商鋪?zhàn)赓U合同3篇

商鋪?zhàn)赓U合同3篇商鋪?zhàn)赓U合同3篇1合同雙方：出租方(下稱(chēng)甲方)：承租方(下稱(chēng)乙方)：身份證：身份證：電話(huà)：電話(huà)：甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信的精神，在充足協(xié)商，一致同意的條件下訂立租賃合同。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營(yíng)范疇和租賃期限1、商鋪位置：___________.2、商鋪面積：3、商鋪經(jīng)營(yíng)范疇：。4、租賃期限：從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元。不變。二、商鋪?zhàn)饨?、確保金、水電費(fèi)等其它費(fèi)用1、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁Ｃ看稳齻€(gè)月一繳，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方訂立合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、確保金是為了確保乙方依約推行本合同之擔(dān)保，確保金為人民幣元，乙方在訂立合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。本確保金不做為租金或其它費(fèi)用的抵沖金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。甲方在合同期滿(mǎn)或雙方同意提前終止合同時(shí)，將確保金人民幣元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方確保金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方確保金人民幣元3、本商鋪門(mén)前實(shí)施用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其它費(fèi)用，由乙方承當(dāng)，電__元/度，水__元/噸。若由于乙方的因素造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。三、違約責(zé)任1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方確保金人民幣2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，確保金不退還。3、乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)政府管理部門(mén)繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無(wú)關(guān)。若乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，確保金不退還。4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門(mén)頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承當(dāng)。5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押別人(單位)，甲方無(wú)條件收回商鋪和確保金，其它概同甲方無(wú)涉。四、終止與續(xù)約1、在未征得甲方書(shū)面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無(wú)論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還確保金給乙方，且收回商鋪。2、若甲方提前終止合同，(如遇國(guó)家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同確保金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪。3、合同執(zhí)行期滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一種月前以書(shū)面形式向甲方提出要約。4、合同期滿(mǎn)之日，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)解決。5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任。五、雙方其它權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，嚴(yán)禁乙方運(yùn)用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果由乙方自負(fù)。2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)負(fù)責(zé)人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全原則和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引發(fā)的法律后果承當(dāng)對(duì)應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決方法1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一種月租金后生效。2、本合同在推行過(guò)程中若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著和諧態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商未達(dá)成合同，可通過(guò)拆訟途徑解決。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份都有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同3篇2出租方(下列稱(chēng)甲方)：承租方(下列稱(chēng)乙方)：甲方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體狀況以下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。第三條租金及支付1、租金為人民幣_(tái)____元/年(人民幣大寫(xiě)：________元整)。2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)節(jié)租金。第四條房屋用途及保持1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得私自變化使用性質(zhì)，不應(yīng)寄存危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。2、乙方不得運(yùn)用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方運(yùn)用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因特殊因素收回房屋，須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其它設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_(kāi)___噸，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)后來(lái)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿(mǎn))。2、維修費(fèi)：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，(不涉及門(mén)窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先告知甲方在同等市場(chǎng)聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。第八條房屋返還1、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方在同等市場(chǎng)聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或遲延搬遷的，必須按照商定的價(jià)格支付給甲方房租，并闡明因素。第九條合同解除1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前書(shū)面告知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及規(guī)定其承當(dāng)全部賠償責(zé)任：(1)乙方遲延支付租金超出____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的;(2)乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或私自變化房屋用途的。(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬物品損耗。(4)乙方運(yùn)用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為。3、合同因特殊因素解除，乙方須立刻向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2、違約金局限性以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其它損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。第十一條其它商定事項(xiàng)第十二條其它1、合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿(mǎn)前____日向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并訂立合同。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同含有同等效力。3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：___________聯(lián)系電話(huà)：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________日期：_____年___月___日日期：_____年____月___日商鋪?zhàn)赓U合同3篇3出租方(下列稱(chēng)甲方)：法定代表人及身份證號(hào)：電話(huà)：承租方(下列稱(chēng)乙方)：法定代表人及身份證號(hào)：電話(huà)：甲方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積㎡(使用面積㎡);第二條租期年，自年月日至年月日;第三條租金和租金交納期及條件1.每年租金為人民幣元，乙方每年交納一次租金，乙方能夠支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方開(kāi)戶(hù)銀行：收款人名稱(chēng)：賬號(hào)：2.本合同一經(jīng)訂立，乙方即應(yīng)交納相稱(chēng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話(huà)等有關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和有關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;3.電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第五條出租房與承租方的變更1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面告知乙方，房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1.乙方必須依約交納租金及其它費(fèi)用，如有無(wú)端拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%，如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一種月書(shū)面告知對(duì)方與否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防備方法，保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得私自變化租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。5.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。6.乙方確保承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，恪守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條合同期滿(mǎn)后，如甲方的全部房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同