【投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量分析12000字（論文）】

第[9]，導(dǎo)致一些不法行為發(fā)生；所以為了防止這些現(xiàn)象發(fā)生，就必須建立一套完整規(guī)范的會(huì)計(jì)體系，設(shè)置相應(yīng)的懲罰機(jī)制（對(duì)于不合規(guī)的企業(yè)要予以警告，這樣不僅可以規(guī)范企業(yè)行為，還可以提高數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可靠性）充分發(fā)揮國(guó)家審計(jì)等職能部門(mén)的監(jiān)督作用。除此之外，還應(yīng)該不斷完善與公允價(jià)值相應(yīng)的法律監(jiān)督制度，這不僅可以為使用公允價(jià)值計(jì)量模式提供良好的市場(chǎng)環(huán)境，而且能夠更好的防止不法行為發(fā)生，用法律制度來(lái)約束那些濫用公允價(jià)值的企業(yè)，從而營(yíng)造一個(gè)和諧美好的公共環(huán)境。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題希望國(guó)家財(cái)政部門(mén)參考一些國(guó)外頒布的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，在制度上作出一些相應(yīng)的規(guī)定，并列舉出一些相應(yīng)的操作步驟；以會(huì)計(jì)準(zhǔn)則為標(biāo)準(zhǔn)指定出一個(gè)符合公司特性、適合公司發(fā)展的公允價(jià)值模式操作規(guī)范。（二）選擇相對(duì)比較權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)在選擇了用公允價(jià)值模式過(guò)后，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值需要在不同的時(shí)間進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)然并不是強(qiáng)制的需要選擇聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)，企業(yè)也可以選擇自行評(píng)估。但是在目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相應(yīng)還不夠完善，市場(chǎng)交易信息還不是完全透明的情況下，都高度建議公司選擇那些權(quán)威的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，這樣可以降低公司管理層操縱盈余的可能性；相應(yīng)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)性更強(qiáng)、處理相應(yīng)案件的經(jīng)驗(yàn)更加豐富，保持獨(dú)立性的可能性更大，這樣的結(jié)果更容易讓信息使用者容易接受。（三）不斷規(guī)范對(duì)投資性房地產(chǎn)信息披露制度各個(gè)公司在出具財(cái)務(wù)報(bào)表的同時(shí)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)相關(guān)信息的披露，這樣不僅可以增加市場(chǎng)信息的透明度，也可以幫助管理層根據(jù)披露信息作出預(yù)測(cè)和決策。公司不僅要按規(guī)定出具披露內(nèi)容，同時(shí)還可以進(jìn)一步的細(xì)化披露內(nèi)容，比如：列示單個(gè)房地產(chǎn)的項(xiàng)目的原始投資成本和公允價(jià)值、估值使用的市場(chǎng)交易價(jià)格及其來(lái)源、投資性房地產(chǎn)抵押貸款的情況、公司有關(guān)的制度體系和董事會(huì)決議、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的應(yīng)對(duì)措施等等明細(xì)內(nèi)容；讓信息使用者更加直觀快速的了解公司的相關(guān)信息，同時(shí)也能夠幫助投資者獲得準(zhǔn)確的信息，從而作出正確的決策。（四）不斷完善公司的治理機(jī)制不僅要加強(qiáng)對(duì)外部宏觀的制度機(jī)制，而且需要加強(qiáng)完善公司內(nèi)部的機(jī)制制度。加大對(duì)公司內(nèi)部人員公允價(jià)值計(jì)量知識(shí)的培訓(xùn)力度，提高相應(yīng)從業(yè)人員的會(huì)計(jì)職業(yè)技能，加強(qiáng)會(huì)計(jì)團(tuán)隊(duì)的職業(yè)道德修養(yǎng)、不斷提高員工的思想水平，以滿(mǎn)足日趨復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)處理。做好這些工作是基礎(chǔ)，監(jiān)督是另一必要條件，然后需要在監(jiān)督機(jī)制上明確和完善股東大會(huì)、董事會(huì)、經(jīng)理層等管理層以及監(jiān)事會(huì)的相關(guān)職權(quán)，通過(guò)增加外部獨(dú)立董事來(lái)對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，以保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)可靠性，減少公司內(nèi)部管理層惡意操作的可能性。參考文獻(xiàn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)[J].財(cái)會(huì)月刊,2009(22):74-75.陽(yáng)春暉.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值計(jì)量》準(zhǔn)則詳解[J].經(jīng)濟(jì)研究參考,2015(41):73-75+78.DOI:10.16110/ki.issn2095-3151.2015.41.018.王金文.公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用及影響分析——以T集團(tuán)為例[J].投資與創(chuàng)業(yè),2022,33(01):28-30.周婷婷.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量對(duì)公司績(jī)效的影響——以供銷(xiāo)大集集團(tuán)股份有限公司為例[J].老字號(hào)品牌營(yíng)銷(xiāo),2022(04):160-162.童丹青.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式在企業(yè)中的應(yīng)用探究[J].河北企業(yè),2021(12):61-63.DOI:10.19885/ki.hbqy.2021.12.015深圳航空公司2010-2020的財(cái)務(wù)報(bào)告分析魏薇.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式應(yīng)用研究[J].企業(yè)改革與管理,2021(10):127-128.DOI:10.13768/11-3793/f.2021.1007冼美桃.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的應(yīng)用研究[J].商訊,2021(32):164-166.胡佳麗.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式研究[J].環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)瞭望,2020(06):75-76.DOI:10.16457/ki.hbhjjlw.2020.06.037.]賴(lài)光明.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量對(duì)會(huì)計(jì)利潤(rùn)的影響[J].大眾投資指南,2021(13):25-26.PinprapaSangchan,Md.BorhanUddinBhuiyan,AhsanHabib.Value-relevanceofreportedchangesinfairvaluesandmeasurement-relatedfairvaluedisclosures:evidencefromtheAustralianrealestateindustry[J].AsianReviewofAccounting,2021,30(1).PinprapaSangchan,HaiyanJiang,Md.BorhanUddinBhuiyan.Thedecisionusefulnessofreportedchangesinfairvaluesandfairvaluemeasurement-relateddisclosurefordebtholders:evidencefromAustralianrealestateindustry[J].AccountingResearchJournal,2020,33(6).HalbertLudovic,AttuyerKatia,CrosbyNeil,HenneberryJohn.Financialisation,thevaluationofinvestmentpropertyandtheurbanbuiltenvironmentintheUK[J].UrbanStudies,2016,53(7).KulikovaL.I.,SamitovaA.R.,AletkinP.A..InvestmentPropertyMeasurementatFairValueintheFinancialStatements[J].MediterraneanJournalofSocialSciences,2015.Katarzyna?mie