2023年個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方訂立：出租人：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名：地址：電話：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：承租人：姓名：地址：電話：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：鑒于出租人同意將其擁有的位于（地址）的商業(yè)店鋪出租給承租人，雙方按照平等、自愿、公平和互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1出租人同意將位于（地址）的商業(yè)店鋪出租給承租人作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，商業(yè)店鋪的具體位置、面積和商鋪號(hào)為：位置：面積：商鋪號(hào)：1.2租賃期限為從2023年（月）（日）起至2028年（月）（日），共計(jì)5年，具體日期以租賃合同的簽署日期為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金總額為每年人民幣（金額）元，共計(jì)人民幣（總金額）元。2.2租金的支付方式為：每年預(yù)付全年租金，即承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始的每年（月）（日）前支付當(dāng)年的全部租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。2.3如承租人逾期未支付租金超過(guò)30天，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人返還已支付的租金并賠償出租人因此造成的損失。第三條使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租人有權(quán)在商業(yè)店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：-（列舉經(jīng)營(yíng)范圍）-（列舉經(jīng)營(yíng)范圍）3.3承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)定以及有關(guān)部門的規(guī)定，不得從事非法、違禁或有害社會(huì)秩序的活動(dòng)。第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的正常維修和保養(yǎng)，以確保商業(yè)店鋪的基本使用功能。4.2如果商業(yè)店鋪因意外損壞或正常磨損導(dǎo)致需要維修和保養(yǎng)時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)處理。第五條安全責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證商業(yè)店鋪的安全性能，包括但不限于配備合格的滅火器材、安全疏散通道等。5.2承租人在商業(yè)店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的安全管理規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間的增值稅、地方教育費(fèi)附加、契稅等相關(guān)稅費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)繳納。第七條違約責(zé)任7.1如任何一方違反本合同的任何約定，使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2如承租人違反本合同約定無(wú)正當(dāng)理由解除合同，已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償出租人因此造成的損失。第八條合同解除8.1本合同履行期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的，任何一方提前30天書面通知對(duì)方。8.2本合同解除后，承租人應(yīng)將商業(yè)店鋪移交給出租人，出租人應(yīng)返還由承租人支付的押金（如有）。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決方式10.1本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2如因履行本合同發(fā)