；預(yù)付款未能按額按時；發(fā)包人/審查部門原因?qū)е履吃O(shè)計階段審核會議延誤；根據(jù)合同約定的其他延長竣工日期的情況等，承包人方有權(quán)要求竣工日期相應(yīng)順延，并調(diào)整項目進度計劃。發(fā)包人的趕工要求。實施過程中發(fā)包人書面提出加快設(shè)計、采購、施工、竣工試驗的趕工，并被承包人接受并提交趕工方案。趕工引起費用增加，按13.2.5款變更約定執(zhí)行。2．設(shè)計進度計劃因設(shè)計進度計劃的編制和實施，受發(fā)包人的影響，因此增加設(shè)計進度計劃條款。(1）設(shè)計進度計劃。承包人編制，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人的認(rèn)可并不能解除承包人的合同責(zé)任。(2）設(shè)計開工日期。因設(shè)計開工日期，關(guān)系到項目進度計劃的實施，及采購、施工進度計劃實施。規(guī)定：承包人在收到發(fā)包人項目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場障礙資料，及預(yù)付款后的第1天，作為設(shè)計開工日期。(3）設(shè)計開工日期延誤。因發(fā)包人未能按約定提供設(shè)計基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場障礙資料等相關(guān)資料，造成設(shè)計開工日期延誤的，設(shè)計開工日期和工程竣工日期相應(yīng)順延；因承包人原因造成設(shè)計開工日期延誤，自費采取措施趕上。(4）設(shè)計階段審查日期的延誤。法律規(guī)定設(shè)計階段審查，如初步設(shè)計審查批準(zhǔn)后，方能進行征地、租地、施工圖設(shè)計、設(shè)備采購和施工準(zhǔn)備等。約定：因承包人原因，造成設(shè)計審核會議延誤和會議準(zhǔn)備的經(jīng)濟損失，由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因，造成設(shè)計階段審查會議延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。因此給承包人帶來的窩工損失，由發(fā)包人承擔(dān)；因政府相關(guān)設(shè)計審查部門批準(zhǔn)時間較合同約定時間延長的，竣工日期相應(yīng)順延，因此給各方帶來的費用增加，由各自承擔(dān)。3．采購進度計劃采購進度計劃編制和實施，是承包人的責(zé)任。因受發(fā)包人對采購指示、采購進度款等影響，故，增加采購進度計劃。(1）采購進度計劃。承包人的采購進度計劃須符合項目進度計劃的時間安排，并與設(shè)計、施工、竣工試驗、竣工后試驗的進度計劃相銜接。(2）采購開始日期。在專用條款約定（因初步設(shè)計確定了設(shè)備一覽表，就可訂貨，縮短工期）。(3）采購進度延誤。因承包人原因的延誤，造成的損失和竣工日期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。因發(fā)包人原因的延誤，給承包人造成停工、窩工損失，由發(fā)包人承擔(dān)；發(fā)包人原因造成關(guān)鍵路徑延誤，竣工日期相應(yīng)順延。4．施工進度計劃關(guān)系到工程實體完成的進度，是雙方最關(guān)注的計劃。(1）施工進度計劃。在現(xiàn)場開工15天前提交一份包括施工進度計劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計。施工進度計劃符合項目進度計劃的時間安排，并與設(shè)計、采購、竣工試驗進度計劃相銜接。需承包人提交的關(guān)鍵單項工程和關(guān)鍵分部分項工程施工進度計劃的，在專用條款約定。(2）施工開工日期延誤。根據(jù)下列約定，確定竣工日期的延長：發(fā)包人原因造成不能按時開工的，竣工日期相應(yīng)順延；承包人原因不能按時開工的，須自費采取措施及早開工，竣工日期不予延長；因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。(3）竣工日期。為避免雙方對竣工日期發(fā)生爭議，根據(jù)不同承包項目的特點，規(guī)定了單項工程、工程的計劃竣工日期和實際竣工日期。a.承包工程包括竣工試驗階段時根據(jù)9.1款〈工程接收〉專用條款所約定的單項工程竣工日期，為單項工程的計劃竣工日期；工程中最后一個單項工程的計劃竣工日期，為工程的計劃竣工日期；單項工程中最后一項竣工試驗通過的日期，為該單項工程的實際竣工日期；工程中最后一個單項工程通過竣工試驗的日期，為工程的實際竣工日期。b.承包工程不包括竣工試驗階段時根據(jù)9.1款工程接收的專用條款中所約定的單項工程竣工日期，為單項工程的計劃竣工日期；工程中最后一個單項工程的計劃竣工日期，為工程的計劃竣工日期；完成施工圖紙規(guī)定的單項工程中的全部施工作業(yè)，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的日期，為單項工程的實際竣工日期；完成施工圖紙規(guī)定的工程中最后一個單項工程的全部施工作業(yè)，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的日期，為工程的實際竣工日期。對具有竣工試驗、竣工后試驗的工程，往往存在施工須為竣工試驗、竣工后試驗預(yù)留相關(guān)施工的工程部位，故，不能按施工圖全部完成，所以在本款中增加下述規(guī)定：c.承包人為竣工試驗、或竣工后試驗需要預(yù)留的施工部位、或發(fā)包人要求的施工預(yù)留部位、不影響發(fā)包人實質(zhì)操作使用的零星掃尾工程和缺陷修復(fù)，不影響竣工日期的確定。5．誤期賠償因承包人原因，造成工程竣工日期延誤，承擔(dān)誤期賠償。每日延誤賠償金額，及按日累計的最高賠償金額在專用條款中約定。（既是工期對承包人的要求和約束、也是約定承包人承受工期風(fēng)險的底線?。┌l(fā)包人有權(quán)從工程進度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。第5條《技術(shù)與設(shè)計》（共5款13項子款重點介紹，詳見《示范文本》）本條考慮了如下情況：生產(chǎn)工藝技術(shù)或（和）建筑設(shè)計方案由承包人提供、或由發(fā)包人提供、或由雙方分別提供的實際情況。但設(shè)計是由承包人完成，故，需約定各自對其提供的工藝技術(shù)方案或（和）建筑設(shè)計方案應(yīng)承擔(dān)的項目功能保證值的具體責(zé)任內(nèi)容，為竣工后試驗考核的賠償提供依據(jù)；真對發(fā)包人提供的技術(shù)、或其專利商或獨立建筑師提供技術(shù)或設(shè)計方案，由承包人設(shè)計的情況。約定了由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織承包人與其專利商、獨立建筑師對其設(shè)計數(shù)據(jù)/條件/資料的交換協(xié)調(diào)。并約定了分析手冊、設(shè)備制造指導(dǎo)書、操作指導(dǎo)書、特種結(jié)構(gòu)等資料的提供；法律規(guī)定，由承包人提交設(shè)計階段審查的設(shè)計文件，而由發(fā)包人組織設(shè)計階段審查的情況；法律規(guī)定，發(fā)包人提供項目基礎(chǔ)資料（含項目功能要求數(shù)據(jù)、水、電、勘探、運輸?shù)燃s20余類的資料）、施工現(xiàn)場障礙資料，并對其真實、準(zhǔn)確、齊全和提交時間負(fù)責(zé)；上述皆與設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、工程接收、竣工后試驗階段的實施有合同責(zé)任關(guān)聯(lián)，應(yīng)在相關(guān)條款中約定。第5條《技術(shù)與設(shè)計》（編寫時考慮的主要關(guān)系）1.生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑設(shè)計方案承包人提供的工藝技術(shù)或建筑設(shè)計方案由承包人提供的生產(chǎn)工藝技術(shù)（含專利技術(shù)、專有技術(shù)、工藝包）或（和）建筑設(shè)計方案（含總體布局、功能分區(qū)、建筑造型和主體結(jié)構(gòu)等）時，承包人對所提供的工藝技術(shù)數(shù)據(jù)、工藝條件、軟件、分析手冊、操作指導(dǎo)書、設(shè)備制造指導(dǎo)書和其它資料、其它要求，或（和）建筑設(shè)計方案負(fù)責(zé)。承包人對本專用條款約定的試運行考核保證值、使用功能保證的說明負(fù)責(zé)，并作為10.3.3款試運行考核的評價依據(jù)。根據(jù)工程特點，在專用條款中約定工程或（和）單項工程的試運行考核保證值、或使用功能保證的說明。2.生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑藝術(shù)造型發(fā)包人提供的工藝技術(shù)或建筑藝術(shù)造型由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的生產(chǎn)工藝技術(shù)（含專利技術(shù)、專有技術(shù)、工藝包）或（和）建筑設(shè)計方案時，發(fā)包人對所提供的工藝技術(shù)數(shù)據(jù)、工藝條件、軟件、分析手冊、操作指導(dǎo)書、設(shè)備制造指導(dǎo)書和其他承包人的文件資料、發(fā)包人的要求，或（和）建筑設(shè)計方案（總體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑造型）要求負(fù)責(zé)。發(fā)包人有義務(wù)指導(dǎo)、審查由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的上述資料進行的生產(chǎn)工藝設(shè)計或（和）建筑設(shè)計文件，并予以確認(rèn)。在專用條款中約定工程或（和）單項工程試運行考核的各項保證值、或使用功能保證說明中各自承擔(dān)的責(zé)任，作為10.3.3款試運行考核和考核責(zé)任的評價依據(jù)。3.設(shè)計(1）發(fā)包人的義務(wù)a.提供項目基礎(chǔ)資料對其真實、準(zhǔn)確、齊全和及時負(fù)責(zé)。有義務(wù)按約定的時間向承包人提供進一步補充資料。提供的項目基礎(chǔ)資料中有專利商提供的技術(shù)或工藝包，或獨立建筑師提供的建筑設(shè)計方案等，有義務(wù)組織專利商或獨立建筑師與承包人進行數(shù)據(jù)、條件和資料的交換、協(xié)調(diào)和交接。發(fā)包人未能按約定時間提供項目基礎(chǔ)資料及其補充資料、或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不齊全、或發(fā)包人的計劃變更，造成設(shè)計停工、返工或修改，按承包人額外增加的設(shè)計工作量賠償其損失。造成關(guān)鍵路徑延誤，竣工日期相應(yīng)順延。其中，工程場地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料（包括基準(zhǔn)控制點、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線），發(fā)包人應(yīng)按約定的時間，有義務(wù)配合承包人在現(xiàn)場的實測復(fù)驗。承包人因糾正坐標(biāo)資料中的錯誤，造成費用增加或（和）工期延誤，由發(fā)包人負(fù)責(zé)其相關(guān)費用增加，竣工日期給予合理延長（“項目基礎(chǔ)資料”按有關(guān)規(guī)定約有20類左右，其中：基準(zhǔn)坐標(biāo)資料，既關(guān)系到設(shè)計文件中的坐標(biāo)體系，也關(guān)系施工放線！故，在此單獨約定，待到施工階段復(fù)驗為時已晚！）。b.提供現(xiàn)場障礙資料設(shè)計開始前，提供與設(shè)計、施工有關(guān)的地上、地下已有建筑物、構(gòu)筑物等現(xiàn)場障礙資料，并對其真實、準(zhǔn)確、齊全和及時負(fù)責(zé)。因提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不齊全、不及時造成的設(shè)計停工、返工和修改的，發(fā)包人按承包人額外增加的設(shè)計工作量賠償其損失。造成關(guān)鍵路徑延誤，竣工日期相應(yīng)順延。c.承包人無法核實發(fā)包人所提供的項目基礎(chǔ)資料中的數(shù)據(jù)、條件和資料的，發(fā)包人有義務(wù)給予進一步確認(rèn)。(2）承包人的義務(wù)a.承包人與發(fā)包人（及其專利商）以書面形式交接發(fā)包人按5.2.1款第1項提供的設(shè)計項目基礎(chǔ)資料、第2項提供的與設(shè)計有關(guān)的現(xiàn)場障礙資料。資料的短缺、遺漏和不足，承包人在收到上述資料后15日內(nèi)有義務(wù)向發(fā)包人提出進一步補充要求。未能在上述時間內(nèi)提出補充要求而發(fā)生的損失由承包人承擔(dān)；由此造成關(guān)鍵路徑延誤，竣工日期不予延長。b.承包人有義務(wù)按照發(fā)包人提供的項目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場障礙資料和行政法規(guī)規(guī)定的設(shè)計深度開展設(shè)計。并對其設(shè)計的工藝技術(shù)或建筑設(shè)計，及工程的安全、環(huán)境保護、職業(yè)健康的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備材料的質(zhì)量、工程質(zhì)量和完成時間負(fù)責(zé)。因承包人設(shè)計的原因，造成的費用增加、竣工日期延誤，由承包人承擔(dān)。（避免承包人以變更建議，追加合同價款）(3）遵守標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范a.1.5款約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，適用于發(fā)包人按單項工程接收和工程接收。b.在合同實施過程中國家頒布了新的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范時，承包人有義務(wù)向發(fā)包人提交有關(guān)新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范的建議書。對其中的強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，皆須遵守，并作為變更處理；對非強制性及推薦性的，發(fā)包人可決定采用或不采用，采用時作為變更處理。c.依據(jù)適用法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范所完成的設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件，是永久性工程的設(shè)備、材料、部件采購質(zhì)量、施工質(zhì)量及竣工試驗質(zhì)量的依據(jù)。d.操作維修手冊。應(yīng)注意“由承包人指導(dǎo)竣工后試驗和試運行考核試驗，并編制操作維修手冊的，發(fā)包人按5.2.1款第1項第二段的約定（提供的），責(zé)令其專利商或發(fā)包人的其他承包人向承包人提供操作指南及分析手冊”（避免編制的操作手冊將可能出現(xiàn)缺陷！或出現(xiàn)編制障礙！影響竣工后試驗）。e.設(shè)計文件的份數(shù)和提交時間、設(shè)計缺陷的自費修復(fù)，自費趕上（詳見文本）。(4）設(shè)計階段審查規(guī)定設(shè)計審查階段及審查會議在專用條款中約定，由發(fā)包人組織并負(fù)責(zé)會議費用；由承包人提交設(shè)計階段審查要求深度的設(shè)計文件，負(fù)責(zé)介紹、解答和解釋，自費提交審查過程中要求的補充資料；設(shè)計階段審查會議前，發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計文件提出建議、審查和確認(rèn)，其并不能減輕或免除承包人的合同責(zé)任；承包人有義務(wù)按設(shè)計階段審查會議紀(jì)要修改、補充和完善；因承包人原因造成審查會議延誤，竣工日期不延長、增加的費用自負(fù)。(5）操作維修人員的培訓(xùn)考慮培訓(xùn)工作的復(fù)雜性（培訓(xùn)大綱、培訓(xùn)教材、人員素質(zhì)要求、理論培訓(xùn)、操作培訓(xùn)、安全培訓(xùn)、實習(xí)工廠操作培訓(xùn)、現(xiàn)場崗位演練、考試考核、人員更換、差旅費、培訓(xùn)人員管理、人身意外傷害投保等），故采取“另行簽訂委托合同，作為合同附件”的約定。(6）知識產(chǎn)權(quán)考慮到知識產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜性，故，牽涉到知識產(chǎn)權(quán)的，采取：“另行簽訂有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)及保密協(xié)議，作為本合同附件?！钡募s定。第6條《工程物資》（共6款15項子款）根據(jù)國情，考慮了如下法律規(guī)定和具體情況：法律規(guī)定，發(fā)包人不能指定供應(yīng)制造商、承包人不能在圖紙中指定供應(yīng)制造商，除非特殊情況。并需遵守國家相關(guān)采購招標(biāo)規(guī)定。考慮到既有發(fā)包人采購的、也有承包人采購的、還有全由承包人采購的工程物資的情況，故采購方應(yīng)對其采購的工程物資的質(zhì)量、數(shù)量、提供時間和竣工試驗的機電性能承擔(dān)相應(yīng)缺陷、質(zhì)量、延誤、費用增加等相關(guān)責(zé)任?？紤]到在工程總承包項目中，應(yīng)依據(jù)第5條《技術(shù)與設(shè)計》所約定的、且經(jīng)過設(shè)計審批階段批準(zhǔn)的“設(shè)計文件”所規(guī)定的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)條件、技術(shù)性能和數(shù)量等，作為一方、或各方采購的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量的依據(jù)。考慮到工程物資需國外采購及報關(guān)清關(guān)的情況；為保證采購質(zhì)量，對采購方、監(jiān)制、催交、運輸、交接、保管、重新訂貨和剩余物資處理等做了約定。第6條《工程物資》（編寫時考慮的主要關(guān)系）1.工程物資的提供(1）發(fā)包人提供的工程物資a.依據(jù)設(shè)計文件規(guī)定的技術(shù)參數(shù)、條件、性能或使用要求，負(fù)責(zé)采購運抵現(xiàn)場，并對其質(zhì)量檢查結(jié)果和性能試驗（指含竣工試驗的）結(jié)果負(fù)責(zé)。物資類別、估算數(shù)量或（和）規(guī)格清單，在專用條款約定。b.因采購存在缺陷、延誤抵達現(xiàn)場，給承包人造成窩停工增加費用、或?qū)е玛P(guān)鍵路徑延誤，按13條變更和調(diào)整約定執(zhí)行。c.請承包人參加國外采購時，費用由發(fā)包人承擔(dān)。(2）承包人提供的工程物資a.本項內(nèi)容類同6.1.1款（1）項，僅將發(fā)包人改為承包人。b.提供的工程物資（包括建筑構(gòu)件等）不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定所造成的質(zhì)量缺陷，自費修復(fù)，造成延誤時，竣工日期不予延長。c.提供的竣工后試驗的生產(chǎn)性材料，在專用條款列出。(3）承包人對供應(yīng)商的選擇應(yīng)通過招標(biāo)等競爭性方式選擇相關(guān)工程物資的供貨商或制造廠。對于依法必須進行招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行招標(biāo)（依法對條款分包約定，承包人只能對專用條款約定列出的事項，含設(shè)計、采購……進行分包）。承包人不得在設(shè)計文件或以口頭暗示方式指定供應(yīng)制造商，特殊情況或只有唯一廠家除外。發(fā)包人不得以口頭暗示方式指定供應(yīng)制造商（本段是保證采購質(zhì)量并依據(jù)廉潔的法律規(guī)定）。(4）工程物資所有權(quán)承包人采購的工程物資，收到其采購進度款后，其所有權(quán)歸發(fā)包人所有。在工程接收前，承包人有義務(wù)保管、維護和保養(yǎng)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得運出現(xiàn)場。2.檢驗訂貨的工程物資，關(guān)系到工程質(zhì)量、機電設(shè)備線纜管道等性能，故，本款約定了發(fā)包人按時參加、未按時參加、或未參加承包人訂貨的加工制造廠的檢查、檢驗、檢測、試驗等情況，作出約定；對質(zhì)量監(jiān)督部門、消防、環(huán)保等部門參檢的約定；對發(fā)包人提供工程物資檢驗的約定，等。(1）工廠檢驗與報告（本款屬工廠檢驗條款之一）承包人負(fù)責(zé)采購的工程物資，遵守法律強制性規(guī)定的檢查、檢驗、監(jiān)測和試驗并向發(fā)包人提供相關(guān)報告。邀請發(fā)包人（或委托第三方）參檢時，以書面形式通知發(fā)包人參檢的內(nèi)容、地點和時間。接到（承包人報告）后5日內(nèi)，以書面形式通知承包人參檢、或不參檢。發(fā)包人承擔(dān)其參檢的費用（含委托的第三方）。承包人負(fù)責(zé)辦理進廠許可，提供方便。發(fā)包人及其委托人的參檢，并不能解除承包人的質(zhì)量責(zé)任。(2）覆蓋和包裝的后果（本款屬工廠檢驗條款之一）發(fā)包人以書面形式通知承包人參檢，并提前或按時到達，但工程物資已被覆蓋、包裝或運抵啟運地時，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令將其運回原地、拆除覆蓋、包裝，重新進行檢查、或檢驗、檢測、試驗及復(fù)原，承包人承擔(dān)因此發(fā)生的費用。因此造成工程關(guān)鍵路徑延誤，竣工日期不予延長。本款是防止承包人因進度計劃延誤，對出廠前存在的缺陷（擬現(xiàn)場修復(fù)）采取敷衍做法的約束款項。(3）未能按時參檢（本款屬工廠檢驗條款之一）發(fā)包人未按時參檢，承包人可組織檢查、檢驗、檢測、試驗，質(zhì)檢結(jié)果視為是真實的。發(fā)包人此后指令重新檢查、檢驗、檢測和試驗，或增加試驗細節(jié)或改變試驗地點的，有權(quán)以變更指令通知承包人。經(jīng)質(zhì)檢合格時，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)，造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延（或以變更處理）；經(jīng)質(zhì)檢不合格時，所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，竣工日期不予延長。該款是國際合同條件中發(fā)包人對工程物資質(zhì)量把關(guān)的關(guān)鍵條款之一。約定“有權(quán)以變更指令通知承包人”。(4）現(xiàn)場清點與檢查（本款屬現(xiàn)場檢驗條款之一）規(guī)定了發(fā)包人、承包人負(fù)責(zé)采購的工程物資，在運抵現(xiàn)場前5日通知對方，依據(jù)提貨單、裝箱單清點與檢查（外觀、數(shù)量、合格證、圖紙、文件等資料）；短缺、外觀缺陷，由采購方負(fù)責(zé)補齊、修復(fù)；發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的外觀缺陷，可委托承包人修復(fù)，另簽追加合同，因此影響關(guān)鍵路徑的，竣工日期順延；承包人負(fù)責(zé)采購的外觀缺陷，自費修復(fù)，因此影響關(guān)鍵路徑，竣工日期不延長（詳見文本）。(5）質(zhì)量監(jiān)督部門及消防、環(huán)保等部門的參檢(本款屬社會有關(guān)部門的檢驗條款）發(fā)包人、承包人隨時接受質(zhì)量監(jiān)督部門、消防部門、環(huán)保部門、行業(yè)等專業(yè)檢查人員對制造廠、安裝及試驗過程的現(xiàn)場檢查，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人為此提供方便。造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。對參檢中提出的修改、更換等意見，由采購方承擔(dān)所增加的相關(guān)費用。因此造成關(guān)鍵路徑延誤的，責(zé)任方為承包人時，竣工日期不予延長；責(zé)任方為發(fā)包人時，竣工日期相應(yīng)順延。3.進口工程物資的采購、報關(guān)、清關(guān)和商檢(1）工程物資進口的責(zé)任方，及采購方式，在專用條款中約定。采購責(zé)任方負(fù)責(zé)報關(guān)、清關(guān)和商檢，另一方有義務(wù)協(xié)助（政策允許發(fā)包人、承包人在國外采購，故作上述約定）。(2）因進口工程物資報關(guān)、清關(guān)的延誤，造成工程關(guān)鍵路徑延誤時，承包人負(fù)責(zé)進口采購的，竣工日期不予延長，增加的費用由承包人承擔(dān)；發(fā)包人負(fù)責(zé)進口采購的，竣工日期給予相應(yīng)延長，承包人由此增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)（因報關(guān)問題，造成物資滯留港口、倉儲時間延長等，延誤通關(guān)時間，影響關(guān)鍵路徑及費用增加，故對采購方作出約定）。4.運輸與超限物資運輸承包人負(fù)責(zé)采購的超限物資（超重、超長、超寬、超高）的運輸，由承包人承擔(dān)超限物資運輸和特殊措施等全部費用，包含在中標(biāo)合同價格內(nèi)。因超限物資運輸造成的費用增加，由承包人承擔(dān)。造成工程關(guān)鍵路徑延誤時，竣工日期不予延長。除專用條款另有約定（按慣例，超限物資運途特殊措施的聯(lián)系、賠償及費用等，由發(fā)包人負(fù)責(zé)?？紤]到路況改觀，大件運輸公司營運多年。且依據(jù)合同法自愿訂立的原則，故將超限運輸條款約定為：由承包人負(fù)責(zé)，除專用條款另有約定）。5.重新訂貨及后果本款是對一方或雙方工程物資采購中存在質(zhì)量問題、或存在缺陷經(jīng)修復(fù)仍不合格，需重新訂貨時所增加的費用、造成竣工日期延長，作出的相應(yīng)約定。(1）由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的工程物資，重新訂貨并運抵現(xiàn)場。造成承包人停窩工，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的實際費用；使關(guān)鍵路徑延誤時，竣工日期相應(yīng)順延。(2）由承包人負(fù)責(zé)提供的工程物資，重新訂貨，出現(xiàn)6.5.1款情況時，由承包人負(fù)責(zé)（詳見文本）。6.工程物資保管與剩余(1）工程物資保管。由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的工程物資、由承包人負(fù)責(zé)提供的工程物資，并委托承包人保管的工程物資的類別和估算數(shù)量，在專用條款中約定。約定了保管和保管方案規(guī)劃要求、承包人保管所需的一切費用，包含在中標(biāo)合同價格內(nèi)。由發(fā)包人提供的庫房、堆場、設(shè)施和設(shè)備，在專用條款中約定（詳見文本）。(2）剩余工程物資的移交。承包人保管的工程物資（含承包人采購的并收到了采購進度款、和發(fā)包人采購的委托其保管的），在竣工試驗完成后，剩余的工程物資無償移交給發(fā)包人。除非專用條款另有約定。上述約定，目的是促進承包人精確采購，減少余量，降低成本。除非專用條款另有約定，指承包人采購管理能力較差，比設(shè)計數(shù)量多采購的工程物資的處理約定。第7條《施工》（共8款42項子款，詳見《示范文本》）有關(guān)現(xiàn)場條件的條款：發(fā)包人的義務(wù)、承包人的義務(wù)。兩款的子項，基本對應(yīng)，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的條件，承包人負(fù)責(zé)提出對條件的要求、使用、維護和其他義務(wù)；施工方法條款、施工技術(shù)方法；發(fā)包人認(rèn)可，但不能解除承包人的合同責(zé)任；承包人施工資源條款：人力和機具資源，以對比、約束承包人的實際進度，比進度計劃明顯落后的要求約定；有關(guān)施工質(zhì)量條款：質(zhì)量與檢驗、隱蔽工程和中間驗收，以保證施工質(zhì)量；施工質(zhì)量結(jié)果爭議條款：對施工質(zhì)量結(jié)果的爭議現(xiàn)場健康安全環(huán)境的條款：健康安全環(huán)境施工部分，有關(guān)租地、地下障礙資料、遇到地質(zhì)條件變化等部分，是依據(jù)我國法律規(guī)定進行約定。由于施工條款，基本與現(xiàn)行的施工合同示范文本保持一致。且諸位領(lǐng)導(dǎo)對此都很熟悉。故，對該部分，主要介紹與《施工合同示范文本》不同的部分。第7條《施工》（編寫時考慮的主要關(guān)系）1.發(fā)包人的義務(wù)(1）基準(zhǔn)坐標(biāo)資料承包人因放線需請發(fā)包人與相關(guān)單位聯(lián)系的事項，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助（發(fā)包人不提供現(xiàn)場內(nèi)部放線的坐標(biāo)資料，這與《施工合同示范文本》不同）。(2）審查總體施工組織設(shè)計承包人應(yīng)在開工后15日或約定的時間內(nèi)提交。發(fā)包人接到總體施工組織設(shè)計后20日內(nèi)提出建議、要求和補充要求。發(fā)包人的建議和要求，不能減輕或免除承包人合同責(zé)任。發(fā)包人未能在20日內(nèi)提出任何建議和要求，承包人有權(quán)按提交的總體施工組織設(shè)計實施。(3）進場條件和進場日期。除專用條款另有約定外，發(fā)包人根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計和相關(guān)款約定由承包人提交的臨時占地資料，與承包人約定進場條件，確定進場日期。發(fā)包人完成進場道路、用地許可、拆遷及補償?shù)裙ぷ?，保證承包人能夠按時進現(xiàn)場開始施工準(zhǔn)備。發(fā)包人原因使進場時間延誤，竣工日期順延。承擔(dān)承包人因此發(fā)生的相關(guān)窩工費用（按慣例，發(fā)包人應(yīng)提前通知承包人進場日期的改變，避免承包人進入場外，要求該費用）。(4）提供臨時用水電等和節(jié)點鋪設(shè)。發(fā)包人按相關(guān)款的約定，在承包人進場前將施工臨時用水、電等接至約定的節(jié)點位置，保證其需要。上述臨時使用的水電等的類別、取費單價在專用條款約定，發(fā)包人按實際計量收費。發(fā)包人無法提供的水電等，承包人須納入報價。發(fā)包人未能按約定的類別和時間完成節(jié)點鋪設(shè)，使開工時間延誤，竣工日期順延。未能按約定的品質(zhì)和數(shù)量提供水、電等，給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。(5）辦理開工等批準(zhǔn)手續(xù)（詳見文本）。(6）施工過程中須由發(fā)包人辦理的批準(zhǔn)（詳見文本）。因發(fā)包人未能按時辦妥上述批準(zhǔn)手續(xù)，給承包人造成的窩工損失，由發(fā)包人承擔(dān)。導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延（導(dǎo)致“工程關(guān)鍵路徑延誤”的，竣工日期相應(yīng)順延。避免承包人隨意提出延長工期的要求，以下同）。(7）提供施工障礙資料。發(fā)包人根據(jù)前款約定，已經(jīng)提供的不再提供。承包人對發(fā)包人在合同約定時間之后，提供的障礙資料，依據(jù)相關(guān)款施工變更的約定提交變更申請，發(fā)包人給予合理批準(zhǔn)。因發(fā)包人未能提供上述施工障礙資料、或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不齊全，給承包人造成損失或損害的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。(8）承包人新發(fā)現(xiàn)的施工障礙。發(fā)包人根據(jù)承包人按照相關(guān)款的約定發(fā)出的通知，與有關(guān)單位聯(lián)系、協(xié)調(diào)、處理施工場地周圍及臨近的影響工程實施的建筑物、構(gòu)筑物、文物建筑、古樹、名木、地下管線、線纜、設(shè)施以及地下文物、化石和墳?zāi)沟鹊谋Ｗo工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。對于新發(fā)現(xiàn)的施工障礙，承包人可依據(jù)相關(guān)款的約定提交施工變更申請，發(fā)包人給予合理批準(zhǔn)。施工障礙導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。(9）發(fā)包人在收到承包人根據(jù)相關(guān)款約定提交的“健康、安全、環(huán)境”管理計劃后的20日內(nèi)對之進行確認(rèn)。發(fā)包人有權(quán)檢查其實施情況，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，承包人按照發(fā)包人的合理建議自費整改。(10）其他義務(wù)。發(fā)包人履行專用條款中約定的由發(fā)包人履行的其他義務(wù)（指根據(jù)具體情況的另行約定）。2.承包人的義務(wù)承包人負(fù)責(zé)對工程、單項工程、施工部位的放線，并對放線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)（與《施工合同示范文本》不同）。(2）施工組織設(shè)計（詳見文本）需要承包人提交施工組織設(shè)計的主要單項工程和主要分部分項工程的名稱、份數(shù)和時間，在專用條款中約定。(3）提交臨時占地資料（詳見文本）a.工程物資保管的庫房、堆場、道路用地的坐標(biāo)位置、面積、占用時間、用途說明；b.施工用地的坐標(biāo)位置、面積、占用時間、用途說明。對上述（1）(2）須單列需由發(fā)包人租地的坐標(biāo)位置、面積、占用時間和用途說明；c.進入施工現(xiàn)場道路的入口坐標(biāo)位置，并指明要求發(fā)包人鋪設(shè)與城鄉(xiāng)公共道路相連接的道路走向、長度、路寬、等級、橋涵承重、轉(zhuǎn)彎半徑和時間要求。因承包人未能按時提交上述資料，導(dǎo)致進場日期延誤，由此增加的費用或竣工日期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。d.臨時用水電等。在開工日30天前或約定的時間前，按本專用條款約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時使用的類別，向發(fā)包人提交施工（含工程物資保管）所需的臨時用水電等品質(zhì)、正常及高峰用量、使用時間和節(jié)點位置。承包人自費負(fù)責(zé)計量儀器的購買、安裝和維護，并依據(jù)相關(guān)款專用條款中約定的單價付費（除非另有約定。指免費使用或發(fā)包人不能提供的部分）。承包人未能按約定時間提交上述資料，造成發(fā)包人費用增加和竣工日期延誤時，由承包人負(fù)責(zé)。e.協(xié)助發(fā)包人辦理開工等批準(zhǔn)手續(xù)承包人應(yīng)在工程開工20日前，通知發(fā)包人向有關(guān)部門辦理須由發(fā)包人辦理的開工批準(zhǔn)或施工許可證等。承包人有義務(wù)提供協(xié)助。發(fā)包人委托承包人代辦并被承包人接受時，雙方可另行簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。f.施工過程中須通知辦理的批準(zhǔn)承包人應(yīng)提前10日通知發(fā)包人辦理相關(guān)申請批準(zhǔn)手續(xù)，并按發(fā)包人的要求，提供需要承包人提供的相關(guān)文件資料等。承包人未能前述約定，造成承包人窩工、停工和竣工日期延誤的，由承包人負(fù)責(zé)。g.提供施工障礙資料。在施工部位開工20天前，向發(fā)包人提交施工場地具體范圍及坐標(biāo)位置，發(fā)包人須提供相關(guān)地上和地下的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的坐標(biāo)位置（不包括發(fā)包人根據(jù)前款已提供的現(xiàn)場障礙資料）。對于發(fā)包人在合同約定時間之后，提出的現(xiàn)場障礙資料，按照條款的施工變更的約定辦理。發(fā)包人已提供的上述資料，承包人未能履行保護義務(wù)，造成的損失、關(guān)鍵路徑延誤，承包人負(fù)責(zé)。h.新發(fā)現(xiàn)的施工障礙。按照條款的施工變更約定辦理（詳見文本）。i.承包人有義務(wù)保證其人力、機具、設(shè)備、設(shè)施、措施材料、周轉(zhuǎn)材料及其他施工資源，滿足實施工程的需求（約束承包人按計劃調(diào)遣上述施工資源，保證工程進度）。其余款（詳見文本，略）3.施工技術(shù)方法承包人的施工技術(shù)方法符合有關(guān)操作規(guī)程、安全規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一般慣例要求）。發(fā)包人對施工技術(shù)方法確認(rèn)時，在收到承包人提交的該方法后的5日內(nèi)予以確認(rèn)或提出建議，發(fā)包人的任何此類（指施工方法）確認(rèn)和建議，并不能減輕或免除承包人的任何合同責(zé)任。4.人力和機具資源承包人未能按施工人力資源計劃、施工機具資源計劃投入足夠工種、人數(shù)、機具，導(dǎo)致實際進度明顯落后于施工進度計劃時，發(fā)包人有權(quán)通知承包人按計劃列出的工種、人數(shù)、機具，在合理時間內(nèi)調(diào)進現(xiàn)場。否則，因人力資源不足，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人將某些單項工程、分部分項工程的施工另行分包，因此發(fā)生的費用及延誤的時間，由承包人承擔(dān)。否則，因機具資源問題，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人另行租賃機具，因此所發(fā)生的費用及延誤的時間由承包人承擔(dān)。（上述約定，有利于發(fā)包人約束承包人進度計劃明顯拖延，有權(quán)采取的措施）5.質(zhì)量與檢驗(1）基本要求a.承包人隨時接受發(fā)包人、總監(jiān)、有關(guān)質(zhì)量安全監(jiān)督部門的監(jiān)督和檢查，并為此提供方便。b.委托第三方驗收結(jié)果，視為發(fā)包人的驗收結(jié)果。c.承包人遵守施工質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定，負(fù)有對其操作人員進行培訓(xùn)、考核，并對圖紙/技術(shù)/操作規(guī)程/安全程序/質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的交底責(zé)任。d.對工程物資進行檢查，不合格不得使用。e.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以合同中約定的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。上述（4）(5）不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，自費修復(fù)或更換，造成關(guān)鍵路徑延誤，自費趕上。(2）質(zhì)檢部位與參檢方分4類：發(fā)包人、監(jiān)理人與承包人三方參檢部位;監(jiān)理人與承包人兩方參檢部位;發(fā)包人委