房地產(chǎn)評(píng)估合同協(xié)議

房地產(chǎn)評(píng)定合同地產(chǎn)評(píng)定是資產(chǎn)評(píng)定中的一種重要領(lǐng)域,在我國(guó)資產(chǎn)評(píng)定理論和實(shí)踐中占有重要的地位,訂立房地產(chǎn)評(píng)定合同需要注意什么呢下列是小編為大家整頓的房地產(chǎn)評(píng)定合同范文，歡迎參考閱讀。房地產(chǎn)評(píng)定合同范文1委托估價(jià)方:(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托估價(jià)方:(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)定事宜達(dá)成以下合同:一、甲方由于，特委托乙方對(duì)進(jìn)行評(píng)定。二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)定房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料以下:1.上述住宅樓房確實(shí)權(quán)證明材料復(fù)印件;2.其它有關(guān)資料。三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)定的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)定,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)定報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)定,普通應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完畢。四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)定報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給別人。五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的告知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文獻(xiàn)規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)定收費(fèi)原則(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)定原則收費(fèi)，向乙方支付評(píng)定費(fèi)。六、甲方如半途中斷委托評(píng)定,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)定費(fèi)。七、本合同自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。八、本合同于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)評(píng)定合同范文2甲方：乙方：一、合作背景1、應(yīng)乙方的合作規(guī)定，為了更加好地整合甲方和乙方的社會(huì)資源，共同把業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大，甲方樂(lè)意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開(kāi)展房地產(chǎn)評(píng)定業(yè)務(wù)。3、乙方為表明與甲方合作的誠(chéng)意，乙方同旨在簽字本合作合同后，支付誠(chéng)意金貳萬(wàn)元給甲方留存。合作到期(或終止)時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，甲方無(wú)意退還乙方，不計(jì)利息。二、合作期限暫定壹年，即從年日起至月日止。合作到期，如乙方無(wú)違約行為的，可續(xù)簽。三、合作務(wù)件1、甲方以評(píng)定資質(zhì)和已在區(qū)級(jí)有關(guān)銀行評(píng)定準(zhǔn)入及其它社會(huì)資源為合作基礎(chǔ)。2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)平臺(tái)和在–轄管理部門(mén)和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其它社會(huì)資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國(guó)聯(lián)評(píng)定公司存在合作關(guān)系，且已設(shè)立有辦公室場(chǎng)合、做有廣告牌和購(gòu)置有辦公設(shè)備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù)，經(jīng)雙方商定：①乙方在量月日前終止合作關(guān)系，結(jié)清全部債權(quán)、債務(wù)。②乙方在日前租用的辦公場(chǎng)地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但全部權(quán)歸乙方全部，分公司不計(jì)入財(cái)務(wù)折舊和攤銷(xiāo)。月后來(lái)，經(jīng)甲、乙雙方承認(rèn)的日常開(kāi)支費(fèi)用，依規(guī)在財(cái)務(wù)中列支、計(jì)入成本核算。四、雙方職責(zé)1、甲方職責(zé)①負(fù)責(zé)提供有關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊(cè)，稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。②負(fù)責(zé)理順–分公司與分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。③負(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財(cái)務(wù)管理，檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)解決的精確性、合理性、正當(dāng)性，按合同、按商定規(guī)定及時(shí)劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財(cái)務(wù)人員做好建賬、核算、報(bào)稅、年檢等工作。④運(yùn)用本身關(guān)系和資源，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評(píng)定業(yè)務(wù)。⑤根據(jù)總公司的規(guī)范規(guī)定，檢查、督促、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作。⑥行使股東職權(quán)，參加分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理、費(fèi)用配備、利益分派及其它重大事宜的決定。2、乙方的責(zé)任①由乙方負(fù)責(zé)–轄區(qū)范疇內(nèi)評(píng)定業(yè)務(wù)市場(chǎng)的客戶拓展和關(guān)系維護(hù)。②分公司的財(cái)務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行，賬務(wù)做到日清月結(jié)，透明度高，不弄虛作假，盡量規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評(píng)定業(yè)務(wù)，原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收有關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制規(guī)定，撰寫(xiě)評(píng)定預(yù)報(bào)告，之后，報(bào)請(qǐng)分公司領(lǐng)取報(bào)告編號(hào)，并將報(bào)告初稿上傳分公司(或總公司)，按授權(quán)規(guī)定逐級(jí)審核、簽發(fā)。④乙方評(píng)定員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評(píng)定規(guī)范開(kāi)展評(píng)定業(yè)務(wù)，不得弄虛作假和參加惡性競(jìng)爭(zhēng)，損害公司形象。特殊狀況需提前與甲方請(qǐng)示，經(jīng)報(bào)總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作，否則，后果由乙方自負(fù)。五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定實(shí)施抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門(mén)謀求或—總公司評(píng)定的，則尊重客戶的選擇，需要協(xié)調(diào)時(shí)，–要無(wú)條件幫忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范疇外的客戶時(shí)，分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應(yīng)適宜予以推薦公司適宜的返點(diǎn)，具體比例由雙方協(xié)商。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。六、附屬關(guān)系1、行政及業(yè)務(wù)：–分公司附屬分公司、—總公司管理，上傳下達(dá)逐級(jí)傳遞，嚴(yán)禁越級(jí)操辦。2、財(cái)務(wù)核算：既接受上級(jí)的監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，又相對(duì)獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。七、財(cái)務(wù)解決及核算1、評(píng)定收費(fèi)及結(jié)算原則。原則上按總公司評(píng)定收費(fèi)原則收取“評(píng)定費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計(jì)收，低于五折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報(bào)請(qǐng)總公司同意后，方可執(zhí)行，否則收入按五折計(jì)提結(jié)算。2、在–分公司沒(méi)有找到自有國(guó)家注冊(cè)評(píng)定師前，暫借用總公司的注冊(cè)評(píng)定師簽發(fā)報(bào)告，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險(xiǎn)金。3、由于–分公司實(shí)施獨(dú)立核算，但其受理業(yè)務(wù)撰寫(xiě)的評(píng)定報(bào)告，全部由總公司派駐分公司的專(zhuān)職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報(bào)批，并由評(píng)定助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報(bào)告收發(fā)等工作。據(jù)此，乙方應(yīng)按行規(guī)予以派駐負(fù)責(zé)人及評(píng)定助理按收入的4%支付材料費(fèi)、崗位加班費(fèi)。4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù)，總公司需派人現(xiàn)場(chǎng)復(fù)察的，分公司每出車(chē)一次，–分公司予以出車(chē)人如需用餐，–分公司則盡量由委托評(píng)定人安排。5、費(fèi)用開(kāi)支原則：各項(xiàng)費(fèi)用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據(jù)實(shí)列支，超出自負(fù)。6、結(jié)算時(shí)間。原則上每月一小結(jié)，年終總結(jié)算。在結(jié)算當(dāng)期，已出報(bào)告，但未收齊評(píng)定費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付。八、收入分派為激勵(lì)雙方各自嚴(yán)格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分派按下列原則進(jìn)行：每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入總額，在減去營(yíng)業(yè)稅5.65%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分派。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi)，還應(yīng)支付總公司評(píng)定師的簽字費(fèi)和助理評(píng)定員的加班費(fèi)，結(jié)余為利潤(rùn)。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎(jiǎng)勵(lì)外，還應(yīng)支付員工工資，房租及水電費(fèi)，公關(guān)招待費(fèi)、差旅費(fèi)，電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切。結(jié)余為利潤(rùn)。即按比例分成，各自包干，盈虧自理。九、其它1、合同簽定，各自推行，如有違約，承當(dāng)責(zé)任，終止合作。2、未盡事宜，雙方協(xié)商，共同執(zhí)行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)評(píng)定合同范文3委托方：(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托方：(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，茲就訂立本合同，內(nèi)容以下：一、評(píng)定目的：提供根據(jù)。二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)定需要，確保對(duì)上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評(píng)定，最后出具該委托項(xiàng)目的評(píng)定報(bào)告書(shū)，于甲方提供全部所需資料并完畢實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求意見(jiàn)稿,無(wú)異議后,日內(nèi)交付正式報(bào)告書(shū)。三、甲方應(yīng)于____20xx___年月日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評(píng)定所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門(mén)查閱，抄錄委托項(xiàng)目的評(píng)定所必要的資料。四、乙方在評(píng)定時(shí)間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須陪伴并應(yīng)提供方便和配合。五、乙方對(duì)甲方提供的文獻(xiàn)資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得私自公開(kāi)或泄露給別人。六、甲方應(yīng)付給乙方的評(píng)定服務(wù)費(fèi)參考中華人民共和國(guó)計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價(jià)格第971號(hào)文)的房地產(chǎn)評(píng)定收費(fèi)原則計(jì)算：元(大寫(xiě):整)計(jì)費(fèi)。七、乙方如無(wú)特殊因素和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付評(píng)定報(bào)告書(shū)，因乙方因素每逾期一日未交付評(píng)定報(bào)告書(shū)的乙方應(yīng)賠償甲方評(píng)定服務(wù)費(fèi)3%。八、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文獻(xiàn)、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽擱時(shí)間順延評(píng)定報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。甲方如果半途中斷委托評(píng)定請(qǐng)求，乙方工作過(guò)半，甲方則應(yīng)付給乙方全部評(píng)定服務(wù)費(fèi)的%，或已預(yù)付的評(píng)定服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。九、甲方接到乙方提交的評(píng)定報(bào)告書(shū)次日起10日內(nèi)，如對(duì)評(píng)定成果有異議且有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請(qǐng)重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)重新分析書(shū)次日起再次商定的時(shí)間內(nèi)完畢委托項(xiàng)目評(píng)定報(bào)告書(shū)，交付甲方。甲方逾期不提出者，評(píng)定報(bào)告書(shū)生效。十、其它：十一、本合同自甲乙雙方正式訂立之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方