控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程

控規(guī)到底做什么？

1整理課件控規(guī)編制過程編制成果準(zhǔn)備階段現(xiàn)場(chǎng)踏勘與資料收集方案設(shè)計(jì)成果編制審批規(guī)劃說明書圖紙成果規(guī)劃文本通過案例——廣州市天河區(qū)高唐片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃來認(rèn)識(shí)控規(guī)。2整理課件熟悉合同工程根底條件工作方案了解委托方的要求和其情況現(xiàn)狀地形圖等時(shí)間和技術(shù)人員的合理安排一、工程準(zhǔn)備階段了解編制確定與委托方的協(xié)作關(guān)系3整理課件土地利用現(xiàn)狀資料收集建筑狀況公共設(shè)施人口現(xiàn)狀二、現(xiàn)場(chǎng)踏勘與資料收集階段工程管線現(xiàn)場(chǎng)踏勘走訪相關(guān)部門詢問當(dāng)?shù)鼐用裆衔灰?guī)劃土地經(jīng)濟(jì)分析人文歷史等等4整理課件資料整理與分析分類整理用地結(jié)構(gòu)道路交通根底設(shè)施建筑質(zhì)量與管理景觀風(fēng)貌找出現(xiàn)狀存在的重要問題確定規(guī)劃目標(biāo)與指導(dǎo)思想5整理課件

資料整理與分析研究分析城市功能結(jié)構(gòu)建筑空間景觀環(huán)境五線控制地下空間開發(fā)利用城市建設(shè)歷史結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和技術(shù)開展水平統(tǒng)籌防災(zāi)減災(zāi)、人民防空、交通、通信、及商業(yè)等相關(guān)效勞設(shè)施的建設(shè)需要。6整理課件方案設(shè)計(jì)目標(biāo)規(guī)劃布局構(gòu)思根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、SWOT分析提出指導(dǎo)思想1、解決現(xiàn)狀問題2、明確定位1.依托總規(guī)路網(wǎng)初步確定用地功能結(jié)構(gòu)2、結(jié)合設(shè)計(jì)思想調(diào)整用地功能結(jié)構(gòu)3、優(yōu)化完善道路系統(tǒng)4、用地布局5、設(shè)施分配與布置6、結(jié)合城市設(shè)計(jì)要求確定地塊控制指標(biāo)三、方案設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)過程中需要與委托方及政府反復(fù)進(jìn)行交流，然后反復(fù)修改完善。7整理課件成果編制二、圖紙成果：1、區(qū)位圖2、用地現(xiàn)狀圖3、土地使用規(guī)劃圖4、交通及豎向規(guī)劃圖5、公共效勞設(shè)施規(guī)劃圖6、工程管線規(guī)劃圖7、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保規(guī)劃圖8、地下空間利用規(guī)劃圖9、五線規(guī)劃圖10、空間形態(tài)示意圖11、城市設(shè)計(jì)概念圖12、地塊劃分編號(hào)圖13、地塊控制圖