區(qū)政府關(guān)于公布征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

區(qū)政府關(guān)于公布征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知區(qū)政府關(guān)于公布征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知六政規(guī)〔2015〕2號(hào)各街道辦事處、竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門(mén)、各單位，區(qū)管各園區(qū)：根據(jù)《南京市六合區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法》（六政規(guī)〔2015〕1號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)將我區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布如下：一、住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)1．住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼魇昭a(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表1。2．住宅房屋實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)的征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表2。二、非住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)非住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表3。三、住宅房屋和非住宅房屋區(qū)位劃分的范圍住宅房屋和非住宅房屋區(qū)位劃分的范圍按照征地區(qū)片范圍確定，見(jiàn)附表4。四、住宅房屋搬家費(fèi)、自行過(guò)渡費(fèi)和提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋搬家費(fèi)、自行過(guò)渡費(fèi)和提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表5。五、其它補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)結(jié)合成新確定。住宅房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)按被征收人的合法房屋建筑面積計(jì)算，評(píng)估價(jià)格低于每平方米180元，按照每平方米180元給予補(bǔ)償。圍墻、道路、地坪以及原房電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣、電增容等補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有價(jià)格主管部門(mén)定價(jià)的，按照價(jià)格主管部門(mén)的定價(jià)執(zhí)行；沒(méi)有價(jià)格主管部門(mén)定價(jià)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)結(jié)合成新確定。六、適用范圍凡在本區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置的，適用本通知。本通知自《南京市六合區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行之日起同步執(zhí)行?！赌暇┦辛蠀^(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》（六價(jià)字〔2005〕21號(hào)、六國(guó)土資〔2005〕19號(hào)）同時(shí)廢止。附表：1.住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼魇昭a(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)2．住宅房屋實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)的征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)3．非住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)4．住宅房屋和非住宅房屋區(qū)位劃分的范圍5．住宅房屋搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)南京市六合區(qū)人民政府2015年6月30日附表1住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼魇昭a(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米一二三原房補(bǔ)償款購(gòu)房補(bǔ)償款區(qū)位補(bǔ)償款房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)

位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鋼筋砼由具備估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定征收安置房安置價(jià)格≤3000元/平方米的，按其價(jià)格的65%確定；征收安置房安置價(jià)格＞3000元/平方米的，按其價(jià)格的75%確定一級(jí)200磚混磚木木結(jié)構(gòu)二級(jí)100簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)備注

附表2住宅房屋實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)的征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米一二原房補(bǔ)償款建房補(bǔ)助款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鋼筋砼由具備估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定350

磚混磚木木結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)200備注

附表3非住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米一二原房補(bǔ)償款區(qū)位補(bǔ)償款房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)位營(yíng)業(yè)用房非營(yíng)業(yè)用房鋼筋砼由具備估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定一級(jí)400300磚

混磚

木木結(jié)構(gòu)二級(jí)350250簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)備

注

附表4住宅房屋和非住宅房屋區(qū)位劃分的范圍區(qū)位名稱區(qū)位范圍一級(jí)區(qū)位大廠街道：吳家洼社區(qū)、和平社區(qū)、欣樂(lè)社區(qū)葛塘街道：中山社區(qū)、工農(nóng)社區(qū)、接待寺社區(qū)、長(zhǎng)城村、

前程村、官塘河村長(zhǎng)蘆街道：長(zhǎng)蘆中心社區(qū)、六甲社區(qū)、普東社區(qū)、陸營(yíng)社區(qū)雄州街道：冶浦社區(qū)、方州社區(qū)、古棠社區(qū)、橋西社區(qū)、

靈巖社區(qū)、高余社區(qū)、錢(qián)倉(cāng)村、龍虎營(yíng)村、山北村龍池街道：龍池社區(qū)、四柳社區(qū)、毛許社區(qū)、李姚社區(qū)

二級(jí)區(qū)位

長(zhǎng)蘆街道：白玉社區(qū)、玉帶村、小擺渡村、通江集村、新犁村、濱江村雄州街道：瓜埠中心社區(qū)、臺(tái)園社區(qū)、砂子溝社區(qū)、紅光村龍池街道：新集社區(qū)、頭橋村、劉林村、朱云村龍袍街道：東溝中心社區(qū)、新城社區(qū)、長(zhǎng)江社區(qū)、樓子社區(qū)、新橋社區(qū)、漁樵社區(qū)、趙壩村、團(tuán)結(jié)村、孫趙村、平原村、大河口村橫梁街道：新篁中心社區(qū)、橫梁社區(qū)、王子廟社區(qū)、山東社區(qū)、石廟社區(qū)、方山村、雨花石村、四新村、黃中村、上馬村、三友湖村、鐘林村金牛湖街道：長(zhǎng)山社區(qū)、金牛湖社區(qū)、峨嵋山社區(qū)、塘橋社區(qū)、八百橋社區(qū)、和仁村、馬頭山村、樊集村、金山村、茉莉花村馬鞍街道：馬鞍中心社區(qū)、城西社區(qū)、馬集社區(qū)、平山村、勤豐村、郭營(yíng)村、大營(yíng)村、黃趙村、大圣村、泥橋村、玉王村、巴山村、黃崗村、尖山村、河王湖村冶山街道：冶山社區(qū)、四合墩社區(qū)、白云山社區(qū)、東王社區(qū)、石柱林社區(qū)、瓜婁村、崗陳村、雙墩村程橋街道：長(zhǎng)青社區(qū)、竹程社區(qū)、黃木橋社區(qū)、金莊社區(qū)、

唐樓社區(qū)、河南村、桂花村、古墩村竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)：竹墩社區(qū)、煙墩社區(qū)、送駕社區(qū)、金磁社區(qū)、

大侯社區(qū)、八里社區(qū)、大泉村、侯橋村、石婆村、烏石村、

光華村附表5住宅房屋搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬家費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)18元/平方米按被征收人的合法房屋建筑面積計(jì)算，超過(guò)220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

自行過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

12元/月/平方米

按被征收人的合法房屋建筑面積計(jì)算，超過(guò)220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足600元的補(bǔ)足至600元。住宅房屋實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)或貨幣補(bǔ)償?shù)簧曩?gòu)安置房的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期超過(guò)兩年的，超過(guò)兩年部分按照16元/月/平方米計(jì)算，超過(guò)220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足800元的補(bǔ)足至800元。

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)350元/平方米按被征收人的合法房屋建筑面積計(jì)算，自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家和房屋交接手續(xù)的，按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)，超過(guò)220平方米